【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[匿名さん]

あのプロパストの分譲マンションです。
「流山おおたかの森」駅徒歩１分、”Ｔｉｍｅ　Ｅｇｏｉｓｔ”
ケリー・チャンとのデザインコラボレーションが存在感を放ちます。



プロジェクトＴＸ トップページ：http://projecttx.com/
プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

「ジオ流山おおたかの森」と並び、流山おおたかの森駅周辺のマンション選びに
悩むことになりそうですね。

[251: 契約済みさん]

第２期の販売で完売でしょうか。
だとするとモデルルームは年内に解体？
契約された方で契約後もモデルルーム行かれてる方
いらっしゃいますか？
私は契約後は何か行きにくいような気が・・・
完成は来年11月なので、1年近く見れなくなるので
一回じっくりと見に行っておこうかと思っています。

モデルルーム跡地、借地だと聞いてました。
何が建つか決まったのでしょうか？
情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

先日おおたかの森駅近くを通ったら、
お隣の物件、来年3月完成予定なので結構出来てました。
それと比べるとＰＶはまだ基礎工事中といったところでした。
建物の姿が早く見たいです。

[252: 契約済みさん]

SOHO棟契約済みの者です。うちはDINKSですよ。子どもがいたらあの広さではちょっとキツイでしょうね。

食洗機はうちもK-PLACEに行ったのでオプションカタログや価格表を引っ張り出して見てみました。
確かに同じ型なのに金額が違いますね！！
食洗機は付けようと思っていたので価格差にショックを受けています。
営業さんに聞いてみようかな。

うちは工賃次第では後付してもいいかなぁと思っています。

他の引き出しとの色合いとか後付した感は気にしないたちなので。
オプションの申込期限が遅くなったので考える時間が増えてよかったのですが、ちゃんと来年１１月末に入居できるんでしょうか？？
ちょっと心配です。

[253: 購入検討中さん]

いよいよ明日から第２期登録ですね。
我が家はＳＯＨＯ棟希望です。
レジデンス棟はＭＲを何回も見てあこがれましたが
ＳＯＨＯだって我が家にとっては背伸びです。

今気になっているのは、ＳＯＨＯ棟は性能評価をとってないことです。
大丈夫かな？

ＳＯＨＯ棟契約された方は、ながーく住むつもりで購入されたんですよね？私がそのくちなので、皆さんはどうかなと思います。
ながーく気持ちよーく住めるいいマンションになってくれるといいな。

[254: 契約済みさん]

＞253さん
252です。
もちろん永く住むつもりで買いましたよ！
うちも背伸びして買いました。。。
駅徒歩２分（１分）という物件はなかなか今後出てこないでしょうし。

性能評価はよく分かりませんが、とにかくSOHOのために作られた部屋だから何かと住居のために作られた部屋とは違うのでしょう。
フラット35も適用になりませんしね。。。

[255: 契約済みさん]

今日は2期の抽選だったんですかね？
倍率とかはどんな感じでしたでしょうか？

[256: 契約済みさん]

話の出ていた食洗器の件、調べてみました。
松下製　NP-P45ND1W　発売2006年12月
希望小売価格　\208.950
市場最安値（価格.comによる）
\125,700
PV　オプション価格　\198,000←うる覚えです。

但し、工事が必要です。給排水と電源の工事
これが、4万から5万かかると推定します。
更にドア面材を他の場所と統一するのであれば、
オプションかと判断しますが、皆さんいかがですか？

先に出ていた、柏の物件で6万円？ほど安い
（\138,000）というのは、破格な値段ですね。

[257: 契約済みさん]

<256さん
この値段だったら入居後に工事したりすることを考えれば
オプションの方が楽かなと思います。

本体＋工事費と面材の手配（価格は？）を考えたら
提示されている金額はまあまあ良心的かと思います。
当初からオプションで設置するつもりだったので確認はしていませんが、
ＯＰで食洗機を設置しない場合はキッチンの中にコンセントが設置されないというのであれば価格逆転の可能性もありますので・・・

Ｋ-ＰＬＡＣＥで出ているという13.8万円という価格は私も破格だと思います。

余談ですが、おおたかのＴＸアベニューにヴィド・フランス出店確定です（ＴＸの改札から見て左端に看板設置中です）

[258: 契約済みさん]

