プラウド新浦安（その10)

[匿名はん]

いよいよ10スレ目に突入！
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

[2: 物件比較中さん]

っで、いくら残っていて、坪単価ベースいくらぐらいで売ってるの？
いまだに１８０〜１９０万/坪ベースで売ってるの？
向かいの土地のほうが安く仕入れているんですよね？

[3: 匿名さん]

1さん、おつです。
前スレ載せときますね。
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/

[4: 匿名さん]

プラウドの前の土地は確かにここより安値で野村が
落としたけど、建築資材高騰の折り、結局、同仕様
にしようとしたら、価格帯は同じくらいになるのでは？

もしくは、プラウドの売れ残りを鑑みて、仕様を落として
でも安く販売するのか？？

ただ、マリナテラス販売終了後の、新浦安最後の新築
マンションになる可能性大なので、強気でくるかも。

[5: 匿名さん]

喫煙とか騒音とか、住民マナーの問題ですよね？マンションの価値とは関係ないと思いますが・・・。太鼓現象と仰ってますが、そんなことないですね。軽量衝撃音でＬＬ４５、重量衝撃音でＬＨ５０なので一級遮音性能の仕様ですよ。ベランダも共有施設同様、禁煙です。バタバタ煩い、あるいは喫煙ルールを守らない一部住民の問題です。

[6: ご近所さん]

１０００万円値引きってどう？単価的にはグランデになりますが。

[7: 匿名さん]

いいんじゃない？

[8: 匿名さん]

あまり欲を出さぬように・・。

[10: 近隣住民]

肩を持つわけではないが、悪いのは施工と原材料業者だな。この国は腐っとる。

[11: 匿名さん]

ここのコンクリートは、幸い大丈夫なようですね。

[12: 匿名さん]

市川は三井もデべだし、
神奈川は三井や東京建物や他のデべの物件も被害にあってる。

[15: 入居予定さん]

>>13
ネガキャンですか？迷惑ですからやめてください。下手すると資産価値にも影響しますし。
タイルが浮き上がってるって何言ってるんですか？見た所どこにも異常はありませんよ。
浦安の他のマンションの方が危ないんじゃないですか？

[16: 匿名さん]

スルーしましょうよ・・そんなの。

[17: 匿名さん]

>13

大丈夫過ぎるくらいです。
余裕です(笑)

[19: 匿名さん]

タイルの浮き上がりの件については、内覧報告で結構議論されてますよ。
削除されてなければ、写真もアップされてます。

[20: 匿名さん]

デザインじゃないの？でこぼこというより、おうとつ感。でこぼこはむしろＲの方でしょ、タイルが剥がれ落ちるからって修理してたやつ。