ブリリア稲毛海浜公園 その２

[契約済みさん]

パート２いきま〜す。

[579: 契約済みさん]

私も説明会の前に市場に足を運んだ一人です。

厚焼き玉子２８０円と１ｋｇ１０００円のしらす、
脂の乗った刺身などを購入しました。
どれも美味しくお安かったので、ウチでは大好評です。

難を言えば、もともと客商売のところではないので接客は期待できない事ですね。
それと別館で野菜やお菓子なども販売しているのですが、
値札がないので価格がわかりにくかったです。

市場は７時半からでしたが、９時前に行ったところ
やはりお刺身類はほとんどはけた後でした。
次はもっと早起きして、、、ってブリリアからならすぐでしたね(^-^;
楽しみがまたひとつ増えました。


そして入居説明会の方はどんな方達が来るか楽しみにしておりましたが、
年齢層が幅広いのに驚きました。
私どものお隣には初老のご夫婦がいらっしゃり、
すぐ前には新婚カップルらしき方がおりました。
また入居者の中には青い目の方もいるようで、多種多様な人たちと
今後どのようなご近所付き合いになるのか楽しみです。

海近く、公園近くとあってか、（そして駅遠く）静かにゆったり住める環境、
子育てに良い環境を期待しています。
皆さん、楽しく過ごしましょうね。
立候補＆抽選で組合の理事になった方々、大変だと思いますが応援しています。
同じ組合員として、一緒にがんばりましょう(^-^)/

[580: 入居予定さん]

このご時世です。
お隣に住んでいる方をしらないなんていやだし怖いです。
本当に皆で協力していい組合にしていきたいですね。
自分のマンションだから！私も喜んで協力します！！

[581: 契約済み]

５７７さん
専門家って内覧会同行業者ってやつですか？
費用も結構かかるみたいだし、どうしようか悩んでいます。
でも、素人でこまかいとこまで見れるか自信ないです。
ネットからもチェック事項をプリントアウトできるみたいですが、
かなりの量らしく、プロでも２時間かかるとか。
みなさんどうされますか？

[582: 入居予定さん]

お金の関係もあり、業者には頼まずやろうと思ってます。

みなさんエアコンはどうしますか？
量販店で購入して取り付けようと思ってますが、
化粧カバーもやろうと思ってるんですが、
これって、工事届けみたいなもの出さないといけないんでしょうか？

[583: 入居予定さん]

577です。
同行してもらうのは、一級建築士の方に頼みました。
相場は5万円ほどだそうですね。
プロに頼んだ者が、もし何かあったら理事会に照会すれば
住んでいる皆さんが安心ですね。
私もそうするつもりです。

私もエアコンはインテリア会で見積もりだしてもらったら
40万円近くでビックリ、引越し時に取り付け済みなのは
とても嬉しいけれどちょっとお値段が・・・。
量販店で購入済みです。
化粧カバーは外より中側がつくりによっては（梁の凹凸によっては）
結構かかるかもしれないとのことでした。
それでもインテリア会よりはずっとお安いのでお願いしましたが、
特に届出などはいらないんじゃないでしょうか。

エアコンについてですが、海沿いのマンションと話したら
室外機に塩害対策がなされているものを選んだほうがいいと言われました。
見た目のサビとかではなく、耐久性が全然違うそうです、ご参考までに・・・。

[584: 契約を躊躇]

本体自体はがクオリティで納得95％傾いている。　系列のオプションのサプライ会社の全ての製品がベラボーに高い、市場価格より３−４割高いのでは。カードも使えない、まさに殿様商法の感じ。　皆様なんとも思わないのでしょうか？

本体の値下げ？（契約済みの方々を鑑み)厳しいかもしれないが、入居が迫っているのでせめてオプション製品だけでも系列会社ゆえ大幅な値下げ（または、サービス製品の名目で付ける、こんな配慮があれば満足度もアップするのだが、、。。。

[585: 契約済みさん]

こんにちは。

私もオプションの展示会に足を運びましたが、値段に目が飛び出ました。
しかし、他の店舗等を見てみると、同じような商品がもっと安くなっていたので、
我が家は、オール我が家セレクトでと考えています。

たしかに、このマンションの購入者であるので、値段的にもメリットがあるものが
あったらと、大きな買い物後の資金があまりない我が家はよけい思いました。

ところでだんだん完成に近づいてきてますね。入居が楽しみです。

[586: 匿名さん]

