SAZANの後発大型物件

[匿名さん]

南船橋サザンのすぐ北側にこれまた巨大なマンションが建つそうですが、
ゼファー?がとっととサザンを売り切り、秋口には概要発表をもくろんでいる様…
語り合いませう!

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[185: 匿名さん]

会社のHP、この物件が紹介されてた箇所がいつのまにやら＜JAPAN「COMING SOON」＞に変わってますね。
マンション名と画像が消えました。
なぜでしょう。
販売時期を延ばすのかな。
モデルルームの様子はいかがですか？

[186: 匿名さん]

販売用の宣伝サイトも準備中なのだろうか？
http://www.grandhorizontokyobay.com/
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/

販売前に氷河期が来ちゃったんですけど。アメリカにも日本にも。

[187: 購入検討中さん]

ついに販売開始が近づいてきましたね！

現地ではもう植栽も始まったようですが、モデルルームは現地になるんでしょうか？！
これだけの大規模マンションを、完成後に販売するなんて他にないのでは？

[188: ご近所さん]

187さん

一応モデルルームは昔サザンのモデルルームだった場所に用意してありますよ。
たぶん、モデルルームでいろいろ説明受けた後に興味ある方は現地へ〜
って感じになるんじゃないでしょうか？？
たしかにもう入居直前のような完成度ですね。

[189: 匿名さん]

サザン２、賃貸に決定!!
外資デベロッパーのクレセントハイツのグランドホライズン東京ベイとなる.
しょせん賃貸物件の立地ということかな？

[190: 匿名さん]

クレセントハイツがグランドホライズン東京として扱うのはその通りだけど、
これって分譲でしょう。

一般的には、賃貸のほうが分譲よりも(利便性という意味で)良い立地ですが、
利便性で言うとサザンの方が良いですよね。

[191: 周辺住民さん]

2月10日にモデルルームオープンするみたいです。
また、サイトができていますね。
http://www.grandhorizontokyobay.com/

[192: 周辺住民さん]

ここにもサイトがありました
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/

[193: 周辺住民さん]

うちからよく見えます。サウスウイングに住んでいますから。
２月１日現在、完成してしまったように見えます。それなのに販売されず、ミステリーですね。
こんなやり方にどんなメリットがあるのでしょうか。

[194: 匿名さん]

この時期普通に売りに出したら売れ残り確実だろうから、
分譲と賃貸との割合とか、いろいろ策を講じているんじゃないかな。
でも、SAZANと同じ価格で売ったら、意外とあっという間に売り切れたりして。

[195: 匿名さん]

マンション価格が上がってきて、ちょっと出し惜しみしていたら
サブプライムショックで景気が減退して・・・と、この１年で目まぐるしく変わる
外部環境についていけず、迷いながらここまで引っ張ってしまったのでしょうね。
(結局、自社で持っているのもリスクだから何割かは外資に売ってしまいましたしね)

とはいえ、ついに今月に概要発表して販売開始するようです。
価格次第ですが、確かにサザンと同等価格だったらあっという間に売れるような気がします。

１箇所だけある、最上階端っこの住戸専用の展望台が気になります。
あそこはかなり特別な住戸ですね。ひょっとしたらゲストルームかな？？

[196: 購入検討中さん]

ついに動き出しましたね。
「南船橋で新しいプロジェクト」という言葉も出てきました。

http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/

[197: 匿名さん]

マンションズ出てましたね。
２９９８万〜７９９８万、７０㎡〜１２６㎡、６８４戸。
第１期は１３７戸のようです。
パーティールーム、シアター、フィットネス、ゲストルーム、カフェあり。
施工（ゼファー）　売主（クレセントハイツ）　販売代理（フージャース）
マンションパビリオンは、土曜日休み。

[198: 匿名さん]

マンションズ見ました。
駐車場は１００％自走式なんだ。
間取りは２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫ。
部屋のインテリアカラーは、２タイプ用意されているようですが
入居予定は２０年７月とのことですが、オプションなどどうなっているのか？
その他設備はディスポーザー・ミストサウナなどサザンと同じですね。
南側の低層階って一部、目の前が倉庫だけど、２９９８万〜って高いような。
中層以上のロケーションはすごいと思うけど。
でもＭＲが土曜日定休ってちょっと強気？

[199: 匿名さん]

本当に強気というか初めて聞くよね、ＭＲ土曜休みって。
でも多少興味もっています。

[200: 匿名さん]

販売委託のフーに情報あり
http://www.hoosiers.co.jp/
http://www.hoo-sumai.com/products/gh_tokyo/

[201: 匿名さん]

ＭＲの土曜休みを含め、何とも香ばしい物件ですね・・・。

[202: 匿名さん]

そうですね。
外資が入った新鮮な匂いがします。

なかなか強気での販売のようですね！

[203: 周辺住民さん]

マンションズ見ました。
やはり価格設定は高い！
リゾートマンション風にうたっていますけど、
南側の棟は６階くらいの高さまで、冷蔵倉庫の壁が延びています。
それもバルコニー目前１０〜２０ｍくらいの距離に。　リゾートか？？？
あそこは冷蔵倉庫が林立していて、意外と高さもあります。
倉庫屋上も気にならないオーシャンビューを確保するためには
最低１０階以上を購入しないとなりません。
この物件を検討される方は、必ず現地周囲を確認されてから
モデルルームに行くことをお勧めします。
また、西側の棟も４階くらいまでは目前がオートレース場のスタンド壁です。
これも要注意です。
2998万円が最下の２階だとして、サザンより１割以上高い設定ですね。

[204: 購入経験者さん]

マンションズ見ました。
ＳＡＺＡＮよりは高いと思いますが、世の中どこも高いですからね。
他の価格がどうなのか興味ありますね。
上階との値段の差はかなりあるのかな。
お買い得なのかどうかは、売れ行きによるでしょうね。
ゼファーが売らずにフー社が売るのは驚きました。
千葉で強い会社だから組んだのであれば、外資だけあって面白い発想ですね。

ＳＡＺＡＮは投資用で検討しましたが、ここは投資だとどうですかねー。