グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[501: 匿名さん]

お客さんの来ないマンションのモデルルームの
営業員が多数生息しているので、
時折、投げやりで挑発めいた投稿がありますが
掲示板とはこういうものですので、大目に見てやってください。

[502: 匿名さん]

すでに入居してた、2998→2598、非常に悔しい

[503: 匿名]

マーケットプラスに戻ったんでしょう。
これでも高いと思いますが。
オーシャンビューと言っても倉庫ビュー、新浦安や海浜幕張と全然違う。
もっと値引きを待ちましょう。

[504: 購入検討中さん]

待てばまだ価格は下がると思うけど、
今回の値下げで一気に買い気モードに入った人多いかも。
目をつけた部屋が他の人の手に渡っちゃうんだったら
今の段階で手を打とうかな？
うーん、、、
でもまだ下がりそうな気もするしなぁ。

買ったら買ったで、後からの再値下げでガッカリするだろうし、
待ったら待ったで、目をつけた部屋がなくなってガッカリするだろうし、

ガッカリ度合いが少ないのはどっちだろう。。。
マンション探しにも疲れてきた私、
そろそろここいらで、、、、

いやっ！まだ待つべきか、、、、

うーん。

[505: 匿名さん]

住宅関連サイト上の価格情報はまだ、書換えられていないが、
８月２６日号の無料雑誌「住宅情報マンションズ　首都圏版」には
2558万円〜3888万円（70.78〜95.20㎡）と新価格が堂々と掲載されており、
モデルルーム来訪者だけでなく、首都圏全域に新価格告知となった模様。

紹介されている価格は次の通り。
E2　85.12㎡ 3,268万　坪単価126.7万円　　　
E8　75.36㎡ 3,278万　坪単価143.5万円　　　
S4　80.21㎡ 3,628万　坪単価149.3万円　　　
S8b 85.37㎡ 3,388万　坪単価131.0万円　　　
W8　82.39㎡ 3,498万　坪単価140.1万円　　　
W12b95.20㎡ 3,798万　坪単価131.7万円　　　

同誌の41〜47頁はプロが解説注目のマンション徹底研究
「グランドホライゾン・トーキョーベイ」として
住宅アナリストと称するおじさまによる超絶賛記事が載っている。

必見。

[506: 物件比較中さん]

この価格なら絶対買い！だと思うんだけど、真夏真冬以外は窓開けて風を取り込んでいたい派だからなぁ…オート開催中だけ窓閉めてれば良いか。

[507: 匿名さん]

近隣の物件と値段的に変わらなくなってきたのであれば
他の物件を検討していた人たちも鞍替えしそうだね。
予想より早く完売したりしてね。

[508: 匿名さん]

９月中に売り切りたいって事ですね。
ただ今後外資が日本のMSに目を向ける事は二度と無いでしょう。

[509: 購入検討中さん]

あちゃ〜こりゃ抽選モードで完売しちゃいますね
ゼファーから叩いて買ったのバらしちゃった

[510: 物件比較中さん]

安くてもこの住環境には魅力を感じない。

[511: 匿名さん]

魅力を感じない人は買わなくていいです。
抽選とかになったら嫌なので。

[512: 匿名さん]

とにかく完売してくれりゃ〜良いよ。
少ない世帯数の管理費で維持するの大変。

[513: 匿名さん]

クレセントハイツがゼファーからいくらで買ったかは
重要事項説明書を見ればほぼ判明します。

憶測でモノを言うのはやめましょう。

それに照らせば
これ以上の値下げはあり得ないことが分ります。

メディアが買い時と騒いでいたときと
相場はほとんど変わらないようですし、

皆さんの買い控え傾向は半分以上心理的なものです。
購入したいならこれ以上待っても意味がありません。

[515: 入居済み住民さん]

５０８　５０９　おくそくはやめろっちゅーの

[516: 匿名さん]

>512
空き住戸の管理費は売主が負担しています。

[517: 匿名さん]

>これ以上の値下げはあり得ないことが分ります。


E2　85.12㎡ 3,268万　坪単価126.7万円　　　
E8　75.36㎡ 3,278万　坪単価143.5万円　　　
S4　80.21㎡ 3,628万　坪単価149.3万円　　　
S8b 85.37㎡ 3,388万　坪単価131.0万円　　　
W8　82.39㎡ 3,498万　坪単価140.1万円　　　
W12b95.20㎡ 3,798万　坪単価131.7万円　　　

これだけ下げてきたんだから、もう下げないという保証はない・・・。
これだけ下がれば十分のようなきもするが・・・。

最初の価格で買っちゃった人はどうするんだろう？
値引き交渉するんだろうか？
デベはそれに応じる？？？

[518: 匿名さん]

バラの花まだ半分以上売れ残ってる感じがしたけど。
営業さん最近投げやりな感じがするのはうちだけ？

[519: 匿名さん]

バラの花？

[520: 匿名さん]

営業さん、最初の頃は「聞いておきます」「調べてみます」だったのが、
最近は「ムリでしょうね」「駄目ですね」という口調で、話しててイライラするよ〜
転職先探しで頭がいっぱいなのかな。。。