オプションはどこの物件でも高いのは常識
入居と同時に使える、自分で探す手間が省けるなどのメリットがあるからどちらが
のは購入者の考え方次第で
あまり殿様商法など言い出すと営業妨害になりかねないので控えたほうがいいのでは。

[587: 匿名さん]

こちらで価格の相談に乗ってもらえた方、提案された方いらっしゃいますか？

[588: 入居予定さん]

我が家もインテリア等、オールセレクト派です（笑
海が近いので、シンプルモダン系よりは
ナチュラル系orアジアン系かなと家具屋を徘徊しまくってます。

ところで、ＴＶの置場に困ってますが、みなさんはどんな感じに置かれますか？
この物件の特徴でもある大きな窓はとても素敵なのですが、
ソファの位置、ＴＶの位置がなかなか定まりません。

３Ｄシュミレーターで大まかなイメージは掴んでいるつもりですが、
やはり内覧会で実際見たり、寸法を測ってみないと安心できませんね。

[589: 入居予定さん]

オプションは本当に高価でしたね。
初めての購入なので驚きました。
でも何点かは頼むしかないと思い、泣く泣くオプション会でお願いしました。

フロアコーティング、ＵＶカットガラス、食器洗浄器などは
こちらで頼むしかないですよね。
それとも他にいい案ありますか・・・？
もし裏技あったら教えてください。

[590: ここのフアン]

フロアコーティング　・・・コーティングではなく　標準のワックスで我慢
食洗機は　リフォームで約15万　（レッツ検索）
UVガラスはオプションで　どうだ！
エコカラットは　入居後　業者に頼む
バーセアは自分で施工
ピクチャーレールも自分で施工
自分の場合　内玄関の人感センサーも　自分で施工したよ

[591: 契約済みさん]

テレビの位置やベッドの置き方などもすごく迷います。
カーテンや家具の色も、床や壁の色を見てから決めたいですよね。
内覧会楽しみです！

５８８さん、３Ｄってなんですか？

[592: 入居予定さん]

アウトフレームなら家具置きやすいけど、ここは違うから置きにくいですよね。
その分眺望がいいのが利点だけど。

外観もブリリアはセンスいいですよね！

[593: 物件比較中さん]

一度モデルルームに行きましたが、時間が無くて、
詳しく聞けませんでした。。。

物件の空き状況など、詳しく分からないのですが、
ご存知でしたら教えてください。

それと、うちと同じように他の物件と比較している人、
しようとしている人などいたら、他と比べてどうだったかなど知りたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに、価格と広さ優先してます。

[594: 周辺住民さん]

6/4　美浜区高浜の稲毛海浜公園内で首を刺して殺害しようとした疑い。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080604-00000010-yom-soci

怖いですね。

[595: 匿名さん]

↑
たまたまじゃない？

[596: 匿名さん]

>591さん
>３Ｄってなんですか？

３Ｄとは、３次元のことで、この場合、立体的に見えるということです。
何かソフトを使って、家の間取りと家具などを立体で配置して確認しているようですね。

[597: 匿名さん]

3Dとは
ｘ、ｙ、ｚと3つの軸からなる世界のことですよ

[598: 入居予定さん]

588です。こんばんは。

３Dシュミレーターとは、596さんの書かれた通り立体的に部屋を見るソフトです。
図面をスキャナで読み取り、その図面を元に壁や床、窓といったベースを作ります。
そこに家具やカーテンなどを配置して、サイズや色合いを参考にします。
具体的に家具を置く事で、生活動線などもしっかり確認が出来るので便利ですよ。

ネットでも簡単なものなら無料でソフトをダウンロードできますが、
家具屋さんなどで無料で作ってくれるものもあります。
後者の方が高価なソフトを使用しているので、とても分かり易く正確で便利です。

気に入った家具屋さんでそういったサービスをしているか確認してみてください(^-^)/

最近はアウトフレームが流行っていますが、私は部屋が暗くなってしまうこと、
建物の構造が単調な箱っぽくなってしまうことが嫌でこのブリリアの造りは気に入っています。

さて、ＴＶの置き場所はどうしたものか・・・。

[599: 契約済みさん]

ブリリア前の大道路は昼間とても気持ちが良いところですが、
夜は歩道の街灯がほとんどなく暗いのが気になります。
あの場所ら辺は住宅は少ないですが、
夜にジョギングやウォーキングをしている方が結構いますね。

安心して暮らしていく為にも、千葉市もしくは県に要望を出そうと考えています。

[600: 591]

588さん、３Ｄのご説明ありがとうございます。
すごく興味深いです！
わりと大きな家具屋さんでダイニングセットを
浮き足立ってた時期早々に（笑）購入しましたが
そういう説明なかったなぁ・・・。
カーテンを購入する時、聞いてみようと思います。

