ブリリア稲毛海浜公園 その２

[契約済みさん]

パート２いきま〜す。

[601: 入居予定さん]

591さんの要望は住民全体で大いに推進したほうが良いと思います。
要望だけではなかなか行政は動かないのでは、また動けないでしょう。

熟知していませんが、理事会などを通して、（地方自治法に基づき）
市会議員に働きかけ“請願”し議会で取り上げらてもらう。
一旦、議会で取り上げたら行政の担当部署では対処、回答を議会で
しなければならないのでは？
もっと、効果的な方法？？？

[602: 入居予定さん]

灯りの件は周辺住民の方も望まれているようですし、
提案しやすそうですね。
入居までに私もいろいろ調べてみたいと思います(^-^)＞

壁掛けＴＶもいいですね。
我が家はサイズが定まらず、入居後にＴＶを購入予定です。
デザインではソニーが気に入っているのですが、悩みますね。

[603: 匿名さん]

ここは町内会に加入、参加するのでしょうか？

[604: 匿名さん]

売れ残りはどうにかならんかね
竣工後は値引き販売してもいいので早く完売して欲しい

[605: 契約済みさん]

入居までに完売せずとも、管理費が高くなるわけではないし別に良いのでは？
じっくり選んでここの価値がわかる方に購入してほしいです。

[606: 物件比較中さん]

売れ残りは値引きして売るしかない。
だからマンション自体の資産価値が下がる。
資産価値気にしないならいいけど、売るとき高く売れた方がいいでしょ！

[607: 591]

建設的な掲示板でいいですね。
私は市外から引っ越すので、夜の灯りの件は分からないんです。
そんなに暗いのなら週末夜、ドライブに行ってみようかな。
先日、昼間に現地まで行きました。
１階部分が見えたのですが、もうカウンターキッチンが入っていて
ワクワクしてきました。
あと2週間で内覧会ですものね！

＞６０２さん
アクオスは色々な色があって素敵ですね。
今回は新色も出ているし！
ベージュが欲しかったけど、予算その他の関係でＷＯＯになりました。
新型ＷＯＯのピアノのような漆黒もなかなかでしたよ。

[608: ご近所さん]

防風林や海浜公園の林には、いろいろな昆虫がいます。それを小鳥がえさにしています。
公共のものですので、住民の方が除虫などされないことを切に望みます。ここは海や自然を楽しむ方が選らんだと推察しますので、敷地内はご自由ですが、そこまでは。。

[609: 周辺住民さん]

防風林の中でゴミ拾いなら良いそうですが、草刈など勝手にやって実態にしかられた経験があります。千葉市の緑の協会？に連絡するそうです。
確かに害虫も含めて自然ですから、
蚊とか毛虫も出ると思います。
邪魔に見える防風林も実はあって有難いですよ。

[610: 契約済みさん]

内覧会の案内が来ません。
うちだけでしょうか？？

[611: 入居予定さん]

610さん、内覧会のお知らせは5月末に来ました。
届かないのは心配ですね。
お客様サービスセンターに連絡してみてはいかかでしょうか。

[612: 契約済みさん]

内覧案内、届いていました。
６１１様、ありがとうございました。
このところ、駐車場抽選など立て続けで紛れていました。
失礼しました。

[613: 匿名さん]

まいしんわ？

[615: 入居予定さん]

チェックシート持参で自分達で頑張ります！

[616: 入居予定さん]

583にも書かせて頂きましたが、
我が家は一級建築士の方に頼むことにしました。

もし万が一、大きな問題があれば理事会等に
照会したいと思います。
プロに頼む方はそうやって問題を共有できるといいですね。

・・・問題がないのが一番なんですが！！

[617: 契約済み]

チェックシートってすごく項目がありますよね〜。
採寸とかもしないといけないし、時間がかかりそー。
ところで制限時間みたいなのはあるんでしょうか。
身内にも一緒に行ってみてもらおうと思いますが、同行人数って制限とかはなかったですよね？

[618: 入居予定さん]

今夜のBrilliaヽ( ´¬`)ノ

[619: 入居予定さん]

!!!
618さん、写真のアップありがとうございます。
市外からの引越しなのでなかなか現地に行けません。
又アップしてください。今度は正面からがいいな。

[621: 入居予定さん]

618さん　写真いいですね。

ＭＲが6月15日までと葉書が来ましたね。なんか寂しい気持ちになったのは
私一人ではないと思うんですが・・・。

我家はチェックシート持参で自分たちで頑張ろうと思ってます。
考えが甘いと言われればそれまでですが、点検サービスなど有り
内覧会はサラっと終わらせたいと思ってます。

[622: 入居予定さん]

618です。
写真よろこんで貰えてうれすいです。あの写真は夜の九時過ぎなのですが、
現場ではまだ作業中で、作業員の方の視線を感じつつ撮影を敢行しました。
遅くまで本当にご苦労様です、と同時に間に合わないのかな‥とも思いながら。

内覧会は当方もチェックシート持参です。
素人目で分からない落ち度が仮にあれば、内覧会以外の場所で対処可能かな
などと自分を納得させています。

ＭＲ終了は寂しいですね。‥週末にお別れに行ってこようかな。

[623: 入居予定さん]

皆様もご存知だとは思いますが、Brilliaには、次のような点検があります。
定期点検（３ヶ月・１年・２年）、住戸無料点検（５年・10年・15年）、
建物目視点検（年１回）があります。

内覧会で気がつかなかった点も定期点検時に申し出れば、
無料で改善される場合も多々あるようです。
最近は内覧会に業者を同行することが珍しくないようですが、
我が家の場合は東京建物を信用して素人チェック（笑）のみの予定です。
もちろんチェックシートなど持参して出来る限りは見たいと思いますが、
割高なこのマンションを購入したのも安心や信頼があってこそです。

海近など立地の面で気に入ったのももちろんですが、我が家では購入の基準として
Brilliaブランドだから購入を決めました。
と書くと宣伝みたいなのですが、デベロッパの方々にプレッシャーをかけていると
思ってください（汗）

とりあえず、
・開けられるところは全部開け閉めをしてみる。
・お湯を同時に出して支障かないか確認してみる。
・設計図通りに配管や電気などが通っているか確認してみる。
（寸法もメジャーで測る）
・壁紙の張り方が雑なこところがないか。
・テラスの確認も忘れない。
は、してみようかと思います。

ところで、ひとつ気になっているのですが、
防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

[624: サラリーマンさん]

＞内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
＞自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

自分（の部屋）がされて嫌なことを他人（の部屋）にやろうとしている・・・自ずと答えは出るかと思いますが？

確認したい気持ちも分かるので、どうしてもと言うのなら、自分の部屋に重量物や軽量物を落として、
階下で業者に確認してもらえば？上下同じ構造なんだし。
上下お互い携帯で確認し合えば、音の大きさも確認できるでしょ？

音の伝わる程度を知っておけば、住み始めた後の生活音に気をつけるようになるかもしれませんよ。

[625: 購入検討中さん]

実際やるとしたらラジカセを持っていって隣の部屋で業者さんに音を出してもらうか
上の部屋で歩き回ってもらう、程度でしょうかね。

[626: 入居予定さん]

