サンクレイドル鎌取フレスコート

[匿名さん]

サンクレイドル鎌取フレスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野3-35-2
価格：2680万円-2990万円
間取：2LDK・3LDK
面積：63.21平米-74.88平米

[2: 契約済みさん]

3/15に内覧会、3/28に鍵渡しの予定です。
立地条件は良いけど消防署の音がどれだけ室内に聞こえるのかを心配してます。

[3: 入居予定さん]

ここはバイクが置けないのが不満です。

[4: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。壁紙が数箇所削れてたり扉の不具合以外は特に指摘箇所はありませんでした。一緒に行って貰った建築Ｇメンの方は褒めてましたよ。
駐車場の狭さ＆立体駐車場の手間は・・・仕方ないかな

[5: 匿名さん]

なんだか半分ちょっとしか売れてないみたいですよ
管理会社の収益なんかも大丈夫でしょうかね？

[6: ご近所さん]

広い部屋が無いのが残念です。立地や環境はいいと思います。
消防所のサイレンの音は確かに多いですね。
よく鳴らして走ってますよ＾＾；

[7: 入居予定さん]

一昨日に内装確認で外廊下に居る時に消防署の出動に遭いました。
サイレンの音ってけっこう響くので、寝室はバイパス側にしないと大変かも

[8: 入居予定さん]

売れ残って必死なんでしょうね。今日も(先日とは別の)営業マンがやってきましたよ。
契約済みと言うと、知り合いを紹介して欲しいと言ってました。
知らんフリして値引き額を訊けばよかったかな。

[9: 入居予定さん]

雨のなか荷物を運んでいて、玄関の緩いスロープが雪が降った時には怖いだろなと気になりました。
それとロビーの空調機が妙に振動して変な音がしています。
救急車の音は室内ではそれほど気にならない位でした(夏に窓を開けてるとどうかな)

[10: 入居済み住民さん]

まだ購入者の半分位しか引っ越して来てないです。
(全体の1/4位でしょうか)閑散としています。
管理人は午前中だけしか居ないので、まだ逢えてません。

[11: 購入検討中さん]

上階の音は気になりませんか？

[12: 入居済み住民さん]

上階はまだ空き部屋なんで判りませんが、隣の音は今のところ気になりませんよ。

[13: 入居済み住民さん]

物件引渡しから1ヵ月になるけどまだ空き部屋が多いです。
不動産会社も必死みたいで広告看板やノボリが増えてうっとぉしいです。
住む人の事を考えてない、売れれば良いって姿勢です。

[14: 入居済み住民さん]

ここは二階・モデルルームの販売会社員の態度が悪いです。
そこらじゅうにモデルルームの張り紙してるし、決められた処に自転車を置かない。
挨拶しても知らん振り。
知人がモデルルームを見に来たけど、応対が悪いので怒って帰りました。
場所は悪くないのに売れてない訳が判ります。
この掲示板を見ていたら反省してくださいね。

[15: 匿名さん]

販売員の態度が悪いには同感、宣伝ビラや広告旗が多くて不快デス
一階駐車場奥の自転車２台は販売会社の物でしょうか？
管理会社は注意しないのかな？

[16: 入居済み住民さん]

引っ越して1ヵ月弱ですが、住み心地は悪くないです。
風呂・台所・照明は最新だし駅からも近く、なによりも南側の眺めがいいです。
コンセントの位置や収納(押入れが無い)が不満な処はあります。
上階＆隣の音も気になりません(救急車の音はそれなりに聞こえますけど)
管理人は半日出勤なので、簡単な掃除しかしていないようです。
車の駐車場は狭いなりに何とかなります。駐輪場が裏手にあるのが面倒かなと。
まだ空き部屋が多いみたいで、日頃は他の住民をあまり見かけません。
(管理組合の集まりの話はまだありません・・・何軒入居してるんだろう？)
土日は販売会社の人がよく出入りしてます。(我が物顔であまり感じが良くない)
買物はジャスコが近いけど、車で少し離れた処に行く事が多いです。
駅からの動線上にコンビニがあれば良いけど、少しずれてます。

[17: 物件比較中さん]

その後何か変化はありましたか？
立地で決めようと思い　迷っています。
よかったらアドバイスをお願いします。

[18: 申込予定さん]

販売会社が長栄建設に替わっていますが何か問題ありますか？

[19: 入居済み住民さん]

やっと半分以上は入居したみたいです。(まだ8-10軒は売れ残ってる模様)

たくさん並んでたノボリ広告や張り紙は少なくなりました。
販売会社は既に入居している者や近所に対する気遣いが必要だと思いますよ。
過剰な広告や張り紙は商品価値を下げる事になりますから。
・・・前の販売会社は酷かったです

[20: 申込予定さん]

前の販売会社はおゆみ野と同じですね・・・。見学にいってきましたが普通でした。　
先週伺った時はあと４戸だといっていました。物件はとても魅力的です。　売れ残ってる理由が
わかりません。入居前にお願いすべきサービスとかありますか？たとえばフロアコーティングとか
どうですか？　おすすめがあったら教えてください。

[21: 入居済み住民さん]

うちではカーペットを敷く事にしたのでフロアコーティングは頼まず風呂の防カビコーティングだけにしました。
24時間換気にしてるからそんなに気を使わなくても良かったかも知れません。
オプション類の値段はみな高めなので手間がかかるけどホームセンターを廻りました。
(表札の値段などは暴利だと思いましたよ)
それと窓のUVカットフィルムは自分で貼るようにしました。