ＴＶの置き場ですが、我が家は縦長リビングなので
普通に壁際に・・・でも超薄型ＷＯＯを購入したので
壁掛けも考えています。
ＷＯＯは簡単な録画機能がついているので
ＤＶＤビデオレコーダーなど側に置かなくていいらしいので。

アウトフレームはモデルルームに同行してもらった
専門家の方も一長一短だとおっしゃっていて、
モデルルームタイプを見る限り、
多少の梁はインテリア的にも素敵かなと思いました。

要望を県や市へ伺いを立てる件、いいですね。
理事会へ伝えるのと個人個人で伝えるのとどちらが
効果的なんでしょうね。
前の防風林も、市任せでなく、ボランティアで草抜きなんかしたら
いいなと思いました。
１Ｆの方はもちろん、上階でもあそこで虫がわいたらイヤですよね。

[601: 入居予定さん]

591さんの要望は住民全体で大いに推進したほうが良いと思います。
要望だけではなかなか行政は動かないのでは、また動けないでしょう。

熟知していませんが、理事会などを通して、（地方自治法に基づき）
市会議員に働きかけ“請願”し議会で取り上げらてもらう。
一旦、議会で取り上げたら行政の担当部署では対処、回答を議会で
しなければならないのでは？
もっと、効果的な方法？？？

[602: 入居予定さん]

灯りの件は周辺住民の方も望まれているようですし、
提案しやすそうですね。
入居までに私もいろいろ調べてみたいと思います(^-^)＞

壁掛けＴＶもいいですね。
我が家はサイズが定まらず、入居後にＴＶを購入予定です。
デザインではソニーが気に入っているのですが、悩みますね。

[603: 匿名さん]

ここは町内会に加入、参加するのでしょうか？

[604: 匿名さん]

売れ残りはどうにかならんかね
竣工後は値引き販売してもいいので早く完売して欲しい

[605: 契約済みさん]

入居までに完売せずとも、管理費が高くなるわけではないし別に良いのでは？
じっくり選んでここの価値がわかる方に購入してほしいです。

[606: 物件比較中さん]

売れ残りは値引きして売るしかない。
だからマンション自体の資産価値が下がる。
資産価値気にしないならいいけど、売るとき高く売れた方がいいでしょ！

[607: 591]

建設的な掲示板でいいですね。
私は市外から引っ越すので、夜の灯りの件は分からないんです。
そんなに暗いのなら週末夜、ドライブに行ってみようかな。
先日、昼間に現地まで行きました。
１階部分が見えたのですが、もうカウンターキッチンが入っていて
ワクワクしてきました。
あと2週間で内覧会ですものね！

＞６０２さん
アクオスは色々な色があって素敵ですね。
今回は新色も出ているし！
ベージュが欲しかったけど、予算その他の関係でＷＯＯになりました。
新型ＷＯＯのピアノのような漆黒もなかなかでしたよ。

[608: ご近所さん]

防風林や海浜公園の林には、いろいろな昆虫がいます。それを小鳥がえさにしています。
公共のものですので、住民の方が除虫などされないことを切に望みます。ここは海や自然を楽しむ方が選らんだと推察しますので、敷地内はご自由ですが、そこまでは。。

[609: 周辺住民さん]

防風林の中でゴミ拾いなら良いそうですが、草刈など勝手にやって実態にしかられた経験があります。千葉市の緑の協会？に連絡するそうです。
確かに害虫も含めて自然ですから、
蚊とか毛虫も出ると思います。
邪魔に見える防風林も実はあって有難いですよ。

[610: 契約済みさん]

内覧会の案内が来ません。
うちだけでしょうか？？

[611: 入居予定さん]

610さん、内覧会のお知らせは5月末に来ました。
届かないのは心配ですね。
お客様サービスセンターに連絡してみてはいかかでしょうか。

[612: 契約済みさん]

内覧案内、届いていました。
６１１様、ありがとうございました。
このところ、駐車場抽選など立て続けで紛れていました。
失礼しました。

[613: 匿名さん]

まいしんわ？

[615: 入居予定さん]

チェックシート持参で自分達で頑張ります！

[616: 入居予定さん]

583にも書かせて頂きましたが、
我が家は一級建築士の方に頼むことにしました。

もし万が一、大きな問題があれば理事会等に
照会したいと思います。
プロに頼む方はそうやって問題を共有できるといいですね。

・・・問題がないのが一番なんですが！！

[617: 契約済み]

