プラウド新浦安（その10)

[匿名はん]

いよいよ10スレ目に突入！
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

[826: 購入検討中さん]

駅まで１１分ですか、ありがとうございます。
バスも私の出勤時間帯には本数が多いようなので安心しました。


たしかに坂が無いので自転車通勤も良いですね。
駐輪場は足りてるのでしょうか？

どこかの駅みたいに放置自転車が大問題とか・・・

[827: 匿名さん]

私も昨日の帰りは１９番が先にきました。

３本目になった時は今まで一度もありません。

３本目になるならその前に乗ってしまうと思います。
１５番、１８番でもバス停から近いですし。

[828: 契約済みさん]

>>819さん

信号待ち等で前後しますが、だいたいそのくらいですね。
私の感覚と同じです。
駅まで１５分かかったことは無いですね。
そんなに時間に追われて出勤しないので、毎回チェックなんてしませんけど。

[829: 周辺住民さん]

ＯＫは葛西もお勧めですよ

[830: 周辺住民さん]

>824さん

　仮称高洲地区公民館複合施設は平成２１年１月に工事着工予定で、平成２２年２月完成予定です。隣地のオーケーの工事が終わらないと着工できないという事でしょうね。
　
　地上２階、地下１階建で、大集会室・研修室・図書館の他、工作工芸室・陶芸室・児童館・調理実習室・カフェ・軽食施設・屋上菜園等が設置される予定です。まだ交番設置は決まっていませんが、将来の交番用スペースに地域防犯詰所も設置されます。今年６月に行われた市の説明会（周辺住民向け）で使用した資料を頂きました。

　詳しくは浦安市生涯学習課に聞けば教えてくれると思いますよ。楽しみですね。

[831: 浦安貧乏住民]

>>819
私も実感レベルでそのくらい（10分くらい）です。

[832: 匿名さん]

ここの住民の方に同情します
経済誌がこぞって「マンション異変」「地価狂乱」「欧米に比べまだ低い日本の住宅ＰＥＲ」何て記事を続々掲載し、日経平均も年内「２万円」なんて声もあった中、だれだってファンド買いが支え、地価は当面上がり続けると思ってました。
それが、日本とは関係のないサブプライム問題で、日本も撃沈。未曾有のマンション不況です。
サブプライム問題の深刻さと、それが日本に与える影響について予見するのは、一般の人には不可能でしょう。
とにかく、不動産流動化ビジネスは撃沈、デベの株価はピークの１０分の１、中小デベの倒産が相次ぎ、契約率が５０パーセント台に低迷した現在となっては、当時の価格はバブルでした。
買われた人は本当に本当にお気の毒さま
ナミダメになるのも理解いたします

[833: 匿名さん]

確かにＯＫの建物、大きいですね。

ホントにあんなにいっぱい駐車場必要なんでしょうか？
周辺の土地柄もあって、わざわざ高洲にあるＯＫまで車で乗り付けて買い物をする人は少ないんじゃないかと思いますけどね〜

[834: 匿名さん]

そうですか？需要はあると思いますよ。
ここいら辺は締めるところは締める土地柄ですから。

[835: 匿名さん]

スターツとかゴールドクレストとかも・・・

[836: 匿名さん]

バス便好きにはたまらないな。この物件は

[837: 匿名さん]

本当、
バス便と団地仕様、売れ残り、高値つかみ好きの人にはたまらんと思うよ

[838: 購入検討中さん]

遠いので実際に見に行くことがなかなかできず、教えていただきたいのですが、
現在住んでいるマンションは地下駐車場のため、車が汚れたりイタズラされたり、
紫外線や熱などによる劣化の心配がありません。

ここの皆様は、どのようにされているのでしょうか？

[839: 契約済みさん]

ＯＫ、駐車場の需要はあると思いますよ。

ＯＫではたくさん買いだめするので、いつも車で行ってます。
この距離にできたら逆に徒歩で行こうか車で行こうか迷ってるくらいです。
徒歩で行って持って帰ってこれるかどうか・・・
ビールのケースとか車の方が便利ですしね。

それに、当初の予定よりも１フロア駐車場スペースを減らしています。
周辺住民の猛反対で。

でも、そもそもＯＫが出店すると路駐、渋滞を懸念しているのに、
駐車場のキャパを減らしたら逆効果だと思うのですがね。。。

[840: 入居済み住民さん]

>>838さん

セキュリティが強固な方のマンションなので、イタズラはありません。

紫外線や熱の劣化については、他の地域の屋根無し駐車と
条件は同じかと。

新浦安に１５年住んでいますが、それが原因で車が劣化したと感じたことは
一度もないですよ。

気になるのであればカバーをかければ良いかと思います。

[841: 住民さんＣ]

私はバスが嫌い。バス臭匂いとか乗り込む感じの煩わしさとか。何番系が…早いだの混むだの、考える気にもなりません。チャリ通勤の方が快適です！

[842: 匿名さん]

チャリだっらた、ここめちゃくちゃ遠いジャン
絶対選びたくないな
「プラウド」なのに青天駐車かよ
知らなかった

[843: 匿名さん]

自転車気持ち良いですよね

私は大手町まで自転車で行ってます。
道も一本だし、高低差もまったくなく、快適ですよ。

天気予報には敏感ですが（笑）

[844: 匿名さん]

