ブリリア稲毛海浜公園 その２

[契約済みさん]

パート２いきま〜す。

[521: 近所をよく知る人]

将来は低周波騒音で・・・・・、考えちゃいますね。

[522: 匿名さん]

ひざひざの燃料投下。

掲示板張り付きの皆様、大いに盛り上がってくださいませ

[523: 購入検討中さん]

ひざひざって？？
住民のレベルが分かる

[524: 契約済みさん]

＞５２３

ここの平均価格ご存知ですか？
収入が比較的ある人しか購入できる物件ですよ
富裕層も多く住んでるわけで住民レベルとは笑ってしまいます。

[525: by522]

書き込み後３分で釣られるとは・・・
まさに張り付きだね。
最近の書き込みペースも「燃料投下」そのままではないか(笑)

販売末期にもなって注目度は高いのかな？

[526: 物件比較中さん]

>収入が比較的ある人しか購入できる物件ですよ

？？ちょっと日本語おかしくね？

[527: 物件比較中さん]

高速道路の建設予定の話ははじめて知りました
高い買い物ですから、再考しようと思っています

[528: 物件比較中さん]

リゾートなら気分なら熱海にしときな(笑)

[529: 近所をよく知る人]

>リゾートなら気分なら熱海にしときな(笑)
これも日本語おかしくね？

[530: 匿名さん]

営業が、何と言ってるかは知らないが、計画から１０年経っていようが、ボツになった計画じゃないね。　土地は確保されてるしね。　だから目の前の道路があんなに広いんだし。　国土交通省も進めたいんじゃないの？

[531: 匿名さん]

高架か....楽しみだなあ。
ブリリア前に高架が出来れば、357も14号も渋滞解消だね。

普段から凄いもんねマンション前。ジョギングしたり犬の散歩したり・・
そりゃ高架じゃなきゃダメだわな。

[532: 物件比較中さん]

519さんの言うように道路建設がいつはじまるか
わからないとしたら、この物件はスルーするのが
よいのでしょうね。

[533: 契約済みさん]

第二湾岸道路。それこそ中学生の時からよく耳にしました。
高度成長〜バブル時代の構想がそのまま現実化されるのは、難しいのではないでしょうか。
コース上に三番瀬があるあたりで、現実化するとしても近未来ではない気がします。
（知事が変われば、また急展開ということもあるかも知れませんが。）
ブリリア近辺は高架する意味がなさそうですし。

ところで「富裕層も多く住んでるわけで・・・云々」という書き込みたまに見かけますが、
収入が多い＝人間性が高いとは違うと思いますが、どうでしょう？
余計に品位を落としているようにも見えますが・・・？

実際、住民レベルという話にしても
まだ住んでいませんし、他の方とも会ってもいないのでピンときませんね。
もちろん、みなさんと会うのは楽しみにしています。

[534: 入居予定さん]

こういうネガティブな話題になると、途端に盛り上がりますね、この掲示板は（苦笑）
確かに第二湾岸できると嫌ですね。
その時は、新浦安、ベイタウン住民と一丸となって反対運動しましょう！
三番瀬をなくすなという環境問題でもあるんですよね。
そう簡単にはいかなそうですけど。
でも不安な方はやはり見送った方がいいのではないでしょうか。

始動するまでにまであと何十年かかるのでしょうね・・

[535: 近所をよく知る人]

千葉市は瀕死です。
関東唯一の実質収支赤字団体です。
政令市で正味資産が負債より少ないのは千葉市だけです。
このような状態で酷奴交通省に、市民の現状を訴えるほどの余力はありません。

言いなりです・・・・・。

[536: 近所をよく知る人]

できたらマクタマと変わらないですね。

でも、公園近いのはアドバンテージか。

[538: 契約済みさん]

いよいよ管理説明会が近づいてきましたね。
５月も終わり、引越しまで残り数ヶ月。
楽しみです！

そして今週の土曜日は第４土曜日です。
魚市場です。
説明会の前にちょっと寄ってみたいと思っています(^▽^)ノ

金曜日はカレーの日と決まっている我が家ですが、
第４土曜日の夜はお刺身の日にしようかな〜。

[539: 周辺住民さん]

