グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[381: 住民さんα]

マンション単体で比較すればこの価格帯でこの設備。
この物件にかなうところはこの価格帯ではなかなか見つからないと思います。

だから同感。

それに気づいた人だけ入居してくれればよいよ。

[382: 匿名さん]

物件自体に文句を言っている人はいないですよ。
すごく気に入っただけに、高掴みの時期なのが悔しいのです。
それも分かる人だけ分かってくれればいいや。

[383: 匿名さん]

物件自体の設備はＯＫ。
が、駅からの距離という意味ではなく、
立地に難ありかと・・。

[384: 住民Q]

あるとすればそれかもね。

ただ、住み始めるとオートの音はあまり気にならないのは
なぜだろうか。配置にもよるんだろうけどね。。
だから個人的には満足度は増しています。

あと、ららぽの営業時間延長を望みます（最低21時へ）。

[385: 匿名さん]

そうそう。
難あり立地で立派な新価格。
悩みどころ満載。

[386: 匿名さん]

新価格と心中するほどの余裕がない。
買い控え組みは、どの物件でもそんなとこじゃないかねぇ

[387: 住民さんＣ]

>>384 さん本当？オートうるさいっ。一日中じゃないから良いけど！

[388: 匿名さん]

>「私共はアドバイザーであり、売りつける営業とは違います」
>それも決め手になりました。

立派な営業さんに担当についてもらったのはとても良かったですね。
一番いい営業さんをそのままつけてもらえたのではないでしょうか。

一般には来訪者のグレードで担当を振り分けるため、他のマンションでは
上位クラス対応の営業さんについてもらえないなどということも
あるせいかもしれませんね。


余談ですが、販売代理のフージャースさんの株価も
たった１ヶ月で半値（22,570円→11,820円）になってしまいましたし、
色々取りざたされているようです。

せっかく担当された良い営業さんが替わることなく
無事入居を迎えられるといいですね。

【管理担当です、テキストの一部を修正しました。】

[389: 匿名さん]

設備とか建物とか眺望とか気に入っているのに、売主とかオート横とかそういうマイナス面があるので断念。
優先順位が設備の人はいいのかもね。

[393: 匿名はん]

家買うのに優先順位が住宅設備の人って、
本当にいるんだ・・

[394: 匿名さん]

ここで言っている設備って、建物そのものも含んでいるでしょうね。
ちゃんと読めば分かりますけど。
眺望が望めたり、必要な共用施設や機能がある建物を選択するのは当然だと思いますよ。
立地も駅やインターに近いという意味では良いところもありますしね。

[396: 匿名さん]

設備や立地(巨大なららぽーとや駅にそこそこ近い）がイイだけにサザンと比較すると新価格は確かに悩ましい。そこで今より少しでも下げた提示をされたら(サザン価格まではいかなくとも）即決めないと埋まっちゃうだろうね。いい間取りが無くなる。

でも変に旧価格で部屋も広いのに何年も売れ残り、更に下げても売れ残り、新聞折込みやポスターで未だに宣伝しても売れずってところにだけは避けたい。田舎で孤立し、かつ運賃だけは立派な高額。そんなとこだけは避けたい。皆、選択の目が肥えてきたから避けてるんだろうけど。

でもイイ立地は高い。だから悩ましい。
いったいいつまで待てば。。。決算期勝負なのだろうか。。。

[398: マンコミュファンさん]

No.388 by 匿名さん
勝手な希望的観測でけなすのはやめてくれるよう書き込みましたよね。
何でここに執着して中傷ばかりを並べ立てる？
そんなに羨ましいですか？

＞ホライゾンでは、あまりお客さんがこないから、

そんなマンションが千葉県人気マンションランキングで1位として表彰されますか?

勝手な思い込み、恥ずかしくないですか?

余談なら掲示板の趣旨に反するから書かなければいいのでは?

