グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[322: マンコミュファンさん]

どいつもこいつも買わなくさせたい表現の仕方しかできないわけですか？
中立な立場での良し悪しを書くことでこの掲示板の存在があるわけで、
「坊主憎けりゃけさまで憎い」的な書き込みはいい加減見苦しい。

[323: 匿名さん]

３２２さんも中立には見えませんが。

[324: 匿名さん]

>>320さん
>うちにとって一番のネックは隣の格安サザンさん
そもそもSAZANは中古・グランドホライゾンは新築
中古はアフター１か月。新築はアフター最長10年。
だから新築を買う人はたくさんいらっしゃいますよ。
トイレもお風呂も他人が使ったのを嫌がる方もいますし。
価格は違って当たり前です。

それに、売りに出ているのは
グランドホライゾンに覆いかぶされた、日の当たらない
サウスウィングばかりですから、あまり価値を感じられません。
SAZANの、75㎡2階が2900万円。85㎡3500万円。
格安とも思いません。

グランドホライゾンの75㎡が2,990万円〜
85㎡が3,600万〜です。

>今の収入が半永久的に続くと断言できない
みな同じです。それでも人生は上々です。

>少しの損も命取りになりかねない
家を買って、「損をする」とは具体的にどういう
状況なのでしょうか。
投資目的の購入で買った値段より安くなることですか？
含み損を抱えるということですか？

家を買うということは、住むために買うので
損するとか、得するとか、勝ち組とか、＊＊＊とか
私にはあまりピンとこないのです。

[325: 匿名さん]

＞家を買うということは、住むために買うので
＞損するとか、得するとか、勝ち組とか、＊＊＊とか
＞私にはあまりピンとこないのです。

ですから、そういう方がうらやましいのです。

私は何も、現在のサザン中古とここ（新築）なんて比べていませんよ。
私がホライゾンを買ったあとのことです。
永住するか出来るかわかりませんよ。誰だって。
もし売りに出したとき、格安サザン中古が横に出ている中で、仕様はほとんど同じなのに高く出さなければならないホライゾン中古。

サウス以外の棟だと眺望という決定的な違いはナシ。
将来、売れないだろうもしくは売却時に損をだすだろうと言うことです。
我が家はそれに耐えられないかもしれない。

[326: 匿名さん]

324さんは、収入が途絶えたり激減したりするかもしれない人生なのに
売却する時のことを考えないんですか？
キャッシュだから庶民のことが分からないということですか？
サザンとホライゾンは明らかに全体的に坪単価に差がありますよ。
最安値のお部屋だけ比べてもしょうがないです。

[327: 匿名さん]

自分が永住するから云々・・・と、素人が不動産を所有するから住宅ローン破産者が続出
するんじゃないでしょうかねー。
周辺物件との価格の釣り合いは重要事項ですって、、、

[328: 購入経験者さん]

>サザンとホライゾンは明らかに全体的に坪単価に差があります>よ。

SAZANは中古、ホライゾンは新築。価格の差はあって当然。
価格のメリットで中古を選ぶもよし。

>収入が途絶えたり激減したりするかもしれない人生なのに
>売却する時のことを考えないんですか？

どんな新築マンションも売ること前提に買って
損が出ない保証はありません。
値上がりする保証のあるマンションでない限り
購入できないことになりますが…
そもそもそんなマンションはありません。

またあなた（方）の理屈だと、周りに同じような仕様の
中古マンションがあるとだめ。ということになります。
これもどこでも同じですね。

売却のことを思うなら、絶対の保証は無いと言いたいだけです。

ホライゾンは駅近い、大規模、ランニングが割安で
資産価値を保てる要素がたくさんあります。
建築費は上がっているのです。資材価格があがったのです。
BRIC'sが資源を貪るから今より価格は下がりそうもありません。

過去の物価を持ち出して、割安だ、割高だという議論はできません。バブル期のマンションと比べると今は割安だといわれて
納得できますか？SAZANの新築価格は過去のもの。
私は中古の価格と比べています。