魚市場は午前中の早目がいいですよ！
昼近くだとホースで水まきしています。

それと、市場食堂街も知る人ぞ知る穴場です。

[541: 物件比較中さん]

市場食堂は見た感じ寂れ気味だったけど、
味は分かりませんが。

[542: 契約済みさん]

539さん、ありがとうございます。

ブリリア近所の友達も、１０時頃には良い魚は売切れてしまうと教えてくれました。
食堂街も楽しみです。
お腹を空かせて行ってみます(^-^)v


541さん、
浦安の魚市場にも遊びに行ったことがありますが、
こういうところってどこもそんな雰囲気はありますよね。

でも浦安の食事もすごく美味しかったですよ。
やっぱり鮮度が違いますねo(^▽^)o

[543: 購入経験者さん]

第二湾岸道路についてですが、契約する前に、担当者に聞いてみたらどうですか？私は契約後すぐにマンションの目の前に他の建築物ででき、だまされた感じがしております。第二湾岸道路なんか近くにできたら、住める環境じゃないですよ。後悔する前に確認を・・・・。

[544: マンコミュファンさん]

500さんや507さんが懸命にネガキャン張ってますね。
海浜公園や花の美術館を前にして植物が育ちませんよ、とか
なつかしの第二湾岸を持ち出すとは大いに笑わせて貰いました。

メッセ前を第二湾岸と呼ぶ人がいたり、計画があったのは
事実ですから気になる方は調べてみると良いでしょう。
苦し紛れのネガキャンだということがわかりますよ(笑)

あと541も凄いよね。
市場の食堂の話をしてるのに「見た感じ寂れ気味だったけど、
味は分かりませんが。」
・・・？
分からないなら書かなくてよろしい。

次のネタはなんだろう？

[545: 購入検討中さん]

低層が結構売れ残ってるのですね。
どのくらいの値引きが期待できるのでしょうか？

[546: 匿名さん]

15%はかたいのではないでしょうか？
しかし値引きは表に出ないことが多いですよ。
直接交渉となります

[547: 契約済みさん]

値引き値引きって言わないでください。
こっちは6000万円も払ってマンション買ってるんです。そういう人の気持ちを分からないような人は人間としてどうなのでしょうか？
最近いい雰囲気の掲示板だったに、そっとしといてください。

[548: 周辺住民さん]

547さん
思うつぼだから、ほっとくのが一番

[549: 住まいに詳しい人]

547さんはセレブですね。買いたいときに買うのが一番。値引きを待ってる人たちは、せこいですね。売れ残り部屋はみんなわかってるので、住んでから、どうせあそこの部屋は値引きしたんでしょ？せこい住民なんて言われてたりして？マンションは噂が伝わるのが早いものよ。

[550: 匿名さん]

販売も終盤近くなってくると値引きネタを出す人いるんですよね・・。釣りかな？？
もうセレクトプランもカラー選択も出来ない訳で早めの購入は正解だと思いますよ。
正直、値引きも無いと思いますし。
しかもここに替わる立地ってそうそう無いですよね！そんなに売れ残るとは思わないなぁ。

[551: 匿名さん]

稲毛プールが近いのが良い。

[552: 匿名さん]

＞住んでから、どうせあそこの部屋は値引きしたんでしょ？せこい住民なんて言われてたりして？マンションは噂が伝わるのが早いものよ。

549って感じ悪い！こんな言い方ないんじゃないの？？？
こういう住民がいるんじゃ、検討する気持ちがなくなるよ。
せっかく入居しても、そういう偏見の目でみられるんじゃね。
あなたのカネでしか人を判断できない価値観のほうが、よほどせこいです。

こういう問題ありの住民が多いのなら、これから検討する人の購入意欲を
そぎますから、売れ残りがいつまでも残る不人気物件として有名になっても
仕方がないと思います。

[553: 物件比較中さん]

ここは、値引きしないと売れ残りますよ。
値引きしてでも完売した方が入居後さびしくなくていいと思いますよ。
安く買った人がうらやましいのは分かるが。

[554: 匿名さん]

