センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

[購入検討中さん]

前スレは500に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46664/

色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。



所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[675: 匿名]

「斉藤おとなとこども眼科クリニック」ってあまり評判が良くないと、ニュータウン開発当時から住んでいる団地の方に聞いたことがあります。

[676: 匿名さん]

医院も駐車場が付いていないと商売にならない、そういう土地柄です。

[677: 周辺住民さん]

医院にも駐車場がほとんど完備だから、パーキングを探してウロウロせずに済む。
そういうところも気に入ってこの地域を選びました。
以前は古くからの住宅街に住んでいて、道は狭いし往来は激しいし怖くて
運転もろくに出来ないってうちの奥さんは言ってたけど、ここに引っ越してから
バンバン車乗り出して運転も上達したなと思います。

自分も運転していてこの周辺の道は気持ちいいです。

ちなみに自転車があればどこの公共施設も店に行くのも、県内の他の地域と比べても
問題ないと思いますよ。
新興のニュータウンに比べたら、ある程度開発が進んで必要なものが揃えられる
ここを選んでよかったと、つくづく思います。

[678: 匿名さん]

確定申告書の配布って、この辺りだとどこで行われていますか？
ご存知の方教えてください。

[679: 部外者]

このあたりは、車での生活を前提とした都市設計なので、車を中心とした生活は確かに便利だ。ただ、そうした生活をしていると走行距離はイヤでも伸びるので、低燃費車が欲しくなる。

[680: 匿名さん]

周辺住民さんの一ヶ月のガソリン代はいくらくらいですか？

[681: 部外者]

部外者は車通勤（CNT←→白井）なので月１０００ｋｍ走り、燃費が１０ｋｍ/L（ハイオク）なので１５０００円くらいっす。

[682: 比較中さん]

低い方は結構明かりが点いている感じなんですが裏に周ると高い方の建物はあまり部屋の電気が点いている様子がないですが、何割方売れてるんでしょう？

[683: 検討中です]

ブルーミングと迷っています。

入居者の皆様にお尋ねしますが、実際住んでみて良い点、悪い点等を教えて下さい。

[684: 入居済みさん]

南側は空き地が多いので、風の強い日ここら辺は正直ホコリだらけです。
北側は南側ほどひどくないようです。
それが我慢できればセンティス、駅からの距離を我慢できればブルーミングさん。。。

あとはオール電化かガス併用か。
私はガスが良かったので。

小中学生のお子さんのことを考えたらブルーミングさん。

・・・こんなところでしょうか。

[685: 入居済みさん]

６８３さんへ

１月末よりセンティスに入居しています。
他の物件は分かりませんがこちらの良いところを
紹介します。
　①とにかく駅から近い所
　　　前住んでいた所が駅から遠い所だったのでかなり評価高いです。
　　　雨が降っていても裾が濡れる前には帰れます。
　②上の階及び隣の音が全く聞こえない所
　　　両隣及び上の階はお子さんがいらっしゃいますが全く音がしません。
　　　結構壁が厚いと思います。
　③イオンモールに近い所
　　　これは本当に便利です。
　④収納が充実している所
　　　引っ越す前は収納が少なく１つの部屋を物置として使ってましたが
　　　こちらは収納が多いので助かります。（ちなみに収納が多すぎて
　　　入れるスペースが余っています）
　⑤キッズルームが広く明るい所
　　　この時期は自分の部屋にいるよりキッズルームにいる時間が長いです。
　　　（光熱費が助かります）
　⑥ＴＵＴＡＹＡが隣にある事
　　　映画が好きな私にはちょーありがたいです。
などです。

[686: 入居済み住民さん]

本当に部屋は静かですね＾＾
うちも上の階にお子さんがいますが
まったく音がしませんよ！
左右のお部屋からも物音がしません
入居前はうるさかったらどうしよう・・と思っていましたが
杞憂でした。

あと、私はトライアルが近いのがとても便利！！
コンビニ感覚でコンビニより安いし品もたくさんあるし
(コンビニ感覚というのが重要）
ツタヤ側からの出入り口を利用すると
とても近いです。