＜256,257さん、

なるほど、食洗機ＯＰは妥当な金額と言えそうですね。
私もＯＰで頼もうと思います。

ＴＸアベニューにヴィド・フランスですか！
お手ごろで味もおいしいのでうれしいです。

[259: 匿名さん]

ヴィド・フランスに美容室アースにａｕショップ・・・
守谷のアベニューと大して変わらないですね。
となると、あとは吉野家と築地銀たこ？
グランドアベニューというくらいだから、ちょっと高級感のある店が入るかと期待していたんですが・・・

[260: 匿名さん]

個人的には、高級感はSCにまかせて、アベニューは使い勝手のいいリーズナブルな店が入って欲しいです。
ヴィド・フランス嬉しいな〜♪
後はスタバあたり入ってくれるといいですね。

[261: 契約済みさん]

スタバ賛成！

でも、ＰＶの１階に入ってもらって、
いつでも気軽に美味しいコーヒーが
飲める、というのはいかがですか。
１階、２階に入るお店が早く知りたいです。

[262: 契約間近]

コーヒーの店いいですね
オープンカフェだと◎
でも構造上むりかも。

[263: 契約済みさん]

モデルルームに電話して聞いてみました。
①第二期で完売ですか？
回答：はい。その予定です。
（凄い！3ヶ月弱で１００戸売れちゃうんだ。）
②だとすると、モデルルームなくなる？
回答：日付は決定していませんが、
年内はそのまま、年明けには解体、撤去となるそうです。
③オプションの申し込みが早くなった理由は？
回答：そもそも販売が早まった経緯があり、
オプションの申し込みはそんなに急がなくても問題く、
建築計画にも影響はない。
④建築計画は予定通り？
回答：現在の所、予定通りです。来年11月末入居可能です。

相場より高め？の設定のようでしたが、無事完売が
見えてきたようです。
後は予定通りに建設が進むだけでしょうか。

[264: 匿名さん]

今朝の新聞の折込広告には「最終期」と書いてありましたね。
すごい！
あと何戸くらい残ってるのでしょう。
今からじゃ間取り選べないかなー。

[265: 匿名さん]

ホームページの概要ではレジデンスは80平米以上のみになっていますね。
これまで供給された戸数からみれば、あと20戸強ではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

まだ、残っているのかな
駅近、ゴージャスな作り
見た目はいいが、見えないところは手抜きが多いかな
浄水器なんぞは通販で売っているものだし

[267: 契約済みさん]

でも浄水器は通販の価格よりオプションで選んだ方が安いですね。

[268: 匿名さん]

ＴＸアベニューにカーネルサンダース参上！？

[269: 契約済みさん]

昨日ＭＲに行ったら賑わってました。
残り１３戸になってました（たしか）。
第３期で完売、販売終了しそうですね。

ＴＸアベニューもａｕの看板がついてました。
オープンが楽しみです。

[270: 匿名さん]

残り１３戸ですかぁ〜
ジオさんよりも早く完売かな・・・・
でも、まだあと一年も先
半年先のジオさんより販売状況がいいのは
なんだかんだ行っても
駅近だけ

[271: 契約済みさん]

かなり契約済みさんが増えたので住民板つくりましょうか。

[272: 契約済みさん]

今日行ってきました。
有償オプションの工賃を聞きに行ったのですが、明確な答えが得られず。。。

どなたか食洗器の工賃をご存知の方いらっしゃいますか？？

[273: 契約済みさん]

「有償オプションの工賃」とは、
有償オプションには、
今、有償オプション価格として提示されている金額＋工賃が
必要ということでしょうか？

私は有償オプションの価格には取り付け工賃も
含まれていると考えていましたが、
私の思い違いでしょうか。

「住民板」って完売すると作成するのですか？
決まりはないのでしょうかね。

[274: 契約済みさん]

オプションは工賃込みだったと思います。

[275: 契約済みさん]

№274さん、早速のお返事、
ありがとうございました。

良かった〜、工賃込みで。（ホッ）

[276: 契約済みさん]

272です。

契約時に頂いた書類の中の「有償オプションセレクトに関する発注書件請書」という書類に
工事代金とありますが、これは有償オプションの価格をそのまま書くということでしょうか？
別途工賃が請求されるものだと思っていました。