チェックシートってすごく項目がありますよね〜。
採寸とかもしないといけないし、時間がかかりそー。
ところで制限時間みたいなのはあるんでしょうか。
身内にも一緒に行ってみてもらおうと思いますが、同行人数って制限とかはなかったですよね？

[618: 入居予定さん]

今夜のBrilliaヽ( ´¬`)ノ

[619: 入居予定さん]

!!!
618さん、写真のアップありがとうございます。
市外からの引越しなのでなかなか現地に行けません。
又アップしてください。今度は正面からがいいな。

[621: 入居予定さん]

618さん　写真いいですね。

ＭＲが6月15日までと葉書が来ましたね。なんか寂しい気持ちになったのは
私一人ではないと思うんですが・・・。

我家はチェックシート持参で自分たちで頑張ろうと思ってます。
考えが甘いと言われればそれまでですが、点検サービスなど有り
内覧会はサラっと終わらせたいと思ってます。

[622: 入居予定さん]

618です。
写真よろこんで貰えてうれすいです。あの写真は夜の九時過ぎなのですが、
現場ではまだ作業中で、作業員の方の視線を感じつつ撮影を敢行しました。
遅くまで本当にご苦労様です、と同時に間に合わないのかな‥とも思いながら。

内覧会は当方もチェックシート持参です。
素人目で分からない落ち度が仮にあれば、内覧会以外の場所で対処可能かな
などと自分を納得させています。

ＭＲ終了は寂しいですね。‥週末にお別れに行ってこようかな。

[623: 入居予定さん]

皆様もご存知だとは思いますが、Brilliaには、次のような点検があります。
定期点検（３ヶ月・１年・２年）、住戸無料点検（５年・10年・15年）、
建物目視点検（年１回）があります。

内覧会で気がつかなかった点も定期点検時に申し出れば、
無料で改善される場合も多々あるようです。
最近は内覧会に業者を同行することが珍しくないようですが、
我が家の場合は東京建物を信用して素人チェック（笑）のみの予定です。
もちろんチェックシートなど持参して出来る限りは見たいと思いますが、
割高なこのマンションを購入したのも安心や信頼があってこそです。

海近など立地の面で気に入ったのももちろんですが、我が家では購入の基準として
Brilliaブランドだから購入を決めました。
と書くと宣伝みたいなのですが、デベロッパの方々にプレッシャーをかけていると
思ってください（汗）

とりあえず、
・開けられるところは全部開け閉めをしてみる。
・お湯を同時に出して支障かないか確認してみる。
・設計図通りに配管や電気などが通っているか確認してみる。
（寸法もメジャーで測る）
・壁紙の張り方が雑なこところがないか。
・テラスの確認も忘れない。
は、してみようかと思います。

ところで、ひとつ気になっているのですが、
防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

[624: サラリーマンさん]

＞内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
＞自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

自分（の部屋）がされて嫌なことを他人（の部屋）にやろうとしている・・・自ずと答えは出るかと思いますが？

確認したい気持ちも分かるので、どうしてもと言うのなら、自分の部屋に重量物や軽量物を落として、
階下で業者に確認してもらえば？上下同じ構造なんだし。
上下お互い携帯で確認し合えば、音の大きさも確認できるでしょ？

音の伝わる程度を知っておけば、住み始めた後の生活音に気をつけるようになるかもしれませんよ。

[625: 購入検討中さん]

実際やるとしたらラジカセを持っていって隣の部屋で業者さんに音を出してもらうか
上の部屋で歩き回ってもらう、程度でしょうかね。

[626: 入居予定さん]

音の件。
家具が入った状態と、空っぽの箱の状態とでは
音響が違うから、内覧会で確認はなかなか難しい気がします。

[627: 入居予定さん]

623で書き込みをしたものです。
文章がつたないもので申し訳ありませんが、

>>防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
>>内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？

というのはそうして確認したいという意味ではありません^-^;
チェックシートにそういうことを記入しているところがあるので、
実際にそんなことができるところがあるのかと皆さんに聞いたわけでした。

確認したいのであれば、625さんの言うようにラジカセは良い案ですね。
映画や音楽などつい音量をあげてしまう事もありそうですので^-^;

[628: 購入検討中さん]

