ブリリア稲毛海浜公園 その２

[契約済みさん]

パート２いきま〜す。

[261: 匿名さん]

NO．260さん　あなたは何者？

[262: 匿名さん]

ここは他のマンションとは違いリゾート物件ですので、希少価値もあり、売れ残ることはあり得ません。
海が見えるマンションって千葉ではほとんどないのでは

[263: 匿名さん]

>262さん

埼玉や群馬の内陸じゃあるまいし、千葉では海の見えるマンションなんぞゴロゴロしてますが・・・海外の方ですか？

>259さん

私も、少なくとも竣工までは見た目の価格は下げないんじゃないかと思います。オプション＋諸費用等のサービスなどで実質値下げはあるのかもしれませんが。ただし竣工時でも売れ残っていれば、早々に値は下げるでしょうね。
希少価値とおっしゃる方もいますが、その「希少価値」が受け入れられていないからこそ売れ残るのですから。

[264: 匿名さん]

明らかに稀少だと思います。海が見えるマンションはたくさんありますが・・ここは目の前！綺麗な公園もあります。それに都心からもそんなに離れていないですしね。ただ駅近が良いと思う方達も多いですから、稀少なのは解るけども瞬く間に完売と行かないのも事実でしょうね。営業さんは売れ残るような事は無いと、なかなか強気な発言でしたが・・どうですかね？？

[265: 近所をよく知る人]

幕張や千葉みなと、浦安なんかも海が見えるマンションいっぱいありますけど。あまり比較検討してないから分からないのかな？
公園を挟んで海が見えるのはいいですよね。

ただ塩害対策しっかりしてくださいね。潮風が思った以上に強いから。
ここのマンションの人はそんなことしないと思うけど、外に洗濯物は止めた方がいいですよ〜。ベタベタになります。

[266: 匿名さん]

実家が海沿いのマンションですけど普通に外で干してます。
外で干したタオルとかパジャマとか使ってますが全然ベタベタしませんよ。
意外と平気なんだなって安心してたんですが・・・
きっと大丈夫でしょう！

[267: 匿名さん]

見えるだけではなく、一応海水浴が出来る海（あくまで一応ね）が目の前と言う事で稀少なのでは？さすがに房総や九十九里には住めないが・・ここなら！って感じでね。。幕張千葉みなと浦安にはない魅力でしょうね。

[268: 匿名さん]

新浦安はほんと緑が少ないですよ。

[269: マンコミュファンさん]

営業が「売れ残ることは無い」って発言した

⇒あたりまえでしょ！！
売れ残ります、って言う営業がどこにいますか？

この物件は売れ残ることはないって断言している人も
いますけど、それはどんな根拠なんですかね？
自分が気に入っているから他の人も気に入るはずだとの思いでしょうか？

[270: 匿名さん]

ちなみにこの付近の海沿いにお住まいの方にお聞きしたい件があります。
「塩害」や「洗濯物がベタベタ」など記入されておりますが、車に関してはどうでしょうか？外房に遊びに行くと、フロントウィンドーが塩と飛沫でベタベタになりますが、長期間駐車するとこんな感じになるのですか？また、このマンションの近くに月極め駐車場等はあるのでしょうか。　　　お知りの方、教えてください。

[271: 匿名さん]

新浦安は公園一杯ありますが？？

[272: 匿名さん]

千葉で海の見えるマンションなんてたくさんあると思います。稲毛海岸の駅前物件でも高層階なら海はみえますよ。

[273: 周辺住民さん]

洗濯物は、天気が良い日は全然気になりませんが、天候と風向きによっては，多少べたつきが気になる時もあります。肌で感じることもありまね。
後は、購入した自転車があっという間にサビてしまいました。
稲毛海岸は住むには、とても快適だと思います。でも、大通りに面しているし、大型車もたくさんと通るし、ちょうど信号待ちの所なので騒音は階数によってはかなり聞こえると思いますよ。
公園に近いと言っても、長い横断歩道を渡らなくてはいけませんし、小さい子供がいると危険な場所ですね。