昨日、MRに行った時も営業さんは別途かかるようなニアンスでしたが。。。
「まだ先ですよね？？」と濁されてしまいました。

工賃込みというとこであればオプションで食洗機を付けた方がいいのですが。。。

[277: 契約済みさん]

オプションの商品価格には取付工事費を含みます。　と、記載されていますよ。

[278: 契約済みさん]

277さんに補足
記載されているのは申込明細の右側２つ目の＊です。

[279: 契約済みさん]

272=276です。

＞２７７さん
＞２７８さん
ありがとうございます！
確認しました。
金額にばかり目が行ってしまって全く見ていませんでした。

隅々までちゃんと見なくてはダメですねぇ・・・

ほっとしました。ありがとうございます。

[280: 契約済みさん]

>279さん
278です。安心していただいてよかったです。

話は変わりますが、ＴＸアベニューとライフガーデンの連絡通路の
もう少しＰＶ寄りに新しい出口が顔を見せています。
新設の出入り口には階段だけでなくエレベーターもあります。
また２階の外側に面している通路は床がウッドデッキのようです。
auなど一部の店舗は既に看板を出していますが、開店まであと１ヶ月位？
入居まではあと１年ちょっとですね。

[281: 契約済みさん]

ＴＸアベニューの開店は11/20（火）って
お店の案内が出ているとの情報です。
情報の真偽は？ですが。
入るお店も６店ほどは決まっているようですが、
残りは？（全店舗数１２だそうです）
なにが出店するのでしょうか。

[282: 契約済みさん]

看板をチラ見したところでは「初音庵」という文字が見えたような。
内装工事は相当進んでいるのですが、内部が暗いのと改札前のアベニューの入口から左側に一列に店が並んでいるので店名までしっかり見えないのが実態です。
現時点では気長に求人情報から拾うしかないです（笑）

オープンも１１月中旬までしか確定していないかと。
２０日だとスレスレ中旬ですが。

[283: 契約済みさん]

契約が終わって、ほっとしたらドッと力が抜けました。
契約済の方、どうぞよろしくお願いします。

次は有償無償のオプションを決める番ですが、
床建具の色もまだ迷っているし、有償のオプションに至っては
悩みすぎで思考停止状態です。

床建具はどのタイプが人気有るのでしょうかね？
我が家ではＭＲの２タイプのどちらにしようか迷ってます。

あと、我が家はＩＨにしようと思っていますが、オプションで
オールメタルにするか迷っています。

また、食洗機も要らないかなと思っていましたが、水切りかごを
キッチンの上に置くことを考えると、悩んでしまいます。
でも、食器の量は２人なので少ないし、水の節約になるか？
とも思うし・・・。

浄水器も悩みます。１年でカートリッジ交換となっていますが、
作りつけの浄水器なので何十年も現行品として存在してくれるのか
な？と思ったり。

それぞれのオプションの人気ランキングみたいなものを
ＭＲに掲示してくれたらなぁ。
って自分で決めることなんですけどね・・。

[284: 契約済みさん]

今日、おおたかの森のTXアベニューを少し見てきました。
初音庵（書き込み済み）
たもん庵（讃岐うどん：ララポートと同一店）
モスバーガー
ケンタッキー
ヴィドフランスが隣接しているのが２Fから見えました。
ＡＵショップ
電車の乗り換え時間が迫っていたので、他は見ていませんが。
どなたか他の情報を知っているかた教えてください。

[285: サラリーマンさん]

全店わかりました。
○サービス
りそな銀行
アーサー（カラオケ）
auショップ
EARTH（美容院）
○飲食
ヴィドフランス
KAMON cafe
初音庵
ケンタッキーフライドチキン
モスバーガーファクトリー
パステル
たもん庵（うどん）
だんまや水産（居酒屋）

[286: 契約済みさん]

２８４．２８５さん

ありがとうございます。
オープンするとまた雰囲気が変わりますね。楽しみです。
あとは、レジデンス棟のテナントが何かなぁ。
楽しみですね。

[287: 契約済みさん]

契約済みのみなさんはローンはなにを使う予定ですか？
私は一応千葉興銀の変動を使おうと考えています。

[288: 契約済みさん]

住宅ローンについてですが、私は
今後の金利の変動（金利UP）が確実である点、
マンションの完成まで1年以上先である点、
住宅ローンについても新商品が次々と出てくる点
などを考えると、年明け、または3月以降から本格的な
検討に入ろうかと考えています。