ブリリアは内覧会をパスさせるだけの仕上げ仕様にはなっていると思いますよ。あとは内装業者の腕次第です。汚れや手垢が目立ちだすのは半年後ぐらいなので、それまではきちんとフォローすることが大事です　東京建物は間違いなく７−８％は利ざやをはねる会社ですから、決して安い買い物ではないと悟って下さい。そして細かいところも妥協はしてはいけませんよ。実物の検収も終わっていないのにみなさんはすでに１０％もの支払をさせられているでしょう。そんなことは本来、あってはいけないのです。無形の非資産にお金を払うなんてのは商法の原則から間違いなくはずれています。強いものが強い契約なんて日本はおかしな国ですねー。とにかく妥協はいけませんよ。
研修終わっちゃえば営業はさっと身を引きます。すでに電話もかからないかもです。

[629: 入居予定さん]

>>628
「無形」の「非資産」ってのも意味不明だが、手付けを払うのがそんなに理不尽？
私を含め契約者はデベが強いもので強い契約を‥などとは考えてませんよ(笑)

研修終わっちゃえば営業は身を引くって？電話もかからん？
意味不明です。デベの営業職を挫折したアナタのこと？

[630: 入居予定さん]

629さん、よかったー、私だけじゃなかった。
私も628さんの言わんとしていることが分かりませんでした。
別に安い買い物をしたと思ってないですけど？？
半年後にも無料点検がありますし。
無形の非資産って、我が家に我がゼニをはらっているのです。
研修って、今から入居予定者は研修を受けるのですか？？

[632: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。
皆さん、引越しの日程は決まりましたか？

７月末からの入居開始で、引越しそうそう良いイベントがありますよ。
千葉ポートパークでは８月２日に千葉市民花火大会が開かれます。
各部屋、屋上から見えるといいですね(^▽^)/

その日のゲストルームは抽選かな？
引越しは夏休み真っ最中、ゲストルームの受付開始がいつからかも気になるところですね。

[633: 購入検討中さん]

買っちゃった人たちが足掻きを書いても仕方ないでしょ。あんたら本当に分かってないよ。契約が平等だって。汚い世界、政治の世界ををまったく知らない人たちだね。まあ、幸せ。意味が分からないなら本当に勉強不足。でもこんな物件買っちゃった人たちだから言っても仕方ないね。もうここには書き込まない。無知が相手じゃ、何の情報も入らない。

[634: 購入経験者さん]

私も基本的には６３３に同感です。書き方、言葉は汚くて失礼だと思いますが。。。。
あと研修は検収の間違いですよね。６２９、６３０さん。デベロッパーは販売が終わればお役目御免ですから本当に営業は引きますよ。それは絶対に覚悟すべきです。いつまでも何でも言うこと聞いてくれるお人好しだったら商売にならないんですよ。この業界は。契約平等は原理原則論ですが、それは同じレベルの弁護士がいて初めて対等な立場なんです。会社で法務とか事務方の経験があればそのぐらいはわかるでしょ。すみません。私も少し言葉が汚くなっちゃいました。

[635: 入居予定さん]

633さん
もう書き込まないって・・・そうしてください。
こんな物件と呼ぶなら、ここへ来ないでいいじゃないですか？？
誰もあなたみたいな失礼極まり方から教えてもらいたくないですから。
頼んでないですよーーー。
634さん
別に営業さんに用はないですけど？絶対に覚悟って
あなたは購入後、大好きな営業さんに依存して、相手にされなくなっちゃって
ショックを受けた経験があるんでしょうね。

[636: 近所をよく知る人]

６３２さん花火大会楽しみですねえ！
ウチも友人招いてパーティする予定ですが、それまでに片付けが終わるか心配(笑)

ＭＲでお世話になった○山さんも招待しようかな。
あ、電話かからなかったらどうしよう。
もっと汚い世界や政治の世界(!?)を勉強しなきゃっ　　　　ウヒ

[637: 匿名さん]

６３３さん、６３４さん
ここは何言っても議論にならない掲示板です。何書き込んでもデべに否定されちゃうから意味ないですよ。

[638: 入居予定さん]

デベロッパーは販売が終わればお役目御免って当然ですよね？

でも、ここは管理会社と売主が系列会社なので、
今度は管理会社の営業さんにお世話になりそうです。
入居後もよろしくおねがいしますねm(_ _)m

売主に良いことを書くいても、悪いことを書いてもデベって言われちゃうのは、
ここの掲示板全体の話。
誰が本当に名前の通りの人かわかりませんが、
礼儀、礼節のある書き込みを見ると誰が書いたにしろ
好感が持てます。

あと、契約後も会社からとは別にクリスマスカードや年賀状、
他のＭＲへ移動のあいさつまでしてくれた○○さん。
ありがとうございました。
お陰で楽しくマンションを購入することができました(^-^)v

