センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

[購入検討中さん]

前スレは500に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。

前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46664/

色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。



所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産

それでは宜しくお願いします。

[351: 契約済みさん]

先日事前内覧会に参加しました。

そのときに何枚か写真を撮りました。
特に、私のようにあまり現地へ足を運べない方の参考にでもなればと思いましてＵＰさせていただきました。

内覧した感想ですが・・・私的には満足でした。「350」さんがおっしゃっているように狭い・・という程は感じませんでしたよ。
また、モデルルームとのギャップもあまり感じませんでしたね・・

実際の部屋のイメージがつかめて非常に有意義でした。

[352: 契約済みさん]

周囲を歩きながら撮ったので全体がうまくはいっていませんが・・・・
参考まで・・・

南西側からの写真です。

[353: 契約済みさん]

これは南東側からです・・・・

改めて感じましたが、巨大です。

[356: 匿名さん]

このマンションはかなり立派だからね。

[357: 契約済みさん]

３５５さんへ

そういう風に反発のレスをするからデベだとバレルんですよ。
僕は３５５さんがデベの方でも構いません。このような
写真は大歓迎です。（今の自宅が遠くて見にいけないので・・・）
また細かな情報があったら掲載してください。
それと皆さんに聞きたいのは既に引越しの業者（幹事会社：アート）
とか決められましたか？様々な業者の方で比較されていると
思いますが、アートの金額はいかがでしょうか？他社と比較された
方、情報をお願い致します。

[358: 周辺住民さん]

335さん、亀レスですが大丈夫です。
ニュータウンに２４時間営業はなじみません。
イ○○鎌ヶ谷でも２４時間はきつそうです。
終電が終わったら、開けておく経費と売り上げ考えたら店舗も
修正するでしょう。ヒーリングビラでさえ、営業時間変更しました。
終電が行ってしまうと、車の利用者しかなくなります。徒歩自転車は問題外。
人どおりも途絶えます。
静かなものです。
また、車の音は道路に面している部屋だけでサッシしめれば
なんの問題もありません。

[359: 契約済みさん]

遠くてなかなかマンションを見に行けない私としては
写真のＵＰほんと嬉しいですねぇ〜
３５７さんの様な心無いコメは無視して又よろしくお願いしますね

[360: 匿名さん]

アルファベットと数字の大文字は共通で語尾の「ねぇ〜」
って他のスレでも良く見かけますが同じ方？
契約済みさんになっているし、しかもそんなスレに限って
削除依頼多発だし。。。
Exif情報は残ったままで

[361: 匿名さん]

>>360

ここはセンティスのスレですよ。
何が言いたいのかよく分かりませんが、
スレ違いなのでは？
マンション検討のスレにExif情報とか
単語だされてもねぇ（笑）。

むやみに疑うのは359さんにも失礼ですよ。

[362: 匿名さん]

358さん、イオンの24時間営業は鎌ヶ谷店開店以降の新規店から都市部以外は中止になりましたよ。

[363: ３５８]

３６２さん、ありがとうございます。
あまりその方面いかないものですから少し前のことで
驚きました。２４時までですね。
やはり、24時間はなじまないんですね。お客より店員が多かったですよね。
夜中に食料品はコンビ二でまにあいますからね。
訂正ありがとうございます。
トライアルもはじめ24時間でも24時弊店になるのではないですか。

[364: 匿名さん]

イオン新鎌ヶ谷も24時までになったような気がしますが。

[365: 契約済みさん]

３６０さん

ありがとうございます。
４ヶ月前に契約しました。
色々質問したいけど、私なんかがくだらない質問とか疑問を書いたら、
逆に何を書かれるか分からないし怖いなぁ〜と思って
いつも見るだけだったんですけど、せっかく写真を撮って頂いた方に
あまりにも心無いコメントとか書いてあったので、ついつい。。。。
同じマンションに住む住人としてすごく不安になりました。
いい掲示板になる事を祈ります。

[366: 契約済みさん]

ごめんなさい。３６１さんへのコメントでした。

[367: 匿名さん]