今日あたりの気候が稲毛海岸〜幕張の浜はベスト。
MR行く前に周辺散策するにはもってこい。
帰りに22日にリニューアルオープンした船橋ららぽに行くのも宜し。
今週末は天気悪いし。
行った人しかあの辺りの"良さ"は分からないだろな。
今週末は天気悪いし。
東京湾が一望できる場所ってそうはないぜ。

[555: 購入検討中さん]

この物件を検討しています。この立地、かなりの魅力で惹かれてます。
現時点では、他にないと思います。有明や豊洲にない別の価値がある海近物件！
廻りビルvs自然！？浜辺の屋根つき休憩所でコーヒーのみ、海風浴びて
ボーっとする。学生時代、時間ができるとよくボーっとしてました。心身ともに
リフレッシュできます。それが徒歩数分でいけるなんて。最高！しかも首都圏で！

しかし、今後を考えると、似たような物件はでてくると思います。駅近で。
しかも、不動産は下落傾向です。長いスパンで考え、生活利便性も考えると
資産価値ではかなり下落すると思っています。ですので値引きがなければキツイ
というのが現状だと思います。

駅まで徒歩２０分となってますが、実際２ｋｍあり３０分強でバスか自転車でないと...
駅徒歩１０分以内の土地を”土地”と呼び、１０分以上を”空き地”というのを
聞いた事があります。
海近物件の魅力は、なんといっても部屋からの景色。ですので低層階の部屋に余裕があるのも
理解できます。また、海水温の上昇で台風も今までより大型化し高潮のリスクも
高まります。地震の際も。（オカルトじゃなく）。実際ここは埋立地ですし。
第二湾岸のリスクもあります。
こいう状況を踏まえても、現状の価格設定では厳しいと思います。

値引きなしで契約した方々は”値引き”ときくと、いい気分がしないのは理解できます。
しかし、値引きなしで契約した方々は、この物件でベストの部屋を契約されているはず
ですので、私のように、”残りもの”から選ぶしかない者からすれば羨ましいです。
私は最近マンション購入の話がでてきたので...

”値引きなしでベストな部屋を購入する＞値引きでベターな部屋を購入する”
と私は、思っています。
上記したリスクも、ベストな部屋を契約された方からすれば、とるにたらないですよね！？
値引きなしでベストな部屋を購入した優越感、値引きありでベターな部屋を購入したお得感。
で、いいじゃないですか？

それに、既に契約された方々にとっても、これから契約される方々にとっても
空室がいつまでもある事はデメリットでしかないはずです。
検討中の方が、こちらの掲示板をみて気分を害するような書き込みは、結局は誰にも
メリットがないはずです。
むしろ、既契約された方々は、デベの工作員化していいところをどんどん書き込んで頂き
たいです。実際、魅力あるんですから。

上記したリスクについても
現状の日本の状況からしたら、第二湾岸つくるなんて気ぃふれてる以外考えられませんよね！？
実際、二俣・ららぽーと付近の渋滞だって、有料道路造ったって緩和されるわけない。
それなら既存の料金かなり下げて既存有料道路利用者を増やすほうが現実性あるし。
東関道ガラガラ！？スマートETCでも作ってもっと利便性あげるべき。

高潮リスクも、対温暖化活動を率先して行い、”環境意識が高い住民のマンション”と
なれば資産価値もあがりますし。

海好きで、趣味も波のりで千葉の外房に行きやすく、また都心にもでやすい（駅は遠い
ですが...）。私としては、リスクを考えても魅力的です。


長々と失礼しました。

[556: 契約済みさん]

私は555さんの考えに近いかな、契約済みな人です。
現実問題として、ＭＲで数えて来ましたが、売れ残りはまだ少なからずありました。やはり空室がいつまでもある事はデメリットだと思います。値引き云々があったとしたら色々思わないわけではないですが、自分が決めたて契約した事ですから後悔!?とかはしてないです。

それよか、明日は入居者説明会です。どんな人たちが来るんだか楽しみです。

[557: 入居予定さん]

駅からの距離ですが、1.5キロなかった気がするのですが、間違ってたらごめんなさい。
私は三十代の女性ですが、マンションから駅までの時間を私の歩く速さで計ってみたいと思い、この間主人と歩いてみました。
私は普段そんなに早歩きではないのですが、普通に歩いてやはり20分ジャストでした^^
価値観の違いもあるかと思いますが、私はそこまで苦にはならないと思いました。