音の件。
家具が入った状態と、空っぽの箱の状態とでは
音響が違うから、内覧会で確認はなかなか難しい気がします。

[627: 入居予定さん]

623で書き込みをしたものです。
文章がつたないもので申し訳ありませんが、

>>防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
>>内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？

というのはそうして確認したいという意味ではありません^-^;
チェックシートにそういうことを記入しているところがあるので、
実際にそんなことができるところがあるのかと皆さんに聞いたわけでした。

確認したいのであれば、625さんの言うようにラジカセは良い案ですね。
映画や音楽などつい音量をあげてしまう事もありそうですので^-^;

[628: 購入検討中さん]

ブリリアは内覧会をパスさせるだけの仕上げ仕様にはなっていると思いますよ。あとは内装業者の腕次第です。汚れや手垢が目立ちだすのは半年後ぐらいなので、それまではきちんとフォローすることが大事です　東京建物は間違いなく７−８％は利ざやをはねる会社ですから、決して安い買い物ではないと悟って下さい。そして細かいところも妥協はしてはいけませんよ。実物の検収も終わっていないのにみなさんはすでに１０％もの支払をさせられているでしょう。そんなことは本来、あってはいけないのです。無形の非資産にお金を払うなんてのは商法の原則から間違いなくはずれています。強いものが強い契約なんて日本はおかしな国ですねー。とにかく妥協はいけませんよ。
研修終わっちゃえば営業はさっと身を引きます。すでに電話もかからないかもです。

[629: 入居予定さん]

>>628
「無形」の「非資産」ってのも意味不明だが、手付けを払うのがそんなに理不尽？
私を含め契約者はデベが強いもので強い契約を‥などとは考えてませんよ(笑)

研修終わっちゃえば営業は身を引くって？電話もかからん？
意味不明です。デベの営業職を挫折したアナタのこと？

[630: 入居予定さん]

629さん、よかったー、私だけじゃなかった。
私も628さんの言わんとしていることが分かりませんでした。
別に安い買い物をしたと思ってないですけど？？
半年後にも無料点検がありますし。
無形の非資産って、我が家に我がゼニをはらっているのです。
研修って、今から入居予定者は研修を受けるのですか？？

[632: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。
皆さん、引越しの日程は決まりましたか？

７月末からの入居開始で、引越しそうそう良いイベントがありますよ。
千葉ポートパークでは８月２日に千葉市民花火大会が開かれます。
各部屋、屋上から見えるといいですね(^▽^)/

その日のゲストルームは抽選かな？
引越しは夏休み真っ最中、ゲストルームの受付開始がいつからかも気になるところですね。

[633: 購入検討中さん]

買っちゃった人たちが足掻きを書いても仕方ないでしょ。あんたら本当に分かってないよ。契約が平等だって。汚い世界、政治の世界ををまったく知らない人たちだね。まあ、幸せ。意味が分からないなら本当に勉強不足。でもこんな物件買っちゃった人たちだから言っても仕方ないね。もうここには書き込まない。無知が相手じゃ、何の情報も入らない。

[634: 購入経験者さん]

私も基本的には６３３に同感です。書き方、言葉は汚くて失礼だと思いますが。。。。
あと研修は検収の間違いですよね。６２９、６３０さん。デベロッパーは販売が終わればお役目御免ですから本当に営業は引きますよ。それは絶対に覚悟すべきです。いつまでも何でも言うこと聞いてくれるお人好しだったら商売にならないんですよ。この業界は。契約平等は原理原則論ですが、それは同じレベルの弁護士がいて初めて対等な立場なんです。会社で法務とか事務方の経験があればそのぐらいはわかるでしょ。すみません。私も少し言葉が汚くなっちゃいました。

[635: 入居予定さん]

633さん
もう書き込まないって・・・そうしてください。
こんな物件と呼ぶなら、ここへ来ないでいいじゃないですか？？
誰もあなたみたいな失礼極まり方から教えてもらいたくないですから。
頼んでないですよーーー。
634さん
別に営業さんに用はないですけど？絶対に覚悟って
あなたは購入後、大好きな営業さんに依存して、相手にされなくなっちゃって
ショックを受けた経験があるんでしょうね。

[636: 近所をよく知る人]

６３２さん花火大会楽しみですねえ！
ウチも友人招いてパーティする予定ですが、それまでに片付けが終わるか心配(笑)

ＭＲでお世話になった○山さんも招待しようかな。
あ、電話かからなかったらどうしよう。
もっと汚い世界や政治の世界(!?)を勉強しなきゃっ　　　　ウヒ

[637: 匿名さん]

６３３さん、６３４さん
ここは何言っても議論にならない掲示板です。何書き込んでもデべに否定されちゃうから意味ないですよ。

[638: 入居予定さん]

デベロッパーは販売が終わればお役目御免って当然ですよね？

でも、ここは管理会社と売主が系列会社なので、
今度は管理会社の営業さんにお世話になりそうです。
入居後もよろしくおねがいしますねm(_ _)m

売主に良いことを書くいても、悪いことを書いてもデベって言われちゃうのは、
ここの掲示板全体の話。
誰が本当に名前の通りの人かわかりませんが、
礼儀、礼節のある書き込みを見ると誰が書いたにしろ
好感が持てます。

あと、契約後も会社からとは別にクリスマスカードや年賀状、
他のＭＲへ移動のあいさつまでしてくれた○○さん。
ありがとうございました。
お陰で楽しくマンションを購入することができました(^-^)v

[639: 購入検討中さん]

今住み替えを考えていて、このマンションも候補に上がっています。ですが、入居1ヶ月前と、もうほとんど販売終了時期なんですね。物件ホームページではまだ売れ残りがあるみたいですけど、あまりいい部屋じゃないんでしょうね。値引きとかあるのかな。

[640: 匿名さん]

トイレのことです。

ブリリアは千葉市内で、ここの稲毛海浜公園の他、稲毛、西千葉とマンション３物件を販売中ですが、
いずれもタンクレストイレではないんですよね。
デザインに優れているタンクレスをなぜ装備しないのでしょう。

コスト面なのか、千葉市水道の水圧が低いのか、それともタンクレストイレがよくないのか
理由がないのならばタンクレストイレにしてほしいものです。

[641: 匿名さん]

面白いですね、タンクレストイレの話題は初めて目にしますので、乗っかってみます。
市水道の圧力は無関係ですね。ポンプで建物の上までくみ上げますので。
コスト面のことをおっしゃるなら、引渡し後に自前で交換されては？とか思います。
思うに、実際のところは、別途手洗いシンクの設置が必要になるので、普通のトイレでは狭くて置けないのではないかと思います。まあ、そういった意味で、（トイレを広くする）コスト的に採用されないのかもしれません。
なんて意見はどうですか？６４０さん

[642: 匿名さん]

タンクレストイレにしないのは単なるコストダウン。
深く理由を考える必要ないです。

[643: 匿名さん]

なんだか久しぶりにＢＢＳらしい議論になってきましたね。うちも乗ってみます（笑）

たしかにタンクレストイレの方がいいですね。
でも、わたしもトイレ・お風呂・キッチン等の設備はあまり重視して見ていないです。マンション購入するに当たっては、変更できない部分が重要なのかなと思ってます。
もちろん良い仕様の場合は評価に加点しますけどね〜。

