グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

[ご近所さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：3248万円-7668万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-115.07平米

[487: 匿名さん]

２年前の価格から１割下がったら
マンション売る会社が世の中から居なくなりますよ。

まあ待つのも一興。
過福は糾える縄の如し。

[488: 匿名さん]

＞でもココの値段は、サザンより初めの設定が２割高だったからこれが通常価格ではないでしょう＞か。１０〜１５％下がっても良いと思いますので、ここもあと１割は交渉しだいで下がる
ってことはサザンより安くなるってことじゃん！！
当初の価格で買った人がかわいそうな気もするが、それも運だから仕方ないか・・・。
フージャースも資金に困っているようだから、取りあえず即金がほしいのかな？

[489: 匿名さん]

＞サザンより安くなるってことじゃん！！
サザンより安いんだったら買ってもいいな。
こっちのほうが高級感ありそうだし。
でもそうなるとサザンの中古が売れなくなるのでは？

[490: 匿名さん]

グランドホライゾン東京ベイ（2008年・徒歩 8分）
の20%ディスカウントキャンペーン価格
95.20㎡ 4,798→3,798万　坪単価131.7万円　　　
75.56㎡　3,298→2,648万　坪単価115.6万円

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47188/res/130-130

2008年3月時点補正した近隣マンション中古成約坪単価
東京ベイスクエアプリズム　中古坪単価136万円（2000年・徒歩 8分）
東京ベイスクエアミッテ　　中古坪単価138万円（2001年・徒歩12分）
ワンダーベイシティSAZAN　 中古坪単価145万円（2005年・徒歩 5分）
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_chiba.html

いま、yahoo不動産に掲載されているSAZAN中古が→坪126〜152万円
価格としてみればかなりこなれてきたのでは？

[491: 匿名さん]

安くなっても駅近のサザンの方がいいかな。
※新築で買うならの話。

[492: 匿名さん]

ホライゾンを見てしまったので
サザンを検討対象から外しました。
やはり海の眺め（眺望）がぜんぜん違いました・・。
南船橋を買う主目的はららぽとそこなんですよね。オーシャンビュー。

[493: 匿名さん]

価格がサザンより安いんだったら、ここの方がいいな・・。

[494: 匿名さん]

いいなぁ。これから安く買える人々。２割引になるなら待ってたなぁ。

[495: 匿名さん]

マジっすか！？

サザン並みじゃなくて？　サザンより安くなったのですか？

[496: 匿名さん]

本当なら皆がネックとなっていたサザンとの価格比較のそれが解き放たれた訳ですね。

ああ中層高層のオーシャンビュー！から埋まってくのが目に見える。ららぽーとに徒歩で散歩とお買い物ですか。別物件の購入者としては悔しい限り。やっぱり今は目星たてたら待つべきなのかなあ。ニュースや記事の展開通りだね。

[497: 匿名さん]

もうひとつのオーシャンビュー物件のブリリアはどうなんでしょう？
このままだとこちらに傾いちゃう人がいるかもね。

[501: 匿名さん]

お客さんの来ないマンションのモデルルームの
営業員が多数生息しているので、
時折、投げやりで挑発めいた投稿がありますが
掲示板とはこういうものですので、大目に見てやってください。

[502: 匿名さん]

すでに入居してた、2998→2598、非常に悔しい

[503: 匿名]

マーケットプラスに戻ったんでしょう。
これでも高いと思いますが。
オーシャンビューと言っても倉庫ビュー、新浦安や海浜幕張と全然違う。
もっと値引きを待ちましょう。

[504: 購入検討中さん]

待てばまだ価格は下がると思うけど、
今回の値下げで一気に買い気モードに入った人多いかも。
目をつけた部屋が他の人の手に渡っちゃうんだったら
今の段階で手を打とうかな？
うーん、、、
でもまだ下がりそうな気もするしなぁ。

買ったら買ったで、後からの再値下げでガッカリするだろうし、
待ったら待ったで、目をつけた部屋がなくなってガッカリするだろうし、

ガッカリ度合いが少ないのはどっちだろう。。。
マンション探しにも疲れてきた私、
そろそろここいらで、、、、

いやっ！まだ待つべきか、、、、

うーん。

[505: 匿名さん]

住宅関連サイト上の価格情報はまだ、書換えられていないが、
８月２６日号の無料雑誌「住宅情報マンションズ　首都圏版」には
2558万円〜3888万円（70.78〜95.20㎡）と新価格が堂々と掲載されており、
モデルルーム来訪者だけでなく、首都圏全域に新価格告知となった模様。

紹介されている価格は次の通り。
E2　85.12㎡ 3,268万　坪単価126.7万円　　　
E8　75.36㎡ 3,278万　坪単価143.5万円　　　
S4　80.21㎡ 3,628万　坪単価149.3万円　　　
S8b 85.37㎡ 3,388万　坪単価131.0万円　　　
W8　82.39㎡ 3,498万　坪単価140.1万円　　　
W12b95.20㎡ 3,798万　坪単価131.7万円　　　

同誌の41〜47頁はプロが解説注目のマンション徹底研究
「グランドホライゾン・トーキョーベイ」として
住宅アナリストと称するおじさまによる超絶賛記事が載っている。

必見。

[506: 物件比較中さん]

この価格なら絶対買い！だと思うんだけど、真夏真冬以外は窓開けて風を取り込んでいたい派だからなぁ…オート開催中だけ窓閉めてれば良いか。

[507: 匿名さん]

近隣の物件と値段的に変わらなくなってきたのであれば
他の物件を検討していた人たちも鞍替えしそうだね。
予想より早く完売したりしてね。

[508: 匿名さん]

９月中に売り切りたいって事ですね。
ただ今後外資が日本のMSに目を向ける事は二度と無いでしょう。

[509: 購入検討中さん]

あちゃ〜こりゃ抽選モードで完売しちゃいますね
ゼファーから叩いて買ったのバらしちゃった