365さん、同じマンションの人のかきこみではないでしょう。
安心して大丈夫です。

[368: 契約済みさん]

入居前なのに?
だから関係者が多いと言われる所以なのかしら。
契約したからどうでもいいんですけど色々と
大変なんですね(*^_^*)

[369: 匿名さん]

いには野のマンションスレでも出没していた
千葉ニュータウンの物件荒しがいるようですよ。
大体どのような人物か特定がついているような
書き込みがありました。
荒しには削除依頼とスルーが基本ですね。
相手しなければいなくなります。

[370: 契約済みさん]

３６７さん

そうですよね。同じマンションの人でない方も書き込みするんですよね。
物件荒らしとか。。。ほんと怖いです。
１６日は駐車場の抽選ですね！参加は任意って書いてありましたけど
みなさん行かれるのでしょうか？
行かれるご家庭は、ご主人様はお仕事でしょうから奥様が足を運ぶといった感じかしら？
行ってみたい様な。。。。でも私一人しか居なかったら。。。

普通はこういう抽選会ってどうされるものなんですかね？

[371: 契約済みさん]

幼稚園のお子様がいる方にお聞きします。

うちには来年の四月から年長になる子供がいるのですが、まだどこの幼稚園に入れるか決まっていません。
同じマンション内に幼稚園の友達ができたら、心強いのですが、幼稚園を決めた方、もしくは候補の幼稚園がある方、情報を下さい。
できれば、決めた理由も教えて頂けたら嬉しいです。

[372: 契約済みさん]

NO３７１さん

うちも来年の４月から年長の子がいますよ〜。
きかり幼稚園に決めました。

マンションを検討中にMRの方から入園願書を貰ったので、
HPをみて今の幼稚園の保育内容とあまり違いがないのと
バスの送迎があるのでそこに決めました。

バス送迎もマンションのA棟側、ｃ棟側の2箇所バス停があるから
便利だとおもいますよ。

[373: ご近所さん]

部外者ですけれど。
きかり幼稚園もいいですね。センティスからまっすぐの道だから
途中で具合悪くなったお迎えも、父兄参観も自転車でいけます。
それこそ広い歩道です。

[374: 契約済みさん]

Ｎｏ３７２、３７３さん

情報ありがとうございました。
きかり幼稚園はもともといいな、と思っていたので参考になりました。
同じ年長さんということで、とても心強いです。
今日、幼稚園の方に問い合わせてみました。
願書を郵送して頂けるそうなので、明日にでも提出します。
ありがとうございました。

[375: ＰＭ１]

初めまして。
いろいろとスレを拝見致しました。
＊私も南側の空き地については営業マンの方に伺った所マンションの予定だと聞きました。
ただセンティスの所は少し高くなっており上層階は問題ないと。
低層階の方は日照に問題が出ると言っておられました。
＊私もオプションには悩んでおり、水周りの防ガビを頼みました。
他は悩んでおります・・・
特にフローリング・玄関の人口大理石・和室のコーティングです。
それと内覧会に付いては業者を同行しようかと検討中です。
さくらは皆さんがお願いすると時間など合わなくなりそうな予感が？
＊銀行に付いては、三井で検討しています。
来週にでも銀行へ行き契約をしようかと思っております。

[376: ＰＭ１]

皆様へお伺いします。
引越し業者はどちらにされるんですか？
やっぱりアートでしょうか？

[377: 契約済みさん]

３７５さんへ

センティスの南側の空き地にマンションが出来る話にはビックリしました。私は低層階を契約しましたが、日照の問題が出てくるのでしょうか。
契約前は担当の方からは前に出来るのは商業施設で、前の道路も広いので日照には問題無いと言われていました。もしこれが高層階のマンションで日照に問題が起こるのであれば、藤和不動産に物申します！

※もしこれが本当の事でしたら最近低層階を契約した方々は、それを承知で契約されているのでしょうか？

[378: 匿名さん]

以前センティスを検討していたものですが、私もモデルルームに行った時には南側はマンションになると聞きましたよ。
ただ、道幅が広いのでそんなに気にすることないですよ、と言われそんなもんかな〜と思った記憶があります。