[644: 匿名さん]

私はタンクレスよりも節水トイレが良いですね。水道代も＊＊にならないので・・・

[645: 入居予定さん]

タンクレスは節水にもなっていいですよね。

某番組で見たのですが、年間一人当たりの水の使用量が日本はトップクラス
らしいのですが、その多くは水洗トイレ用の水に使われるそうです。
（タンク式トイレ13リットル、最新式タンクレストイレ５.５リットル）

エコ生活の為にもタンクレスはいいですよね〜。
（水圧の問題も、新しい洗浄方式が開発されて解消されているとか）
brilliaにないのは残念ですが、確かにおっしゃるとおりコスト削減が
理由でしょうね。
あったら良かったなぁ。

[646: 入居予定さん]

上にタンクがないので、これがタンクレスなのかと思っていました。
よく読んだら、薄型タンクのキャビネット式トイレなんですね。
それでも、今の普通のトイレよりずーっとお手入れが簡単そうで、私は満足です。

引越しの見積もりとってみましたか？
我が家は幹事会社とその他1社とってみましたが、
お値段が倍違ってびっくりでした。
やはり幹事会社は強いって本当ですね。

[647: 物件比較中さん]

まだここの物件を検討している方はいますか？
稲毛〜稲毛海岸で検討している者ですが、ここの
メリット、デメリットをまとめてみました。
（購入済みの方はスルーしてください）

メリット
　・海、公園の目の前でリゾート気分で生活できる
　・市場に近く、新鮮なものが手に入る
　・マンション内にカフェがある

デメリット
　・駅から遠い（通常は自転車を使うことになりそうな距離だが、雨の日は
　　濡れた状態でバスにたくさんの人が押し寄せることになりそう。また、風の
　　強い日は京葉線が遅れるため、稲毛行きのバスに人が集中すると思われる）
　・価格が高い（稲毛海岸全般の利回りなどを参考にして考えると倍近い価格設定）
　・日用品を売っている店が遠い
　・目の前の道路が将来高速道路になる可能性がある
　・マンション周辺に中国人が多く、日本人から見るとマナーの悪い人が多い（道に
　　つばを吐く、ごみをどこにでも捨てる等）

といったところでしょうか。個人的には稲毛海岸は好きな地域なのですが、よほど海や
公園に近い、ということに意義を感じなければこの物件の購入は難しいかな、と判断しています。

[648: 入居予定さん]

646さん
私も全く同じで、ぱっと見てタンクレスなんだぁと思ってました^^:
見た目重視なもんで、キャビネット式でも全然オッケーです！
スッキリしてるし掃除が楽そうなのが主婦には一番ですね。

[649: ６４６]

６４８さん
でも主婦にとってはキッチンシンクにディスポーザーが
欲しかったなーと思います。
私のこの物件の一番のデメリットです（笑）。
まあ全て満足する物件はないと思っているので
いつか後付けしてやるーと意気込んでいます。

[650: 入居予定さん]

ディスポーザーって後付けできるんですか！？知らなかったです。
引越しは「幹事会社」にお願いしました。思ったより、すっごく安く、営業の方の良い感じの人でした。
最近の悩みは、7月実施の金利がまた上がりそうなことです(T_T)
フラットは8月実施金利だし(ーー;)
毎日、10年国債の金利をチェックしてはため息をついてます

[651: 入居予定さん]

648です。
確かにディスポーザーが無いのは主婦にとっては痛いですよねぇ。
でも玉ねぎの皮など入れてはダメなものもあるようで、分別が意外と面倒という話も聞くので、まぁ無くてもいっかと無理矢理自分を納得させております（笑）

うちは引越しの見積もりはこれからですが、幹事会社にお願いするつもりです。
お値段お得なんですね！

[652: 周辺住民さん]

６４７さん。
メリットの追加。眺望が良い。（高層階は海が一望できる？ポートタワー近くで行われる花火が家から観賞できる。晴れていて尺玉じゃないとちょっとみにくいと思いますので友達や親戚を呼んでというのは企画倒れって思われるかも。すみません。）

デメリットの追加。塩害で長期修繕費が不足する可能性がある。夏は暴走族が夜中まで徘徊する。（ブームが終わったので一時、静かでしたが）

ちょっとだけ参考になりましたか？

[653: 購入経験者さん]

うちも引越しの時に幹事会社ともう一社合い見積もり取りましたが、結局幹事会社の方が安かったです。でも、クーラーのクリーニングを口頭でしか伝えていなかった為、汚いまま設置されてしまったのは痛かった。やはり契約書は重要です。

[654: 入居予定さん]

ふと思ったことです。
他の物件の掲示板もたまに見るのですが、必ずといっていいほどその物件を批判する書き込みがありますよね。
もちろん、他の検討中の方に向けて書いているんでしょうが、購入した方達にとっては決して気分いいものではないんですよね。
仕方ないことなんでしょうけど、たまに本当に悪意を感じる書き込みを見ると悲しくなります。

ここも、これからそういう書き込みがあると悲しくなるので早く完売して欲しいものですね。

[655: 契約済みさん]

でもこちらの入居予定の方々は、結構さらっとながして
あおられることも少ないですよね。

悪意ある意見は、寂しいヒトなんだなって
これまでのように上手にスルーしましょう！

[656: 匿名さん]

拝見したらここのスレでも６４１さんあたりから潮目が変わりましたよね。
見ていて清々しい感じしました。

どこも悪口はスルーで行きましょう！

[657: 入居予定さん]

うちはディスポーザーにいまのところデメリットを感じている方なので。
なくて良かったなぁと思っています。

まだ捨てられるゴミの制約が多いことや、
ディスポーザー対応の浄化槽・浄水設備の設置で
管理費やマンション価格が高くなることが理由です。
またタンクレスで書いてあった節水の話ではないですが、
粉砕生ゴミを流すために水の使用量が増加しますので
あまりエコとは言えないですね。
もう少し技術が向上してから設置したいです。

[658: 匿名さん]

こちらのマンションから見える景色は素敵ですよね！
近所に住んでおりますが、子供つながりでお友達ができてお茶でもご招待されないかなぁ、
と思ってしまいます（笑

[659: 入居予定さん]

浄化設備の建築費を含めると１戸当たり１００万円程のお金を負担することになります。
また月々の維持管理コストは設備の更新費を入れると、５０００〜１００００円／戸ほど。
この設備は１０〜２０年後、補修や機器の交換を必要とします。
また、ひび割れによる臭気の漏れなどの問題を引き起こすことが多々あるようです。

[660: 入居予定さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
ちっちゃなスプーンを落としただけで大変なことになる
なんて聞いたことはあったけれど、ディスポーザーのデメリット、
勉強になりました。

[661: 入居予定さん]

658さん

招待しますよ〜（笑）
ご近所同士仲良くしましょう(=´ー｀)ノ

[662: 入居予定さん]

658さん
近所は高齢者が多いと聞いていますが、
子供は少ないですか。
高浜第二小学校はどうなのでしょう。

又、入居説明会で子供が少ないのが気になりました。
皆さん預けてこられたのでしょうか。

[663: 契約済み]

