前スレは500に到達してしまったので、新しいスレッドを作りました。
以後はこちらにお書き下さい。
前スレはこちらです。↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46664/
色々な有益になる情報を書き込んでいただけるとありがたいかと思います。
所在地 千葉県印西市中央南2-1
交通 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩3分
間取り 3LDK・4LDK 返済概算 8.04万円-12.68万円
価格帯 2378万円-3748万円 専有面積 80.41平米-104.94平米
種別 新築マンション 売主 藤和不動産
それでは宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2007-05-25 10:15:00
センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】
| No.101 |
by 契約済みさん 2007-08-08 23:54:00
削除依頼
38階ですか。
センティスに直接影響はないかもしれませんが、周囲から突出して高い建物ができるとかなり景観が変わってしまいそうですね。広い、ゆったりとした空間が魅力だと思っていたので残念です。 この先、計画の変更はないんですかね？個人的な意見としては、千葉ニュータウンに超高層マンションやビルは必要ないんじゃないかと・・・。 センティス南側の空き地を購入する業者の良心を信じて、入居後の生活に向けて前向きに考えていくことにします。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-08-09 00:16:00
大丈夫です。我家でも賛否両論ですが、景観は変らないという結論です。
建設場所をいろいろな角度から見てみましたが、中央は広い。 つくずく、実感しました。北の会社群もマンションも２０階こえているのも多いので、遠くから見るとそれほど違和感はないかなと。 まあ、近くで見れば威圧感はあるでしょう。 隣に７階建ての有料老人ホームも併設されるというのは将来的に嬉しいかなと。 タワーのほうが１階が店舗。ホームのほうが１階店舗、銀行。２階店舗 ということなので、都市銀行が入ればいいですね。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-08-09 00:30:00
商業地に済むのなら多少の事はリスクの範囲と思います。
当初の計画は、白紙撤回で売却出るところから全て始めます。 周囲に建造物が出来てもそれはそこを選んだリスクかと思いますね。 東京から30km(少し越える)でこれだけの格安物件を探すのは困難 ですからある程度の我慢は必要でしょうね。 金額だけで選ぶしかないはずです。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-08-09 09:46:00
>金額だけで選ぶしかないはずです。
少し過激ですね。 内装や設備で金額は大きく変わるそうなので、一概に安いとか高いなんて決められないと思います。 ただ今後の環境は、と言われると、空き地をどのように販売されるか不安も有ります。これだけはどうしようもないです。 白井市で駅前物件の反対運動で5000名もの署名を短時間で集めたそうです。街つくり条例？もあるようです。(市民ではないので詳しくはないです) 景観を壊させないと言うことなんでしょうが、残念ながら印西市には欠けているかなと言う気もします。 乱開発は勘弁してほしいです。 |
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| No.105 |
by ご近所さん 2007-08-09 14:19:00
９９さんのおっしゃっている北口超高層マンションについて
詳しい情報を探しています。 皆さん、どちらでお知りになったのでしょう？ 小倉台のマンションを購入しましたので、日照がとても気になっています。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-08-09 18:08:00
１０５さん、どこにも迷惑がかからないからのことでしょう。そう思いますが。
センティスのかた。この辺でこの話題は止めにしませんか？ 印西住民、とくに中央北側の住民はいろいろな意味でハイレベルです。 まかせておけばよいと思います。この掲示板は他の印西のマンションがあまりあらされていないのに、はじめから ひどかった。 それはこのマンションが中央の新しい象徴だからでしょう。 前の掲示板で４０７さんが言われていることも視野に。 匿名の掲示板です。 情報の取捨選択も大事です。 センティスのエントランスが姿現してきましたね。できあがるほどに 良さがわかります。周辺住民はお邪魔遠慮します。 |
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| No.107 |
by 周辺住民さん 2007-08-09 23:28:00
周辺住民ですが・・・。
私の周りでもで千葉ニュータウンにそんな超高層が建つ意味がないと話しています。 土地はたくさんあるのに。 ここは広い景色、空が魅力の土地です。 そんな建物が出来たら残念です。 千葉ニュータウンの良さがどんどん無くなっていく。 便利になるのは良いけど、この土地の魅力を生かした街作りを望んでいます。 |
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| No.108 |
by 契約済みさん 2007-08-10 17:14:00
また、フェスタの案内来ましたね。
今までの抽選会で商品券以外当たった人っているんでしょうか？ 私は行っても意味無さそうなので見送ります。 皆さん頑張って下さい。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2007-08-10 21:10:00
フェスタ案内来ました。
お盆時期も営業しているのですね。 ところで、現在どの程度契約されているんでしょう。 最近見に行った方いらっしゃいますか？ |
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| No.110 |
by 購入検討中さん 2007-08-10 21:13:00
８７さん
ありがとうございました。お礼が遅くなりました。 ちょっと自分で業者を探してみます。 ジェイフルがあるのでいってみようかな。 ＨＰはとても参考になりました。 |
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| No.111 |
