ブリリア稲毛海浜公園 その２

[契約済みさん]

パート２いきま〜す。

[641: 匿名さん]

面白いですね、タンクレストイレの話題は初めて目にしますので、乗っかってみます。
市水道の圧力は無関係ですね。ポンプで建物の上までくみ上げますので。
コスト面のことをおっしゃるなら、引渡し後に自前で交換されては？とか思います。
思うに、実際のところは、別途手洗いシンクの設置が必要になるので、普通のトイレでは狭くて置けないのではないかと思います。まあ、そういった意味で、（トイレを広くする）コスト的に採用されないのかもしれません。
なんて意見はどうですか？６４０さん

[642: 匿名さん]

タンクレストイレにしないのは単なるコストダウン。
深く理由を考える必要ないです。

[643: 匿名さん]

なんだか久しぶりにＢＢＳらしい議論になってきましたね。うちも乗ってみます（笑）

たしかにタンクレストイレの方がいいですね。
でも、わたしもトイレ・お風呂・キッチン等の設備はあまり重視して見ていないです。マンション購入するに当たっては、変更できない部分が重要なのかなと思ってます。
もちろん良い仕様の場合は評価に加点しますけどね〜。

[644: 匿名さん]

私はタンクレスよりも節水トイレが良いですね。水道代も＊＊にならないので・・・

[645: 入居予定さん]

タンクレスは節水にもなっていいですよね。

某番組で見たのですが、年間一人当たりの水の使用量が日本はトップクラス
らしいのですが、その多くは水洗トイレ用の水に使われるそうです。
（タンク式トイレ13リットル、最新式タンクレストイレ５.５リットル）

エコ生活の為にもタンクレスはいいですよね〜。
（水圧の問題も、新しい洗浄方式が開発されて解消されているとか）
brilliaにないのは残念ですが、確かにおっしゃるとおりコスト削減が
理由でしょうね。
あったら良かったなぁ。

[646: 入居予定さん]

上にタンクがないので、これがタンクレスなのかと思っていました。
よく読んだら、薄型タンクのキャビネット式トイレなんですね。
それでも、今の普通のトイレよりずーっとお手入れが簡単そうで、私は満足です。

引越しの見積もりとってみましたか？
我が家は幹事会社とその他1社とってみましたが、
お値段が倍違ってびっくりでした。
やはり幹事会社は強いって本当ですね。

[647: 物件比較中さん]

まだここの物件を検討している方はいますか？
稲毛〜稲毛海岸で検討している者ですが、ここの
メリット、デメリットをまとめてみました。
（購入済みの方はスルーしてください）

メリット
　・海、公園の目の前でリゾート気分で生活できる
　・市場に近く、新鮮なものが手に入る
　・マンション内にカフェがある

デメリット
　・駅から遠い（通常は自転車を使うことになりそうな距離だが、雨の日は
　　濡れた状態でバスにたくさんの人が押し寄せることになりそう。また、風の
　　強い日は京葉線が遅れるため、稲毛行きのバスに人が集中すると思われる）
　・価格が高い（稲毛海岸全般の利回りなどを参考にして考えると倍近い価格設定）
　・日用品を売っている店が遠い
　・目の前の道路が将来高速道路になる可能性がある
　・マンション周辺に中国人が多く、日本人から見るとマナーの悪い人が多い（道に
　　つばを吐く、ごみをどこにでも捨てる等）

といったところでしょうか。個人的には稲毛海岸は好きな地域なのですが、よほど海や
公園に近い、ということに意義を感じなければこの物件の購入は難しいかな、と判断しています。

[648: 入居予定さん]

646さん
私も全く同じで、ぱっと見てタンクレスなんだぁと思ってました^^:
見た目重視なもんで、キャビネット式でも全然オッケーです！
スッキリしてるし掃除が楽そうなのが主婦には一番ですね。

[649: ６４６]

６４８さん
でも主婦にとってはキッチンシンクにディスポーザーが
欲しかったなーと思います。
私のこの物件の一番のデメリットです（笑）。
まあ全て満足する物件はないと思っているので
いつか後付けしてやるーと意気込んでいます。

[650: 入居予定さん]

ディスポーザーって後付けできるんですか！？知らなかったです。
引越しは「幹事会社」にお願いしました。思ったより、すっごく安く、営業の方の良い感じの人でした。
最近の悩みは、7月実施の金利がまた上がりそうなことです(T_T)
フラットは8月実施金利だし(ーー;)
毎日、10年国債の金利をチェックしてはため息をついてます

[651: 入居予定さん]

648です。
確かにディスポーザーが無いのは主婦にとっては痛いですよねぇ。
でも玉ねぎの皮など入れてはダメなものもあるようで、分別が意外と面倒という話も聞くので、まぁ無くてもいっかと無理矢理自分を納得させております（笑）