私が勝手に思うのは、このマンションを気に入って契約した方はのんびりやさんが多いのかも・・
あんまり駅からの距離とか気にしてない方が多いような気がしてます。
せかせか暮らすより、のんびり暮らしたいというイメージです。

[558: 匿名さん]

>>555さん

>駅徒歩１０分以内の土地を”土地”と呼び、１０分以上を”空き地”というのを聞いた事があります。

なるほど、的を得たうまい言い回しですね。不動産業界の言葉なのでしょうか、、、

[559: 近所をよく知る人]

今日は学区の高浜２小の運動会みたいです。小学校に関係する方は雰囲気を感じるのにいい機会です。全校生徒で100名いるか居ないかの学校です。

[560: 匿名さん]

555さんは評論家みたいですね。結局のところ、値引きしてもらえないと買えないんでしょ。

[561: 物件比較中さん]

いや、物件比較している人間としては555さんと同じような意見持ちましたよ。参考になります。

リゾートマンションというにはちょっと半端なので、逆に我が家のようなサラリーマン世帯にも評価対象に入ってくるのですが、よい点は子供たちに公園や海の近くで成長させられる点だと思ってます。

逆に子供たちが高校大学に入った場合の通学についてはちょっと心配しております。時間を変えて物件を見に行ったのですが、夜はちょっと暗すぎますよね。このポイントについて既に契約された方たちはどう対処されるのか伺って参考にさせていただきたいです。結構お子さんのいる家庭も多いと営業の方からは聞いているので。

[562: 購入検討中さん]

購入検討中、かつ近所の者です。確かに日が暮れるとあの辺りは暗く、夜の散歩時もなんとなく避けています。逆にブリリアさんが出来て、明るくなればいいと期待もしています。周りが道路、公園、市場、学校ですから、夜は静かな反面ひと気が無いのはどうしようもないでしょう。

[563: 物件比較中さん]

やはりそのあたりは納得するしかない部分なのですね。
確かに市場や学校では夜の明るさは求めようがないのですが、まだちょっと決めかねてしまいます。

[564: 入居予定さん]

契約者の方々、入居者説明会おつかれさまでした。
契約してから一年間、とても長く感じてましたがいよいよという感じです。
これから始まるマンション生活、とても楽しみです。
みなさん、よろしくお願いします！

[565: 物件比較中さん]

値引きでもここは買う価値あると思えないね。
逆に、ここがいいと思う人は価値判断が普通と違うから値引きなしでも買うんじゃない。

[566: 入居予定さん]

561さん
うちの場合はだいぶ先の話になりますが、子供の通学には駅まで車での送り迎えを考えております。
どうしても迎えに行けない場合はタクシーで帰宅するように言います。
やはり夜遅いと心配ですよね。

ブリリアと稲毛高校の前の通りに交番ができていたように思います。（車で通った時にちらっと見えたので定かではないですが・・・）
駅前だけでなく街の中にあるとそれだけでだいぶ安心感がありますね。

[567: ご近所さん]

値引きしても買う価値ないと思うなら
ここへこなけりゃいいのに

[568: 物件比較中さん]

値引き500〜1000万あったら買いたいです。駅遠物件にしては高い・不便・夜道物騒。

[569: 入居予定さん]

私も入居説明会、行きました。
なんだか皆さんとても落ち着いた雰囲気の
素敵な方々ばかりにみえました。
嬉しかったです。

お子様は少なめなんですかね。
それとも預けてこられたのでしょうか。
我が家は小さい子供がおりますので
ちょっと寂しかったです。

[570: 近所をよく知る人]

買うことの適わない、熱心な不動産研究家の投げやりな投稿は悲しい。

まともな意見ならば少し耳を傾けてやればよいが、腹いせのいやがらせな書き込みは無視してやればいい。
不動産は持てるものと持たざる者の差は歴然の世界だ。
同じ土俵に上がって初めて見えてくるものも多く、土俵下からの予測のヤジはやるせなくて悲しい。