by 契約済みさん 2007-08-10 21:23:00
うちも案内きました。
商品当たるんですか？ 当たらないならいきませんが・・・ |
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| No.112 |
by 契約済みさん 2007-08-11 08:41:00
1回目の抽選会で空気清浄機を貰いました。
ほんとに当たるんだと感心しました。 それ以降は絶対無理のパターゴルフとかしょぼくなりましたが・・ 売れ行きを営業に聞いたところ現在○×戸売れていますとは聞けなかったんですが、「着々と売れていますよ」との事でした。 ちょっと嘘くさいな・・とは思いましたが深くは詮索しませんでした。 売れてないからって今さら買うのをやめたりしませんからね。 |
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| No.113 |
by 契約済みさん 2007-08-11 13:35:00
うちも案内届きました。センティスへ行くまで距離があるので行こうかどうか迷っていますが、112番さんのように空気清浄機が当たった方のコメントを見ると、かなり心が揺れますね〜。建物も着々とできてきていて引っ越せる日が待ち遠しいです。空がすごく綺麗ですよね。海外みたいで千葉ＮＴ最高で〜す。
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| No.114 |
by 契約済みさん 2007-08-11 18:04:00
空気洗浄器が当たったんですか〜いいなぁ…凄いなぁ…
ところで、不思議なんですが、まだ購入検討者に対してアピールを兼ねて イベントをするというのは分かるのですが、購入者に対しても…というのはサービスの一環なんでしょうかね？それとも俗に言う『サクラ』って感じで体よく使われているのでしょうか？ |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2007-08-11 21:22:00
今日誰かあたりました〜？
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| No.116 |
by 入居予定さん 2007-08-11 21:24:00
千葉ＮＴは空が広いし、自然もあっていいね。
電車が問題ですが、成田につながればよくなりそうだね。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-08-16 23:44:00
イオンの前に、ドンキができるらしい。
う〜ん、どうせなら他の店がよかった。。。。 がっかし。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-08-17 08:29:00
ドンキっていえば２４時間営業．．．。
治安悪化の原因になる？ このマンションの周りに変なあんちゃんが くるのか。。。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2007-08-17 10:22:00
印西地区のNT部は、計画的な開発は無理みたいですね。
とにかく空いている土地は売れるだけ売るというのがURの 方針だそうです。 雑多な景観も生活感が有って良いのですが、余りにも乱開発 に近くなると困りものですね。 >>116さん 1時間にスカイライナーが3本、上野発の普通特急が3本走ります。 そして北総線は、今まで同じ医大止まりですから余り期待しない方が 宜しいかと。 小室駅でホームを新設していますが、通過列車の為の待避線だそうです。 中央と新鎌ケ谷にも退避線が有って西白井駅にも待避線ホームが新設され るという話も聞きます。 上野行き(発)の普通特急でさえスカイライナーの通過待ちも有るようです。 在来線は通過待ちが多くなりどうなんでしょうね。 私は気長に通勤する予定ですが |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2007-08-17 12:11:00
何で過去ログ全く見ないんだろう・・・。
同じことの堂々巡りって感じ。 ＮＴドンキは２４時間じゃないよ。まぁ、２時までだから深夜営業は確かだけど。 ドンキが出来た所で変なあんちゃん増えるのが心配なら、２４時間ゲーセンやパチ屋が２件もあるCENTIS周辺はもっと治安悪いんじゃない？ そんなん今更でしょ。 話は変わって・・・そういえば、ヤマダの跡ににこにこ太陽のマークの電気屋さんが入るって話です。 引っ越す前に出来てくれると新居の大きな買い物には助かります。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-08-17 12:46:00
＞話は変わって・・・そういえば、ヤマダの跡ににこにこ太陽のマークの電気屋さんが入るって話です。
それをいうならケーズのあとにって言いたいのでしょうが・・・ ドンキと同じ敷地（つまりイオンの増床部分に）コジマがくるんじゃないですか？ |
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-08-17 16:08:00
以前どなたかがお尋ねの保育園情報。
今秋オープンの牧の原のビックホップ内に都市型保育園のポポラーが 開園。 2ヶ月から１０歳までのお子さんを、御買い物中のお預かりとは別に 仕事中の月極めでお預かり。 だそうです。 ビックホップ内で働く人のためかな？？ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-08-17 16:13:00
保育園情報、ありがとうございます。
ビッグホップ内でパートをする方には朗報ですね。 イオンにも一時預かりでもいいから保育施設があるといいのになあ。 たまには夫婦で映画でも見たいものです。 |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2007-08-17 21:50:00
だんだん地域ネタになって来ている中、また地域ネタですみません。
昨今の464号線渋滞を緩和する為に、464と北総線の間の土地を利用して小室から印旛までバイパスを作る話が出ております。 9/2に地域住民への説明会があるそうです。 |
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| No.126 |
by 契約済みさん 2007-08-18 12:45:00
>>96