あとは６８５さんとほとんど同じ。
とても快適で満足していますよ。

[687: サラリーマンさん]

うちは上？か斜め上の音が夜聞こえます・・・。

[688: 683]

皆様のご意見を参考に現地や実際の部屋を見て、購入に踏み切りました！

皆様本当にありがとうございました。これからよろしくお願いします。

[689: 入居済み住民さん]

688さん

ご購入おめでとうございます＾＾
一緒に住みやすいマンションにしていきましょうね！

[690: 購入検討中さん]

千葉ニュータウンに惹かれているので、
ここも検討しています。
実際、完成したようですが、
あと何部屋くらい売れ残っているのでしょうか？
残り数がけっこう多いのであれば、
この物件は何かネックになる要素等あるのでしょうか？

[691: 入居済み住民さん]

多分、次世代オール電化じゃないからってのと真横が幹線道路だからってのがあるんでは？
あとは裏の空き地が何になるのかが不透明ってのも。

売り出しの価格が周辺の他の物件に比べ高めの設定だったのもファーストインパクトで倦厭された感もありつつ・・・。


住んでみると周辺の音などは緊急車両が通ったとき以外気にはならないんですけどね。
先日のような風が強い日は、周辺に建物が余りないことも有り砂煙が舞うので埃っぽくなりがち。
かといってそんなに毎日あんな強風が吹きつづけてるわけではないし普段の生活には余り支障はないです。

[692: 傍観者]

こんなへきちのまんしょん、急いで買うと損ですよ。これからマンション価格の暴落がはじまります！不況もはじまってますし（笑）！！

[693: 物件検討中さん]

私のところも物件絞り込み中でこの駅周辺で探しています。

私も嫁さんも大塚に勤務先があるのでニュータウン中央なら徒歩や自転車でも通勤可能で好条件。
僻地だろうが関係ないんで検討中です（笑）


今のところオール電化とガス併用で意見対立中だったりします(^_^;)
他の掲示板を覗いて見たところオール電化だと15000円から20000円くらい掛かるようなんですが、ガス併用だと月どれ位光熱費が掛かりますかね？
良かったら教えて頂けますか？

[694: 周辺住民さん]

>>693

千葉NT中央の大塚には、大手保険・損保会社等が数社ありますものね。そこにお勤めでしたら近くていいですね〜。羨ましいです。

うちは３人家族でガス併用ですが、冬場は2万〜2万5千位です。

[695: 物件比較中さん]

このエリアは過剰供給だね　皆さん値引きはどの位して貰えたんでしょうか

[696: 匿名さん]

今日、モデルルームを壊していました。
もう完売したのでしょうか。

[697: マンション住民さん]

まだうちの周りの部屋も空いてるし完売とは思えないので違うと＾＾；
隣にプレハブ建ててたから縮小して事務所だけを置いて現地モデルルームの案内所にするんじゃないで
しょうか。

あの場所にコンビニか何か出来ればうれしいかも＾＾


そういえばマンション前の横断歩道に信号つきましたね（工事中ですが）
人通りも増えてきたでしょうし、わき道から出てきた車が横断歩道内をＵターンしていく車もいたので良かったと思います。

[698: ご近所さん]

>>696さん
まだ休日になるとプラカードもった人が立ってますよ。まだまだですよ。

>>697さん
駅にampmあるじゃないですか！

[699: 入居済み住民さん]

隣の音は全く感じません。又、エレベータで挨拶を交わす事も多く、ここを選んで正解だったと感じています。ガスをIHに変えて、IHがこんなにも電気を消費するのか驚いています。IHはヒータ1個がMax
30Aを消費するそうで、引渡し状態(40A）ではIHだけでブレーカーが落ちる状態でした。60Aに契約をし直してブレーカーが落ちるのは止まりましたが、各部屋にエアコンも入れているので、夏に60Aで間に合うか心配しています。60A以上の契約にするにはブレーカーの交換が必要と電力会社から説明を聞きました。又、IH専用のフライパンなど鍋類は全部買い替えました。手持ちの鍋が使えるとなっていますが、電気の効率が悪く、結局、全部買い換えて調理がスムーズになりました。自転車置き場は上下2段になって
いますが、上段に自転車を上げるのは大人でも結構大変です。子供は無理ではないかと思われます。レセプションについて意見があったと思いますが、今は寒いせいか、呼び鈴で部屋から出てきてもらって用件をお願いしています。他のマンションではコンシェルジェのように受付に座っている所もあるようですが、ここは玄関脇の部屋にドアも無く、オープン状態で、外と同じですから、受付は無理です。
なんでこんな設計になったのか、何のためにこんな設計にしたのか、全く理解が出来ません。今は
寒いからまだいいけど、夏は冷房も効かないからもっとこの空間が暑くなって大変と聞きました。
応接セットが入っていますが、ここに座っている人や会話を楽しんでいる人を見たことがありません。