オプション会の時など子供さん連れの方たくさんいらっしゃいましたよ。
ちなみにうちは入居説明会のときは預けていきました。

[664: 入居予定さん]

地域で子供会なんかはあるんですかね。
夏祭りとかあったら楽しそうですよね。
我が家は小学生の子供がいますよ。

[665: 物件比較中さん]

657さんへ
ディスポーザー使ったことあるのですか。とっても便利ですよ。
今週のマンションズの「使える設備」の一番になっていましたし。
９０年代アメリカに赴任していたころから、日本に帰ってきても、ずっと使っていますが、そんなに高くないし、故障しないし。
衛生的で必需設備だと思いますが。

[666: 物件比較中さん]

６６５です。
追記
完成の後からつけると、不可能ではないもののとんでもなく高い設備となります。

[667: 匿名さん]

ディスポーザーを建物完成後につけることは、まず無理です。

ディスポーザーをつけないと、管理も含めてコストを下げるにはいいですね。

[668: 匿名さん]

今日最上階の一部屋だけ夜電気がついていました。もう入居している人いるんですね。

[669: 入居予定さん]

入居はまだですよ。
まだ内覧会も終わってないです。
内覧会に向けて仕上げに追われているのかな？夜遅くまでお疲れ様です!

[670: 入居予定さん]

使用はしていませんよ。
職業柄耳年寄りなもので、まだ使用に納得が出来ていないのが現状です。

年間500万台も生産され、地域によっては設置が義務化されているディスポーザー先進国
アメリカでは、リサイクルシステムが確立しているので日本とはわけが違うと思います。

またそのアメリカでも、ディスポーザーの普及が下水処理への負荷が大きいことで
自治体や研究所などが調査や研究を開始したことは一時期話題になっていましたよね。

そして何よりもディスポーザーは水という資源を大量に消費するシステムだということです。
水源に恵まれ比較的温暖な日本では使用に問題ないと思いますが、
水が貴重で気温がの低い西欧などでは使用に懸念する声も聞かれます。

ただ、日本で普及することで技術が向上し、
環境的にも衛生的にも優れた生ごみ処理設備が出来ることは期待しています。
ここ数年で、家庭用電気製品も著しい技術向上が見られますよね。
洗濯機や冷蔵庫などは買い換える予定です。

[671: 入居予定さん]

すみません。↑657でした。

[672: 入居予定さん]

662さん他＜お子様関係の話題＞

うちは昨年結婚したばかりの未熟者です。
子供はこれからなので、先輩方、ご近所の皆様よろしくおねがいします(^-^)/

[673: 658]

661さん

レスいただきありがとうございます！
もうすぐ皆さんご入居なんですね。結構稲毛も人口増えそうなので良い街を形成していきたいですね。

引越したいへんだと思いますががんばって下さい！

[674: 入居予定さん]

672さん
新婚さんなのですね^^
私達も子供はまだいない夫婦二人です。
もしこれから子供が出来たら、単身の方や既に子育てを引退した方達もいらっしゃると思うのでその方達に迷惑にならないよう節度をもって生活していきたいです。
そしてその方達も子育て世代をあたたかく見守ってくれたら嬉しいです。

住民の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いします！

[675: 購入検討中さん]

どなたか元、住んでいた家の家具や家電を中古業者に売ったとという方はいらっしゃいませんか？
どのようにして業者を選んで、どのぐらい希望にあった価格で売れたのか参考に教えていただけませんか？やはり新しいマンションに引っ越すとなると気分も新たに家具も選びなおしたいと誰しも考えると思うのですが、みなさんはどうなさいましたか？元手にも限界があるので少しでも足しにしたいと思うのですが。。。贅沢でしょうか？

[676: 購入経験者さん]

リサイクルショップに持っていくとホント雀の涙程度ですよ、
例:1年しか使っていない東芝単身用2ドア冷蔵庫→\1000
あまりに安いのでヤフオクに出したら1万円ちょっとになりました。

ちなみに家具類はブランド品でもない限りオークションでも値段がつきませんよ。

[677: 物件比較中さん]

スタッフブログ、サボりすぎですね。
こういうツールが、企業にとってとても大事なことを認識した方が良いですよ。
ブログによって伝えるべきことが、まだたくさんあると思いますが。
東京建物さんに「ブログスフィア」という本をお勧めします。

[678: 購入検討中さん]

スタッフブログ、確かに更新されないね。
現地販売センターになった事だし、景色や設備などの現地状況もアップしてくれないかな。
検討材料にしたいんだけど。もちろん、周辺情報もね。

[679: 匿名さん]

契約者の中に外国の方って多いのかな？

[680: 銀行関係者さん]

>>679
その根拠は？

[681: 購入検討中さん]

外国人は少ないエリアですしね

[682: 入居予定さん]

いよいよ来週は内覧会！
楽しみですね。

バルコニーについて入居予定の方に聞きたいです。
エアコンの室外機というのは、
バルコニーにタイルを張るとしたら
タイルの上に置くことになるのでしょうか。
それとも室外機の周りを囲むようにタイルを張るのでしょうか。

[683: 入居予定さん]

外国人多いエリアだと思っていました・・・

[684: 匿名さん]

中国人の忘れないでくさい

[685: 購入検討中さん]

レティクル星人も忘れてくさい

[686: 匿名さん]

今年も８月初旬に千葉市民花火大会を千葉ポートタワーあたりでドッカーンとやるのでしょうか？
ここはマンションから、浜辺でも満喫できるんでしょうね。

[687: 匿名さん]

知り合いにブリリアの住民が居たら、最高なひと時を過ごせるのは言うまでもないかな。

[688: 匿名さん]

うんうん。買うかちゅうとアレだけど、泊まってみたい、そんな気になるわな。

[689: 購入検討中さん]

外国人少ないエリア？

[690: 匿名さん]

泊まってみたいねココ。
実はモデルルーム見て、部屋はフツーだったけど最上階のゲストルームみたら
眺め最高だった。都内のタワマンとは一線を画する雰囲気。
駅遠だけど悩むなあ。

[691: 匿名さん]

ここは庶民永住用ちゅうより、金持ちがちょっと洒落で買っちまった、ちゅうんを狙ってんの？
確かに、リゾート雰囲気ムンムンでそそられるけど。

[692: 契約済み]

花火大会が部屋から見れない方は、展望デッキに集まりますよね。
どのくらいの広さなんだろう。
市場側の方は部屋からみれますね〜。
うちはまだその日は引っ越ししていないので、今の家から観賞します。

[693: 匿名さん]

駅から遠いな。バスは乗りたくないし。
やはり通勤に便利な所を探します。

[694: 契約済みさん]

バスに乗りたくない人はこの物件は無理ですね。
我が家は駅から遠い、落ち着いた場所を
探していてここに惚れました。

[695: 物件比較中さん]

駅から近い落ち着いた場所探すべき。
駅から遠ければ落ち着いているの当たり前です。
売りは海がまじかに見えることでしょ。
稲毛海浜公園には、千葉公園と同様にダンボールに住む人がいるのが気になります。

[696: 物件比較中さん]

人それぞれ価値観が違いますので
決めつけることはできませんよ。

[697: 匿名さん]