自分も当初は専門家に同伴してもらおうかと考えてましたが 完成後の物件は構造まではチェック出来なく、 目視程度の確認なら自分でも出来るなと思ってます。 内覧会で指摘することが多ければ、その時に頼むつもりです。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-08-18 18:18:00
地域住民の方に質問なんですが、主人の勤務地が東京の台東区浅草なんですが車通勤になりそうなんです。ここのセンテイスから通うとなるとどれくらいの時間と距離がかかりますか？また朝や夜は渋滞しますか？
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-08-18 20:05:00
僕は素人なので専門家の同伴をお願いしたいと思います。目視の部分以外のチェックが実際は重要であると思うからです。階上の部屋や隣の部屋からの音もれをチェックしたりなど、素人が行うと通常は内覧会の際に言えない部分までアドバイスをしてくれるそうです。お願いすると２万〜６万程度（業者によって値段は異なります。）かかりますが大きな買い物ですので最初のチェックが肝心であると考えています。
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-08-18 22:10:00
途中の投稿が消えているようにも見えますがなんでしょう。
荒らしなんですか？ それとも単なるウマシカ? 管理人さんも含めてなんですが・・・ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-08-18 22:15:00
街なんとかというBBSの件かと。
理由は分かりませんが、、、 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-08-18 22:52:00
階上の部屋や、隣の部屋の騒音って、一般的には入居前のチェックはできませんよ。
なぜって、それなら自分の部屋に他人が入ってきてもいいですか？ あなたの階下の人や、隣の人もあなたの部屋に入って確認するということなんですよ。 自分だけではありません。 国道と線路の間を利用して高速道路を作るとか、１６号とバイパスを作るとか、いろんな話があると思いますが、実現はまだ先みたいですよ。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-08-18 23:24:00
削除は思いつきかもしれません。。
所詮は個人営業のサイトで、管理人さんが出来なければ誰かに頼む程度 なので基準は不確かと聞きました。 削除されたようですが、地域ネタは地域の掲示板を利用するのがベター でしょう。 ここはあくまでも営業に必要です。 |
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| No.133 |
by 住まいに詳しい人 2007-08-19 02:59:00
引渡し前だから、あくまで持ち主はデベさん。
なので確か階下＆隣室へのデベの内覧担当者の入室は出来るはずなので、依頼すれば騒音確認は出来たかとおもいます。 （経験談です。） |
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| No.134 |
by 契約済みさん 2007-08-19 10:07:00
この間のオプション会でエアコンをすすめられました。値段は30万でした。この値段をきいて買う気はうせましたが、説明を聞くと、電圧の工事などが必要になるからこの費用になるそうです。他の業者に頼んだらセンテイス構造を知らない業者がやるので汚くなる・・・とのことでした。営業トークだとはわかりつつも、汚くなる・・との言葉が気になります。皆さんはどうされましたか？あと食洗機ですが以前この掲示板で旧式とのことだったので、営業マンにきいたところ新製品にもできるとのことでした。ちなみに1万7千円プラスで出そうです。
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-08-19 11:10:00
騒音確認は基本的に可能です。また食洗機については以前のスレにシンク下にコンセントがあるので、外部に頼む事も可能だと思います。
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-08-19 12:20:00
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-08-19 19:47:00
私も専門化に頼む予定です。ＹＡＨＯＯで、「内覧会」と打ち込むと様々な業者が出てきます。有名なのは「さくら事務所（ホルムアルデヒドの濃度までチェックしてくれます！）」や「健さんのマンションアドバイス（メールでの連絡）」などが有名です。高い買い物なので隅々までチェックしてもらって住んだ後に、自分でお金を出して修理しなくてもいいようにしたいものです。
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-08-19 22:39:00
その業者さんの誰が来るのか(来れるかが)が問題なんですよね。
既に完成してしまった物件のアラを探すのは大変でしょう。 注文住宅のように施工時に何度か足を運んで貰えば結果は違うと 思いますが、マンションでどれだけ指摘できてその結果で費用対効果を 判断しなければなりませんが難しいでしょうね。 施主というか購入者も相当な知識を付けないと同行業者のいう項目の 善し悪しを見つけるのも大変です。 基本的には購入者の目が鋭くなければ、高い買い物と高い同行業者の出費 という事になりかねませんね。 |
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| No.139 |
by 契約済みさん 2007-08-24 18:39:00
内覧業者を使うことは悪いことだとは思いません。
ただ…半ばクレーマーっぽくなってしまうケースもあるようですし、 そこまで細かい事を言うの？ということもあるそうです。 もちろん床に大きな傷があったり、クロスが捲れていていたりしたら 困りますし、指摘するには十分な問題点ではありますが、実際入居して からでも点検等はある訳で、その時に指摘して直してもらうという方法も ある訳です。 内覧会の見るべきポイントをネット等で調べても個人で十分に対応できる と思いますよ。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-08-25 09:13:00
１３９さんへ