[274: 契約済みさん]

契約済みの者です。
正直、塩害や、子供もいるので目の前の道路のことは気を付けないとなぁと思ってます。
それでも、このマンションを選んだのは「海が見える」ではなく「海に触れる」ことの出来る環境だったから。海岸で直接海に触れるという意味ではなく、海を楽しめるという意味。これは千葉みなとにも幕張にも新浦安にも、もちろん東京にもない魅力。
（汚い東京湾なんて見るだけじゃ、全然興奮しないけど、そんな東京湾でも触れるとちょっと興奮します）
「海」というより、それ以上に「海沿いの気持ちいい公園」に惹かれたところもあります。
海沿いでテニスやってバーベキューやって、広大な芝生で子供と遊んで、海岸で犬と遊んで、ウィンドサーフィンまで楽しめる。日頃仕事で疲れた自分はこの環境に癒やされます。
ちなみによそ者ではなく、現美浜区住民です。
今も自転車あれば、海浜公園行けますので、週末に行くことも少なくないですが、駅近マンションが重宝されるように、海浜公園近マンションというのも私にとって何よりの重宝。

ところで相変わらず賛否両論なこの物件ですが、否定的な意見を書き込む人はどんな人なのかなとふと考えました。
この物件に否定的なのに、わざわざこの掲示板を見に来て、書き込む人って・・・
人気の物件ほど掲示板が荒れる傾向にありますが（この物件が人気かどうかはあやしいところですが）少なくとも、みなさん気になってるんでしょうねぇ。
普通は興味ない物件の掲示板なんて見ないですもんねぇ。

ということで、私は、肯定的な意見も批判的な意見も、半分は業者だと思ってます。
一生懸命魅力をアピールしたいブリリア稲毛の売り主と、マイナス面を強調したい近郊のライバルマンションの営業マン。きっと少なくないはず。

その中に、肯定派には、私のようにこのマンションが完売して欲しい契約者だったり、本当に検討してる人。
否定派には、最初気になったけど、予算的に合わなかったり、このマンションの強気すぎる値段にふざけんな！と思って買わなかった人で、くやしいので売れ残って欲しい人、さらに売れ残って値段が安くなるのを狙う人、等々がまざっているのかなぁと思ったりしてます。

もちろん単に人を煽って楽しみたい人もいれば、
フラットな意見を提示してくれる「本物の近隣住民」の方もたまにはいそうです。

と、そんなことを考えながら、これは業者かな？とかこれは本物かな？とか邪推しながら
掲示板を見て楽しんでます。
こういう私はどちらに見えるのかな（笑）　この後、↑業者必死だなw とか書かれそう。

ということで、とにかく分譲が埋まってくれば、ここの「荒れ」も少なくなりそうなので、
ブリリアの業者さん、がんばって売ってください。

少なくとも他にはめったにない貴重な面白い物件だと思いますので。

長文失礼しました。

[275: 匿名さん]

>>274

そんなにムキになることでもないでしょ。皆さん物件のデメリット面を書いてるだけなんだから。「塩害」と「車道」のことはデメリット面というか、単なる事実だよね。海からこの近距離で真正面むいてるんだもの、塩害は当然あるでしょ。うちも海が近いけど、こういう事に気を使う友達はどんな天候でも室内か乾燥機使ってますよ。
海からの風がきつい日でも洗濯物干して、磯臭いタオルになっても平気な人はそうすればいいだけの事。
でもそうしたくない人は、逆にこういう情報がほしいという場合があるのでは？

事実無根の情報だというなら分かるけど、ただ自分が気にくわない書き込みが並んだからってまるで荒し扱いすることは返って失礼だと思いますよ。
メリット面はいくらでも営業から聞けるんだから、デメリット面はこのような掲示板で情報集めようとする方もいるんだし。ね？

同じ海近に住んでいる者として、ここのマンションの入居後の感想が楽しみです。良いマンションになるといいですね。

[276: マンコミュファンさん]