今は仮決めで千葉興銀にしています。
でも、銀行の方にはっきりと他行も視野に
入れて検討中と話をしました。
長く払っていくものですから、色々検討された
方がいいと思います。
おおたかの森には千葉銀や常陽銀行、
TXアベニューには、りそな銀行も入るそうですから。

[289: 周辺住民さん]

TXアヴェニュー、庶民的な内容でよかったです
これでようやく江戸川大、理科大、東大の学生さんたちが
気軽に立ち寄れる飲食店が出来ますね
大学生のうちの息子もお昼を食べられる場所が出来ると
喜んでいます
おおたかの森SCは多少高級路線で進んで欲しいですが
それでも手頃な価格の飲食店もないと困ります
とにかくTXはまだまだ商業的には発展途上で
今まで柏での買い物に慣れていた身には淋しい限りです
息子も常磐線通学からTX通学に替わって以来立ち寄る場所が無く、
早帰りでお昼ご飯を何処かで食べようと思っても
おおたかSCは学生の身分には高すぎて
結局コンビニで何か買って、ということになっています
仕方ないこととはいえ、早く街として駅として
充実して欲しいですね
そういう意味でTXアヴェニューの開業は
ホントに待ち遠しいです

[290: 契約済みさん]

住宅ローン、私は千葉銀の変動にしようと思っています。
契約のときに仮で出してますが、まだ来年の話なので
よく考えてから決めたいと思います。

皆さんは各銀行に直接足を運んで説明を聞いてますか？

[291: 周辺住民さん]

今朝ポストにプラティークヴェールの広告が入っていました
個別に投函しているので『あんまり売れてないのかな？』
と思い読んでみましたが、最終期販売決定の広告で
『第1期・第2期全111戸完売御礼』と書いてありました
売れてるんですねぇ！近隣住民としてはうれしい限りです
総戸数128戸のようですから残り17戸ですね
価格が高い、高いと言われていましたが
結果的には適正な価格だったんでしょうか
とにかく完売しそうで良かった、良かった
みなさんの入居をお待ちしています

[292: 契約済みさん]

ＰＶのＨＰにも「第1期・第2期全111戸完売御礼」とありました。
そして最終期の販売予定が85.28㎡〜となっていましたので、
ＳＯＨＯタイプはすでに完売ということのようですね。
やはりＳＯＨＯタイプは人気ですね！

来年の冬に、おおたかの森の住民になるのが待ち遠しいです〜。

[293: 契約済みました〜]

ＰＶのＨＰ見ました。
Planページ、レジデンスの場所には
Ａ、Ｄ、Ｇ、Ｈのタイプしかないですね。
他の4タイプは完売ですか。

ＨＰの隅に、
先着順で１戸、東側角部屋Ｈタイプ、¥5,390万
が出ています。
１戸だけ先着順受付とは???
これはキャンセルでも出たのでしょうか。
お値段が高いので結構、上の階の部屋ですね。
先着順なので、すぐに決まってしまうでしょう。

[294: 匿名はん]

——不動産業界には、一般の人には知られていない金言がある。「地域一番立地」もその一つ。そのエリアで有名な場所、誰もが知っているような場所であれば、間違いがない（値下がりしにくい）ということを表した言葉だ。
　「第一号物件」というのも、不動産業界独自の金言。そのエリアに初めて登場する物件は強い（将来も値崩れしない）という意味である

[295: 匿名はん]

おおたかの森駅で週末によくチラシを配ってたので、販売苦戦してるかと思ってたら、さにあらず。
残りあとわずかなんですね。

このあたりは分譲で広めの部屋は販売されても、分譲で狭まめの部屋はほとんど供給されない。ＳＯＨＯタイプは、賃貸住宅では不満な小家族にうってつけの物件だったようです。
値下げを待って買うウチの目論見ははずれました。

[296: 入居予定さん]

SOHOは残り2戸で、RESIDENCEは残り15戸です。
計17戸が最終期と思われます。
先着順の所にはすでに花が飾っていました。
詳しくは、電話で聞いてみるのが良いでしょうね。