僕は内覧業者の方にお願いするつもりです。 確かに個人でポイントを調べる事は可能ですが当日一人でチェックする際に抜けもあるでしょうし、同行してもらった方が心強い部分はあります。これくらいは普通ですよとか担当者から言われてしまうと、そうですか・・・と納得してしまい、後で後悔しそうな気がします。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-08-25 10:59:00
私は家族のみで内覧します。139さんの意見に賛成ですね。
もう契約して買っちゃってますからね。ジタバタしても しょうがないし。悪いところがあったら入居してから直 してもらいます。 ところで、464の８車線化の件ですが、９月２日に説明会 があるそうです。印西市とか白井市のHPに場所・時間が のってました。とても気になるので行って聞いてきます。 結果を報告しますね。 |
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| No.142 |
by 周辺住民 2007-08-25 15:02:00
私も説明会には参加します。
あれから気になって北総線の掘割の中をのぞいてみたのですが、 建設用地は線路北側ですね。 センティス側は用地が狭いです。というか、建設不能。 線路挟んでですから、かなり離れますし掘割の中ですから周辺への 影響は少ないでしょう。 線路北側沿線は商業施設が続きますので、一般住宅への影響も軽微でしょう。 また、現在４６４を使用している長距離の車両が減り、周辺にはいいことかもしれません。 今日は大塚前公園で夏祭りです。イオンの駐車場出口にこの出口は夏祭りのため混雑しますとの張り紙ありました。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2007-08-25 17:09:00
>>140さん
最終的には内覧業者を使うか使わないかは個人の自由ですから。 良い内覧業者さんが見つかるといいですね!! まぁこんなのもありますけど。 http://www.kyusou.net/check/check_shert.html http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html ご参考までに。 そうそう、ホームセンターなんかで売っている【水平器】とメジャー ぐらいはご自身で用意していった方がいいですよ。 自分、センティスは３つ目のマンションですが、今まで一度も内覧業者を 使ったことありませんし。 |
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| No.144 |
by 入居予定さん 2007-08-25 17:54:00
１４３さん
情報ありがとうございます。 これをもって臨みます。プロに負けないようにしないと。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-08-26 13:11:00
内覧会でのお話の間に地域ネタですみません。
スルーしてください。 昨日今日と駅北側大塚前公園で夏祭りが開かれています。 来年はセンティスさんの参加もありうるし、少しこのことで。 夕方盆踊りの前には食べ物の屋台やゲームなどの屋台の他に 特設会場で、スーパーバンドという地元のかたのバンドが楽しい歌を 披露されみんなで大笑い。 盆踊りがはじまると、やぐらの上下に可愛い太鼓の叩きてが。 小倉台小学校？のお子さんたち男女がかわりばんこに一生懸命叩く太鼓に おもわず微笑みが。 屋台ではお父さん、お母さんが大奮闘して焼きそばや食べ物を。 いい考えとおもったのは、屋台の外の芝生部分にキャンプ用のテーブルセットや、青いビニールをひいてそこで食べ物を食べる家族、知人の多かったこと。これはいいなあと。 遊具や住友アビックマンションの水の流れているところにはテープがはられたり事故 防止措置がとられていますので安心。 イオンに車を止めて、たくさんのかたが参加いただき盛況でした。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-08-26 15:19:00
145さん
楽しそうな夏祭りの様子がよくわかりました。 ご報告ありがとうございます。 どんなお祭りなのか気になっていたのですが、 今年は千葉ニュータウンまで行くのは大変なので （運賃が高い。。。）、あきらめていました。 来年は是非参加したいです。 いまから楽しみですね。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-08-26 17:46:00
内覧業者についてのお話ですが内覧業者の方のＨＰを見ていると色々な指摘をするために半日くらいかかるそうです。家族のみで指摘をする場合３０分から１時間内でほとんど済んでいるとの事で、その時間の差はどの辺にあるのでしょうか？かなり細かいチェックでそのような時間がかかるのであれば業者の方にお金を払うのは意味があるように感じます。以前のスレに出ていましたが、もし２万円くらいでやっていただけれる業者の方がいたら紹介してください。
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| No.148 |
by 143の契約済みさん 2007-08-27 17:13:00
私の姉がマンションを購入した時に内覧業者を使い、興味ありましたので一緒に立ち合わせてもらいました。その時の業者さんは、水平器やメジャーはもちろんのこと、脚立やゴルフボール（10個程）懐中電灯や小さい鏡等々かなり色々な道具を持参していましたね。見ていて感じたのはそれなりの額を払っているからなんでしょうけど、かなり隅々まで見ていましたよ。例えば天井の点検口を開けて天井裏を見たり、壁に水平器を当てて垂直かどうか見ていたり、ゴルフボールを床に置いて転がるかどうか？というのを見ていたりと。ディスポーザーがきちんと回るのか？とか、洗面の水を流して水漏れのチェックをしたり…床の軋み音とかのチェックもしていましたね。カーテンのサイズなんかも測ってくれていましよ。また、床の傷に関しては『それじゃクレーマーだろ!!』と突っ込みを入れたくなるような指摘までしていましたし…
お金をもらっているから、細かい仕事をしている…という感じに見えましたけど。ヒトによっては『安心料』みたいな感じなんでしょうかね？ それなりの額を支払って、30分〜１時間で帰られたら暴利と思っていますかもしれませんよね。業者にもよりますが、馬鹿丁寧に見ていましたよ。 そんな姉の家族ですが、今では当時では考えられない程フローリングは傷つき、クロスも入居後数日して自分で傷をつけて捲れて『内覧業者なんて必要なかったのかしら？』と懐かしく言ったりしていますｗ 要は手間賃（人件費）ですから、２万円とか激安のはなかなか無いでしょうし、逆に言えば、あまりにも激安であるなら、手抜きもされる可能性があるので避けるべきだと思いますよ。 知り合いが、入居する前に同じマンションを買われた方達数名で、内覧業者に発注して、１軒当たりの値段を安くしてもらった…という話を聞きました。交渉とか購入者を集めるのが大変かもしれませんが、そういう手もあるのではないのでしょうか？ ご参考までに。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-08-30 00:27:00