274

ところで相変わらず賛否両論なこの物件ですが、否定的な意見を書き込む人はどんな人なのかなとふと考えました。
この物件に否定的なのに、わざわざこの掲示板を見に来て、書き込む人って・・・
人気の物件ほど掲示板が荒れる傾向にありますが（この物件が人気かどうかはあやしいところですが）少なくとも、みなさん気になってるんでしょうねぇ。
普通は興味ない物件の掲示板なんて見ないですもんねぇ。⇒僕はこの物件、場所の割に値段がとっても高いな、と思ってみています。
僕自身はこの物件、全く検討していませんが、この立地に価値を見出す人が
どれくらいいるのかな、と興味本位で覗かせていただいております。

[277: 匿名さん]

別に普通のファミリーマンションでしょ

[278: 匿名さん]

274さん、気持ちわかります。
契約した身としては否定的な意見って気になりますよね。
否定的意見もあって当然なんですけど、言い方が感じ悪かったりするとムカってきちゃいます^^;
公園に行くまでの道が危険だなんてホント、？？です。そんなのここに限ったことじゃないしちゃんと横断歩道もあるのに・・

ここのマンションを契約した方達は価値観が似ていると思います^^
外野は色々言うけどこのマンションの良さは契約した方達だけわかればいいと思います。

[279: 匿名さん]

＞２７７

ファミリーマンションとは失礼な言い方ですね
ここは千葉の中では高級な物件です。特に上層階は高額ですので購入者も社会的地位も高い方が多く全体的な住民レベルも質が高いそうです。

まあだからこそ、妬み的なスレも多いのでしょうが・・・

[280: 匿名さん]

＞２７９

確かにここは高級リゾートマンションですので注目されているのでしょう

[281: 匿名さん]

社会的地位の高さと住民レベルは関係ないと思いますが。

[282: 匿名さん]

＞２８１

社会的に地位の高い人が集まっているほうが住民レベルが高いし、人間としての価値があるのは当たり前。それにこしたことはない

[283: 匿名さん]

でもここは下層階と上層階の値段って、同じマンションかと疑う位違うと聞いたけど。

もし、社会的に地位の高い人が集まっているほうが住民レベルが高いし、人間としての価値があるのは当たり前だとしたら、ここの下層階と上層階では人間としての価値の開きが相当あると言うことになりますよね？

…そんな寂しい考え方の持ち主がここに住むとしたらちょっと考え物ですね。トラブルの元になったりするかも。

[284: 匿名さん]

ファミリーマンションと思う人もいれば高級リゾートと思う人もいる。
価値観は人それぞれ。
でもこんな不便な場所をあえて買う人の価値観はなんか好きだな。
逆にここに何の魅力も感じない人の価値観は私は苦手かも。

[285: 匿名さん]

282のようなコメントにみんな釣られちゃダメだよ。

[286: 匿名さん]

>>279
>>上層階は高額ですので購入者も社会的地位も高い方が多く

ここは上層階でも高額ではないです。
新浦安、本八幡、セントラルタワー、あの市川よりも安く買えます。
上記も購入者は庶民ですし、これらの物件ですら豊洲等の都内物件よりも安い。
ここの住民のレベルが低いとは思いませんが、社会的地位が高いというのも、高額だというのもちょっと違うのではないでしょうか。駅から遠い割には割高というのが正しい表現かと。

[287: 賃貸住まいさん]

私も公共交通機関から「不便な場所をあえて買う人の価値観」が好きです。

私は低層階を選びました。
オーシャンビュー（毎日海が見える権利）も魅力的ですが、最上階にゲストルームがあること、屋上もあることが低層階を選んだ決め手でした。
フロアを１つ上げることに百万円くらいは物件価格が上がる訳ですから、その○百万円を何に使うかですね。