[700: ご近所さん]

部屋からの眺望はいかがでしょうか？
かなり遠くまで見えるような気がするのですが。
北側からは夜はイオンとうのネオンが綺麗ではないですか？

[701: 住民さん]

一度だけ富士山が見えました！空気の澄んだ日にしか見えないでしょうから、次のウインターシーズンが楽しみです。
今は、北総線沿いの桜がきれいに見えますよ。

[702: 住人]

富士山いいですね！
ウチはグランドコート(？)の為、富士山は見えないのです(-_-)
入居前から期待してたのになぁ(T_T)
今は印旛から幕張、船橋？の方までの地平線が見えるくらいです。それも感度「リョーコー」が完成するまででですけどね…。

[703: 契約済みさん]

こんばんわ
もう直ぐセンティスに入居することになっていますが、鍵の引渡し前日に内覧会の結果がきました。明日鍵を貰う予定ですが。。。。

内覧会では、洗面台にスゴイ傷や、クロスの隙間だらけだったのですが、、無理だと言われました。

皆さんはどうでしたか？

[704: 匿名さん]

結構苦戦しているようですね。レジデンス千葉NT中央も売り出し始まるようですし完売できるのか心配になります
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=797

[705: 匿名さん]

ここのことではないと思う。
中央にはRのほかにあと３つ売り出し中

[706: 物件比較中さん]

沿線の殆どがH社物件ですから、高倍率なんてそもそも無理ですよ。
「広いけど安い」でも住んでみると、やはり価格相応言うのが世間の評価
じゃないですか？

今年の後半から全国的に下落すると報道されていて今飛びつく人は少ないと思います。
半年は待ちですね。
その頃には良い条件が出ると思っています。
中央から牧の原は物件も多いので叩けると思います。

[707: 匿名さん]

沿線の殆どがH社物件ですから、高倍率なんてそもそも無理ですよ。
「広いけど安い」でも住んでみると、やはり価格相応言うのが世間の評価
じゃないですか？
今年の後半から全国的に下落するのが判っていて飛びつく人は少ないと思います。
たたくのならその後ですね。

[708: 入居予定さん]

けっこう販売進んできてるみたいですね。
この週末も引越しの車が来ていました。
人口が増えてきて街が活気でるのは嬉しいけど、
週末のイオンの混雑がすごい！ジャスコ側の駐車場は
とめられませんでした。モール側もいっぱい。
ここ最近でＮＴ中央の人口が急激に増えてることを実感してます。

[709: 周辺住民さん]

平日でも毎日引越しのトラックがきていますよ。
それには驚かされます

[710: 匿名さん]

７０４
それは2月の申し込み率。
2月時点ではレジデンスはまだ販売開始前。
ここは最終章。

[711: 入居済みさん]

>708
成田のジャスコへ行ったことありますか？
ニュータウンは比べ物にならないほど混んでいます。

[712: 匿名さん]

成田のイオンのまわりには住みたくないほどにね。(笑)

イオンから幹線道路にでるまでに時間かかるし。

ここは道が広く、もともと中央として開発されたところだから道路が計画性高く

うまく車が流れて周辺になんの迷惑もかからないのがいいね。

[713: 入居済み住民さん]