>>838さん

840さんに補足すると、駐車場はマンションの四方から丸見えなので、
イタズラしてたらすぐに見つかります。

自走式駐車場と違って死角がないのでセキュリティ面では良いかもしれません。

[845: 匿名さん]

843さん　すごい、どんなルートで何分くらいかかるのですか。

そういえば、新浦安はかっこいマウンテンバイクに乗ってる男性（女性も）多いですよね。道路が広いから走りやすくそんな気にさせるのかな。

[846: 物件比較中さん]

良いという主張が書き込まれれば書き込まれるほど、引いてしまうんですが・・・

[847: 契約済みさん]

東京なら、シンボルロードをまっすぐいけば着きますよ
皇居につきあたりますね。

[848: 入居済み住民さん]

私も本日注文していた自転車が
ダイエーに届いたんで、早速、
夕方の街並みを走ってきたんですが、
道が広いし平坦なんで、どこまでも走れて
気持ちいいですね。ついついシンボルロードの
突き当たりから海沿いをずっとサイクリングして
しまいました。明かりのついたマンション群の
風景も綺麗でした！

[849: 購入検討中さん]

このマンションの住民の方ほど、マンションのＰＲに余念がないかたがたはいませんね
とっくに竣工して、入居も住んで、住民版もあるのに・・・・
なぜでしょうか

[850: 購入検討中さん]

８４７さん
休み休みで何時間かかるのでしょうか
わたしのような普通の体力の持ち主で、舞浜までこぐともうはあはあいっている人の参考でお願いします
オリンピック競技じゃなくです

[851: 匿名さん]

雨の中走ったの？

[852: 匿名さん]

ビッグスクーターですが、霞ヶ関まで４０分もかからないで行けます。

[853: 近隣マンション住民]

>>850

847氏ではありませんが、クロスバイク（アルミフレームのやつで、３万円ちょいからあります）であれば、ちょっと漕げばスイスイと走るので、流すように走っても、１時間もすれば着きます。

シンボルロード→やなぎ通り→葛西橋通り→永代通りと走れば、最短で大手町まで出れます。ほぼ平坦。

なお、風景がいいのは357経由ですが、遠回りであるのと、旧江戸川を渡る橋がダラダラ坂でキツイというのが難点ですかね。

[854: 近隣マンション住民]

訂正

×　旧江戸川　（舞浜大橋→比較的平坦）
○　荒川　　　（荒川河口橋→ゆるやかにアーチ状になっている）

[856: 匿名さん]

気に入った物が有ったら買っちゃった方が・・・
毎月家賃捨てるより、ローン返してった方が・・・
いいですよ♪

[857: 841]

チャリは爽快、メタボ解消本当にお勧め！さすがに、雷雨予報(^^;)の時は、駅前までチャリ〜電車ですけど。。。

[858: 匿名さん]

>>855

ＫＹ過ぎる。。。

[859: 周辺住民さん]

>>855

涙目君、君が買えるような値段で売ってくれなかった野村と、そこの
住民に相当な恨みを持っているようだね。

ご愁傷様・・

[860: 匿名さん]

>>855

832=842=849=850な。

スレの雰囲気をよみとってね。

[863: 匿名さん]

気に入った物件があってもスルーが正解では？
毎年、高い金利払い捨てになりますよ。

[864: 匿名さん]

競輪選手の方もお住いなんですね ここ。

[865: 匿名さん]

荒らしに反応したらアナタも荒らし、かもです。

[866: 匿名さん]

折角洗車しても、最近は天気悪いから青空駐車じゃ大変だな。

[867: 匿名さん]

荒らしに反応したらその人も荒らし。

ゆえに、荒らしに反応した荒らしに反応したらアナタも荒らし。

[868: 匿名はん]

駐車場は屋根あるほうが便利ですね。

[869: 匿名さん]

プラスチック類がどうしても紫外線で劣化が早いですよね・・・
車好きなんですが、迷ってます。

[870: 購入検討中さん]

駐車場の質問をさせていただいた者です。
ご返答いただいた方々、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

私も車好きなので、青空駐車に躊躇しています。
車好きというのは、金額の問題ではなく、その1台への思い入れなので・・・

簡易ガレージというかカバーというか、何か置けると良いのですが。
もう少し検討してみます。

[871: 匿名さん]

駐車場は個々のスペースは狭いですね。
特に後ろの植栽が邪魔でトランクからの
荷物の出し入れは不便です。

[872: 匿名さん]

以前のマンションは立体自走式で６階まで上がって大変でした。
平置の方が便利です。

でも夏場や雨の日は立体の方が良かったりしますね。

[873: 匿名さん]

一般適には
立体式より平置き駐車場のほうが
重宝されてますね。

[874: 匿名さん]

ベストは建物の地下の平置きか、又は自走式３階建てくらいなんだけどなあ。

ここの平置きは買い物をした後に荷物を持って歩く距離が長いのがしんどい。
ビニール袋が食い込むし。
仰るとおり雨の日は本当にイヤ過ぎる。
雪の日はどうしよう。
管理会社は雪かきしてくれるのだろうか？
広すぎてやってくれなさそう。

[875: 匿名さん]

雪かきは勿論住人の駐車場使用者が
自分の車の周りを
自分でやるのが
お約束です