グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米
[スレ作成日時]2008-07-09 15:33:00
現在の物件
グランドホライゾン トーキョーベイ
グランドホライゾン トーキョーベイ [【先着順】]
- 所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
- 交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
- 総戸数： 684戸
グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）
| No.151 |
by 購入検討中さん 2008-07-27 07:51:00
削除依頼
ほんとスカスカて゛すよね…入居者…
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2008-07-27 09:20:00
一部を除いて、入居は8月以降ですよ？
検討者であれば、ちゃんと物件情報くらい見ましょうね。 |
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| No.153 |
by 物件比較中さん 2008-07-27 09:33:00
ホライゾンって、ずいぶん前に竣工してたのに、なにも猛暑の、引っ越しに辛い季節に入居にする事も無いのに…色んな面で、売り主事情の都合に振り回されてる感じ。
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-07-27 09:37:00
>>153
本気で言っているのであれば、そうとうばかですね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2008-07-27 10:20:00
売主等不安要素が多いですね。
完売も厳しいのでは・・・。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2008-07-27 10:30:00
エクイティの分だけ売って、あとは保有、賃貸で一部回収して10年の瑕疵担保期間が過ぎれば中古と同じだから、一気にバルクセール。こんなことできるのかな。
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-07-27 10:40:00
ここの売主は「クレセントハイツグローバルセールス」です。
売主責任のない本国のクレセントハイツの規模や体力は関係ありません。 120に書かれている「売り主が存在する限り」とは、すなわちそういうことですね。あとは自己責任でご判断を。 |
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2008-07-27 11:05:00
ここって、凄く人気あるんですね。
こんなに興味もたれているマンションも少ないでしょう。 良いところも悪いところも大きな特徴があるんですね。 良いところだけだったら完売しているでしょうし、 悪いところだけだったら興味さえ持たれないでしょうし。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:26:00
人気ないから・・・。残念
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| No.164 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:35:00
>人気ないから・・・。残念
今、一番人気でしょう。 まあ、他に有力なマンションがないのも大きな要因ですけどね。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:40:00
米国本社がどんな会社であるか具体的にご存じですか？
米国本社のホームページを見ても、販売状況ばかりで 会社の概要が全く載っていませんね。 では、それを調べる方法をお知らせします。 google キャッシュへどうぞ http://209.85.175.104/search?q=cache:zx3eYXm4MnAJ:www.manta.com/coms2/... このキャッシュには以下の通り記載されています。 Crescent Heights Of America Inc 企業概要 創立：1997年 本社：フロリダ州マイアミ 推定年間売上高：＄13,400,000（日本円換算＝14億4000万円） 推定従業員総数：130人 代表取締役名: Sonny Kahn 推定年間売上高 日本円換算＝14億4000万円です。感動しましたか？ では、この売上高を日本の不動産会社各社と比べてみましょう。 三井不動産 1兆3600億円（20年3月期連結業績） 三菱地所 7876億円（20年3月期連結業績） 住友不動産 6919億円（20年3月期連結業績） 会社更生法の適用申請があった会社 ゼファー 1095億円（20年3月期連結業績） 他にも倒産がささやかれる会社ですら約1000億円規模です。 米国本社の企業情報についてもっと調べたい場合には Dow Jones米国企業総合情報データベースをどうぞ。 本気で購入を検討している人は 米国本社の企業情報を以下のサイトから２週間の フリートライアルを利用して支払いリスクや係争情報を 自分で調べたほうがいいね。 その上でじっくり考えよう。 これは財務状況を公開できないと本当に思う。 必ず調べておいて良かったと思うはずだよ。 http://www.dowjones.jp/Scripts/web/index.shtml |
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| No.168 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:41:00
>>連投しているマンコミュファンさん
買えないだけで僻んでるだけの無知な人にレスは不要ですよ。 気になって気になってしょうがないから書き込んでしまうみたいですが、 大した知識もないから、薄っぺらな誹謗中傷しか出来ない可哀想な方ですから。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:44:00
>>167
163に答えが書いてあるよ。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-07-27 12:22:00
人気ないの？人気あるでしょう？順調でしょう？
あと１〜2か月ほどで入居状況を見ればはっきりするでのでは？ 気になるなら、早めに管理組合を立ち上げよう、未入居住戸も一目瞭然です。 買い替え中とかローン審査中って言われるかもしれないけど、そんな人、百人もいないだろうし。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2008-07-27 12:56:00
人気ありますよ。IR見てください。千葉エリア1位ですよ！