また、TXグランアベニューが想像していたより洗練された外観だったので嬉しかったですね。また、反対口へ行く場合のトンネルは確保されているようだったので、将来反対口が発展した時はわざわざ駐輪場の端まで行かなくてよさそうです。
ただ、アベニューを通って駅に行く場合は階段しかないような気がしたので、それが残念な点でしょうかね。

[297: 契約済みさん]

296さん
エレベーターは新出入口の階段の脇にありますよ。
ですので、アベニューの新出入口・ライフガーデン（連絡通路経由）・駅ロータリーの３箇所のエレベーターが使えます。

[298: 入居予定さん]

296です。

そうでした。階段だけではないですね。失礼しました。
たしかにエレベーターは、１つありますね。
しかし、TX周辺のエレベーターは遅い。。。あと汚い。。。
なので、駅ロータリーのようにエスカレーターがあったら便利だなあと思ったので、No.296のようなコメントをしました。

[299: 契約済みさん]

プラティーク ヴェールに入る店舗、医療機関（？）は決まったんでしょうか？
変な店舗やスナックみたいなものが来ないことを祈りたいですが・・・

[300: 入居予定さん]

ＰＶの店舗ですが、マンションに看板って付いちゃうのかな？

せっかくの外観が・・・・。

[301: 匿名さん]

>>300

看板ついちゃうかもしれないですね
景観美化地域ではないし、
PVは商業地域ですから
看板禁止にはできないはずですから

[302: 契約済みました〜]

個人的な希望なのですが、
ＴＸアベニューにクリーニング店が欲しいです。
それも上手な安価な店がいいです。（贅沢な希望）
ＳＣの中にもあるでしょうが、（未確認です）
ＴＸアベニューにあれば近くて便利なのですが・・・

ＰＶに入る店舗ですが、スナックなどは入れない
とは聞いています。
建物が建った当初はそれが守られるでしょうが、
その後はマンションの管理組合が監視をしていく
必要があるでしょう。
立地条件がいいので、色々な業種のお店の
可能性がありますから。

[303: 匿名さん]

ＰＶに入る店舗については、臭いが発生しやすい飲食店は避けると営業さんが言ってました。クリーニング店が１階にあったら便利ですね。

[304: 契約済みさん]

住宅情報ナビによれば、最終期で１１戸販売とありました。
気がつかない間に　こんなに売れていたのですね。
購入した私は、とても嬉しく思います。
モデルルームをなるべく置いていて欲しいです。

[305: 匿名さん]

TXグランドアベニューのフードコートには何が入るのですか？

[306: 匿名さん]

>>305
過去レスに全店出てますよ

[307: 契約済みさん]

最近、小山小学校の近くに東武野田線と平行に道が完成しつつありますよ。
アスファルトも小さくひかれていますね。（車は通れない感じでした）
来週あたりに見に行ってみようと思いますが、どんな風になるか楽しみですね。（これは工事の現場担当者に聞いてみようかな）
また詳細がわかったらレポートします。（写真も撮ってきます）

NO.300さんと同じくテナントの看板だけは勘弁して欲しいところです。
それと、マンションの外観に合わせた色使いにしてくれないかな。

[308: 契約済みさん]

３０７さん
レポートとても楽しみにしています。

[309: 契約済みました〜]

№307さんのお話のレポート、
距離的問題などで、なかなか現地に行けない方
には大変有意義な情報です。
№307さん、是非お願いします。

ずうずうしいお願いですが、
マンションの建築の進捗状況や周囲の状況など
もしお時間があればそちらもコメントお願いします。
私もおおたかの森に出向いた際には
報告したいと思っています。

[310: 匿名さん]

マンションの進捗状況ですが、先日行った時には地上部分は全くできていなくて、穴を掘って鉄筋の柱のような工事をしていました。「ここには地下室はないはず？」と思ったのですが、機械室とか、免震工事とかの関係かもしれません。　地上部分が顔を出したら写真を撮ってご報告しましょう。

[311: 周辺住民さん]

305さん
TXアベニュー、正式に発表されましたよ
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=438

[312: 周辺住民さん]

TXグランドアベニュー、
だんまや水産とカラオケアーサーはどうしたんでしょうねぇ？
遅れて開店なのでしょうか？

[313: NO.307です]

少し写真を撮ってきました。

[314: NO.307です]

小山小学校の横の緑道予定地です。
どうも車が抜けれる道のような気がするのですが、みなさん情報はございますか？

[315: NO.307です]

