グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[2: ご近所さん]

販売も始まり、その2になりました。
情報の共有等をしましょう。

[3: 匿名さん]

現状、どれくらい売れているのでしょうか？

[5: 匿名さん]

確かに、執拗以上に電話がかかってきた経緯は私にもあります。
モデルルームを見に行ってから1ヶ月はかかってきましたが、今は
かかって来ないので売れ行きがいいのかな？と思ってます。

[6: 匿名さん]

「グランドホライゾントーキョーベイ」
第2期先着順物件概要

【総戸数】　　　 684戸
【販売戸数】 　　 13戸
【情報登録日】 2008年6月16日
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/outline.html

売主ゼファーの削除と引渡し期日の延期はこっそりされているようだが。
物件概要は6月16日から7月13日の今日まで更新されていないという表示になっている。
6月16日の段階でも販売戸数は13戸。
つまり第2期分は13戸ほぼ１ヶ月まったくただの1戸も売れていない。

神奈川で長谷工施工の物件を含めてコンクリート偽装があった。
販売中止・立直しなどの対応を迫られているところもある。
補償を含めて売主の対応が重要と再認識されているから、
信用に乏しい中小はますます販売が苦しくなるし、中小とすらいえないところは言うまでもない。

ここの問題は値付けと売主。

ここはかつて屋内スキー場ザウスがあった場所で持ち主の三井不動産は
跡地処分に困り、ザウスの杭の後始末までして、ゼファーに投げ売りした。

だから、土地の仕入れ価格が激安で、当時坪１３０万でサザンを市場に
出すことができたわけ。

ホライゾンは激安で仕入れた同じ土地にマンションを建てて、土地の値段が
上がっているのに便乗して最初は坪１７０万で出してしまった。

いろいろ難ありなのに。これで完全に逃げられたわけ。
売れればぼろもうけだったが、あいにくバブル再崩壊。

ここは７割が売れ残りなんだから、あとからちょぼちょぼ
下げても手遅れ。大京が１割ひくなんて報道が流れているが、
そんなもので済むわけないよ。検討者のほうがもう強気。

売主も検討者もマスコミもみんなこれからはマンションが一気に
値下がりするということが見えてしまっているからね。

[7: 匿名さん]

あいかわらず必死すぎだなぁ。
あいかわらずネット上の情報しかないのも変わらないし。
引き渡し日はこれから購入する人向けの情報でしかない。
この前、初期購入者の引き渡し日だったしね。
延期はしてないと思うよ。

たしかにこれからの新築マンションは資材が
あまりにも高騰しているためこの不況で
安く売るには、住居を狭くし設備を下げるしかない。
だから現販売中のマンションを値引きで買うのが
いいとされてるがこれからの金利と住宅ローン控除が延期されないときの
駆け込みが後半にはあるかもね。

値下げするのを期待して待つのはいいが
手遅れになることもあるってことを理解したほうがいいよ。

[8: 匿名さん]

やはり、荒らし用スレでしたか。

[9: 匿名さん]

既に引越しが始まっているようですね。
エントランスの養生シートがパンダマークだったので、幹事会社はサカイなんでしょうね。
住民と思われる方の出入りも見かけました。

でも、まだ住民は少ないようで、どちらかというとエアコン取付や家具搬入業者が多かったですね。
オプションなどで買ったものを付けてから、来週の連休で引越しという方が多いんでしょうね。

[10: 匿名さん]

竣工後販売にオプションなんてあるの？

[11: 購入検討中さん]

普通にあるでしょ。
エアコンだってオプション販売するだろうし、最近だとエコカラットとか色々あるよね。
安価に済ますために、他の業者を探すことも多いと思うけど。

マンションを検討したことが無い人は知らないでしょうね。

[14: 匿名さん]

今日、現地を通りかかったら洗濯物干している人がいました。
早速、入居開始されたんですね！

[15: ビギナーさん]

１期購入者です。
やっぱり海の見える景色！

最高っすね！！
エアコンの取り付けで部屋に行ったら
早速飛び込みでコーティング業者がセールスにやってきました。
男っぽい若女でしたが・・・大変迷惑。
皆さん気をつけましょう！

[16: 匿名さん]

ウチにもキター。
防火ナントカの説明って。
危なく入れるとこだった。

この先、引っ越しが続き
セキュリティは甘くなるので気をつけましょう。

でも住み心地サイコー！

[17: 匿名さん]

ウチは新聞の勧誘くらいでしたが、郵便受けにネームプレート貼っていると入居したのバレバレですね・・・
外側はしばらく外しておこうかしら。

[18: ☆]

この前契約しちゃいました！
先々週の日曜オートレースの音を確認してからでしたが。
気になってる方は開催日チェックして、ちゃんと確認した方がいいですよ（＠ω＠)3）
爆音ですから！でも家の中入ると殆ど聞こえなかったです。
でも人によって気になるかもしれませんしね？


9月頃入居予定です。
先輩方、宜しくお願い致しまぁす(。・ω・。)

[19: 契約済みさん]

私も8月入居予定です。
今から待ち遠しくて仕方ありません。
やっぱり引っ越しは、夏休み期間とかが多いのでしょうかね？

[20: 匿名さん]

入居して５日が過ぎました！
なかなか快適な毎日を送っています。
キッチンもお風呂も使い勝手がいいですよ！
収納スペースが多いのも助かってます。

車の音がうるさくなってしまいますが、窓を開けると良い風が入ってきて気持ちがいいです。


皆さん、お待ちしてますヾ(^▽^)ノ