[639: 購入検討中さん]

今住み替えを考えていて、このマンションも候補に上がっています。ですが、入居1ヶ月前と、もうほとんど販売終了時期なんですね。物件ホームページではまだ売れ残りがあるみたいですけど、あまりいい部屋じゃないんでしょうね。値引きとかあるのかな。

[640: 匿名さん]

トイレのことです。

ブリリアは千葉市内で、ここの稲毛海浜公園の他、稲毛、西千葉とマンション３物件を販売中ですが、
いずれもタンクレストイレではないんですよね。
デザインに優れているタンクレスをなぜ装備しないのでしょう。

コスト面なのか、千葉市水道の水圧が低いのか、それともタンクレストイレがよくないのか
理由がないのならばタンクレストイレにしてほしいものです。

[641: 匿名さん]

面白いですね、タンクレストイレの話題は初めて目にしますので、乗っかってみます。
市水道の圧力は無関係ですね。ポンプで建物の上までくみ上げますので。
コスト面のことをおっしゃるなら、引渡し後に自前で交換されては？とか思います。
思うに、実際のところは、別途手洗いシンクの設置が必要になるので、普通のトイレでは狭くて置けないのではないかと思います。まあ、そういった意味で、（トイレを広くする）コスト的に採用されないのかもしれません。
なんて意見はどうですか？６４０さん

[642: 匿名さん]

タンクレストイレにしないのは単なるコストダウン。
深く理由を考える必要ないです。

[643: 匿名さん]

なんだか久しぶりにＢＢＳらしい議論になってきましたね。うちも乗ってみます（笑）

たしかにタンクレストイレの方がいいですね。
でも、わたしもトイレ・お風呂・キッチン等の設備はあまり重視して見ていないです。マンション購入するに当たっては、変更できない部分が重要なのかなと思ってます。
もちろん良い仕様の場合は評価に加点しますけどね〜。

[644: 匿名さん]

私はタンクレスよりも節水トイレが良いですね。水道代も＊＊にならないので・・・

[645: 入居予定さん]

タンクレスは節水にもなっていいですよね。

某番組で見たのですが、年間一人当たりの水の使用量が日本はトップクラス
らしいのですが、その多くは水洗トイレ用の水に使われるそうです。
（タンク式トイレ13リットル、最新式タンクレストイレ５.５リットル）

エコ生活の為にもタンクレスはいいですよね〜。
（水圧の問題も、新しい洗浄方式が開発されて解消されているとか）
brilliaにないのは残念ですが、確かにおっしゃるとおりコスト削減が
理由でしょうね。
あったら良かったなぁ。

[646: 入居予定さん]

上にタンクがないので、これがタンクレスなのかと思っていました。
よく読んだら、薄型タンクのキャビネット式トイレなんですね。
それでも、今の普通のトイレよりずーっとお手入れが簡単そうで、私は満足です。

引越しの見積もりとってみましたか？
我が家は幹事会社とその他1社とってみましたが、
お値段が倍違ってびっくりでした。
やはり幹事会社は強いって本当ですね。

[647: 物件比較中さん]

まだここの物件を検討している方はいますか？
稲毛〜稲毛海岸で検討している者ですが、ここの
メリット、デメリットをまとめてみました。
（購入済みの方はスルーしてください）

メリット
　・海、公園の目の前でリゾート気分で生活できる
　・市場に近く、新鮮なものが手に入る
　・マンション内にカフェがある

デメリット
　・駅から遠い（通常は自転車を使うことになりそうな距離だが、雨の日は
　　濡れた状態でバスにたくさんの人が押し寄せることになりそう。また、風の
　　強い日は京葉線が遅れるため、稲毛行きのバスに人が集中すると思われる）
　・価格が高い（稲毛海岸全般の利回りなどを参考にして考えると倍近い価格設定）
　・日用品を売っている店が遠い
　・目の前の道路が将来高速道路になる可能性がある
　・マンション周辺に中国人が多く、日本人から見るとマナーの悪い人が多い（道に
　　つばを吐く、ごみをどこにでも捨てる等）

といったところでしょうか。個人的には稲毛海岸は好きな地域なのですが、よほど海や
公園に近い、ということに意義を感じなければこの物件の購入は難しいかな、と判断しています。

[648: 入居予定さん]

646さん
私も全く同じで、ぱっと見てタンクレスなんだぁと思ってました^^:
見た目重視なもんで、キャビネット式でも全然オッケーです！
スッキリしてるし掃除が楽そうなのが主婦には一番ですね。

[649: ６４６]