物価は変動するのですよ。そこまで考えて発言していますか？

[329: 匿名さん]

話がかみあいませんねｗ

[331: 匿名さん]

>なるべく損が出ないように、そして売りやすい不動産を買わな>くちゃいけないってことですよ。
>債権者にお金を借りて、弁済できないかもしれない
>物件を所有するほどみなアホじゃないんですよ。

新浦安で6,000万以上するマンション買った人は
あほということになりますか？

>自分が保証を受けるためでもあり、
>売却時に大きなマイナスを抱えないようにするため
>じゃないんですか。

要はここが売りにくいとおっしゃりたいのですね。
私はここが、売りにくい物件だとはおもいません。

これで終わりにしましょう。

[332: 匿名さん]

まあ楽しさ満載の人気湾岸エリアの選択肢の１つということでいいじゃないですか。
近い未来で言うなら、持て余し気味の広いららぽーと平置き駐車場や駅前、若松団地の行末も気になるところだけど。

都心、横浜、TDL、幕張と多方面で遊ぶにはもってこいではないでしょか？サザンの安さ爆発値と比べたら、「ん〜」というところですがね。

ららぽーと道路反対側のマンション(名を忘れた、三井のホテル横？）もさほど中古値下がってないようだし。

そんなにネガティブな要素ばかりではないですよ。ポジもかなりある！！

[333: 新浦住民]

新浦安で6,000万以上するマンション買った人は
あほということになりますか？

なぜ？
新浦住民にけんか売ってるんですか。

場合によっては受けてたちますよ。

[334: ご近所さん]

333>>
新浦安に喧嘩売っているのではなく、330に反論しているだけだと思いますよ。
はるか昔に比べて値上がりした新浦安で6000万の物件を買っても、それはおかしくないという意味だと思いますよ。
そういう意味で、昔に比べて値上がりした南船橋を買っても良いでしょ？って言いたいのでは？

[335: 新浦住民]

334
了解しました。

[336: 匿名さん]

新浦安とは全然違うよｗ
新浦安は徐々に値上がりしたけど、それぞれのマンション群に個性があって、
お洒落度合いなんかが価格に微妙に反映されている。
なんでこっちよりこっちが高いの？ということはない。

最近高騰したプラウ○は論外。
値がおかしくて買い手が居ないといういい例。
将来的に２０００万以上損するだろうけど、そもそもかなり裕福なわけだから
それが理由で破産はしないでしょう。自腹で抵当権をはずして売却して終わり。

南船橋は、双子のようなマンションが二つ並んでいて、一方だけなぜか
２〜３割増し。
抵当権を外すために自腹で差額を補えるなら買えばいいけど、我が家みたいに
５００万の損でも命取りになるような一般家庭には絶対ムリですわ。

[337: 購入経験者さん]

>一般家庭さん
新浦安のマンションを早く購入してください。
もうここは買わないなら書き込まなくてもいいのに
なぜ書き込むのですか？

この掲示板にはネガティブキャンペーンを
張っている人が多いのはなぜでしょうか

[338: 匿名さん]

完売してないから様子を見てますが。
新浦安を買ったら？って意味がわかりません。
理不尽に南船橋の片方が高いということについての反論をくれませんか。
それこそあなたの好むポジティブキャンペーンでしょ？
買いたいけど、価格が納得いかないなー、という意見は駄目なんですか？
普通に検討中の人のため息ですけど。
購入経験者さんは何がしたいの？

[339: 匿名さん]

南船橋はまだまだ発展途上ですから。今の新浦安と比べているわけではないですよ。
話の例えです。新浦安擁護、アンチ南船橋の人はけんか腰の人が多いですねぇ。
どちらも値段にあった素敵な街なのですから、街自慢をしたい気持ちはわかりますが上を見たらきりがないので・・・。
せっかく同じ千葉県民なので、仲良くしましょ

[340: 匿名さん]

わたしは新浦もここも検討していますが、こちらの方が
圧倒的に駅から近いため魅力を感じています。