サンクタス我孫子オペラ

[匿名さん]

マンション激戦区我孫子にオリックスが参戦。
即完売、売れ残り？

[175: 契約済みさん]

今日は日曜日でしたが，工事は続けられているようでした．
内覧会まで１週間ですね．楽しみにしていたのですが，そんな気分は消し飛んでいます．
事故だと割り切るだけの度量はなく，さりとてキャンセルするほどの財力もありません．
その意味でも，１６９さんのご意見「第三者の検査機関等にチェックしてもらう」ことには大賛成です．

[176: 169]

174さん　キャンセル検討中との事。
うちもかなり悩みました。知り合い等に聞いたところ
施工会社が倒産してしまう事は、そこまで問題視しなくても
よいのでは？と言われました。

長谷工さんも言っていましたが、売主には瑕疵担保責任があり、
何か欠陥等あったら対応しなければなりません。（詳しくはわかりませんが）
何かあった時にきちんと対応してもらえれば良いのかな、と思いました。
多分、何処のマンションを購入しても、全く問題がないことなんて
ないような気がしますし。

内覧会の時に直接詳しく聞けるチャンスと思っています。
お隣との断熱材の減らした部分に関しても、壁を叩いてみたり、確認して
みたいと思います。

せっかく待ちに待ったオペラです。
この目でしっかり見てから判断したいと思います。

[177: 匿名さん]

鉄筋造で断熱材が減ったって何も変わらんよ。
そんな事よりフローリングが凸凹になっていないか、ベランダの排水溝の勾配がとれているか確認したほうがいい。

[178: 購入経験者さん]

＞１７４
本物件は二重壁という事でしょうか？もしそうであれば断熱材の量が遮音性に大きく影響します。
下手すると隣の咳払いが聞こえかねません、内覧では隣の部屋でラジオをかけてもらう
ぐらいの事はしておいたほうがいいでしょう。

[179: 契約済みさん]

＞１７７さん、＞１７８さん　ありがとうございます。
参考にさせて、いただきます。

＞１７６さん　私も内覧会でよく見てから判断したいと思います。
　頑張りましょう。

[180: 169]

179さん
頑張りましょう！！

[181: 168]

うちは小さい子供もいるので、内覧会業者を頼みました。
こんな状況ですので、しっかり確認していただきたいと思います。

がんばりましょう！

[182: 169]

168さん
内覧会業者を頼んだのですか？
羨ましい〜。
うちにはそんな余裕はありません・・・

大変図々しいお願いですがもし
何か指摘がありましたら
情報いただけると有り難いです。

ウチは、大人４、５人（家族）の目でしっかり
確認して来たいと思います。

[183: 168]

業者に今回のことを連絡したら、その件も踏まえてチェックするとのことでした。

共通する情報がありましたら、ご報告いたします。

[184: 169]

168さん

本当にありがとうございます。
よろしくお願い致します。

[185: 169]

内覧会、お疲れ様でした。
皆さんは部屋の印象、お直し等いかがでしたか？

うちは大体想像通りでしたが、印象はまあまあといったところです。
お直しも、クロスの張替えがほとんどでした。
断熱材の減らされた部分に関しても、軽く叩いてみましたが、全く
といっていいほど、音の響きがありませんでした。
お隣もお部屋に居たようですが、音は全然しませんでした。

ただ、エアコンの穴が何故か壁の下の方についてしまっていて
配管が目立ってしまうのが気になりました。
普通、エアコンを付けるすぐ近くに穴があると思うのですが・・・
設計通り作ったのでどうしようもないとか。

皆さんも、予想外な事ってありませんでしたか？

[186: 168]

昨日今日と比較的涼しく、良かったですね！

まず、内覧会立会い業者の評価を申しますと、出来としてはしっかりできているそうです。
私が「まずまずですか？」と伺ったら、「いや、完成度はいいです。安心してください」
といわれました。

私どもの指摘事項は２０数件でしたが、多くが軽度の指摘でした。
施工業者の問題で、非常に不安はありましたが、専門家の第三者からそのような感想を言われ
一安心です。
おそらく、他の住戸も同様でしょうから、169様も安心していいのではないでしょうか？

ただ、施工業者側の女性同行の態度には疑問がありましたが、まぁ、まぁ・・・

今後の確認会の時に再度十分確認してくださいと言われておりますので、しっかり再チェックしたいと思います！


後は引越しですね。準備やら何やらで大変ですが、皆さんがんばりましょう！！！


ちなみに、残代金・諸費用の支払い案内来ましたか？？？
もう１０日ですが、いつ届くのでしょうか？

[187: 169]

168さん
早速ありがとうございました。
私も正直、クロスはちょっと雑な感じがしましたが
その他は大きな？？はなく、素人目にも、中々なのかなと
思っていました。
専門家さんのお墨付きなら、安心できます。

うちにもまだ、支払いの案内は来ていませんよ。
やはり、再生法のからみで、遅れてしまったのでは
ないでしょうか？
でもまもなく届くのでは、と思います。

[188: 168]

169様

やはり他の方も届いていないのですね。
仕事の都合で、入金できる日も限られているので、早くしてほしいのですが・・・

そういえば、うちは南東向きなのですが、あまり電車の音が気にならず、良かったです！

[189: 匿名さん]

本当に素人はクロスしか見ないよね。

[190: 169]

168様

本当に、おっしゃる通りです。
仕事で窓口へ行ける日が限られます！
早くして欲しいですね。

うちは南向きです。窓を開けているとやはりうるさいなーと
思いますが、窓を閉めてしまえば気になりませんでした。
168様宅は気にならない程度の音でよかったですね。
電車の音は慣れると聞きましたので、大丈夫でしょう。

[191: 168]

相変わらず、書き込みしている方は限られているようですが、
気にせず行きましょうか！

おとといやっと残金に関する連絡が来ました。
いろいろと振り込んだらすっからかんになってしまいました・・・

入居まで後もう少し、なんだかんだあってもやっぱり楽しみです。

[192: 入居済み住民さん]

やっと電話がつながりました．．．

[193: 入居済み]

引っ越して約1週間程経ちました。
特別問題などなく過ごしていますが、
皆さんはいかがお過ごしでしょうか。

ただ、一つ音が気になっています。
二重天井、二重床との事で、音はそれほど心配
していなかったのですが、上の階のスタスタと歩く音や
ドアを開け閉めする音が結構聞こえて気になってしまいます。

やはり集合住宅ですし、多少の音は仕方がないと思いますが
他のお宅はどうなのかなと思っています。
それと下階からの音も結構ひびいているのでしょうか？

[194: 入居済みさん]

引渡しからそろそろ約１ヶ月経とうとしていますが
書き込みが増えませんね〜
皆さんは問題なく、気持ちよく過ごしているのでしょうか？
　住民版、どなたか立てていただけないかと思っています。
それから、管理組合、総会はいつ頃決めたりするのですかね・・・