人それぞれで宜しいかと。
マンションの竣工後に業者を連れて言って、どれだけ「ダメ工事」を 指摘できるのか分かりませんが多くは無理でしょ。(^^ゞ゜ 指摘事項は、沢山出て来ますが余り影響のない事項ばかりですよね。 10万も掛ける方もいらっしゃるとお聞きしますが、マンションで解決 出来るダメ工事なんて些細なレベルですよね。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-08-30 23:37:00
＞142さん
掘割の道路は線路をはさんで両側に２車線つくるようですよ。 白井市議会議員さんのHPに紹介されています。 私も掘割みましたが、142さんがいうように線路の南側には 用地は少ないですが、２車線くらいは少し掘れば確保できま すね。 掘割バイパスは464号線に簡単にアクセスできないと意味ない ですから、やっぱり線路をはさんで造るということでしょう。 センティスの側にももう２車線の高速規格の道ができる．．．。 騒音が心配になってきました。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-08-31 07:09:00
高速規格ではなく、一般道です。
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| No.152 |
by 契約済みさん 2007-08-31 09:39:00
先日パビリオンに行った時に、このマンションの売れ行きを聞いたのですが、２５０世帯くらい売れているみたいですよ。
売れ行きはいいとの事です。 今年中に完売するといいですね♪ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-08-31 16:16:00
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| No.154 |
by 契約済みさん 2007-08-31 17:41:00
ちょっと私的なことを書いてしまいますが、私の担当の販売員の方は接客態度も良いのですが、外観も綺麗な方なので、いつも話しそっちのけで、顔を見てしまいます。と、言うよりも見に行くための口実でモデルルームに行っているのかもしれません。あっ!!もちろんセンティスが気に入ったので買ったのですが、担当の人間でこうも変わるのかと思ってしまっています。
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-08-31 23:11:00
>北総線は真ん中ぐらいなんですね
うーん。 どれもこれも・・・ どんな基準なんでしょ(^^ゞ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-09-01 12:02:00
情報を１点。
内覧業者の健さんを紹介します。こちらは交通費込みで２万でやってくれるそうです。ご参考まで。このＨＰを見ると施工会社がいかにいいかげんに作っているかが分かります。 健さんのマンションアドバイス http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-09-01 12:05:00
１５６です。交通費込みは都内だけかもしれません。すいません・・・皆さんもこのような業者を使って悔いのない購入を目指しましょう！（クレーマーと呼ばれようとも高い買い物に妥協はありません！）
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| No.158 |
by １４２ 2007-09-01 12:12:00
１５０さん、１４２です。道路増設による騒音を心配とのことですが
センティスさん住人でない我々が心配しても仕様がないと思います。 私的には騒音や排ガスは問題にならないと思います。 今でも大分交通量が増加しておりますが、それによる弊害などは 見られておりません。BIGHOPによる交通渋滞はまだ未知数です。 ジョイフル、メガマックス開店時の交通渋滞は記憶に新しいですが 一時的なことでした。今度の新道の区間で ４６４に面して建てられているマンションはここと、原山、日医大の ３つですが、すでにすんでいる原山の住人のかたからは何の心配の声も上がっていないようです。 住んでいる人が一番強いです。 センティスのかたが説明会に多数参加されて、心配なら遮音板でもとりつけてもらえばいいことではないですか。 明日ですね。 |
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| No.159 |
by ご近所さん 2007-09-02 09:37:00
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| No.161 |
by 周辺住民さん 2007-09-03 04:09:00
駅南側も、ますます賑やかになりますね！
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| No.162 |
by 近所をよく知る人 2007-09-03 11:05:00
ところで、何故日本一運賃高い（都内まで片道１０００円オーバー）北総線沿線に住む気になれるの？メリット教えて！
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-09-03 11:19:00
自分の場合
・会社から交通費しっかりもらって、その分安いところ選ぼう |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2007-09-03 17:18:00
選んだ理由：
交通費は全額支給なので心配ないこと。 職場まで車で30分程度で電車でも一駅、今よりは会社までが近くなる。 実家が成田なので将来、行き来が楽になったら尚可。 駅反対側や隣駅の商業ゾーン等、にぎやかなところから少し離れているため、落ち着けるかなと。 私の生活環境ではこの場所でもあまり不便さを感じないからですね。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-09-03 18:22:00
