サンクレイドル鎌取フレスコート

[匿名さん]

サンクレイドル鎌取フレスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野3-35-2
価格：2680万円-2990万円
間取：2LDK・3LDK
面積：63.21平米-74.88平米

[42: 申込予定さん]

最終１邸完売御免のチラシがはいっていました。最上階３６０万引きです。明日伺おうと思います。ローンの審査は先日の検討物件で通っているので条件さえ合えば即契約したいです。気をつける事あれば教えてください。営業の方はどうですか？現状での販売ということなのですが、キズなどみつかった場合どうなるのでしょうか？

[43: 入居済み住民さん]

うむむ！360万円引きですか・・・家電を買った後に広告を見たら後悔するって言うけどホントですな
現状販売ってのは扉の色やオプション品は現物のままって事だと思います、が要確認です。
(内装完了前の時点では扉等の色が３種から選べ、キッチンの高さも変えられました)
モデルルームみたいに多数が出入りする訳でないので大きな傷はクレーム付けれると思いますよ。
長栄建設の営業はよく知らないけど、地場じゃないから一時的な付き合いだと割り切れば腹は立たないでしょう。
(うちは前の販売会社/サクラリアルエステートでしたが、契約時の宅建主任者はYシャツの下に柄Tシャツ姿でした)

しかしまぁ、引っ越して２ヶ月以上経つのにまだ自治会等の顔逢わせが無いってのは酷い話です。

[44: 匿名さん]

依然として顔合わせの予定すら連絡がないのは不安ですね。　とりあえず第一回目は販売会社or管理会社どちらの主導で行われるのでしょうか？　あまり不誠実なら管理会社は変えられると思うので強い態度で急かしてみては？　　最後は自治会がしっかりすればいいのですから・・・。
緑区役所の２Fロビーにマンションの管理組合についての講習案内がありました。　参加してみてはどうでしょう。　箱ものの価格はもう決まっていますが、これからみんなで住みよい環境を一緒につくれば、マンションの全体としての価値は上がります。　マンションは値段だけで判断できません。安いか高いかはこれから住んでいる人自身が決めるものなのかも知れません。
『んーーんっこのマンションにしてヨカッターっ』って織田裕二のものまね芸人風にいつか一緒に叫びましょう。

[45: 入居済み住民さん]

同類で先に出来たサンクレイドルおゆみ野の自治会が５月末に行われたそうなので、こちらもそろそろかなと思ってます(でも遅いです)
全居が埋まるまで待ってるのかな？自治会費が割高に思えてきます。
管理会社に予定を確認するべきですね(連絡してみます)

[46: 匿名さん]

管理会社は変えるべきですね。　掲示物を貼って、軽く掃除、月〜金の午前中だけで月３０万はボッタクリです。　管理人の時給が８００円だとすると半分以上ピンはねです。　私が専任でやりたい位です。安かろう悪かろうでは困りますが、探せばいいところがあるはずです。少なくとも今よりは・・・・・。早速最初の議題にどうですか？　管理会社の偉い人が出てきてサービスがよくなるかも知れません。なにも変わらなければ実行するのみです。

[47: 入居済み住民さん]

管理会社に電話をしてみました。
これから管理組合理事会の「準備」をしますとの事・・・・遅いと文句を言っておきました。
物件引渡しから２ヶ月半が過ぎて何も連絡が無いと、仕事をしているか不安である旨を伝えました。
初回顔合わせについては近々なんらかの連絡もしくは掲示があるハズです。
・・・この件で電話してきたのはまだ私だけだそうです・・・

[48: 匿名さん]

ありがとうございました。他の人もきっと気にしていたと思います。初回の顔合わせには多分 間に合いませんが よろしくお願いします。他のマンションの書き込みを見ると引渡し後すぐ自治会発足とはいっていないようです。残念ながら、既に入居している方への配慮が出来ている 販売会社や管理会社が少ないという事のようです。予定でもかまわないので月に一度は経過報告をしてほしいも
のです。管理費をとっている以上『只今準備中です！もうしばらくお待ちください！』ぐらいあって当然です。掃除だけで月１万はいくらなんでも取り過ぎです。

[49: 入居済み住民さん]

初回顔合わせ(＝理事会)はまだ1ヵ月位は先になりそうですよ。
これから入居者に連絡＆都合確認してるとそれ位はすぐに経ちますから

経費内訳についてはちゃんとした会社ならきちんと説明があるハズですよ・・・普通の会社なら。

[50: 入居予定さん]