株をやったことの有る人の発言ではないですね・・・残〜念

[399: 匿名さん]

検討している人か違うか、一目瞭然でしょう。
書き込みの意図は知りませんがスルーしましょう、華麗にスルー☆

そんなに羨ましいですか？ってご発言も十分恥ずかしいよ。
子供のときから都心２億ションに住んでるボンボンの友達ですら、僕が羨ましいですかなんて言わないよ。。。

[401: 匿名さん]

だって湾岸エリアって楽しいもの。千葉・東京・横浜とアクセスいいもの。総武の千葉・津田沼・船橋とラグジュアリーなモノやデパ地下とかへのアクセスもいいもの。ある程度の楽しさや刺激が無いと人生楽しくないもの。

そこで、４００さんのお勧めの千葉エリアはどこですか？
是非、湾岸エリアを越える地域を教えて下さい。

失礼しました。是非、ご教示下さい。

[402: 住民Q]

387さん
西側ですか？
うちは東側だからかな〜家の中では
あまり気になりませんよ！
リビングでは全く聞こえないし・・
ベランダへ出てもあまり気にならないけどな〜

[404: 匿名さん]

ここは、超高額マンションと比べられるようなマンションなんですね。
前向きに検討してみます。

[406: 匿名さん]

>401
投資用に市川のタワーの他にここも、
と考えていただけなんで。（止めますが。）
港区在住で、別に千葉県にラグジュアリーさは求めていません。
失礼。

[409: マンコミュファンさん]

よく読んでから投稿しましょう！

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[412: 匿名さん]

結局、最終的に決めるのは自分の目で見て自分自身の判断でしょう。

この掲示板に書かれていることをそのまま鵜呑みにして決める人はいませんよ。

[416: 匿名さん]

マンコミュファンは固定ハンドルではありませんよ。
下のドリルダウンの中にあるので、匿名ハンドルの一種です。
不特定多数の人が使っているハンドルだと思います。

[417: 入居予定さん]

内覧会チェックに行きました。
対応は非常に丁寧でした。
事前にチェックシートを知人にもらい
勢い勇んで挑みました(笑)が2つしかなくてせっかく持っていったのに
あまり必要が無く・・・
でも内覧チェックが少ないということはいいことですもんね。
あと数週間で入居できるかと思うとワクワクです。

入居待ちの方、オプションを何か頼みましたか?

[419: 匿名さん]

契約済みの方、入居待ちの方もこちらへどうぞ！


グランドホライゾン・トーキョーベイ【購入者・住民版】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47188/

[424: 匿名さん]

赤字でも生き延びられる デベが高掴みした物件が20%程 下落したらあとは決断するかしないかですね。 個人的には、ハイエナのようであまり好みませんが チャンスには違いないでしょうか。 ２００２〜２００３年相場が一時的に 再現されますよ。 どこまでも下がると思って 決めない人は結局、買うものがなくなるでしょう。 採算の合わない物件を購入できるのですから 慈善事業そのものです。これにケチをつける人はもうあきらめましょう。 今後は、マンション供給が激減しますから。 年間100,000戸が20,000戸に減るともいわれています。

[425: 匿名さん]

さあ買い控えさん達
もうすぐ年貢の納め時ですよ!

心の準備しといた方がいいよ

[426: 匿名さん]

↑
ここと関係ない話でしょ

[427: 匿名さん]

まあ一理あるわな

下がる下がると言われるといつ買っていいのか分からないですからね

気がついたら、供給がなくなって一生賃貸確定する輩が巷に溢れるでしょう。

[428: 匿名さん]

ここもあと15%下がれば言うことないけど。

[429: 匿名さん]

２０１２年度末には南船橋の大地主である千葉県企業庁が解体される。

それまでには、資産売却が進み南船橋駅前の千葉県企業庁管理地に
まともなデベロッパーによる高層大型マンションが建設開始されるだろう。
そうしたら、現在、南船橋のランドマークを標榜するこれらのマンションも、
数あるマンションのひとつに成り下がるのは目に見えている。

ここは将来に亘って地域１番マンションの座を維持できない。
安さ１番もどうあがいてもサザンには敵わないだろう。

ここの価格が下がるのをのんびり待っている人も、
駅前計画の情報が出てしまえばそちらを欲しくなるのではないか？

[430: 住民さん]

>>429さん その通り！南船橋全体がもっと盛り上がると嬉し〜。駅前しょぼくて。