＞706さん
わたしは売主の決算月と、対抗マンションが販売開始＆価格発表したのを狙って契約しました。
値引きについては一切記載しませんが、竣工後半年以上経ってからガッツリ叩いて購入しようかとも考えていたけど、よさげな部屋は結構埋まっていますよ。ほんとに。
検討お祈りします。頑張ってください。
それにしても藤和さんの株価心配ですわ。地所傘下ではありますが。。。
これからデベロッパーさん淘汰されていくと思う。
余談ですが不動産ファンドの某企業（新興市場です）がつい先日民事再生法申請しました。
株買ってた友人が泣いてました。
会社四季報では成長性が10段階評価で10を得ていましたけどね。あてになりませんな。はじけました。合掌


＞703さん
洗面台などの出来合いのものは、破損していない限り交換は難しいと思いますが、クロスの隙間は職人さんなら必ず修正できますから粘ってくださいな。
すでに現時点で鍵は貰っているとは思いますが、言うのは金かかりませんし、住んでからでも納得できないところは言うべきですよ。
売主さんは誠意をもって応える必要があるのですから。検討お祈りします。

[714: 匿名さん]

センティスのメイン検討板はこちらです。

[715: 周辺住民さん]

前スレに書き込んでしまったので、こちらに。

>サイトみたけど、4LDKで3500万円位になってるね。
>値下げ?それとも間取りも違うの?

http://www.chuo-ism.com/centis/index.html

さすがに、以前の4500万は高いなぁ〜と思ってたけど、1000万円下げで
3500万円なら千葉NTのマンションも悪い選択ではないかもね。

一度、見たけど、さすがに千葉NTのマンションで4500万円は高いと思ったので、
桜台の戸建てを購入てしまいましたが。

[716: 匿名さん]

1,000万下げても利益は出るのでしょうから、最初の値付けが強気だったのでしょうね。
しかし、値下げすると確実に資産価値(これはセンティス全てです)は下がりますから
購入済みの方には気の毒な話です。

[717: 近所をよく知る人]

まぁ、数ヶ月で1000万円だもんね。
ローンで1000万円支払うのに、何年掛かるのか。。
それとも、数週間前、TVのニュースでやってたマンションみたいに返金するのかな？

でも、4LDKで3500万円なら完売するかな？
3LDKなんて2400万円〜とかだもんね。

東京直通の路線の駅前でこの金額ならアリかな？

[718: 匿名さん]

他の物件も下がってくるでしょうかね？

[719: 千葉ニュー物件検討中さん]

さすがに販売開始当初と同じ条件の部屋を1000万も値下げはしてないと思います。
販売物件の階数でもかなり違う。
広さにも因るが大体１階上がる毎に80〜100万位は違った。

というか値下げせずに全て売り切った物件なんてこのマンション供給過多なご時世にあるのか？
少なくともこの周辺では見たことない。（牧の原は未完成なので対象外として。）
大体オプション付けたりする実質値下げのような形や販売価格を下げてようやく売り切ってるのではないか？

[720: 購入検討中さん]

ここ、まだかなりの数が売れ残ってるみたいだけど、
正確には何戸残ってるのですかね？
夜行くと、灯りの付いてない部屋が沢山ありますね。

皆様値下げはどのくらい提示されました？
床暖房が付いているのが魅力的なので購入検討しているんだけど・・・。

[721: 購入検討中さん]

Ａは結構埋まってる感じですがＢＣは部屋数が多い分電気が暗いところが目立ちますねぇ。
私がMR行った時には売約済みが７割位だったと思います。（３月頭時点ですが）
どれくらいの値下げかは…あったにせよなかったにせよこういうところでは言えません。

ご自身の交渉力次第じゃないでしょうか？
ご健闘をお祈りします。

[722: 匿名さん]

子育てに環境が良い地域のスレで、千葉ニュータウンが話題になって盛り上がってますよ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46795/

[723: 匿名さん]

勘違いしないでね。
決して「良い」とだけ言われてるわけじゃないから・・・
舞い上がっちゃってネガティブな意見は耳にはいりませんかね(笑)

[724: 匿名さん]

>723

意地の悪いコメントですね。性格が垣間見れます。よほど気になるんですね。
子育ての環境としてはとても良い地域だという意見が圧倒的ですよ。

[725: 周辺住民さん]

