リステージ西船橋ステーションパレス

[匿名さん]

西船橋駅徒歩3分、南向き、ワイドスパン、角住戸率68%。



リストの千葉初物件。
自分は申し込みを検討していますがいまいち不安です。
皆さん如何でしょうか？

[2: 匿名さん]

物件のそばに住んでいるものです。
この物件の立地についての感想。
良い所：①駅近。②複数のスーパーが近い(ピーコック、シャポレ、ワイズマート、木田屋など)。
悪い所：トラック、観光バス、工場への送迎バスなど大型車が多く通る。
西船には新築マンションが結構建つみたいですが、その中では良い方なのでは？？？
ただし、価格や間取りなどは見てないので分かりません。

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

[5: 匿名さん]

この物件を契約された方いませんか？

[6: 匿名さん]

２月下旬にしました。地元民優先住戸です。
その時はモデルルームがかなり混雑してましたよ。

[7: 匿名さん]

私は今月しました。
2月下旬にされた方へ質問ですが、
契約後はどんな感じで進んでいってますか？

[8: 匿名さん]

契約後はオプション・セレクトプラン申し込み、ローン事前審査〜手付金振込みを３月中に行うくら
いです。セレクトプランのカラーを見にモデルルームに行っちゃったりしてます。
入居までまだまだ先なのでもどかしいですね。

[9: 匿名さん]

お答えいただき、ありがとうございます。
私もセレクトプランのカラーを決めている所です。
凄く悩んじゃってます（将来の事考えて控えめな色にした方がいいのかとか、笑）
そうですね、もどかしいですね。だからまだ実感が無いです（笑）
入居まで（入居しても）色々大変でしょうが、お互い頑張りましょう♪
また、お話出来たら嬉しいです。

[10: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。
ちなみに昨日セレクトプランの申し込み、ローンの相談でモデルルームに行ったら、丁度完売したそ
うです。
また現地にも行きましたが、４Fを作っているところでした。楽しみですね。

[11: 匿名さん]

こんばんわ。
私もセレクトプラン申し込みました。
有償のオプションは申し込みましたか？
私は、後から入れればいいやって感じで申し込んでは無いんですけど、
棚のアルミフレームだけは申し込んでおけば良かったかなぁって思ってます（苦笑）

そうですね、完売したみたいですね。
現地は通りすがりに見る位でじっくりは見てないんですけど、
今度じっくり見てきます。

後は、インテリアオプション会（？）まで特にやる事は無いんですよね。
となると、引っ越しの準備でもしとこうかな（気が早いですよね、笑）
何して良いのか分からず、風水調べたりしてます（今まで調べた事無いのに）

[12: 匿名さん]

はじめまして。
自分も契約したものです。
インテリアオプション会ってあるんですかね？なんか担当の方は本が送られてくるようなこと言って
ましたけど。担当者からは何か連絡あるのかな。
オプションなんですけど、かなりマージンとってるみたいですね。ネットで調べると価格でけっこう
差があるみたいです。実際に担当者に問い合わせてみると後付可能なものも多いらしく申し込みは躊
躇しています。

[13: 匿名さん]

こんばんわ。
インテリアオプション会（私がそう呼んでるだけですが）は、担当者から連絡がきてそれからやると聞きました。
多分その前とかに本が送られてくるのかもですね。
このマンションは住戸が少ない為、１度にやるそうです。

私もネットで調べて、後付にする事に決めました。
例えば食器洗い乾燥機は、底値が79,800円（＋工事費）って感じだったので。
定価で買ったとして＋工事費でももっと安くなりそうだし（定価は160,650円）
しかもちょっと古い製品ですよね。
でも、先に付けちゃった方が、
引き渡し後すぐ使えるし、工事を後からしなくて良いので気が楽ですけどね。
あと、後付する場合は、管理組合に申請書かなんかを出さなきゃいけないんですよね？
それもちょっと面倒臭いから先に付けちゃった方がメリットは多いかなぁ。

[14: 匿名さん]

契約したものです。

何の連絡もないマンションですね。
現場の状況など、定期的に報告があってもいいのでは？
と思っています。

MRもなくなるし、ちょっと不安になってきました。
皆さんはいかがですか？

[15: 匿名さん]

私もそう思います。
こっちから連絡しないと一切ほったらかし状態というのはどうなんでしょうね。
私も同じく不安です。

[16: 匿名さん]