私は毎日海が見える権利に○百万円使うより趣味やインテリアに使いたいと思いました。もちろん上層階に仲の良い友達を作っておくことも忘れませんが・・笑

海浜公園が目の前という立地に最高の魅力を感じています。
天変地異で大津波が来たら怖いな、というリスクを抱えつつも寒暖の差の少ない海近での生活はとても楽しみです。

[288: 匿名さん]

>287
素人のなので断言はできないが、目の前は東京『湾』なので被害を受けるほどの大津波なんて来ないんじゃないかな。

[289: 匿名さん]

＞私も公共交通機関から「不便な場所をあえて買う人の価値観」が好きです。

その価値観のメリットって具体的にはなんですか？
参考に教えてください。

[290: 匿名さん]

> 新浦安、本八幡、セントラルタワー、あの市川よりも安く買えます。
市川はもうおしまいだが
新浦安、本八幡あたりは庶民少ないと思うよ。
社会的地位もここよりはいると思う。じゃなきゃ買えないって。あの価格だし。
でも、稲毛購入者も庶民以上だと思いますね。

[291: 匿名さん]

駅近がすべてじゃないってことじゃない？ここが買える人は付近の駅近物件位買えますよ。高層階の人なら千葉県内タワーどころか都内物件ですら購入範囲じゃないかな？？あえて、というか駅近以上に首都圏最大級の海浜公園前の立地に魅力を感じてる人がほとんどじゃないかな？

[292: 匿名さん]

ブリリアにしては手頃といったとこでは？
駅近を選択する人は広さ、眺望、自然などはあまり気にしない
それよりは利便性の高さ、資産価値と違いがあるだろうし。
だから駅近希望者からしたら徒歩２０分などありえないこと。
ここは逆だろうね。
しかし、東京建物もかわってきたように思える。。
錦糸町ブリリアの時はすげぇと思ったんだけど。
ここもそれなりに良いとは思うけど、

[293: 匿名]

近くのものですが契約してしまいました。
広大な公園、きれいに整備されたきれいな芝生公園、遊具やプールもあるし
（でも野良猫が多いです。えさをあげてる人がいるみたい。どうにかしてほしいな。
に砂浜（たしかに工業地帯の海できれいとはいいがたいけど）
晴れた日は海がキラキラ光ってヨットが浮かんで、空気が澄んだ日は富士山も見れて、
夜は夜景（観覧車も見えるかな。ディズニーランドも花火も見えるかな。と期待してます）
を楽しめて、いいんじゃないかなぁ。
たしかに、駅からも遠いし、塩害もあるし、周辺環境も完璧っていうわけではないかもしれないけど、私達には最高の環境かなぁ。
共用部も素敵でわくわくするし。（幕張タマゴとかの方が立派ですけど、世帯数の違いがね）
お部屋の作り、建具などのデザインもこまかいとこまで素敵だと思いました。
アウトフレームじゃないのがちょっと残念ですけどね。

[294: 匿名さん]

私は最初高層階（４，５千万かなと思ってました）を買うつもりでMRに行きましたが価格を聞いた時は驚きでした。
でもやっぱりこのマンションが気に入ったので予算にあった低層階を買いました。
素直に、高層階を買われた方はお金持ちなんだろうなー。いいなーって思います^^

不便な場所をあえて買う価値観って私も正直わかりませんが、好みの問題だと思います。
駅近の便利で賑やかな場所を好むか、駅遠の自然がある落ち着いた場所を好むか。
ここは不便な場所ではありますが、私は駅前のがちゃがちゃした雰囲気が苦手なので海浜公園の目の前という立地に何よりも魅かれました。

[295: 匿名さん]

低層階の方の書き込みはよく目にするけど、
高層階購入者の投稿って見たことないね。

高層階ってどれくらい売れてるのかな？
ご存知の方いますか？

[296: 契約済みさん]

295さん。
高・中・低とバランスよく売れてるみたいですよ。
価格のつけ方が良かったのかもしれません。
ただ、間取りによっては契約率の低いタイプもあるようです。

[297: 賃貸住まいさん]