↑
＞子育ての環境としてはとても良い地域だという意見が圧倒的ですよ。
どこをどう読めば圧倒的なんだろ？

[726: 匿名さん]

>722-725
荒らし乙。
スレ違い。向こうでどうぞ。

[727: 物件比較中さん]

はじめまして。
今月中にこの物件を見学に行く予定なのですが、住んでいる方に質問です。

　国道に近いですが、排気ガスの影響はありますか？
　たとえば煤でベランダの手すりが汚れたりすることはありますでしょうか。
　窓を全開にしても問題はありませんか？

かつて喘息だったので、排気ガスについて少し心配しています。
実際に見学しても時間帯によって実状が分からないことも多いので、
もし良ければ教えてください。

[728: 入居済み住民さん]

国道が玄関側で尚且つこのマンションの部分の道路がちょうど下に下がっているため
排気ガスや騒音はほとんど気になりません。逆にバルコニー側は何もないため駅や国道駅ら近いにも関わらず排気ガス等は少ないと思います。喘息の方ですとどの位が許容範囲かということもあるかと思いますが日常的に暮らすにはまず問題ないかと思います。

[729: 匿名さん]

排気ガスは上階ほど影響するので低層階をお勧めします。
あまり気になるのでしたら国道沿いは避けた方がいいと思います。
まだ物件は他にもありますから・・・

[730: 物件比較中さん]

>>728
ご回答ありがとうございます。

何かで幹線道路沿いのマンションでは、煤がすごくて
窓が開けられないとか、手すりが２〜３日すると真っ黒
とか読んだので心配していました。

でも、国道は玄関側ということで少し安心しました。
それならバルコニー側は開け放しても問題なさそうですね。

排気ガスの許容範囲は特に自分でも把握しているわけでは
ないのですが、空気が悪いとまた症状が出そうで怖いのです。

[731: 物件比較中さん]

>>729
なるほど。
低層階の方が道路に近くて排気ガスの影響がありそうな気が
していたのですが、上階の方が影響があるのですね。

マンション選びの際の参考にさせてもらいます。
ありがとうございました。

[732: ご近所さん]

近くにゴミ焼却施設があることを忘れずに。

[733: ご近所さん]

確かに２市２村を支えているニュータウン唯一のゴミ焼却施設がありますね。
喘息持ちの人にどのくらい影響があるのかはわかりませんのでやはりこちらも含め高層階は避けたほうがいいかも知れませんね。

ただ今の時代、有害物質を垂れ流すような装置は使ってないです。一時期そういうことがクローズアップされた時に確認済みです。

[734: 匿名さん]

大気中に放出物ゼロと言うのはあり得ないので、各所では住宅地から離れた場所や
排気塔(煙突のようなもの)を高くして高い位置で大気中に拡散させるようにしています。
印西の場合はどうも中途半端で高層マンションを購入するのなら低層の方が
拡散されたガスや廃棄物の吸引は少ないかも知れません。
しかし吸引したとしても法令で許容された範囲内では有るわけですが。

公害防止協定に基づく測定結果
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/5-kankyou.html

[735: 匿名さん]

いつ頃完売できそうですか？

[736: ご近所さん]

しばらく無理でしょう

[737: 匿名さん]

旧ＭＲ跡、公園でしょうか？
ちいさなお子様の遊び場所になるといいですね。

平地の駐車場が閉鎖になって、何か作るみたいですが？何でしょう。

３８階建てマンションの地質調査がはじまりましたね。
イオンの第４期ができると、
レジデンスからイオンへの道筋が見違えるようになりますね。

[738: 物件比較中さん]

↑

３８階建てマンションが出来るんですか！？
駅前ですか？
ご存知の方、教えてください。
昨年より、周辺のＭＲをいくつかまわっているのですが、
高層マンションの情報は全く知りませんでした。
はぁ…

[739: ご近所さん]

>738
http://inzai2001.hp.infoseek.co.jp/shinpo/news07-07-27.html

他のニュータウン物件の掲示板でもたまに話題には上ってました。

[740: 周辺住民さん]