自分もそう思っています。

建設現場の写真等を送ってほしいと言いましたがそのようなことはする予定はないと言われました。
ちなみに契約の際にＤＭを持参したのですが、ＤＭ持参時の特典とかどうなっているのか分かりません。３月末でいったん締め切ってからその後にと言われたのですが。

[17: 匿名さん]

MRがなくなることは口頭でお聞きしたのですが
一般的にハガキ等でも連絡があるものではないのでしょうか？
ちょっと不親切、というか本当にほったらかしですね。
買ってもらえれば、そんなもんなんですかね。
いいマンションだと思っているのに、ちょっとガッカリです。

[18: 匿名さん]

購入者です。
相変わらず何の連絡もないのですが、こんなもんなんでしょうか？
それともリストさんだから？
もうちょっと購入者に対してフォローしてほしいです。定期的にメールをくれるとか。

[19: 匿名さん]

価格に対して妥当な対応ということでしょうか？
確かに（余計とまでは言わないけど）付加サービス的な部分を省いて
本当に良いものを提供してくれるならば文句はないですが。。。

工事は順調なのかなぁとワクワクしたり心配したりするのは
購入者ならば当たり前のことであり、それをフォローするのは
ディベロッパーとして当然の行為ではないかと思ってしまいます。

＋α の部分は期待しませんが、必要最低限のことはやってほしいですね。

[20: 匿名さん]

購入者です。
工事の状況とかいかがでしょうか？
地元優先物件でしたが、自分は地元ではないもので状況がわかればと思い書き込みさせていただきました。

地元の方にはいろいろと連絡がいっているのかなと少し不安です。
自分にはリスト側からは何の連絡もないためです。

[21: 匿名さん]

今、８階の床のコンクリまでで、４階までは内装をやってるそうです。
みなさんは、リストから一度も連絡きてないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

1ヶ月に1回程度はメールがきてますね。
たまに現地の前を通りますが、随分高くなってきた感じです。

ちなみに現在は9階に取り掛かってるようですよ。

[23: 匿名さん]

うちは催促してようやく連絡が貰えている感じです。
連絡と言っても、何だかやっつけ仕事(笑)みたいな内容ですけど
無いよりはいいのかなと思うようにしています。

みなさんは催促しなくても連絡が貰えたのでしょうか・・・。
担当さんにアタリハズレがあるのかと心配です。

[24: 匿名さん]

ベテランの担当の方だと、お客さんもいっぱいいて
おろそかになってしまうのでしょうか・・・

今は
躯体：10階の立ち上がりを造ってます
内装工事：６F
タイル、廊下：６F
という状態だそうです。

待ち遠しいですね！

[25: しんたろ]

状況報告としては、

今日、前を通ったところ
１２階を作業中でした。なんかいよいよって感じで
どきどきしちゃってるのは私だけでしょうか

[26: 匿名さん]

購入者のひとりです。こんにちは。
皆さん、お風呂のテレビについてどう思われていますか？
地上アナログのアンテナであるため、2011年7月24日までしか使用できませんよね。
引渡しが2006年12月であるため4年と8ヶ月しか使用できませんが、
そのために10万円近く支払うのを考えるとちょっと・・・
契約書にはっきりと書いてありますが、
現在ではあまり地デジを見越した購入者はいないですよね。後で気づいた購入者が文句を言わせないためですよね。2011年の地デジを考えるとこのテレビは浴室の業者が無理矢理ねじ込んで売り上げを上げたいだけと思わざるをえないのですが。上にありました食器洗い洗浄機の事もありますし。
10万円あったら32型の液晶テレビ(地上アナログ)が買えますよね。
どうせ5年しか使えないなら私はそちらがいいなぁ。
食器洗い洗浄機の事も、テレビの事も契約前に担当者に言ったのですがどうにもなりませんでした。
でも購入者が複数で意見を出せば何とかなると思うのですが。
皆さんもこのような意見はありませんか？一生モノの買い物をより良くしたいので。

ちなみに私の担当者もハズレでした。別の担当者に聞いてもだめでした。

[27: 匿名さん]

連続投稿すみません。上の「テレビ」の者です。
このマンションのエレベータがシンドラー社でないかかなり不安です。
リストから「うちは違う会社ですのでご安心ください」のような連絡があってもよさそうなのですが、ありませんね。
こういうところまで期待してはいけないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

私も購入者です。
久々にこの掲示板を見てみると書き込み増えていたので少し嬉しくなりました。
エレベーターの件ですが、私、担当者に確認したところ「東芝製」だそうです。

＞26
教えてください。
テレビの件は、10万円を払えば「地デジ」対応になるということですか？

[29: 匿名さん]