北口も撮ってまいりました。階段脇にはエスカレーターの設置前の基礎が見てとれます。

[316: NO.307です]

立て続けですいません。
多分、左側の鉄筋の立っているところが機械式駐車場と思われます。
また進捗がございましたらUPさせていただきます。

[317: 契約済みさん]

３０７＞

写真アップありがとうございます。

プラティークでもらった冊子のおおたかの森駅周辺事業予定地図では小山小学校横は沿道市街地？緑道予定地？の予定のため、通り抜けはできないようになってますよね。

沿道市街地とはなんなんですかね？

[318: 契約済みさん]

３０７さん
ありがとうございます。
たくさんの写真よくわかりました。
PVが出来上がるのが、楽しみです。

[319: 周辺住民さん]

最終期、抽選も終わったんですよね。。
もう残っていないのでしょうか？

[320: 契約済みさん]

最終期の情報ご存知の方、教えていただけないですか？

[321: 契約済みさん]

オフィシャルＨＰが更新されてました。最終期２次で６戸販売みたいですよ。

[322: 契約済みました〜]

お〜、ＨＰ更新されてますね。
モデルルームの写真も撮影方向がかわってる。

先着順の部屋はやはり、キャンセルが出た部屋だったようです。
東側の角部屋Ｈタイプ、４階の部屋。
４階だともう間取りの変更は出来ないのかな？
でも、ＵＰされた写真だとまだ基礎しかできていないので、
変更も可能ですよね。

[323: 契約済みさん]

完売したんですかね？？

[324: 契約済みました〜]

う〜ん、ＨＰをみるとあと６戸+３戸
11/3から最終期２次とあります。
プラス３戸はキャンセルがでたようです。
先着順で販売。
６階と４階の物件です。

どちらにしろ、年内完売は確実でしょう。
あとは、１、２階にどんなテナントがはいるかですね。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

[325: 契約済みさん]

契約されたみなさん、１，２階にはどんな店が入るのを望んでいますか？！

[326: 匿名さん]

コンビニやクリーニング屋さんが入ると便利ですよね。美容院はもういらないかと・・・

[327: 匿名さん]

モーニングの美味しい食事が食べられる、
オシャレなお店があればなあ〜

[328: 匿名さん]

営業さんは、臭いの原因となる飲食店は入れないと言ってましたよね？
営業トークかもしれませんが・・・

[329: 契約済みさん]

動物病院がイイです！！

[330: 契約済みさん]

個人的にはパン屋かカフェが入って欲しいです。あと学生とか若い連中がたむろするような店は避けてほしいところです。内科小児科が入ると利便性が高くなりますね。

[331: 契約済みさん]

プラティークが市川のタワーのようにずさんな建築をしていないよう祈っている今日この頃です。

[332: 契約済みました〜]

市川のタワーの鉄筋不足の件ですが、
住宅性能表示に基づく中間検査で判明したとのこと。
原因は清水建設の施工ミスと言ってます。
確か、ＰＶも住宅性能表示を行っていたはず。
（うる覚えですみません）
であれば、もし同様な施工ミスがあっても、
必ず中間検査の時点で発見されると思います。
元々、施工ミスなど無いことを私も願ってますけどね。

[333: 契約済みさん]

今回のいちかわの件では、任意の検査の段階で施工ミスが判明したとのこと。
本物件もきちんと検査を実施し（当たり前ですが）、
安心して引越しまでを迎えたいものです。

ところで、プラティークのＨＰをみるとついにＳＯＨＯ棟が完売したようです。レジデンス棟も残りわずかですね。

営業さんに電話確認をしたところ、ＭＲはひょっとしたら
年明け後もしばらくそのままにしておくかもしれないとのことでした。
オプションの相談会などで使うらしいです。当方にとっては朗報でした。

[334: 購入検討中さん]

住まいサーフィンで、旬な物件ランキングで６位に浮上してきましたね。

[335: 契約済みさん]

駅近で言うことなし。

[336: 匿名さん]

ここ売れてんだ。ふ〜ん・・・なんでだろ。
ジオは苦戦しているって聞いてますよ。
やっぱり駅近は強いのかな。

[337: 匿名さん]

