グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[483: 匿名さん]

物がよければ営業マンなんかいなくたって売れますって。

時々ららぽに行きますが、、、住む場所じゃないな。南船橋は。

オートレースだけではないよ。問題なのは。

[484: サキヨミ]

全ては価格。下がったらどうなるか…。

[485: 匿名さん]

元値で買っちゃった人はやっちゃた〜って感じ？

[486: 物件比較中さん]

私の家にも２０％引きのＤＭ届きました。
電話での連絡もありました。
でもココの値段は、サザンより初めの設定が２割高だったからこれが通常価格ではないでしょうか。
現在のマンション不況を考えると２年前のマンション価格よりあと１０〜１５％下がっても良いと思いますので、ここもあと１割は交渉しだいで下がるのではないでしょうか。
まだまだ底値が見えない状況なので私は、ゆっくり探します。

[487: 匿名さん]

２年前の価格から１割下がったら
マンション売る会社が世の中から居なくなりますよ。

まあ待つのも一興。
過福は糾える縄の如し。

[488: 匿名さん]

＞でもココの値段は、サザンより初めの設定が２割高だったからこれが通常価格ではないでしょう＞か。１０〜１５％下がっても良いと思いますので、ここもあと１割は交渉しだいで下がる
ってことはサザンより安くなるってことじゃん！！
当初の価格で買った人がかわいそうな気もするが、それも運だから仕方ないか・・・。
フージャースも資金に困っているようだから、取りあえず即金がほしいのかな？

[489: 匿名さん]

＞サザンより安くなるってことじゃん！！
サザンより安いんだったら買ってもいいな。
こっちのほうが高級感ありそうだし。
でもそうなるとサザンの中古が売れなくなるのでは？

[490: 匿名さん]

グランドホライゾン東京ベイ（2008年・徒歩 8分）
の20%ディスカウントキャンペーン価格
95.20㎡ 4,798→3,798万　坪単価131.7万円　　　
75.56㎡　3,298→2,648万　坪単価115.6万円

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47188/res/130-130

2008年3月時点補正した近隣マンション中古成約坪単価
東京ベイスクエアプリズム　中古坪単価136万円（2000年・徒歩 8分）
東京ベイスクエアミッテ　　中古坪単価138万円（2001年・徒歩12分）
ワンダーベイシティSAZAN　 中古坪単価145万円（2005年・徒歩 5分）
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_chiba.html

いま、yahoo不動産に掲載されているSAZAN中古が→坪126〜152万円
価格としてみればかなりこなれてきたのでは？

[491: 匿名さん]

安くなっても駅近のサザンの方がいいかな。
※新築で買うならの話。

[492: 匿名さん]

ホライゾンを見てしまったので
サザンを検討対象から外しました。
やはり海の眺め（眺望）がぜんぜん違いました・・。
南船橋を買う主目的はららぽとそこなんですよね。オーシャンビュー。

[493: 匿名さん]

価格がサザンより安いんだったら、ここの方がいいな・・。

[494: 匿名さん]

いいなぁ。これから安く買える人々。２割引になるなら待ってたなぁ。

[495: 匿名さん]

マジっすか！？

サザン並みじゃなくて？　サザンより安くなったのですか？

[496: 匿名さん]

本当なら皆がネックとなっていたサザンとの価格比較のそれが解き放たれた訳ですね。

ああ中層高層のオーシャンビュー！から埋まってくのが目に見える。ららぽーとに徒歩で散歩とお買い物ですか。別物件の購入者としては悔しい限り。やっぱり今は目星たてたら待つべきなのかなあ。ニュースや記事の展開通りだね。

[497: 匿名さん]

もうひとつのオーシャンビュー物件のブリリアはどうなんでしょう？
このままだとこちらに傾いちゃう人がいるかもね。