うちは引越しの見積もりはこれからですが、幹事会社にお願いするつもりです。
お値段お得なんですね！

[652: 周辺住民さん]

６４７さん。
メリットの追加。眺望が良い。（高層階は海が一望できる？ポートタワー近くで行われる花火が家から観賞できる。晴れていて尺玉じゃないとちょっとみにくいと思いますので友達や親戚を呼んでというのは企画倒れって思われるかも。すみません。）

デメリットの追加。塩害で長期修繕費が不足する可能性がある。夏は暴走族が夜中まで徘徊する。（ブームが終わったので一時、静かでしたが）

ちょっとだけ参考になりましたか？

[653: 購入経験者さん]

うちも引越しの時に幹事会社ともう一社合い見積もり取りましたが、結局幹事会社の方が安かったです。でも、クーラーのクリーニングを口頭でしか伝えていなかった為、汚いまま設置されてしまったのは痛かった。やはり契約書は重要です。

[654: 入居予定さん]

ふと思ったことです。
他の物件の掲示板もたまに見るのですが、必ずといっていいほどその物件を批判する書き込みがありますよね。
もちろん、他の検討中の方に向けて書いているんでしょうが、購入した方達にとっては決して気分いいものではないんですよね。
仕方ないことなんでしょうけど、たまに本当に悪意を感じる書き込みを見ると悲しくなります。

ここも、これからそういう書き込みがあると悲しくなるので早く完売して欲しいものですね。

[655: 契約済みさん]

でもこちらの入居予定の方々は、結構さらっとながして
あおられることも少ないですよね。

悪意ある意見は、寂しいヒトなんだなって
これまでのように上手にスルーしましょう！

[656: 匿名さん]

拝見したらここのスレでも６４１さんあたりから潮目が変わりましたよね。
見ていて清々しい感じしました。

どこも悪口はスルーで行きましょう！

[657: 入居予定さん]

うちはディスポーザーにいまのところデメリットを感じている方なので。
なくて良かったなぁと思っています。

まだ捨てられるゴミの制約が多いことや、
ディスポーザー対応の浄化槽・浄水設備の設置で
管理費やマンション価格が高くなることが理由です。
またタンクレスで書いてあった節水の話ではないですが、
粉砕生ゴミを流すために水の使用量が増加しますので
あまりエコとは言えないですね。
もう少し技術が向上してから設置したいです。

[658: 匿名さん]

こちらのマンションから見える景色は素敵ですよね！
近所に住んでおりますが、子供つながりでお友達ができてお茶でもご招待されないかなぁ、
と思ってしまいます（笑

[659: 入居予定さん]

浄化設備の建築費を含めると１戸当たり１００万円程のお金を負担することになります。
また月々の維持管理コストは設備の更新費を入れると、５０００〜１００００円／戸ほど。
この設備は１０〜２０年後、補修や機器の交換を必要とします。
また、ひび割れによる臭気の漏れなどの問題を引き起こすことが多々あるようです。

[660: 入居予定さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
ちっちゃなスプーンを落としただけで大変なことになる
なんて聞いたことはあったけれど、ディスポーザーのデメリット、
勉強になりました。

[661: 入居予定さん]

658さん

招待しますよ〜（笑）
ご近所同士仲良くしましょう(=´ー｀)ノ

[662: 入居予定さん]

658さん
近所は高齢者が多いと聞いていますが、
子供は少ないですか。
高浜第二小学校はどうなのでしょう。

又、入居説明会で子供が少ないのが気になりました。
皆さん預けてこられたのでしょうか。

[663: 契約済み]

オプション会の時など子供さん連れの方たくさんいらっしゃいましたよ。
ちなみにうちは入居説明会のときは預けていきました。

[664: 入居予定さん]

地域で子供会なんかはあるんですかね。
夏祭りとかあったら楽しそうですよね。
我が家は小学生の子供がいますよ。

[665: 物件比較中さん]

657さんへ
ディスポーザー使ったことあるのですか。とっても便利ですよ。
今週のマンションズの「使える設備」の一番になっていましたし。
９０年代アメリカに赴任していたころから、日本に帰ってきても、ずっと使っていますが、そんなに高くないし、故障しないし。
衛生的で必需設備だと思いますが。

[666: 物件比較中さん]

６６５です。
追記
完成の後からつけると、不可能ではないもののとんでもなく高い設備となります。

[667: 匿名さん]

ディスポーザーを建物完成後につけることは、まず無理です。

ディスポーザーをつけないと、管理も含めてコストを下げるにはいいですね。

[668: 匿名さん]

今日最上階の一部屋だけ夜電気がついていました。もう入居している人いるんですね。

[669: 入居予定さん]

入居はまだですよ。
まだ内覧会も終わってないです。
内覧会に向けて仕上げに追われているのかな？夜遅くまでお疲れ様です!