[379: 匿名さん]

すぐ前のことじゃなく、空き地挟んだ奥のことはマンションになるって話でしたよ？

また関係ない周囲の人が混乱させようとしてるんじゃない？
信じるも信じないも自由ですけど、確かな根拠等がない不確かな情報に流されないように。

確かな情報だというなら担当の名前書いたらどうですか？
直接その担当に聞きますから。

入居予定の方々、振り回されないように。

[380: 契約済みさん]

私も空地を挟んだ奥の空き地は
マンションになることは聞いてますが
すぐ南の空き地については
商業施設としか聞いていません。

気になるようなら、担当者に確認したほうが
いいですね

[381: 周辺住民さん]

商業施設ですよ。というか、事務所用地です。
一番奥のダイエーの駐車場だったところがマンション用地。
いくらなんでもあそこなら影響ないね。

だれかモデルルームに確認して書き込めば。

[382: 契約済みさん]

私も聞いたのは、南側の駐車場に出来る様な事は言っていたような・・・
駐車場までの距離と駐車場の場所は低くなっているので大丈夫なのでは？

前日アート引越しセンターから引越しの予定日の葉書が届きました。
これから段々と忙しくなって参りますね。

[383: 契約済みさん]

私は以前違うマンションパビリオンの営業マンにセンティスの目の前はマンションができることは決定しているといってました。

[384: 購入検討中さん]

マンションの前の空き地の使用については、デベに聞くよりも
印西市の都市計画課に電話して聞いてみるのが早いです。
0476-42-5111

[385: 契約済みさん]

印西市の都市計画化に電話しました。そうした所、ＵＲ土地再生機構に連絡してくれとの事で、そちらに電話した所、現状は前の空き地は売りに出しておらず、何が建つかは未定との事でした。今後売り出して（入札して）どちらかの企業が購入し、商業施設かマンションかを建てる可能性はありますが現在何が建つかを知ってる人はもちろんいません。このサイトはたくさんの方が見ており、影響力も大きいので、出来れば正確な情報を掲載して欲しいです。宜しくお願いします。３８４さん有難うございます。

[386: 購入検討中さん]

センティスは鉄筋大丈夫かな？

[387: 契約済みさん]

本日、駐車場抽選行って来ました。
思ってたより人が少なくびっくりしましたが、
販売状況ははまあまあの売れ行きなので、安心しました。

しかし、思ったところに決まらないもんですね。
２台契約の人も多いので大変だなぁ。

[388: 第2期契約済みさん]

>386
そればかりは信用するしかないんじゃないかな。
どこのマンション買うにしても外からじゃわからないのは一緒だし。
どうしても心配なら自分で設計から立ち会える戸建を買えばいいと・・・。
それでさえも確実ではない可能性もあるけどね。(地盤とか部材とか必ずしも正確な情報で売ってくれるとは限らない世の中ですからね)

全く何もない建物＆物件なんてないと私は思ってます。
何もないに越したことはないけど。
既存のものでもいま無事に立ち上がってるマンションは、たまたま運がいいだけかもしれないし。
もし何かあったとしても発覚してからじゃないとわからないし。
話題になってる某高層物件だって大きな会社が3社集まって作ってても、ああいうことは起こるわけだし。

とりあえずしっかり仕事をしてくれていることを願うのみです。完成＆引渡しが楽しみで週２〜３回くらい出掛ける度に様子を見に行ってしまいます (。・ｘ・)ゝ
徐々にマンションの外周に植栽が植えられてきました。
駐車場も塗装されてたり、行く度に変化があってまた行ってしまう（^^;）

[389: 契約済みさん]

387さん

駐車場の抽選に行ってきたんですね＾＾
私は仕事で行けなかったのですが
結果連絡とかいつくるのかな・・？

[390: 契約済みさん]

３８９さん

すいません。途中で帰ってしまったので、聞いていません。。

[391: 契約済みさん]