26です。

＞テレビの件は、10万円を払えば「地デジ」対応になるということですか？
28さん、申し訳ありません。誤解させてしまいましたね。10万円と書いたのはお風呂のテレビの想像の値段です。（これもきっと定価なんでしょうから・・・さらに邪推すれば、定価で地上アナログテレビの在庫処分をしているのかも）
お風呂のテレビは「地デジ」になりません。
なぜなら、「地デジ」のチューナーがどこにもないからです。「地デジ」のチューナは現在5万円以上しますね。
方法としては、
こちらのお風呂のテレビはケーブルテレビのアンテナを使用して地上アナログを映しているので、リビングなどの主のケーブルテレビの契約とは別に、分配できるような契約が別途必要になるのではと思います。
言い回しがわかりにくくてすみません。

エレベータの件、東芝ですか。安心しました。ありがとうございます。
やっぱり皆さんもきになりますよねー。リストも自分から教えてくれればいいのに・・・

[30: しんたろ]

オプションの書類が届きましたね。床のマニュキア、効果はどれほどのものなのでしょうか

[31: 匿名さん]

オプション、どんな物を頼みましたか？
やっぱり高いですね。

[32: 匿名さん]

[33: 購入者]

でも手間考えるとお金払う方が・・とか迷いますね
ただこれも楽しみの一つと思いながら
ホームセンターとか見て回ってますよ〜
26さん
何があったかわかりませんが
あまり憶測とか邪推で書き込みしない方がいいですよ〜
楽しくやりましょう！

[34: しんたろ]

３３さんのおっしゃるとおり！！
せっかくのイベントなんだから、たのしくうれしい
年末にしたいですね〜〜
そろそろ荷造り（夏物とか）しといたほうがいいのかなぁ

[35: 購入者]

３４さん
荷造り・・早くね？（すいません荒口調で）
でも夏物ですか！それ賢いです。
って事で週末は夏物、使わない物の荷造りでもしよう！
やぁ〜楽しみですね
最近では趣味がインテリアとかに変わりつつあります・・・

[36: 匿名さん]

みなさん情報です。本日、前を通りかかりました。
ついにリステージの全貌が明らかになりつつあります。
工事も終盤の様でしてテント？みたいな囲いが外されていました。今は、1階部分以外ほぼ丸見えです。急にリアルになりワクワクしてきましたよ。

[37: しんたろ]

３５さん、実はもうしてます！！
夏物収納と、もっていかないもの捨てまくりです。
今は、テレビをどこに置くかで悩み中・・
（まだ現物見てないうちに想像だけが先走り）

[38: 購入者]

しんたろさん
実は本日は夏物・不用品の片付けを行っています（笑）
今、ちょっと休憩でこちらをのぞいてみました
結構ありますね、不用品。
たまに過去の思い出の品を発見しては作業がとまり
妻に怒られてます（恥
>（まだ現物見ていない〜）
確かにそうですよね〜
でもそれも楽しみだったりしますよね。
マンション購入の先輩である友人も同じ事言ってました。
３６さん
情報ありがとうございます。
来週あたり現場を見に行ってみようかな？

[39: 匿名さん]

前の通りは、かなり混んでいますよねー。
あと、気になるのが路駐です。
あれが多いと、自転車の通る道が歩道になって子供が歩く時に心配です。

皆さんは、どう思われますか？

[40: しんたろ]

エントランス・立体駐車場に取り掛かってる模様です。
シートがすべてはがれましたが、意外とスリムなんだなぁ
というのが率直な感想でした！！

[41: 匿名さん]

確かに！！
よく前を通るのですが、「薄いっ」というのが本音です。
たまに心配になって図面を見るのですが、やっぱこの間取りだよなぁと、独り言を言っています。

話は変わりますが、よく深夜になると暴走族の爆音が聞こえてきます。
この前、このマンションの前いの通りを深夜車を走らせていると暴走族一行が千葉方面からやってきました。
しかし、福太郎（わかる方のみ）の近くの信号で、左方向（その先は、京葉道路方面）に進路を変えていきました。
たしかに、駅近辺だと身動きがとれずに捕まってしまう可能性があるから、京葉道路方面に行ったのかな、と思いました。
このマンションの前を毎週末に爆音が轟く可能性は低いかもしれません。（あくまで期待感をこめて）

[42: 匿名さん]

購入を検討している時に最後までネックになっていたのは「薄さ」で、シートがはがされる前まではずっと不安でしたが、私の感想は実際の方が想像していたより良いと思いました。
暴走族の件は心配ですが、とにかく早く住みたいなぁ、と思う今日このごろです。