交通費支給は当然として
①高層階（富士山が見えること） ②100ｍ2以上角部屋 ③駅から5分以内 が主な条件で、4千万円程度(借金したくない) で探してたら、ここになったってとこかな |
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| No.166 |
by 購入検討中さん 2007-09-03 18:24:00
165さん
何階から富士山が見えますか？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-09-04 10:59:00
>職場まで車で30分程度で電車でも一駅
難しい場所ですね(^^ゞ |
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| No.168 |
by 近所をよく知る人 2007-09-04 14:21:00
大学生や高校生を都内に通わせると考えると定期代５万円ですよ！二人いたら１０万！どひゃーですよマジで。千葉ニュー近が生活通勤圏の人には快適かもしれませんが、都内方面に用がある人は電車でも車でも見えない障壁を感じるはず。
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-09-04 14:36:00
確かに高いですね。
半年で５万ということは、３年で３０万、７年で７０万か。 下記、北総線の通学定期代です。ご参考まで。 印西市の助成があるので割引後の価格になります。 ○千葉ニュータウン中央駅〜新鎌ヶ谷駅 現 行 割引後 通学１ヶ月 １３，７３０円→１０，３００円 通学３ヶ月 ３９，１４０円→２９，３６０円 通学６ヶ月 ７４，１５０円→５５，６２０円 ○千葉ニュータウン中央駅〜高砂駅 現 行 割引後 通学１ヶ月 １８，３００円→１３，７３０円 通学３ヶ月 ５２，１６０円→３９，１２０円 通学６ヶ月 ９８，８２０円→７４，１２０円 |
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2007-09-04 14:36:00
>>168さん
そういう人は買わないの。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-09-04 15:07:00
わざわざ、都内の私立高校行かすなら、早慶の付属くらいしかメリットないんじゃない。受験で東大目指すなら、東葛や船高で充分だし。
慶應高校：入学金34万円、年間授業料等約90万円、その他寄付、学債あり →3年間で約300万円(年間100万円) 交通費なんかより、周りが裕福な家庭の子女が多いので付き合いの方が大変 |
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| No.172 |
by 入居済み住民さん 2007-09-04 16:11:00
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| No.173 |
by 周辺住民さん 2007-09-04 18:04:00
実際に住んでみると高速道路へのアクセスが遠くて不便ですねぇー。どこの高速道路へも渋滞エリアを通過する必要あります。まぁー、ここを買う人は千葉ニューエリアから出ないらしいから、問題ないですが。あっ、遠くに行かなくても歩いていけるところ温泉（真名井の湯）あるしもあるし、いいところですね。
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-09-04 22:12:00
>172さん
>都内方面に用がない、そんな層が今の主流かと。 いやーどうですかね。 私は少し西の方の〇建てなんですが、ご近所で都内へ買い物に 出かける方は多いですよ。 〇銀さんともご一緒させて頂いているようです。 近くても松戸、船橋、柏でしょうか。 安くても十分な買い物は、中央や牧ノ原で済ましていますが、 少し感覚が違うと思いますよ。 CNTは交通費は高くても住居は安いです。 ですから週末の買い物程度ならたいした費用ではないはずです。 子供も高校、大学と都内でしたがトータルな生活コストは、都内、 神奈川より遥かに安いのでそれほど負担には感じません。 |
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| No.175 |
by 匿名 2007-09-04 22:38:00
都内の一等地の繁華街に直通ですし、成田空港も近いから
海外旅行が楽ですよ。 |
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| No.176 |
by 匿名 2007-09-04 22:39:00
１６８さん、住民はほとんど千葉都民です。
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-09-04 22:46:00
>174さん
172さんが「今の主流」と言っているのは 最近転入している人たちの話だと思います 174さんのお子さんは高校、大学と都内に通われた、 ということですから最近転入された方ではないですよね？ しかもお子さんの年齢からして50代以上の方かな？ 経済的にゆとりのある方なら 何処に行くのも負担ではないですよね |
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-09-04 22:47:00
Ｍさんに建築中検査を依頼することにします。
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| No.179 |
by 入居予定さん 2007-09-04 23:01:00
ところでどなたか４６４号拡張の説明会に行かれた方いますか？
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| No.180 |
by 174 2007-09-04 23:04:00
>>177さん
恥ずかしながら仰る通りの年代です。 私が引っ越して来たのは、皆さんと同年代？の30代でした。 当時も交通費は安くなかったはずですが、今と情況は違うので しょうか。 確かに北総線は、全線開通していなくて新京成の松戸経由でした が、当時から買い物は出かけていましたし、それほど苦ではなか った記憶です。 もっとも近くには何も無かったので出掛けるしか無かった訳ですが。 しかし出掛けるのは、毎日では無いのですから、こじんまりとした生 活感を持つよりも、週末くらいはご家族で気晴らしに出掛けるのも宜 しいかと思います。 因みに子供たちの定期代ですが結構大変でした。 しかし今の家をCNT以外で構えるとしたら倍近くにはなりそうです。 ですからトータルで考えればそれほどの出費とは思えませんでした。 もし北総線の運賃が安かったらとても購入できる価格では無かった はずです。 マンションのスレからずれてしまいました。 失礼しました。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-09-04 23:55:00