抽選結果と内覧会の日取りの書面が、来週中にでも
契約者さんの元に届くそうです。
内覧業者に内覧会の日にちをせっつかれてるんで藤和不動産に
問い合わせたところ、ついでに上記の回答を貰えました。
ちなみに部屋番号を言えば、駐車場の抽選結果は教えてもらえましたよ。
僕はがっかりな結果でした（笑）

[392: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果が○○ネコ便で届きました。
早速の対応感心しています。
抽選結果は下階希望でしたが、上階となってしまい
ました。まあ屋根もあるし安いから良しとするか。

[393: 購入検討中さん]

購入検討中です。

モデルルームをご覧になった方にお聞きしたいのですが、
以前のレスで西側の棟にモデルルームがあると拝見しました。
南側の棟にモデルルームはあるのでしょうか？
南側でも位置的には南西になっているので日当たりを確認できれ
ばと考えています。
また契約していない部屋をモデルルームにして公開するケースは
あるのでしょうか。
教えて頂ければ幸いです。

[394: 契約済みさん]

この間営業マンに売約済みのマンションがなぜ公開されているか聞いたところ
工事の関係上端の１階の部屋じゃなくてはいけなかったそうで契約者さんの了解のもとでモデルルームとして使われているそうです。

[395: 契約済みさん]

先日、内覧会の書類を頂きました。その中で疑問なのは
内覧会の当日は水道やガスの利用が出来ないとの事です。
（トイレは指定の場所との事・・・）
折角センティスの売りの設備を実際に操作して確認したい
のにこの対応はどうかと思います。あと私は内覧会へは
１人で行く予定（子供がまだ小さいので家内は行けません）
ですが、内覧の時間が３０〜４０分程度と指定されているので、
その時間で１人で隅から隅までチェックする事が果たして可能か
どうか不安です（部屋は100㎡です）。

[396: 契約済みさん]

私も内覧会で困っていることがあります。内覧会が開催されるのは平日だけですよね・・・そうなると平日勤務している主人は立ち会うことができません。私一人でチェックするのはとても不安でしょうがないです。せめて土日も含めて開催してほしいです。平日勤務されている方はどのようにしますか？

[397: 購入検討中さん]

＞395さん

今日、藤和不動産に内覧時間について物申しました。
書面では40〜60分とあったので、そんな＊＊なと思いまして。
結果、40〜60分というのはあくまでも目安で、実際は納得いくまで
内覧して構わないとの回答でした。ひとまず安心しましたが、
それにしたってまぎらわしいですよね。まだいくつか腑に落ちない
ところがありますので、買主としての権利を行使してガンガン
藤和不動産に主張していきますー

[398: 購入経験者さん]

＞No.395 by 契約済みさん
疑問なのは、内覧会の当日は水道やガスの利用が出来ないとの事です。
（トイレは指定の場所との事・・・）
折角センティスの売りの設備を実際に操作して確認したい
のにこの対応はどうかと思います。

→これはどの物件でも当たり前です。
なぜなら、この部屋は法律的にあなたの所有ではないからです。
ガスはガス会社が立会いで開栓するのが法律で決まっています。
水道は検針前です。
操作したいという気持ちは分かりますが、
「疑問」や「この対応はどうか」と言う前にあなたの無知さ加減がどうかと思います。

[399: 入居予定さん]

では、水圧などの不具合が（お風呂のシャワーの水圧が弱いなど）
入居後にわかった時には、
どこに言えばよいのでしょうか？
また、言って直るものなのでしょうか？

[400: 匿名さん]

395、397さんへ

一般的な売主からは内覧会時にガス、水道、電気などは使用できませんと言われます。但し下記HPを見ていただくと分かるように絶対に不可と言うわけではありません。これは売主側の誠意の問題であり、実際に試したいと言われる方々も多いので申し入れをされる契約者の方々へは、売主側も（しぶしぶ（笑））対応している現状です。399さんも疑問に思われる通りの状況が入居後発生する可能性はなきにしもあらずですから、内覧会で十分なチェックをされる事をお勧めします。もし内覧会を１人で対応しなければならない場合、不安もあるでしょうから内覧業者を帯同する事を御薦めします。
　　・健さんのマンションアドバイス
　　　　http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/