[43: しんたろ]

そういえば、みなさん、内覧会やら、決済、鍵の引渡し等あらかたのスケジュールがわかりつつありますね。内覧が楽しみで仕方ないですね！！ところで、引越しなんかは、引渡しの週末と翌週末に集中しそうでかなりの混雑が予想されるのではと。ちなみに、うちは、引渡し後小さいものを少しずつ運び入れて、翌週末に本格的に大物を体と共にいれて行く予定です。すでに、ダンボールも買って梱包梱包！！ますます早すぎる行動に出ておりますよ♪暴走族は、なれるとそんなに気にならないですよ。あ、また今日もがんばってるなぁ〜みたいな

[44: 匿名さん]

駐車場契約される予定の方はいらっしゃいますか？
機械式は操作したこと無いのですが、実際はどうなんでしょうか？

[45: しんたろ]

経過報告、、、誰に！！！
ダンボール７個できております。
まだまだ、作成中でございます。
大家さんに年末に出ますと、報告し、
荷造りが進んで、
ここを出るんだなぁ
新しい家かぁ、、、
うれしいな♪うれしいな♪
でも反面、ちょっと今の家、センチメンタルな心持

みなさん、いかがですか？

ちなみに、
立体駐車場、出来上がりつつありますねぇ
エントランスは飾りから、中の様子どんな感じになるんでしょうか
ふふふ、、今日は、いい気持ちです

[46: 匿名さん]

こんにちは。はじめておじゃまします。
わたしも、いろいろと引越しの準備をはじめたところです。
ちょっと早いかなぁ〜なんて思っていたのですが、上には上がいましたね（笑）
ダンボール7個はすごいです。我が家もがんばります！！

毎週西船橋に用事がありまして、その都度経過を見に行っています。
ちょっと前の話ですが、わたしも最初は薄っぺらいな。なんて思っていたのですが、
友人の建設業界のひとに聞いてみたら、
「大丈夫。この規模だったら逆にこった形とかしていない分、安全・安全。」ということでした。
一安心・・・。

ちなみに、ウチの担当さんはよく経過報告とかお電話とか、くれますよ。
やっぱり担当によってちがうんですかね？
今後ともよろしくお願いします。

[47: 匿名さん]

はじめまして。
みなさん、引越し準備早いですね。私なんかまだまだ先のことと思っていました。
マンションは順調に完成に近づいているみたいで楽しみです。

私の担当の方は問い合わせすれば返事が返ってくるような感じでしょうか。最近は入居も近いので何かとやりとりはあるのですが。

ところでリストさんはこの物件で千葉初進出ですが他にも千葉の物件は手掛けないのでしょうか？
他に情報を聞かないので千葉からもう撤退したのかなとか思ってしまいました。

[48: 匿名さん]

引っ越しの事ですが、皆さんは日通に決められましたか？
別に日通さんでも良いんですが、
日通で引っ越しすると決めてから見積もりというのがちょっと不安かなぁ〜。いくらになるかわからないし。
見積もりだけを7日までにしてもらうのはど〜考えても無理だしなぁ。
他と比べてサービスして貰ったりしたかったのに（笑）

あと、内覧会ですけど業者の方に頼まれる方いらっしゃいますか？
内覧会のスケジュールを見るとチェックする時間が全然無さそうですが（汗）

[49: しんたろ]

４８さん
うちは、もう面倒なので日通にしちゃいましたよ。
やっぱり、同じようにアイミツとって云々しようとしましたが、
スケジュール的にタイト過ぎで諦めました・・・
さすがに、クレームがつくようなことはしないだろうと願いながら
内覧会は、特に頼んだりしませんが、見るところとかって結構難しそうですよね
どこをチェックすればいいのやら・・・

[50: 匿名さん]

みなさん、こんばんは。
引渡し当日にお引越しを希望される方って、どれくらい
いらっしゃるんでしょう。
我が家も当日入りたかったのですが、平日の方が引越し料金が安いので
平日を希望しました。

内覧会、1時間程度ですよね…
しんたろさん同様、どこをチェックしてよいのか。
素人なので見た目で満足してしまいそうです。

[51: しんたろ]

入居説明会、いってまいりましたぁ！いやぁ、なんかどきどきしましたね
時間帯は一緒だろうから、同じ階のお隣さんとかいるんだろうなぁっておもいながら
でも、説明会ってほどでもなかったかも・・・