＞６９５
ダンボールに住む方々は慢性的な無気力状態なので基本的に人畜無害です
美観は勿論損ないますし決して褒められた物ではありませんが同じ人間ですからね。

[698: ご近所さん]

っつーか、生まれも育ちもこの辺ですが
ダンボールって
そんな話、聞いたこともないし
毎週走りに通っていたこともあったが
見た事もない。

[699: 近所をよく知る人]

＞６９９
だよね。中国人はいるがホームレスは
見たこと無いなあ。どこらへんにいるんだろう？

[700: 近所]

泳げないよ

[701: 近所]

夏になると前の道路は海浜プ〜ルに行く人で渋滞確実です

[702: ご近所]

ホームレスは食べ物がなきゃ。
千葉公園周辺は飲食店が星の数ほどあるけど
海浜公園あたりは全然ないからなぁ。
海は確かに泳げない。

[703: ご近所さん]

中国人は多いです。
契約者にも多い？

[704: 契約済みさん]

防風林の中のホームレスのご夫婦はとても良い方です。
身なりもきちんとしているし、あえばしっかり挨拶していただけます。

[705: 内覧前さん]

そうなんだ。
防風林の中に身なりの良い挨拶できる夫婦がいるんだ(無理ありすぎだろ)。
じゃ、やめようかな‥このマンション　　ってオイ！！

事実無根の中傷書き込みは営業妨害ですからやめた方がいいですよ。
通報はしましたけど。

[706: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですか？値下げしませんかね

[707: 購入検討中さん]

住宅情報ナビに掲載されている３期３次、２タイプ販売とは売れ残りの部屋なのでしょうか？確かもっと売れ残り戸数は多いはずなんですけど。それは別の広告で出しているのでしょうか？どなたか信頼性の高い情報を提供下さいませんか？東京建物は値下げはしないでしょうから、その点は期待していません。その分、買った後の急下落は危惧されますが、永住覚悟なら考えても良いかなと思ってます。プチリゾートというほどのポテンシャルもないですが、住みやすそうな気配はあります。すみません。優柔不断な稲毛周辺マンション購入検討中の一人でした。

[708: 匿名さん]

稲毛海岸駅前某マンションは値下げのチラシがでてましたよ

[709: 通りがかり]

ここの掲示板はすごくにぎわってますね。レスが多くてびっくりしました。
それだけ注目度が高いと思っていいのでしょうか？

[710: 匿名さん]

購入検討中さん

そのとおりです。住みやすいのは確かです。

[711: ご近所さん]

そして皆海と公園を愛しているから。

[712: 契約済みさん]

‥私は妻を愛しています。

[713: 匿名さん]

・・・・・・・

[714: ご近所さん]

こんな感じの人達が住み着くのか・・・・・

[715: 周辺住民さん]

↑こういう人が釣られるのか‥‥

[716: 匿名ちん]

・・私も妻を愛しています。

[717: 入居予定さん]

あれてきていて残念です。
入居予定の方は
「マンションコミュニティー」→
「埼玉千葉ほか関東の住民掲示板」→
「ブリリア稲毛海浜公園　購入者用」
にて実のある話をしませんか。

[718: 匿名さん]

近くの高校のグラウンドからの音はうるさくないのでしょうか？
野球部の金属バットの音は響きますよね

[719: 匿名さん]

は少年野球とかも盛んで、まあ、音はしますが、騒音というほどじゃないでしょうね〜。

[720: 周辺住民さん]

活気のある高校と広大な海浜公園に挟まれた良い環境だと思う

[721: 購入検討中さん]

ブリリアスタイルを楽しむ生活誌「Brillia」のvol.31が届きました。

インタビュー記事に使用されてるロケ地は千葉の花の美術館ですね。
家のすぐ近くにこんな美術館があるのは良いですね。
周辺住民さんのいうように、良い環境というのは同感です。
聞こえてくるのが、部活動の音ぐらいなら、
駅近で電車の音がいつも聞こえてくるより私は良いと思います。

「家」というものに対して何を求めるかで、
それぞれ気に入るマンションは違ってくると思いますが、
私は家に対しては、「癒し」「くつろぎ」を求める派なので
このマンションが候補にあがりました。

気になるのは、周辺に民家がほとんどなく、夜はそういった家々からもれる明かりがないこと。
夜が暗いということで歩いてみましたが、車道の電灯は他の場所とそれほど変わりないのですが、
夜には市場やバスの車庫も終了し、高校や幼稚園、テニスコートや公園も人が消え
とても静かになります。
それゆえ、暗さが引き立ってしまいますね。
このマンションに人が住み、夜にそれぞれの家の明かりが漏れだしたら
また印象が変わるのかもしれませんが。

[722: 匿名さん]

塩害というものが気になって、海近マンション物件の掲示板をいろいろ見てまわりました。
錆については「室外機」「給湯器」「自転車」はほぼ確実につくとのことです。
ただ、週1回きちんと乾拭きをすれば大分発生は防げるそうです。

車にいたっては、塗料技術なども発達いているのであからさまに錆びることはないようです。
（これはディーラーに聞きました）
以前雪国に住んでいた友人も（雪国では凍結防止の為、冬は常に塩水で路上を濡らします）
月１回の洗車程度でしたが車は錆びなかったそうなので、大丈夫そうです。

乾拭きなどが難しい精密機械や、何も対策のしていないエアコンは、
通常より寿命が短くなるのは覚悟した方がいいかもしれませんね。
海に囲まれた小さな島国では、エアコンの寿命は３〜４年とか。
さすがにそこまで短くはないと思いますが、対策は打つべきかと思います。

それと防風林のあるなしは相当大きいようですね。
MRで２階の南西部屋を拝見しましたが、森の中にいるような不思議な光景で素敵でした。
眺望という点で、意外に防風林は悪くないですね。

以前のMRと現地MRとでは、やはりいろいろなギャップがあり再発見があります。
完成物件を見てから購入を検討する方が得策なのかもしれません。
しかしそれを待つと欲しい部屋がすでに埋まっているということもありますので、
比較中の場合悩むところですね。

[723: 周辺住民さん]

周辺住民です。
健康のため夜散歩でブリリア周辺を良く歩きます。
ブリリアさんのお陰で明かりとひと気が出来て少し歩きやすくなる気がします。期待しています。
また防風林が歩道側に伸び放題、千葉市はもう少し剪定して欲しいです。

[724: 契約済みさん]

以前リサイクルに売った場合の話が出ていたので書き込みます。
Brilliaの契約者専用サイトの方でこちらの紹介がされていました。

リサイクルポータル「おいくら」
http://www.oikura.co.jp/index.html

うちもテレビ（ブラウン管）２台をどうすべきか悩み中です。

[725: 匿名さん]

東建、激下方発表で東証値下り率１位だね。
ここも販売戦略の転換あるんじゃないかなあ〜。

[726: 匿名ちゃん]

>>725
ここは株式掲示板ではないので‥お買い得銘柄の発表おつかれ。

販売戦略の転換あるんじゃないかなあ　　って、現場じゃとっくにやってるよ(企業なら当然)。
そんなこといってると株式投資もマンション選びも失敗しちゃうよ、東建ファンさん。