１７９さん、説明会いけなかったのですが、地域ネタが続いて申し訳ないのですが、みなさんも心配？しているでしょうドンキホーテのことが
回覧回りましたのでお知らせします。 営業時間朝10時〜夜中１２時。(繁忙期と開店当初は9時開店) 1F南側3分の２ドンキ。残り部分均一ショップ ２Ｆコジマ電気と紳士服 建物の色はイオンモールと同じ。ドンキのネオンサインはださない。 看板は４箇所。 １階東南角に警官立ち寄り所と、パトカーの駐車場所を設置。 とのことです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-09-05 13:12:00
>180さん
180さんのお子さんはもう社会人ですか？ お子さんたちは将来 千葉ニュータウンに住みたいとおっしゃっていますか？ 私の母の友人が20年近く前から 千葉ニュータウンの戸建てに住んでいますが お子さん達は成人し、就職や結婚などで みな家を出て行ってしまったそうです その方の住宅地はそういうお宅が多く 老人のみの世帯が多くなって来ているとのことです 住民の新陳代謝がうまくいかないと 街が高齢化してしまうので若い方たちが戻って来たいと 思える街になって欲しいと思うのですが 千葉ニュータウンはどうなんでしょうか？ 多摩ニュータウンではそういったことがうまくいかなかったため 高齢化していると聞きますが |
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| No.183 |
by 入居済み住民さん 2007-09-05 14:17:00
＞CNTは交通費は高くても住居は安いです。
＞ですから週末の買い物程度ならたいした費用ではないはずです。 少なくともこの10年で移ってきた人の中ではあまり見かけませんね。 それに車通勤の人も増えてきましたね。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2007-09-05 14:39:00
私は東京からそちらに引越し予定の者です。私の住んでいる場所は都心まで１０キロ圏内で結構便利なところです。しかも駅まで行けば結構簡単にアクセスできます。でも駅までの距離が結構あるので時間的には１時間３０分かかってしまったりバス代や電車料金を足せば1500円くらいになるんで、北総線で都心までの金額2200円位でしたっけ？！その金額を考えると 時間を買うという意味
こちらを購入したのですが・・・購入してから半年が過ぎなんだか不安になってきました。一応成田線が出来れば人も増えて運賃が安くなると営業マンにいわれましたが、これは一種の営業トークにすぎなかったんですよね.. そう考えると不安です。皆さんの中に東京から引越しされるかたいますか？ |
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| No.185 |
by 契約済みさん 2007-09-05 14:44:00
私はグレースコート購入者ですけれども、ドンキの敷地の中に紳士服店が出来るとのことですが 青山があんなに近くにあるのになぜって感じです。この影響で青山がつぶれてしまったら・・・・と考えると不安になります。あの青山の敷地に大きな建物が出来てしまったら・・・と。マンションと青山との距離は近いから、もし建物がたつなら結構圧迫感があるようにおもって・・・
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| No.186 |
by 契約済みさん 2007-09-05 15:53:00
そうですね。青山があるのに近くに紳士服の店が又出来るのは、つぶし合いになりませんかね？ 牧の原モアの中にも紳士服の店ありませんでしたっけ？ 近くに何店もあって商売になるんでしょうかね〜
それにしても青山の看板の部分は高さが結構ありますよね・・・ グレースコートの７、８階あたりまであるようで視界を妨げています。 わたしもグレースコートを契約したんですけど、青山の看板が気になるので上のほうを契約しました。 もし青山が撤退しても看板が無くなって今のままの２階建ての店が入るといいんですけどね。それ以上の高さの店は出来ないように祈りたいです。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-09-05 16:48:00
１８２さん、20年前の宅地といいますとどこも駅遠ですから
そうでしょう。 千葉ニュータウンはどこも駅遠から戸建てが販売されてきています。 白井、中央にしてもです。 我家は駅近ですので、子供たちは満足して残っています。 都心の大手町通勤ですが。親には近くに小さめのマンション買って、自分たちは広いここをもらうなんて言ってます。 １８３さん、バブル崩壊後にはいってきた人とそれ以前の人とは 違うと思います。１７４さんのような生活している人も大勢います。 あまりそんなことばかりは言わないほうが良いかと。この10年でできたマンションは西白井にいくつかと、中央に一つだけですからね。 都内まで2200円？往復ですか？ 中央から大手町まで片道1170円ですが。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-09-05 16:57:00
１８６さん、大丈夫というか面白い話を。
住宅地の広告がたくさんはいってきます。 ○○台。休日や買い物にはイオンに１５分。モアに20分。おや、これはどことみると 茨城のニュータウンです。(笑) 地元もですが茨城ナンバー、柏ナンバーも多いです。 もし青山が撤退したとしても、建物はそのままでしょう。 看板大きいです。 |
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| No.189 |
by 原住民 2007-09-05 17:13:00
大型店舗が潰れるのは仕方ありませんが、K'sみたいに放置されてゴーストタウンみたいになる方が、いやですね。ただでさえ街がゴーストタウンみたいに活気ないのですから・・・（ジャスコのフードコートに行くと活気を感じます）。
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| No.190 |
by 契約済みさん 2007-09-05 18:44:00