日本の物件だから、日本ベースに考えるのもわかってあげなよ。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2008-07-27 13:08:00
米国本社売上高１４億４０００万円だと経費を引いて利益から
１３０名分の従業員のまともな給与を支払うことも無理だろうね。 米国の本社さんは。 桁が２つ３つ間違っているんじゃないかと思ったけど、 そのとおりなんで驚くよね。 まさにサブプライム。 日本の子会社については推して知るべし。 どおりで今まで公開してこなかったはずだ。 まだ、ゼファーのほうがましだったか。会社更生法適用申請したけど。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-07-27 13:13:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-07-27 13:47:00
資本金１０００万円の日本法人は不安に思ってましたけど
逆に本体の売り上げが１０億以上あるなら少しは安心しました。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2008-07-27 13:51:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-07-27 14:08:00
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-07-27 14:46:00
>>181
何を読み間違えたのでしょうか？ 読んでもわからない部分を聞いているだけです。 失礼な方ですね。 何の根拠もなくそう言ってるだけなのですか？ 誰が読んでもなぜそう思うのかわからないと思いますが。 もしかして名前が違うとかだけの判断ですか？ 日本法人の意味をわかっておっしゃっているのでしょうか？ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2008-07-27 14:55:00
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| No.185 |
by 匿名さん 2008-07-27 14:57:00
結局は、なにも根拠が残せない人たち。
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| No.186 |
by 匿名さん 2008-07-27 15:04:00
>180=182
本当に知らないの？もし貴方が購入検討中なら、よく調べた方がいいよ。 こんな掲示板で回答を求めないで、モデルルームではっきり質問してみたら？ そして、「米国法人が責任を負う」と言われたら、必ず契約書面にそう追記させること。幸運を祈ります。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-07-27 15:07:00
本体に売主責任があっても、何かあった時に具体的にどうやって交渉するのでしょう。
たとえば、「雨漏りしてるんですけど」って誰にどのように言えばいいのですか？ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-07-27 15:14:00
それはアフターサービスの問題ですね。
売主は一定期間の瑕疵担保責任だけを負うだけで 基本売ってしまえばあとは管理組合の主導になります。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-07-27 15:37:00
>>184
普通にあるでしょう ないという根拠が残せない以上 結局はなんだかんだいって 今までイタイところをつかれると 逃げて逃げて何も残せてないｗ そして自作自演を繰り返し煽りまくり また逃げて・・・その繰り返し すべて一人で 御 苦 労 さ ま 実のない話は完全スルーでいきましょう |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-07-27 16:43:00
検討者でしたが、検討対象から外します。
最大の関心事である「売主責任が果たされるか否か」については、結局何の確証もないことがよくわかりました。 「普通にあるでしょう、ないという根拠が残せない以上」というような、人に証拠やら証明やらを要求しておいて自分自身は何の根拠も示さない無責任な人物が薦めている時点で、モデルルームに行く以前の問題です。 今後も売主の信用力は慎重に見極めながら物件選びを続けます。 皆様ありがとうございました。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-07-27 16:49:00
ほんとうに書き込みが営業さんだとしたらひどい対応ですね。営業さんも見てるだろうからきちんとした回答を記入すればよいのに。
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-07-27 17:19:00
また自作自演か。
この荒らしの匿名さんの書き込みのとき いつも５分でレスがつくね |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-07-27 17:39:00
かわいそうな人が一人芝居
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-07-27 19:24:00
ＭＲに行く以前って・・・。
本当の検討者ならこんなところで判断せずに、気になるところをきちんと営業に聞いて納得した上で、どうするか決めると思うのですが。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-07-27 20:02:00
ネットだけが社会のすべてだと思っている、引き篭もりさんだと思われます。
物件の検討もすべてバーチャルなのでしょう。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-07-27 20:17:00
これから更に「ドボン」する中堅不動産会社は増えてくると思います。私の経験では資本金の額が少ない割に供給戸数が多い会社は要注意です。
さて,今年に入って私に「購入相談」依頼をされ,お断りした方に言い訳を致します。購入対象の物件名から事業主名を調べて危ない会社の場合,私は理由を書かずに「お奨め致しません」と回答し,「購入相談」して私にお金を払うのは無駄ですよ…って返信致しましたが理由は上記の事が主だったのです。 現在,多くの物件が売れ残り事業主の会社が危うくなっています。これからもその状況が続きそうです。 特にこの９月までは準大手,中堅ディベロッパーの倒産が増えるとの情報が入っています。 ディベロッパーが倒産致しますと連鎖で施工会社も危なくなってきますのでその辺のウォッチも大事です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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