[727: 匿名さん]

入居も始まる前から、もう賃貸に出てるけど‥。

[728: 購入検討中さん]

ここの賃貸で２５万ですか？借手がいるのかなー。投資目的で購入して転売しようとしたけど売れないから賃貸ですかね。その割には強気の賃料で。。。住み心地は良さそうなんだけど高すぎる。
普通に住んでいるのは何戸ぐらいなのかなー。自慢げな購入者の書き込みも無くなったように思えるけど何かあったんですかねー。

[729: 近所をよく知る人]

正直ここの物件を投資目的で買った人がいたのは
驚きました。相場からすると賃料は１２〜１５万くらいが
妥当な気がしますが。

[730: 匿名さん]

＞＞７２８

それは購入者の方たちではなく、デベが書き込んでたからでしょう。
内覧会始まって書き込む時間がなくなったんでしょうね。

[731: 契約済みさん]

入居間近なので、住民板に移ったと思われます。

我々も今週内覧会で準備に忙しいのは確かですが(^^;
日々仕事から帰ってくるとこんな時間で書き込む暇もないですけど。

[732: 物件比較中さん]

スタッフブログも疎かなのに、
こんな所に書き込んでるわけないじゃないですかっ。
物件アピールとか、周辺情報とかもっとアップしてくださいなー＞東建

周辺住民さん、契約済みさん
稲毛海岸付近のお得情報・お勧めの店などありましたら教えてください。

[733: 物件比較中さん]

東建 それどころじゃないかも。

[734: 匿名さん]

永住目的でないなら賃貸でここに住んでみるのもアリかもしれませんよ。
TVガイヤ(ア？)の夜明けで、車を乗り換える感覚で賃貸で住み替える人も。。ってやってました。
しかも若い男女でした。

[735: 契約済みさん]

>732さん

マザームーンカフェやヴィーコロは、これまでのレスにあったと思うので珍しいところを。

お酒好きの方は高洲1丁目のライフ近くにある酒屋『平野屋』に一度足を運んでみてください。全国各地の銘酒、焼酎の他、地方の珍味など、ご主人のこだわりの逸品が揃っています。色々と試食もさせていただけたりします。（＾。＾）

千葉名産ピーナツを買うなら、高洲2丁目の高洲第一ショッピングセンター内の『前橋園』がお勧め。ご主人がとても親切です。季節物ですが私はここのピーナツ甘納豆（砂糖がけ無）が大好きです。

・・・住民板に書くべき情報ですかね？(^^;)

[736: 匿名さん]

ここに住もうとうゆうその心は？
ほとんどがセカンド？

[737: 周辺住民さん]

駅前にある鉄板、お好み焼き屋の「ぎおん」は美味しいですよ。
店員が来て目の前で焼いてくれます。
おすすめは「ハラミ」と「お好み焼き」ですね。

場所はサイゼリヤの前のビルの２階です。

[738: 物件比較中さん]

賃貸始まってますけど、結構残ってるんですか？

[739: 匿名]

高浜ショッピングセンターのアースマーケットはご存知ですか？
こだわり食品や雑貨が買えますよ。
あとは稲浜ショップの中の魚屋さん。新鮮で評判がいいです。
八百屋さんも新鮮で安くてお気に入りです。
ラーメン屋さんはどうでしょう。どなたか行ったはいらっしゃいますか？
お友達はつけ麺が美味しいと言っていましたが。

平野屋さんは私もお気に入りです。
小さい店に美味しいものがギュと詰まっていますよね。

[740: 物件比較中さん]

高浜ショップ、稲浜ショップ、、、ショボっ。しかも遠いよ。

[741: 匿名]

そうですか？アースマーケットは遠くからお客さんがくるくらい人気の店ですよ。
ブリリアからは近いですし。
毎日のお買い物は稲浜ショップですみそうです。
アームスは品数もすくないので、さみしくなったらジャスコにいきまーす。

[747: 匿名さん]

稲毛海岸駅そばの欧風居酒屋「リトルシェフ 葫(にんにく)」。
ココのガーリックトーストは食べてみる価値ありです。

店内はそれほど広くありませんが、
土日もいただけるワンプレートのランチは８８０円で満足のいける量だと思います。
スープ・サラダ・ライスorパン・ドリンク付です。

[748: 匿名さん]

批判的なコメントを残す方が、なぜここにくるのかが不思議。
ぜんぜん興味のない物件だったら見もしないもんなぁ。

[749: 匿名さん]

ここは住みたいとは思わないけど、その末期には興味あるかな。

[750: 物件比較中さん]

肯定派と否定派がいるから書き込み情報として有用なんでしょう。批判的な書き込みだって検討中の人には貴重な情報源です。書き方の問題はあるかも知れないですが、肯定派の過剰な書き方にも問題があると思います。例えば年に１度の小さくしか見えない花火見物を誇張して書くのはどうかと思うよ。グルメ情報だって店関係の人が書いているとしか思えませんしね。まあ、ここの付加価値をどのように見るかは見る人の自由です。買ってしまった人もちゃんと後悔談も書いてほしいものです。もちろん自慢話も結構ですけど。

[751: 匿名さん]

津波の可能性だって検討者が考えておくべきことだろ。都合の悪い事だけフタしないでくれよ。

[752: 物件比較中さん]

東建きびしいね。
ここも貢献してるだろうね。

[753: 匿名さん]

東京湾内には構造上津波はないよ

[754: 入居予定さん]

本気で購入検討している人は、ちゃんと自分の目で見て感じて決めるでしょう。
掲示板の良い意見も悪い意見もあくまでも参考程度です。

[755: 購入検討中さん]

教えて下さい〜お願いします。

‘東京湾内には津波は来ない‘と何度か書かれている方がいらっしゃいますが何故こない構造なのかお教え下さい。（マニアックな回答でもかまいませんので）
以前、‘湾‘という構造だと、逃げ場がなく反射してなかなか消えないとテレビのシュミレーションでみたような。。。東海地震の津波が来た時のＣＧ！？。。。しかも波の山と谷で共振し合ってきえずらいとかなんとかかんとか。。。地震波も関東ローム層（首都圏）だといつまでも揺れる理屈と一緒とかなんとかかんとか。。。。。。

[756: 匿名ちゃん]

＞７５０
何十年か何百年に一回の津波で煽るより年一回の定例花火大会を書くほうが可愛いもの。
グルメ情報など店の人が書こうが、雑誌社の人間が書こうが、変わりはない。
買って「しまった」人も後悔談など入居前から書ける訳もない。

＞７５５
そこまで知ってるなら、あとはネットで調べなさい。レポート待ってるよ。

＞７４９
削除されると思うけどアンチのコメントはこの類が多い。
だから批判的コメントは信用されにくい。

素朴な疑問だが液状化や津波等に懸念を持っている人間が、そもそも湾岸地区のマンション
など真剣に検討するのか？それともただの暇つぶし？

[757: 匿名さん]

素朴な疑問です。湾岸地区を検討している人は液状化（津波はここと違って海から遠ければあまり心配しないのではないかと思いますが）に懸念を持っていないのでしょうか？

そういえば、ここのMRを見に行ったときに液状化がおきても建物は大丈夫だが、上下水道や電気ガスなどのインフラはだめになるだろうからどうするんでしょうね、と担当者の人が言っていました。正直な担当者でかえって好感を持ったのですが、逆に言うと、そういうことを気にする人はそもそもここを買っちゃだめということなのでしょうね。