６４８さん
でも主婦にとってはキッチンシンクにディスポーザーが
欲しかったなーと思います。
私のこの物件の一番のデメリットです（笑）。
まあ全て満足する物件はないと思っているので
いつか後付けしてやるーと意気込んでいます。

[650: 入居予定さん]

ディスポーザーって後付けできるんですか！？知らなかったです。
引越しは「幹事会社」にお願いしました。思ったより、すっごく安く、営業の方の良い感じの人でした。
最近の悩みは、7月実施の金利がまた上がりそうなことです(T_T)
フラットは8月実施金利だし(ーー;)
毎日、10年国債の金利をチェックしてはため息をついてます

[651: 入居予定さん]

648です。
確かにディスポーザーが無いのは主婦にとっては痛いですよねぇ。
でも玉ねぎの皮など入れてはダメなものもあるようで、分別が意外と面倒という話も聞くので、まぁ無くてもいっかと無理矢理自分を納得させております（笑）

うちは引越しの見積もりはこれからですが、幹事会社にお願いするつもりです。
お値段お得なんですね！

[652: 周辺住民さん]

６４７さん。
メリットの追加。眺望が良い。（高層階は海が一望できる？ポートタワー近くで行われる花火が家から観賞できる。晴れていて尺玉じゃないとちょっとみにくいと思いますので友達や親戚を呼んでというのは企画倒れって思われるかも。すみません。）

デメリットの追加。塩害で長期修繕費が不足する可能性がある。夏は暴走族が夜中まで徘徊する。（ブームが終わったので一時、静かでしたが）

ちょっとだけ参考になりましたか？

[653: 購入経験者さん]

うちも引越しの時に幹事会社ともう一社合い見積もり取りましたが、結局幹事会社の方が安かったです。でも、クーラーのクリーニングを口頭でしか伝えていなかった為、汚いまま設置されてしまったのは痛かった。やはり契約書は重要です。

[654: 入居予定さん]

ふと思ったことです。
他の物件の掲示板もたまに見るのですが、必ずといっていいほどその物件を批判する書き込みがありますよね。
もちろん、他の検討中の方に向けて書いているんでしょうが、購入した方達にとっては決して気分いいものではないんですよね。
仕方ないことなんでしょうけど、たまに本当に悪意を感じる書き込みを見ると悲しくなります。

ここも、これからそういう書き込みがあると悲しくなるので早く完売して欲しいものですね。

[655: 契約済みさん]

でもこちらの入居予定の方々は、結構さらっとながして
あおられることも少ないですよね。

悪意ある意見は、寂しいヒトなんだなって
これまでのように上手にスルーしましょう！

[656: 匿名さん]

拝見したらここのスレでも６４１さんあたりから潮目が変わりましたよね。
見ていて清々しい感じしました。

どこも悪口はスルーで行きましょう！

[657: 入居予定さん]

うちはディスポーザーにいまのところデメリットを感じている方なので。
なくて良かったなぁと思っています。

まだ捨てられるゴミの制約が多いことや、
ディスポーザー対応の浄化槽・浄水設備の設置で
管理費やマンション価格が高くなることが理由です。
またタンクレスで書いてあった節水の話ではないですが、
粉砕生ゴミを流すために水の使用量が増加しますので
あまりエコとは言えないですね。
もう少し技術が向上してから設置したいです。

[658: 匿名さん]

こちらのマンションから見える景色は素敵ですよね！
近所に住んでおりますが、子供つながりでお友達ができてお茶でもご招待されないかなぁ、
と思ってしまいます（笑

[659: 入居予定さん]

浄化設備の建築費を含めると１戸当たり１００万円程のお金を負担することになります。
また月々の維持管理コストは設備の更新費を入れると、５０００〜１００００円／戸ほど。
この設備は１０〜２０年後、補修や機器の交換を必要とします。
また、ひび割れによる臭気の漏れなどの問題を引き起こすことが多々あるようです。

[660: 入居予定さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
ちっちゃなスプーンを落としただけで大変なことになる
なんて聞いたことはあったけれど、ディスポーザーのデメリット、
勉強になりました。

[661: 入居予定さん]

658さん

招待しますよ〜（笑）
ご近所同士仲良くしましょう(=´ー｀)ノ

[662: 入居予定さん]

658さん
近所は高齢者が多いと聞いていますが、
子供は少ないですか。
高浜第二小学校はどうなのでしょう。

又、入居説明会で子供が少ないのが気になりました。
皆さん預けてこられたのでしょうか。

[663: 契約済み]