PVは駅から近いのと、モデルルームに高級感を持たせたのが成功したのだと思います。SOHO棟があっという間に売れたのも、広い部屋は求めていないけれど、共働きにとって便利な立地と、自然豊かな恵まれた環境が両立できるという判断があったからだと思いますよ。ジオは高級感がある訳でもないし、PVと比べると駅から離れてしまうのと送電線が近すぎるのがネックなのではないでしょうか。販売時期が重なってしまったので余計比較されてしまったのでしょうね。とはいえPVが完売となった今では、ジオもじわじわ完売に向けて進んでいるのではないでしょうか。

[338: 契約済みさん]

申し込み会の日程に都合が合わず、デザインセレクトの申込してきました。

担当営業さんによると、MRは年明け早々くらいに解体する予定だそうです。
もし、何かMRで確認しておきたいことがあれば年内に来てくださいね。といわれました。

商談スペースの壁にあった花が付けられていたボードもケリーチャンの写真に変わっていました。先着残り４戸でしょうか？
完売するといいですね。

[339: 契約済みさん]

ほんとそうですね、鉄筋不足ってありえない。。。。。
プラティークベールは細かくチェックしてもちろん専門家を連れて行って
指摘の出来るところは早めにクリアにし入居し
２００９年のお正月を気持ちよく迎えたいですね。
一年が待ち遠しいです。早く完成しないかな？
ジオは早いんですけどね。

[340: 匿名さん]

ジオが完売しない理由は、フォレストのキャンセル物件狙いが既存すること！

[341: 匿名さん]

>>337さん

ジオと比較して、プラティークのほうが高級だと思われた点を
是非お教えいただけますか？
マンション選びの参考にさせてください。

[342: 匿名]

私は転勤で現在遠方にいるので他は１つしか見にゆけませんでしたが、気に入って決めましたのでジオとの比較は残念ながらわかりません。ただ、駅１分に惹かれました。

引っ越したら幼稚園に入園しますが周辺の幼稚園情報ご存知の方おられましたら教えてください。

[343: 契約済みさん]

都内など、他には色々見ましたが、ジオ、パークシティ柏の葉は、私も見学しておりません。

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。
・おおたかの森SCの雰囲気。
・空気が良い。

などが決めてです。

[344: 契約済みさん]

そういえば昨日の日経新聞の一面広告にプロパストが大きく出してましたね。本社移転の告知がメインでしたが、当マンションの名前もでていましたよ。悪いことで新聞に掲載されることは嫌ですが、日経に大きく広告だすデベということでより安心感を感じました、最近ＴＶＣＭもやってますし。

[345: 匿名さん]

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。


ここからは、ちょっと問題
・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる
・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる

[346: 契約済みさん]

343です。
個人的には、おおたかは、そこまで発展しないと考えておりますが、

・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる⇒雰囲気は、閑古鳥？のような事も含めていっています。それぐらいでも買い物しやすいので良いです。

・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる⇒流山市の姿勢として緑は、柏駅周辺や16号線周辺よりは残る。

[347: 匿名さん]

おおたかの森ＳＣによくランチ＆ショッピングしに行ってますが、
いつもほどよく賑わっているように思うんですけど・・・
閑古鳥というのはいつ頃の時間帯のことをおっしゃってるんですか？

[348: 周辺住民さん]

私もおおたかのもりSCは週2回ほど行きますが、いつもほどよく賑わっていますよ。午後に友達とお茶を飲みに行ってもzokaやcafe moca はそこそこ混んでます。夕方になるとヨーカドーはレジ全開ですし、フードメゾンも4台のレジで対応する時もあります。もちろん柏と比較すればまだまだですが、開店ご祝儀の混雑も落ち着き、その後の引き潮で一気に減った来店者も徐々に戻ってきて、本来のあるべき客数になってきたんじゃないですか？フードメゾンは花屋さんと健康食品売り場が無くなり、細かい缶詰やお惣菜が増えて、主婦にとっては楽しい売り場になりました。『あ、こんな物もある！』と結構面白がってます。ただbrooks brothersとA/Xはお客さんが少ないようなのでちょっと心配です

[349: 匿名さん]

もう少しで、UPPER　EASTさん達の入居が始まります。
おおたかの森も　にぎわってきそうですね。
これからが楽しみです。
PVもあと１年ですね。

[350: 匿名さん]

皆さんは、オプション何を契約されますか？
とても悩んでいます。