津波は…上のほうに住む人は気にしなくても大丈夫では？

津波も液状化も稲毛海岸に起こったという話は聞いたことがないので、確率的は気にするような話ではないかも。

[758: 近所をよく知る人]

↑千葉東方沖地震のときは稲毛海岸で
液状化現象はおきましたよ。

[759: 匿名さん]

↑は？
ないよ。
近所に20年以上住んでるけど

[760: 匿名さん]

丁度２０年前ですね
建物の倒壊などはありませんでしたが
団地の敷地内で泥が噴出したところは
ありました

[761: 匿名さん]

正確には２１年前です
当時の美浜区では４５地点で液状化が
あったようです。
→http://www.yuiyuidori.net/chiba-shigidan/gikai/2008-01/080228_05.html

[762: 物件比較中さん]

>756
契約者でも液状化や津波のことを全く心配してない人はいないよ。巨大地震発生の確率が近年高まっていることを知らないようだね。ある意味幸せ者かも。契約者が今更聞きたくない情報だけはシャットアウトなんて、検討者にとっては迷惑。埋め立て地の歴史はまだまだ浅い。今までが平穏過ぎたことは確かだと思うよ。あれこれ起こるのはこれからじゃないかな。

[763: 物件比較中さん]

地震の影響ということでは、千葉県防災地図は参考になりますよ。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0306.htm

景観という意味ではタワーとどちらが良いか悩んでおりますが。。。

[764: 匿名さん]

762
ここは地震コミュか
「あれこれ起こるのはこれからじゃないかな」　うける
一生やってろ

[765: 匿名さん]

>>762
契約者でもないのになぜ契約者の心が分かる？
導入部から論理的に破綻していると読む気がしない。

[766: 物件比較中さん]

読まなくて結構。

埋め立て地区に住む人なら多少なりとも意識してることだと思うけど。

[767: 匿名さん]

テレ朝で海面上昇の話やってるけど、なんだか恐ろしい。
ここだけの問題じゃないけど、最前線だしなぁ、、、

[768: 匿名さん]

この辺りは１ｍの海面上昇で水没するようですね。
　参照http://flood.firetree.net/

[769: 匿名さん]

長文の書き込みです。失礼いたします。

この千葉湾岸地域に過去に液状化はあった。
これは紛れもない事実です。

土地の少ない日本では、
埋立地の有効利用は自治体でも重要な課題のひとつです。
お台場・有明しかり、神戸、名古屋、大阪など
大都市の湾岸はほぼ埋め立てと言ってよいでしょう。

稲毛海岸の海は日本最初の人工海岸として知られていますが、
千葉湾岸地域は埋立地としてそれだけ古く、ある意味歴史があり、
埋め立て技術が発達途中に作られた場所ともいえます。
（日本に限らず、海外でも年々埋立地は増えています。
最近でもっとも有名な埋立地はドバイでしょうか。）

よって誰かが指摘した通り、昭和６２年には地震のため
一部の千葉湾岸地域が液状化を起こしました。

では、この千葉湾岸地域は今後もずっと安全な場所とは言えないのでしょうか？

答えはノーです。
なぜなら、液状化対策の技術はすでに完成されているからです。

大手産業機械メーカーや多くの地質工学関係者を中心に
日々調査、研究、実験が行われています。
（こういった研究は1964年の新潟地震後から特に活発になりました）
液状化はその工法や地層に問題があるのです。

専門的なことは興味のある方に個別に調べていただくとして、
おおまかな話を記します。
液状化（流動化）が起こりやすい地層とは、「ゆる詰まりの砂」の地層です。
こうした地層で地下水面が地表付近の浅い深度にある時、
それが液状化を起こす要因となります。
地震時に急激に高まった地価水圧が、ゆる詰まりの砂を粥状に溶かし、
液状化（流動化）することで構造物などはその支持力を失い沈下します。

つまり液状化を阻止するには、この
①ゆる詰まりの砂を締め固める
必要があるのです。
この場合固める「度合い」がこの液状化対策の肝となります。
（この度合いを測るのに、新潟地震の経験が土台になっています）
また、
②地震時に地価水圧が高まらないよう地下水が逃げる場所を作り
　水圧を分散、消散させる。
③浅い地下水面を深く下げる。
も重要です。

上記のような対策を講じれば、液状化（流動化）は防ぐことは可能です。
近年作られている埋立地はすでにこういった対策を打っている事でしょう。

少し余談ですが、
これまで砂を固める方法はいくつかありました。
その中でもバイブロフローテーションで地盤改良された地層は、
新潟地震ではまったく被害をうけていないことがわかりました。
この事実が液状化対策工の先例となったわけです。

阪神淡路大震災時、ポートアイランドの市街中心部では、
エリアでの沈下量の違いは、そのまま液状化対策工の有無と一致していました。
対策を行わなかったエリアでは平均で４０〜５０ｃｍの地盤沈下がみられました。
もちろん工法によって差はあり、対策後も１５ｃｍほど沈下したエリアから
ほぼ沈下なしというエリアが存在しています。

さて、話を千葉湾岸地域に戻しますが、
この地域も液状化対策を考えて作られた埋立地です。
ですがいろいろな誤りがありました。

では、以前起こった液状化は何が大きな要因であったか。
それはすでに調査され、答えは出ています。
幕張の浜にある埋立地を仕切る護岸堤防を作るためのシートパイルの存在が、
地下水流動を阻害し、液状化しやすい環境を作っていたのです。
これは大規模構造物への配慮が、逆に周囲の土地に悪影響を及ぼした悪例です。
皮肉なことに護岸より海側の人工海岸には液状化は起こらす、
陸側では液状化が起こってしまったわけです。

マンションコミュニティでこのような話もあれですが、
現在の千葉湾岸地域の液状化でまず心配しなければいけない場所、
それは大規模構造物ではなく、一軒家などが集中した小規模構造物です。
もちろん小規模構造物に対する液状化対策もすでに確立されています。
そしてマンションを建設する側は自身の建物のみならず、周囲への配慮が必要です。
売主さんにはその件も踏まえて聞いてみることも良いかと思います。
（施工主さん）
地域あっての生活です。
マンション購入をきっかけに地震対策や環境問題を考えるきっかけになるといいですよね。
自分自身にも強くそうありたいと思います。

そして千葉県には一刻も早く、この液状化対策についての予算を割き、
まだ対策未着手の土地を含め湾岸地域すべての対策工に着手することを願います。

長々と申し訳ありません。もしこの書き込みが何かの参考になれば幸いです。
ライフラインについてもいろいろな対策はありますが、また機会がございましたら
書かせていただきます。お読みいただいた方、ありがとうございました。

[770: 匿名さん]

このスレに限らず、あちこちで荒らしレスをつけている奴がみんな頭悪そうなレスなのは同じ奴だからだろうか。

[771: 匿名さん]

あなたも頭悪そうだよ。品もない。

[772: 匿名さん]