K'sはなんであのまま放置されているんでしょうか・・・街全体も活気はありませんが アルカサホール？！でしたっけ・・・あそこも建物は立派なのに中をのぞいてみるとだれもお客さんはいなくガラーンって感じでした・・・ゾットしてほかのたてものも覗いてみると、電気もついていないクリーニング屋さんだったり、店員さんすらいないお店がたくさんあってビックリしました。しかも日曜日だったから本当はにぎわっていてもいい感じなのに・・・そのかわりいつみても温泉は駐車場がいつもいっぱいです・・・不安にな北側の住宅地の方を見に行ったんですけど 電気のついていない空家が点々としていて これまたゾットしてしまいました・・・・本当こんなにマンション建てて人が集まるのか心配です。ゴースト化にならないことだけを祈ることしかできません。
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-09-05 21:32:00
190さん
アルカサホールではなく、アルカサールですよ。 確かに寂れていますね。 あそこの所有者は誰なのでしょう。UR？ ところで、北側の住宅地が空家だらけ、というのは どの辺りの地区ですか。 私も何度か見学にいきましたが、ぞっとするような さびしい町並みなんか見かけたことはありません。 むしろ、敷地が広くていいお家が多いなあ、と 思っていましたが。。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-09-05 21:52:00
アルカサールは暫定施設で、いつかはとり壊されます。商業施設の集積が終わるまでのつなぎという役目です。
イオンのないときは休日などニュータウン地区からの集客で満員でした。 今の状態は少し淋しいですが、本屋やビデオ屋がなくなったのでそれはしかたないでしょう。 ｋ−ズはどうにかして欲しいです。 南面が開発がはじまりますから、そのときスーパーにでもなるのではないかと、思います。 １９０さん、そんなことを言うと北側住民のかたにお叱りうけますよ。 空き家などありません。印西の中でも知識層のかたがあつまっているのが木刈です。契約済みさんなど名乗ってセンティスさんの評判をおとさないようにされないと。 もう地域ネタは十分でしょう。 入居に向って大事なことがいっぱいあると思いますが。 |
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| No.193 |
by 購入検討中さん 2007-09-05 23:50:00
１８４さん
運賃が安くなるのはないでしょう。私は京成千原線沿線に住んでいて ここを検討していますが、千原線は以前、千葉急行という別会社線でした京成に買収させましたが運賃は当時のままで特定区間で片付けられています。ここも多分同じでしょう。なので営業マンの話しを信じないほうがいいでしょう。過去に運賃が下がったケースは京王の設備投資が終わったので下げたケースで稀な例です。 |
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| No.194 |
by 180@池の〇 2007-09-06 00:37:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-09-06 01:11:00
七○○、池○○、大○、十分遠いと思いますが。
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| No.196 |
by 周辺住民さん 2007-09-06 03:29:00
１８７さんが「この10年でできたマンションは西白井にいくつかと、中央に一つだけですからね」って書いてますが、仰ってるのは、どこの地域？
ＣＮＴ全体ではないのは分かりますが、白井市限定でしょうか？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-09-06 07:53:00
池の上は徒歩7-8分ですからね。
1丁目-3丁目と広いのでなんとも言えませんが、 余所からの車も入って来なくて静かだそうです。 と言うか戸建てでは、一番の人気地域らしいですよ。 固定資産税も一番ですが・・・ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-09-06 08:04:00
>191さん
ここに馴染む話題かどうか分かりませんが、空き地が目立つのは、 「営農調整地」のためだそうです。 http://www005.upp.so-net.ne.jp/boso/chiba-nt.htm これが虫食い状態になっていると言うことです。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-09-06 09:38:00
>193
以外かもしれませんが、北総線の営業利益率は33%と他社路線と比較して、ずば抜けた高収益です。 しかしながら、債務超過100億円、借入金1000億円程度があり返済資金確保のため、運賃値下げできません。 簡単にいえば、過去の負の遺産処理を現在の運賃で補填している形です。 債務超過は順調に行けば、あと5-6年で解消できるでしょう。 借入金についても何も全額返済するのでなく、黒字が定着している現在、借換は可能となりますので、適正な営業利益率まで「値下げ出来ない」理由はなくなります。 京成と同額の運賃まで下げるのは難しいでしょうが、ある程度の値下げは5-6年後には可能となります。 当然、親会社の京成は株主利益を優先し抵抗はしますが、行政主導で調整されることと思います。 |
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| No.200 |
by 周辺住民さん 2007-09-06 11:04:00
地域ネタでネガティブな話が多いので、ここは一つポジティブな情報をアップしたいと思います。千葉ニュータウンが安定した地盤を持つ北総台地に位置しているということで、近い将来予想されるプレート境界型地地震が発生した場合の被害が小さいこという期待（あくまで期待ですが・・・）がもてます（マンションの作りにもよりますが・・・）。その証拠に、北側のビジネスエリアには銀行や損保のデータセンターや本社機能があります。また、街全体のスペースが広くスカスカなので、２次災害の心配も少なく、防災面では安心感がありますね。
＃ネガティブ情報もアップしていますので、マンションの営業マンではありませんよ〜。念のため・・・。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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