[670: 入居予定さん]

使用はしていませんよ。
職業柄耳年寄りなもので、まだ使用に納得が出来ていないのが現状です。

年間500万台も生産され、地域によっては設置が義務化されているディスポーザー先進国
アメリカでは、リサイクルシステムが確立しているので日本とはわけが違うと思います。

またそのアメリカでも、ディスポーザーの普及が下水処理への負荷が大きいことで
自治体や研究所などが調査や研究を開始したことは一時期話題になっていましたよね。

そして何よりもディスポーザーは水という資源を大量に消費するシステムだということです。
水源に恵まれ比較的温暖な日本では使用に問題ないと思いますが、
水が貴重で気温がの低い西欧などでは使用に懸念する声も聞かれます。

ただ、日本で普及することで技術が向上し、
環境的にも衛生的にも優れた生ごみ処理設備が出来ることは期待しています。
ここ数年で、家庭用電気製品も著しい技術向上が見られますよね。
洗濯機や冷蔵庫などは買い換える予定です。

[671: 入居予定さん]

すみません。↑657でした。

[672: 入居予定さん]

662さん他＜お子様関係の話題＞

うちは昨年結婚したばかりの未熟者です。
子供はこれからなので、先輩方、ご近所の皆様よろしくおねがいします(^-^)/

[673: 658]

661さん

レスいただきありがとうございます！
もうすぐ皆さんご入居なんですね。結構稲毛も人口増えそうなので良い街を形成していきたいですね。

引越したいへんだと思いますががんばって下さい！

[674: 入居予定さん]

672さん
新婚さんなのですね^^
私達も子供はまだいない夫婦二人です。
もしこれから子供が出来たら、単身の方や既に子育てを引退した方達もいらっしゃると思うのでその方達に迷惑にならないよう節度をもって生活していきたいです。
そしてその方達も子育て世代をあたたかく見守ってくれたら嬉しいです。

住民の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いします！

[675: 購入検討中さん]

どなたか元、住んでいた家の家具や家電を中古業者に売ったとという方はいらっしゃいませんか？
どのようにして業者を選んで、どのぐらい希望にあった価格で売れたのか参考に教えていただけませんか？やはり新しいマンションに引っ越すとなると気分も新たに家具も選びなおしたいと誰しも考えると思うのですが、みなさんはどうなさいましたか？元手にも限界があるので少しでも足しにしたいと思うのですが。。。贅沢でしょうか？

[676: 購入経験者さん]

リサイクルショップに持っていくとホント雀の涙程度ですよ、
例:1年しか使っていない東芝単身用2ドア冷蔵庫→\1000
あまりに安いのでヤフオクに出したら1万円ちょっとになりました。

ちなみに家具類はブランド品でもない限りオークションでも値段がつきませんよ。

[677: 物件比較中さん]

スタッフブログ、サボりすぎですね。
こういうツールが、企業にとってとても大事なことを認識した方が良いですよ。
ブログによって伝えるべきことが、まだたくさんあると思いますが。
東京建物さんに「ブログスフィア」という本をお勧めします。

[678: 購入検討中さん]

スタッフブログ、確かに更新されないね。
現地販売センターになった事だし、景色や設備などの現地状況もアップしてくれないかな。
検討材料にしたいんだけど。もちろん、周辺情報もね。

[679: 匿名さん]

契約者の中に外国の方って多いのかな？

[680: 銀行関係者さん]

>>679
その根拠は？

[681: 購入検討中さん]

外国人は少ないエリアですしね

[682: 入居予定さん]

いよいよ来週は内覧会！
楽しみですね。

バルコニーについて入居予定の方に聞きたいです。
エアコンの室外機というのは、
バルコニーにタイルを張るとしたら
タイルの上に置くことになるのでしょうか。
それとも室外機の周りを囲むようにタイルを張るのでしょうか。

[683: 入居予定さん]

外国人多いエリアだと思っていました・・・

[684: 匿名さん]

中国人の忘れないでくさい

[685: 購入検討中さん]

レティクル星人も忘れてくさい

[686: 匿名さん]

今年も８月初旬に千葉市民花火大会を千葉ポートタワーあたりでドッカーンとやるのでしょうか？
ここはマンションから、浜辺でも満喫できるんでしょうね。

[687: 匿名さん]

知り合いにブリリアの住民が居たら、最高なひと時を過ごせるのは言うまでもないかな。

[688: 匿名さん]

うんうん。買うかちゅうとアレだけど、泊まってみたい、そんな気になるわな。

[689: 購入検討中さん]

外国人少ないエリア？

[690: 匿名さん]

泊まってみたいねココ。
実はモデルルーム見て、部屋はフツーだったけど最上階のゲストルームみたら
眺め最高だった。都内のタワマンとは一線を画する雰囲気。
駅遠だけど悩むなあ。