千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

[962: 物件比較中さん]

954に文句を言う人は例外なくＤ、Ｅランクの地域の住人。

[963: 近所をよく知る人]

新浦安の駅近くは、あまり他地域との差別化を感じませんね、確かに。
地縁が相当ない限りは、もっと都心の駅近くを選択すると思う。
ビジネスコートで開催されたエアレジの重要事項説明会に行った時は、7割方老夫婦でしたよ。

[964: ご近所さん]

>>954
問題は、新浦安の駅に近い新しいマンションは、エアレジ、あと、せいぜい譲ってもエルシティ７番館くらいしかないっつうことだ。

で、駅近の古いマンションよりは、海側のME地区に出た方が環境もいい、ということではなかろうか。

あ、あと別に「新浦安駅北側が新浦安でない」なんてことは一言も言ってないからね。MEの書き込みに異様に噛み付く某君のレスはお呼びでないので、あらかじめ言っときます。つうか、お前自身は、先を見越して工場を一切誘致しない英断をしたり、米国ディズニー本社に掛け合ったり、漁業権放棄した訳でもないんだから、偉そうなことは書くなよな。

[965: ご近所さん]

>>962

Ｄ、Ｅランクの地域の住人は駅より海側だけだと勘違いしていますか？

富士見や海楽、猫実、堀江、東野も含まれる筈だが。
それを知らずして海側ばかり視線が行くから浦安市と言う広い視野が
欠けていると思う。

[966: ご近所さん]

>>964

今川団地にも友人が居る。
こうした広範囲の地元から聞く話があるから、MEだけに拘っていない。
MEはあくまで旧公団の失敗。

[967: 匿名さん]

湾岸道路を超える分、１ランク下がると思えばいい。
雨の日陸橋の上を歩いて渡って行くのは大変だもんなあ。ああ、バスなら同じか。

その代わり東西線の浦安駅への距離が近くなる分プラスになるわけだ。

[968: 周辺住民さん]

>>959

>>街作りのプロフェッショナルが作った誰にでも優しい街だしね。

確かに…。
昭和の高度成長期に三全総の一つと言うか多摩NTに次いで千葉NTも国の公社の一つ
が作り上げた街ですからね。海浜幕張も浦安もベイサイドはそれよりかなり後に
なってから開発されましたし。昔、羽田に次ぐ東京国際空港構想で、稲毛海岸
辺りも検討されたけど、結局三里塚になった経緯もあるけど。

[969: 周辺住民さん]

浦安市を東京都に編入させよ！　と昔から市民の間で議論はあったが、市の地形を見ると旧江戸川
と本江戸川に挟まれる様に三角州の西側に位置している。
東側が市川市であることから東京都への編入はそう簡単ではないと思う。
その一つに利根川から取水した水道水で千葉県水道局から水道を供給している。
ここで三角州である市川市が船橋市と合併したとしても千葉県と東京都に分断は不可能と
思う。浦安市は永遠に千葉県である…これには異議はないけど。

[971: 匿名さん]

大きくないと思うけどね。
東京の○○区と同じになるより、今のほうがステータスがある。

[972: 周辺住民さん]

>>940

高値の在庫残で分譲にするはずが賃貸に回したという事例はその物件だけではなく、90年代
初頭にも旧公団の方であった。しかも、旧公団が在庫残の分譲を値下げしたため既に買って
しまった住民が訴訟を起こした前例もある。それを鑑みて発言しているのですか？
当時はバブル景気。今は世界的な景気後退で在庫残はあちこち目立っている。

[973: ご近所さん]

>>やっぱり新浦安に住んでても”千葉県”か”東京都”かってのは大きいもんなの？

この『新浦安』のキーワードはR357の南北分断の連想をするので単に『浦安』と書いた方が
良いと思われます。
全くあり得ないと思うけど隣市と合併どころか市の分断なんて…と。
現市長は南側の人だったようだけどその様な偏見は持たれてはいなく、前市長の数々の功績
に逆らえない状態ですし。汚職の噂もありましたが…。

[974: 匿名さん]

千葉県が金かけて作った土地でしょ？東京都に編入なんてありえないよ。

[975: 他市千葉県民]

南と北側ではイメージに差があるよう。
美浜くらいまでなら許容範囲だが。ただ、新浦安駅南の団地がかなり劣化しているので
イメージ的にマイナス。
東西線浦安駅周辺の浦安市はパスしたい。
南もかなり痛みが激しくネイバーズホテルと結婚式場とのその他マンション群との
経年変化の差があり、それがこれからどうなっていくか。
あまりにマンション群が多すぎるので建て替えがスムーズに行われるか心配。
規模的には海浜幕張ぐらいのほうが、景観の維持が容易だと思うし、
海浜幕張は商業施設にも恵まれている。

[976: 周辺住民さん]

>>974

>>千葉県が金かけて作った土地でしょ？東京都に編入なんてありえないよ。

その方だと思っているんですが…。

[977: 匿名さん]

ありえないでしょうね。というか市民の間で編入が話題だったってことにびっくりです。

[978: 契約済みさん]

また意図的に話題変えてるな・・
千葉県で地番資産価値が下がりそうなのは？→新浦安。で、OK？

[979: 匿名さん]

sociology的に考えても新浦安の資産価値は高いでしょう。
同じ事ばかり言ってないで、なぜ高いのか、もう少し勉強しないとね。

[980: 匿名さん]

いえいえ、駅遠バス便は将来暗いですよ。