2年後を見越して今からコツコツ貯金しておく方向で。
駅周辺に進展(新店)があるうちはいいと思わないとね・・・。
廃れたらそれこそこの地域の終焉だし。

[741: 周辺住民さん]

ひとつ心配なのがあの土地の公示価格が非常に高かったはず。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?MOD=0&NO1=122...
固定資産税が高そうな^^;

[742: 入居済み住民さん]

７３７さん・・・
先週末にＭＲの跡地に資材を運び込んでいるのを見たので気にはなってましたが
公園って推測もありですね〜
私は殺風景な空き地なのでただの植栽を作っているだけかと思っていました。

そしてその対面も駐車場を閉鎖して塀を作りましたよね〜
先に塀を作ってる事から推測すると、建物が建つとは考えにくいかな・・・

ちなみにイオンの第四期工事って言うのはどんな予定があるんですか？

[743: 匿名さん]

まだ未定でしょ。他に進出されたくないのでイオンが抑えたと聞きましたが。

[744: 元購入検討者]

以前センティスに購入申し込みをした経験があります。

引越し五日前に、全てを白紙に返されました。キャンセルです。

理由はローン審査が下りなかったから。
引越し一週間前に二次審査をして、審査が下りなかったから。

一週間後に引越す人間のローン審査をそんな直前にしている事がまず信じられない。
何度も何度も何度も「○○日には辞めますからそれに二次審査の在籍確認が間に合うようにして下さい」と念を押した。申し込みからその日まで約二ヶ月はあった。

こちらの責任では無いからと、申込金を返す気も無く、実際帰ってきませんでした。

職場を辞め車を手放し家財を売り荷造りを済ませて後五日、夢にまで見た新生活はあの日、一瞬で失くなりました。帰ってくる物は何一つ無く、目の前にあるのは家財の無い殺風景な部屋と山積みな段ボール箱。

どう聞いても焦ったりする様子も無くひたすらのんびり話す女性の真剣味の無い声色にも、ローン審査に落ちた途端掌を返した様に冷たい声色で機械的に話す男性にも、今はもう怒りさえ無い。ただただ絶望するだけでした。


駅の目の前にあるこのマンションを見ずにこの街で生活する事は不可能です。
いまは千葉ニュータウン以外の街を再検討しています。
二度と千葉ニュータウンには行きません。
貴方達にはなんら問題も責任も無いけれど、

センティスとは金輪際関わりたくない。

[745: 匿名さん]

ローンの審査で在確取れなかったんだろ？
そんなの審査落ちるに決まってるじゃん。

>何度も何度も何度も
>「○○日には辞めますからそれに二次審査の在籍確認が間に合うようにして下さい」
>と念を押した。

仕事辞めるので辞める前に在籍確認して下さいって・・・そんな事、一体誰に言ったんだよw
何のための在確だよ。その発想が変だわ。
融資寸前で在籍確認取った金融機関は優秀だね。

>申し込みからその日まで約二ヶ月はあった。
申込者の信用が低いか、融資金額が高いから、銀行審査に時間掛かったんでしょ。
融資実行確定前の不確定な段階で引越し準備とか、そもそもそれが間違いでは。


誰に問題があるのかと言えば、申込者に問題あるだろ。これって。

[746: 匿名さん]

↑　愚痴に意見をすることもないのに…

[747: 匿名さん]

普通はローン審査に落ちたら手付けは戻ってくる契約になっているはずです。
契約書を確認してみては？
しかし審査が通ってから退職する計画では意図的に属性を変えたと見なされるかもしれません。
退職してからはどのような返済プランだったのでしょうか？
結果的に無理して買わなくてよかったということになるかもしれませんよ。

[748: マンコミュファンさん]

まぁ、そもそも744さんには縁が無かったということだ。
こんな常識はずれな客を引き受けちゃった藤和も悪かったと思うけどね。

自分中心に世界が回ってると思っている輩ほど迷惑なものは無い。

[749: 入居済み住民さん]

