SAZANの後発大型物件

[匿名さん]

南船橋サザンのすぐ北側にこれまた巨大なマンションが建つそうですが、
ゼファー?がとっととサザンを売り切り、秋口には概要発表をもくろんでいる様…
語り合いませう!

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[2: 匿名さん]

↑
失礼、南側

[3: 匿名さん]

コの字型の２２階が３棟建て（東棟、西棟、南棟）
敷地の中央(３棟の真ん中)には立体駐車場

[4: 匿名さん]

ここは、時節柄お値段上がるのでしょうかね？

サザンの２千万台がまだ残ってるとすると、今から
駆け込み買いしたい気もします。
南棟の前が抜けなくなるなら、
レース場側で西棟のお手ごろな部屋が狙い目かもしれません。

[5: 匿名さん]

サザンはまだキャンセル物件がある模様。

確かに、値段は上がるでしょうね。
さんざん叩かれたＳＡＺＡＮですが、ほとんど全部といって良い位の売れ行きでしたから。
この好調な売れ行きを背景に、こちらの物件は高くなるのではないでしょうか？
ただ、ＳＡＺＡＮより駅から遠くなることと、南側がどうなるかが不明な点がマイナス材料ですね。

[6: 匿名さん]

この物件はとても楽しみにしています。
詳細な情報ってまだないんでしょうか？

[7: 匿名さん]

楽しみですね。誰が構造計算するのか。

[8: 匿名さん]

誰がどういうデザインをするのでしょうね。
ＳＡＺＡＮのホワイトタイル＆カラーガラスのデザインに合わせるんでしょうか？
ＳＡＺＡＮのようにシンプルなデザインで、ちゃんとした設計だといいですね。

[9: 匿名さん]

おそらく価格吊り上げの為、サザンより高級チックな感じで出してくると思います。
（筐体の質自体は安く仕上げて…）

[10: 匿名さん]

>（筐体の質自体は安く仕上げて…）
今の情勢から、これは難しいでしょうね。
ある程度きちっとしたものが出てくるでしょう。

船橋法典のガーデンプレミアムの価格が出ていますが、
いわゆる旧価格での値付けの模様。明らかにここのマンションを意識していますね。

[11: 匿名さん]

完成引渡しは07年3末です。
サザン完成後の南船橋の様子を観察する余裕は無いですね…

[12: 匿名さん]

>>11
マジですか？
まだ基礎を作っているのに、07年3月には引き渡しちゃうんですか？
08年3月の間違いでは？？

[13: 匿名さん]

ごめん
08年3月です

[14: 匿名さん]

了解です。
まあSAZAN入居が07年3月。
SAZAN2の販売が07年3月前後がピークだと考えると、
SAZANの完成による南船橋の変化を見てから判断、というのは難しいですね。

[15: 匿名さん]

あとIKEAって開店当初よりだいぶ客が減りましたね（予想してたけど）、
明らかに販売方法が日本人の感覚に合ってないし…、そのうち運営が成り立たなくなって、
日本撤退→跡地にスーパー建設→SAZAN周辺の資産価値↑になりそうな気がするんだよなぁ…

[16: 匿名さん]

跡地にまたまたマンション建設だったら超コワイよね…

[17: 匿名さん]

IKEAは確かに客が減ってきたよね。
ただ、当初が超異常現象だっただけでしょう。
未だに土日は客足は途絶えないし、ニトリとかと比べても繁盛している。
家具屋としてはかなり成功じゃないでしょかね。

[18: 匿名さん]

まあSAZAN&SAZAN2の入居者がお金を沢山落としてくれるのは間違いない。

[19: 匿名さん]

便利ですからね。
家具屋に限らず、近場にお店があるというのは良いものです。

[20: 匿名さん]

あ〜、関係ないけど、ＩＫＥＡのホットドックが食べたくなってきた。

見たいに行く人もいるでしょうしね。

[21: 匿名さん]

ＩＫＥＡのホットドック＝美味くない…アメリカの食い物ですから、残念　!