オプション会の時など子供さん連れの方たくさんいらっしゃいましたよ。
ちなみにうちは入居説明会のときは預けていきました。

[664: 入居予定さん]

地域で子供会なんかはあるんですかね。
夏祭りとかあったら楽しそうですよね。
我が家は小学生の子供がいますよ。

[665: 物件比較中さん]

657さんへ
ディスポーザー使ったことあるのですか。とっても便利ですよ。
今週のマンションズの「使える設備」の一番になっていましたし。
９０年代アメリカに赴任していたころから、日本に帰ってきても、ずっと使っていますが、そんなに高くないし、故障しないし。
衛生的で必需設備だと思いますが。

[666: 物件比較中さん]

６６５です。
追記
完成の後からつけると、不可能ではないもののとんでもなく高い設備となります。

[667: 匿名さん]

ディスポーザーを建物完成後につけることは、まず無理です。

ディスポーザーをつけないと、管理も含めてコストを下げるにはいいですね。

[668: 匿名さん]

今日最上階の一部屋だけ夜電気がついていました。もう入居している人いるんですね。

[669: 入居予定さん]

入居はまだですよ。
まだ内覧会も終わってないです。
内覧会に向けて仕上げに追われているのかな？夜遅くまでお疲れ様です!

[670: 入居予定さん]

使用はしていませんよ。
職業柄耳年寄りなもので、まだ使用に納得が出来ていないのが現状です。

年間500万台も生産され、地域によっては設置が義務化されているディスポーザー先進国
アメリカでは、リサイクルシステムが確立しているので日本とはわけが違うと思います。

またそのアメリカでも、ディスポーザーの普及が下水処理への負荷が大きいことで
自治体や研究所などが調査や研究を開始したことは一時期話題になっていましたよね。

そして何よりもディスポーザーは水という資源を大量に消費するシステムだということです。
水源に恵まれ比較的温暖な日本では使用に問題ないと思いますが、
水が貴重で気温がの低い西欧などでは使用に懸念する声も聞かれます。

ただ、日本で普及することで技術が向上し、
環境的にも衛生的にも優れた生ごみ処理設備が出来ることは期待しています。
ここ数年で、家庭用電気製品も著しい技術向上が見られますよね。
洗濯機や冷蔵庫などは買い換える予定です。

[671: 入居予定さん]

すみません。↑657でした。

[672: 入居予定さん]

662さん他＜お子様関係の話題＞

うちは昨年結婚したばかりの未熟者です。
子供はこれからなので、先輩方、ご近所の皆様よろしくおねがいします(^-^)/

[673: 658]

661さん

レスいただきありがとうございます！
もうすぐ皆さんご入居なんですね。結構稲毛も人口増えそうなので良い街を形成していきたいですね。

引越したいへんだと思いますががんばって下さい！

[674: 入居予定さん]

672さん
新婚さんなのですね^^
私達も子供はまだいない夫婦二人です。
もしこれから子供が出来たら、単身の方や既に子育てを引退した方達もいらっしゃると思うのでその方達に迷惑にならないよう節度をもって生活していきたいです。
そしてその方達も子育て世代をあたたかく見守ってくれたら嬉しいです。

住民の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いします！

[675: 購入検討中さん]

どなたか元、住んでいた家の家具や家電を中古業者に売ったとという方はいらっしゃいませんか？
どのようにして業者を選んで、どのぐらい希望にあった価格で売れたのか参考に教えていただけませんか？やはり新しいマンションに引っ越すとなると気分も新たに家具も選びなおしたいと誰しも考えると思うのですが、みなさんはどうなさいましたか？元手にも限界があるので少しでも足しにしたいと思うのですが。。。贅沢でしょうか？

[676: 購入経験者さん]

リサイクルショップに持っていくとホント雀の涙程度ですよ、
例:1年しか使っていない東芝単身用2ドア冷蔵庫→\1000
あまりに安いのでヤフオクに出したら1万円ちょっとになりました。

ちなみに家具類はブランド品でもない限りオークションでも値段がつきませんよ。

[677: 物件比較中さん]

スタッフブログ、サボりすぎですね。
こういうツールが、企業にとってとても大事なことを認識した方が良いですよ。
ブログによって伝えるべきことが、まだたくさんあると思いますが。
東京建物さんに「ブログスフィア」という本をお勧めします。

[678: 購入検討中さん]

スタッフブログ、確かに更新されないね。
現地販売センターになった事だし、景色や設備などの現地状況もアップしてくれないかな。
検討材料にしたいんだけど。もちろん、周辺情報もね。