>普通はローン審査に落ちたら手付けは戻ってくる契約になっているはずです。

一次審査に落ちた場合は申込者に責任が無いので全額戻ってきますが
二次審査では戻ってきませんよ。（一概には言えないかもしれませんけど）

契約する際に　本人の自己都合による退職・転職などの理由により審査が落ちた場合は
申込者側都合のキャンセル扱いとありましたよ。

>職場を辞め車を手放し家財を売り荷造りを済ませて後五日

↑そもそも審査が完全に通っていない時点で
引越しをするつもりというのもおかしいと思いますが。
あまりに無計画だと思います。

藤和さんに非はないと思いますよ。

[750: 物件比較中さん]

みんなどうしてそんなに冷たいの？
誰もがきっちり契約してるわけじゃないじゃん。
値引いてもらったり、ちょっとしたウソだったら購入側も販売側も暗黙の了解で
話を進めたりするじゃん。

別に引越1週間前に二次審査したのは購入者側で把握してることじゃないし、
744さんが悪いわけじゃないじゃん。
当然、引っ越す直前には二次審査なんかも全部終わってるはずだと思ってるんじゃない？
契約から引渡までの流れを進めるのは営業担当側なんだから、
本当にそんな言い方したらかわいそう。
確かに744さんが会社を辞めるのを前提に話を進めたのはフェアじゃないかもしれないけど、
それを前提で藤和だって売ってるんだからさ、
結果的にダメになっちゃったとしても、最善を尽くすべきだった気がするなー。
ダメだったときの対応でも、印象は大分違った気がするけど。

744さんは他の地域で検討するって言ってるけど、
転職したばっかりじゃ、またしばらく無理だよね。
そんなことがあってニュータウンを敬遠したくなる気持ちはわかるけど、
新しいおうちが決まったときに、今回の件を忘れるっていうか
『この決断でよかった！』って思えるようになるといいね！がんばって！！

[751: 匿名さん]

↑　禿同。
７４４さん、ふりだしに戻ったかもしれないけど、それ以上に戻ることはない。
これからは一歩一歩前へ。人生七転び八起き。

[752: 匿名さん]

>744
ここは販売会社の人間も見ているから恨み節を言うには最適の場所かもしれない。でも縁が無かったと思って違った地域の良い物件を見つけてください。ここにしなくて良かった、と思える日が来ることをお祈りしてます

[753: 物件比較中さん]

質問させてください
成田新高速のことですが、スカイライナーは成田空港から日暮里行きですが、千葉NTに停車する無料特急も日暮里行きなのですか？それとも浅草線乗り入れなのですか？

[754: 周辺住民さん]

スカイライナー、無料特急とも上野行となる予定です。
都営浅草線直通はおそらく京成本線経由となり高砂駅
で接続するものと思われます。しかし、開通してみな
いと何とも言えませんが。

[755: 753]

754さん、ありがとうございます
となると日本橋方面に行く場合は無料特急に乗っても高砂で乗り換えなければいけないのですか？高砂で京成の満員電車に乗り込めるのでしょうか？それだったら初めから北総線の各駅に乗ったほうがいいのかな？でも各駅は今より所要時間がかかると言う話ですよね。ん・・・なんだか今より不便になるような気がしますが。結局は将来的には無料特急を利用して日暮里方面に通う人にとって利点のあるマンションと言うことでしょうか

[756: 入居済み住民さん]

７４４さん

私もローン関係の連絡遅かったです。
こちらも入居前、引越し業者、日も決まってたのに、
なかなか連絡来なくどうなってるんだと思いました。
売れればいいのか？と。

それにしても一部の人のコメントは厳しいですね。
同じ住民かと思うとこまりますねぇ。

[757: 匿名さん]

あたふたしてるのは２次審査が完全にOKになってから引越し手続きとらないからじゃ？
見込みで動くなんて怖くて出来ない。

[758: 購入予定さん]

一番重要な審査を考えないで購入したつもりになるなんて
普通では考えられないですね。

考えている人なら1年くらい前から他のローンなど奇麗にするのが
当り前のはずなんですが。
当り前の事をしないから審査が降りないんですよ。

[759: 物件比較中さん]

だーかーらー、
744さんはそんな時期に二次審査をしてるだなんて思ってもいないと思うの。
そういう必要な手続きや審査などはとっくに終わってると思わない？普通。
その点もきちんと伝えてたみたいだし。
知ってて、落ちる可能性が少しでもあるって思ってたら、引越の手配なんてしないと思うよ。
そう考えると、全部販売側の連絡不足だと思う。