>その価値観のメリットって具体的にはなんですか？

あえて言うなら駅近至上主義から距離をおいた集合住宅であることの個性。
また、広大な海浜公園を眼前にした立地と海を映すファサードに依る所有欲の充足。

‥こんな感じでしょうか？
ズレているかも知れませんが、価値観に根ざす発言でしたので具体的なメリット
を示せ、といわれても難しいものがあります。
私は以前都内に住んでいましたが、その点から言うと稲毛海岸にマンションを買う時点で
「不便な場所をあえて買う人の価値観」を少なからず皆さん持っているのではないでしょうか？

そう考えると程度の違いでこそあれ、メリットの想像できない話ではないように感じます。

289さん、参考になりましたでしょうか。
ちなみに、分かりやすく言うと291さんの仰っている通りでございますヽ(・∀・)メ

[298: 契約済みさん]

不便な場所をあえて買う価値観って、何なんだかわかりませんが、そりゃ、駅に近いほうが、交通の便がいいってほうがいいと思いますが。だいたい稲毛海岸ってそんなに便利じゃないと思うんですけど。
ブリリア稲毛海浜公園を購入した人、検討している人は、第1に、海の近くに住みたい。第2に公園の近くに住みたいって事じゃないんでしょうか。
そういう私は、書き込みはよく目にする低層階の住民です。

[299: 匿名さん]

低層階、中層階、高層階・・はたしてそれぞれの区切りの階は？？

[300: 住民でない人さん]

所得じゃないの？

[301: 匿名さん]

よくわかりませんが、景色の見える度合いでは。

低層階：防風林
中層階：公園が見えるレベル
高層階：海がはっきり見られるレベル

とか。


ここのメリットは景色＋海・公園近くというとこですかね。
海だけだったら神奈川でも都内への通勤時間はそれほど
変わらず海もきれいですし、景色だけであれば豊洲あたり
のタワーの方がよいように思います。
両方のバランス取れているのは少ないですよね。

[302: 契約済みさん]

低層階：１階〜４階
中層階：５階〜８階
高層階：９階〜１３階

ですかねー。
所得で分かれるって解釈の人もいるみたいですが、低層階でも角部屋とか間取りによって中層階より金額が高い部屋もありますよ。

[303: 物件比較中さん]

299さん

低層階、中層階、高層階って、単純に割る３ですよね？
質問する意味がよくわからないのですが、、、。
302さんの答えが普通ですよ。

価格で言えば、２ＬＤＫは高層階でも割安ですし、
ルーフバルコニーがつけば、どの階でもかなり値が上がります。

そこに所得など、変な区切りを付け出すとトラブルの元になりかねない
と思います。

[304: 匿名さん]

所得が高い人はわざわざ海の見えない低層を選ぶ人はいないでしょう。
やはり低層と高層では格差があるのは仕方がないことでは・・・

[305: 物件比較中さん]

その場合は、高所得と低所得の階の区切りは？
という質問になるはずでは？

高層階、中層階という話は、
所得の格差の話ではないと思いますが？？？

[306: 匿名さん]

そもそも所得の話を持ち出す方って、ご自分に所得コンプレックスがあるのでしょう。
中には5000万の部屋を両親の援助などで現金購入する人もいるかもしれませんし、1000万の頭金で4000万のローン組む人もいるかもしれません。この差は多少の所得の差では埋めがたい壁があります。当然ながら所得だけで職業の優劣が付くはずもありません（そもそも年齢が違えば比較できないし）。
結局のところ、億ションでもない郊外物件で所得の話を持ち出すのは無意味と思う。

[307: ブリリア！]

今日も稲毛海岸はすてきなお天気！
ってな訳で、現地から工事進捗状況で〜す。
まず南東側。

[308: ブリリア！]

はい南西側。

[309: ブリリア！]

最後は南西低層側だ〜。
以前寄せられた写真アングルのリクエストに
お応えしました。ではまた！

[310: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます！
ところでこれは何時くらいに撮影したものですか？
低層階の日陰具合が気になります。。