現在の状況を教えてください。　新聞配達はエントランスのポストまでですか？　生協をやっている方はいますか？　ＮＨＫや訪問販売、新聞の勧誘などはどうですか？　特に新築マンションを狙った悪質訪問販売などはありませんか？　そのほかこんな事があったので気をつけたほうがいいことなどあったら教えて下さい。

[51: 入居済み住民さん]

新聞の配達はエントランスのポストまでです、毎朝ちょこっと着替えて下に取りに行ってます。
生協は数軒が組になってやってるみたいですよ。
ＮＨＫは口座振替をしてると言ったら来なくなりました。(それ位調べてから来いよと言いたい)
ガス器具の説明と称して訪問して来る業者が居ましたが夜10時半だったので断りました。(当然でしょ)
他には誰が入れたのかダスキンが直接ドアフォンを鳴らしたんでびっくりしました。
台所の水道浄水器のは九州の業者が断っても会員登録のハガキを送ってきます。
他に怪しい業者(消火器等)が来たときには管理会社を通せと言って開けないようにしてます。

[52: 匿名さん]

ありがとうございます。他のスレであるような業者が やはり来るのですね・・・。
以前レンジフードを扱う営業の求人広告をみました。給料がいい理由がわかりました。新築マンションなどをねらって１００円ショップで売っているようなものを何千円かで売っていたんですね。
ガス・水道・消火器・ダスキン関係も要注意ですね。せっかくのオートロックも誰かいれたら意味がありません。マナーの悪い迷惑業者は社名を調べ今後入れないよう掲示してはどうですか？　
もしかしてポストにチラシが沢山はいっているのでしょうか？エントランスには誰でも気軽に入れる状態なのでしょうか？（いくら半日勤務だとしても、本来こうゆう事を管理会社にやってほしいものです。）
そういえば、地域新聞の広告にサンクレイドルおゆみ野の１Ｆ貸店舗の広告がのっていました。
７５㎡で１６万/月だそうです。当マンションの貸店舗部はどうですか？テナントが入らなくても
住民には関係ないとの説明でしたが空家状態だと気になりますよね。

[53: 匿名さん]

完売したそうです。おめでとうございます。　当マンションで悪徳訪問販売業者が「消防署の方からとか区役所の方からきました。」っていったら笑うしかありませんね。　「皆そうですよ」っていいかえす？

[54: 入居済み住民さん]

やっと完売ですか、今日は表に看板＆ノボリが出てなかったですね。
管理会社も6/30締め切りで管理組合の理事を募集って紙を貼ってましたよ。
でも一階の店舗分には何が入るのかなぁ？(クリーニング取次ぎ店・怪しい健康食品店とか・・・)

[55: 匿名さん]

２Ｆの現地販売事務所は早速、明日引っ越すみたいです。
テナントは堅い事務所系がいいですね。（司法書士とか会計士あたり。）
理事の募集って立候補する人いるのでしょうか？（ヤル気まんまんの人がいたら少しひきますけど応援します。いずれは我が身、お互い様ですから。）

[56: 入居済み住民さん]

管理組合の理事は立候補者が居なければ持ち回りになるみたいです。
なんにせよやっと落ち着きそうですね。
鎌取には美容室があちこちにあるからテナントはそれ以外がいいなと、でも人通りの少ない道側だからどうなるかな・・・

[57: 匿名さん]

長栄建設の販売事務所はもう引っ越したのかな？
でも駐車場の奥には看板や旗広告が置きっぱなしになってますよ。捨て看板って事かな？
こんな事だから長栄建設はｘｘｘだって言われるんですよ。

[58: 匿名さん]

他のスレをみてもわかる通り 販売会社は所詮こんなもんです。
あまりにヒドイ時は本社へ直接電話でしょうか？
反応が薄くて余計腹が立つかも・・・・。

[59: 入居済み住民さん]

ここの販売会社を見て「社会常識が無くまともな会社で働けない人が不動産販売会社に勤めている」と思いました。
物件は悪くないのに嫌な感じがしています。

[60: 匿名さん]

発つトリ、跡を濁しまくりですな。
売ったら終りでもう二度と関わらないとでも思ってるのでしょうかね？

[61: 匿名さん]

お向かいの肛門科ってどうですか？　今のところお世話になることはありませんが・・・。
隣のマンション・近くの戸建ての方はどうですか？　ケーキ屋のヒデアキ・ミヤタ（晴れの日２号店）は休業中ですか？　チョコレート美味しかったのに。