756さん、結構規模の大きいマンションだから、多少変な人がいるのは仕方ないよ。
ここは検討版だし、関係ない人の書き込みも多いから気にしないで！

[760: 匿名さん]

いや単純に申し込み者の問題。
予審情況や収入に問題がなければそんなに時間は掛からない。

まあとにかく不動産は無理して購入しない方が良い。
競売物件を見たら感じると思うよ。
予備軍にならなくて感謝すべきじゃないかな。

[761: 匿名さん]

連絡が悪かったとか、そういうのは当事者ではないので分からないが
少なくとも、退職者に銀行融資はない。
そういう属性変更系詐欺多いから、在籍確認も実行寸前で行う事も多い。

1次審査通過して2時審査落ちるって、信用照会か在籍確認で虚偽発覚が多いしね。
与信改竄を寸前で見抜くとは、優秀な金融機関だと思うよ。

[762: 物件比較中さん]

761

744はたまたま運が悪かっただけ。
別に優秀な金融機関だったわけではない。

退職前提に話を進める購入者なんて、いくらでもいる。

[763: 匿名さん]

昨今のご時世ではそんな甘い世界はない。
退職するのが分かっていて誰が貸すものか。
勤続年数でも絶対に不利。
まあ審査でおちると次の借り入れでは更に厳しくなるは事実だ。
与信情報として登録されるからね。

[764: 物件比較中さん]

だからそんな厳しいこと言わなくたっていいじゃんって！
744さんだって十分わかってるよ・・・
みんな意地悪すぎ★

[765: 匿名さん]

わかってないからこんなに叩かれるんだろうが。
確信犯的に退職直前に借り入れ、断られたから掲示板でデベに苦言、
常識疑われてもしょうがない事してるじゃないですか。

[766: 匿名さん]

作り話だったとしても楽しかった。

不謹慎だけれど。

[767: 匿名さん]

>確信犯的に退職直前に借り入れ、断られたから掲示板でデベに苦言
退職直前に借り入れって結構悪質だよね。
収入・仕事という与信の前提条件が崩れるんだから。

まぁ、心を入替えて、次の会社の勤続が3年超えたら、他の金融機関にお願いして
融資してもらえば？

もう同じ金融機関は無理でしょ。

[768: 匿名さん]

>764さん

私も765さんのおっしゃる通りだと思います。
何もかも販売者が悪いという言い方・・・
744さんはわかってないから、ここにああいう発言をされたんだと思います。

744さんも確認せずに先走ってしまった
もし744さんが自分も悪かったんですけどね　とか
そういう言い方をされていたら周りの反応もだいぶ違ったと思いますよ。

>みんな意地悪すぎ★

そういう子供じみた言い方やめませんか？
みなさん意地悪でもなんでもないですよ
ほんとのことだと思います
ああいう言い方なんですから当然の反応だと思います


ちなみに審査の次期は販売者側ではなく銀行側が決めて行うものです。
販売者はあくまで手続きを代理で行っているだけです。
何千万という買い物
なんでもかんでも販売者任せでは・・・

[769: 匿名さん]

つーか作り話でしょ。あんまり釣られるなよｗ

[770: 匿名さん]

九十九パーセントのネタと壱パーセントの妄想。
スレを伸ばすには必須のテクニックじゃん。

[771: 匿名さん]

確信犯の使い方、間違ってるよ！
意味を調べてごらん。

[772: 木刈の先住民]

旧モデルルーム前の交差点に信号がつきました。
街が少しずつスッキリとしてきて、将来が楽しみですネ。

[773: 匿名さん]

今日、トライアル行った帰りに通りがかりました。
入居者も結構いるらしく洗濯物が干してあったけど、まだ完売ではなさそうですね。

あと何戸位残ってるんだろ。
NTの駅前だから、栄えて欲しいものだけど・・・

[774: 匿名さん]

先日、販売員に聞いたところ、
５０を切ったそうですよ。完売までもう少しです。
頑張って欲しいものですね。