３行くらいでまとめてほしい

[773: 匿名さん]

７７０
同じヒト、もしくは同じレベルのヒトだね
７７１＆７７２も

[774: 匿名さん]

>>769

その液状化対策の技術が本当に確立しているのかはソースが示されてないので確認できないけど、仮に確立されていると仮定して、

①　固める度合いを測る経験となった新潟地震より前に埋め立てられているこの地区にはその工法は用いられていないのでは？
②　稲毛海岸地区で液状化対策の工法が行われていると仮定して、なぜ、小規模住宅地のみが危険なの？
③　①②の答えが、そこでいう工法なるものが埋め立ての工法ではなく、建物建築時のものであるからということであれば、周りの小規模住宅や古いマンションについて液状化対策の工法が行われていない可能性があるということになって、それらの地域の液状化によって電気・ガス・上下水道などのインフラが麻痺する危険はある

という疑問が生じるんだけど、どうでしょう？

[775: 匿名さん]

>>771
ほら、子供みたいなレス。「バ力っていうやつが＊＊なんだぞ（泣）」っていう小学生みたい。
自分が荒らしているという自覚がないとそんなレスしないでしょ。

[776: 匿名さん]

７７３もね

[777: 匿名さん]

＞７６９
貴重なご意見ありがとうございます。
ただ気になったのは、稲毛海岸の埋め立ては
４０年（？）程前だったと思いますが、当時の
埋め立て方法でも信頼がおけるものなのか、という点
です。ご存知でしたら御教授下さい。

[778: 匿名さん]

７７３も同じレベルだね
そしておれも

[779: 匿名さん]

773のレベルは知らんが、自分以外の人間は全てレベルが低いと思っている最もたちの悪い種別

[780: 匿名さん]

稲毛海岸が日本で一番最初にできた人工海岸であるなら、
稲毛海岸は日本の埋立地でもっとも未熟な技術で埋め立てられた
場所、とはいえないだろうか。この地域で物件を購入するのが
不安になってきた。

[781: 物件比較中さん]

７６９さん
いろいろ教えていただきありがとうございました！非常に参考になります。

いくつか不安点は解消されましたが、非常にシンプルに考えた場合に不安点は先に出ていた千葉県のホームページの「千葉県防災地図」です。

教えていただいた内容によれば湾岸地域にも既に対策着手済みの土地とそうでない場所があるとのことですが、千葉県防災地図上では埋立地のほぼ全域が危険度ランクAに指定されていることに矛盾があるように思います。この点はどう解釈すれば良いでしょうか？

[782: 近所をよく知る人]

774　777　よく読みなよー。
781　これのマップによると東京湾どころか名古屋大阪など
全ての埋立地がＡランクですね。阪神大震災のあった地域も
Ａ、震災後の復興で対策をしてないとは思えません。
対策を打っても危険度はあるということではないでしょうか。

[783: 匿名さん]

>>７８２

よく読んでみたけど、７７４、７７７の疑問に対しては答えはないよ。
答えろといわれてもそこまでは分からないということかもしれないけど。

[784: 匿名さん]

Aランクというのは「何らかの液状化対策が必要となる場合がある」というものですよね。

「Aランクだから地震時には液状化する」でなく、
その地層が液状化する可能性がある「埋立地」であるという
ことを示しているのではないでしょうか？

阪神大震災時、沈下量に差があったように、
埋立地で対策できている（工法が正しい）場所はすべてではなく、
対策しなければいけない場所はこれだけあるということだと受け取れました。

つまりは「正しい液状化対策をしてください」ということですよね。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/ryuuiten.htm

[785: 匿名さん]

重要なのは以前の地震で既に液状化現象があった、という
事実。それ以降抜本的な液状化対策がなされていなければ
千葉県東方沖地震よりも大きな地震がきたら確実に液状化
は起きるでしょう。ブリリアの建物は大丈夫でしょうが
周囲の団地、戸建は老朽化が進んでいるところも多いので
インフラは崩壊するリスクの高い地域かも。

市や県は具体的にどのような液状化対策をしてきたのだろう。

[786: 物件比較中さん]

駅から遠い、買い物不便、高速道路のほうが切実

[787: 匿名ちゃん]

>>７８６
ここは検討板なので過去レスをちゃんと読みましょう。

[788: ご近所さん]

最近は、脳みその液状化が最も深刻な問題です。

[789: 物件比較中さん]

たしかに調べてみても行政は明確な液状化対策を打てていないようですね。
地震被害想定調査も今年の4月にまとまったばかりで、これから地震防災対策を検討していくと書いてあります。前回が12年前に調査していたというのに、本当にお役所仕事ですね（怒）

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/higaisouteikekka.html

[790: 物件比較中さん]

過去レス読んだって解決される問題じゃないよね。
監視員さんの意見じゃなくて、これから検討を始める人も含めて幅広い意見を参考にしたいだけ。

[791: 購入検討中さん]

液状化の話、勉強になりました。
有用な情報を得る事ができ大変助かります。

[792: 物件比較中さん]

私もたいへん参考になりました。

我が家の判断では地震対策項目ではマイナスですが、逆にプラス項目もあるので総合評価で他物件と比較ですね。また意見交換よろしくお願いします！

[793: 匿名さん]

必死の監視員さん、読みにくくなる上に話が変な方向へ行くから参加しないでくれると助かります。
このマンションを賞賛する場ではないのですから。

[794: 必死の監視員？]

過去レス参照というのは掲示板上でのマナーであって
物件賞賛ではありません。

実際のところ、駅遠系の話は「ペット可」と同じ特徴のひとつです。
ペットがダメな人が他の人の意見を聞いてペットOKの気分になるのでしょうか？

>>駅から遠い、買い物不便、高速道路のほうが切実
このコメントが有意義な意見交換を求めている発言とは思えません。

>>793
「必死の監視員」などと嫌味なあだ名をつけたりすると煽り行為の荒らしと
勘違いされてしまいますよ。

私は駅から遠い、買い物不便、高速道路の話より液状化対策の話題のほうが
参考になりましたけど、どうでしょうか？

[795: 物件比較中さん]

実際の建物見て来ました。写真よりずっと良いですね。白いタイルにバルコニーのブルーが映えて、リゾートの雰囲気でした。ただ残ってる部屋に希望の金額・間取りが無かったので我が家は見送りました。もう少し早く実物見に来れば良かったです。駅遠、買い物、通勤等で敬遠しちゃいました。手頃感のある部屋が残ってないのが残念。

[796: 周辺住民さん]

駅から遠い、買い物不便、高速道路予定の事実のほうが、いつ発生するかもわからない液状化よりも切実な問題なのでは？と言いたいのだろうから、有意義な意見交換がどうのとか関係ないんじゃないかい。

[797: 匿名さん]

稲浜ショップって使えますか？見た感じは、ちょっとしょぼいなー。

[798: 匿名さん]

昼間からシャッターを降ろしている店もあったように思います。少し寂れた感じではありますね。

[799: ご近所さん]

稲浜ショップ、ちょっとした買い物は近くて便利ですよ。
べつにお洒落である必要もないし。

[800: 匿名さん]

ご近所さんがなぜ力説？ブリリアからはそこそこ距離があると思いますが。。。