千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

[870: 匿名さん]

864　そうなんだけど、そうじゃないんだな。住んでみないとわからない。

[872: 周辺住民さん]

>>819

>>それは浦安市や三井、長谷工、OLCが頑張ったからであり千葉県や企業庁の功績では無い。

重箱の隅を突っつく様だが、何かが抜けている。
企業としては京成電鉄。OLCは三井不動産と京成電鉄のコラボであるのを知っているはず。
歴史としては本洲製紙江戸川工場の事件（以下のURL）。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/2000/2004/mukashi_banashi/honshuseish...

特に上記の事件は江戸川区にあった企業。
浦安町は江戸川区に対し暗いイメージを持っていたと思う。

しかーし昔、新木場がまだまだ完全に機能しておらず、旧木場付近で筏の係留をしていた
時代でその土地に暮らしたことがあるが、江戸川区と葛飾区と足立区は23区で下位レベル
のイメージの区だった。○走族も多かったし。
どうしても千葉県民になりたくなかったなら何故旧江戸川区を越えたのか？　と問いたい。
私はれっきとした生誕は元都民。城西地区の西側の多摩地区で育ったし、城東地区も経験
している。

豊洲？　広い道路が縦横に走り、交通量も多く気分的に落ち着かない。
あれで犬の散歩も出来るもんだなぁ、、と。

『新浦安』を強調する人、陸の孤島であった浦安町が念願の浦安橋が出来たことで
最初のバス便が出来た事を理解しない人、その後の埋め立ては羽田の再拡張工事の
様なヘドロの海を埋め立てたのとは違い浚渫による一般的な埋め立て地であるの
を認めない人、等は無限ループの繰り返しですね。

[873: 周辺住民さん]

市民になったからには以下のURLを良く読む方が良い。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/2000/2004/index.html

理解できなければ、物件を売却して東京都に戻りなされ…と。

[875: 匿名さん]

城西のさらに奥の多摩地区のマンションはおろか城東にもまともなマンションが買えなくて新浦安に都落ちしたんですね。
れっきとした都民だったって表現は、都民であったことを誇りに思っているのですね。分かります。

でも相続する家が無かったのですね。
つらかったんですね。

[876: 匿名さん]

872さん
>>OLCは三井不動産と京成電鉄のコラボであるのを知っているはず。
京成は脇役的存在ですからね。開発主体として尽力した開発事業者と広告塔を書いただけです。
浦安に関する本は図書館で読めます。

>>千葉県民になりたくなかったなら何故旧江戸川区を越えたのか？　
結論からいうと、トータル住環境と予算です。
浦安のことは調べましたが県のことは後から知っただけです。

足立区、江戸川区には住んだことがあります。
まず、足立区ですが、いわゆる大企業の転勤族が社宅として独自に借りる人は殆どいませんでした。
ご近所さんは良い人ばかりで、引越しでは悲しがってくれましたよ。

江戸川区は、新興住民も多く、インドだけでなく中国、韓国と雑多な人であふれかえっています。駅前も、風俗もあれば地回りと言われる人種も跋扈しています。
塾の先生が、優秀だと思う子供の家庭ほど小学校進級と同時に江戸川区を去っていくと寂しげに言っていました。このことが全てを現していると思います。

千葉県民であることは、例えば北海道で群馬県民というのと同じで、千葉県の位置を知らない奴さえおり東京とは違います。
但し、千葉県民であることを恥かしいとは思っていません、嫌いなだけです。
本当は東京への思いも余りないですが、人には言い易く分かり易いメリットは感じています。
皆が自慢でき憧れ認める話題性のある県作りをして欲しいものです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[877: 匿名さん]

>>876
ドサクサに紛れて他の地域を根拠もなく不当に貶める発言、
あなたの素性が伺えますよ。

とりあえず削除依頼は出しておきましたが、
もう少し考えて発言すべきですね。

[878: 匿名さん]

>>876さんは文面を見る限り誠実な方のようです。
>>872さんへの答えを書いているだけですから不適切な部分が有れば一部削除で良いと思います。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[881: 匿名さん]

879、880
なんで契約済みが現れるのかな？
他と間違ってない？
仕事はキチンとやりましょうね。

[884: 匿名さん]

いつか買えるといいですね。

[885: 匿名さん]

東京にね。

しんうら安バス便移民

[886: 匿名さん]

いつか売れるといいですね

[887: 匿名さん]

↑根深い遺恨があるんですね。

[888: 匿名さん]

手に入らない物に対する恐ろしい程の執着と憎悪？

[889: 匿名さん]

プラウドが完売するまでこの争いは続くのか・・・？

[890: 匿名さん]

いくらなんでもそれは長すぎ

[891: 匿名さん]

千葉県で資産価値が一番下がりそうなのは浦安、
バカの一つ覚えのようだが浦安以外でも少なくともこの数年間に買った人は全て損してるわけで
その前に買った人にとっては何ら損害はないわけですよw

[893: 匿名さん]

アンカーつけてくれないとわかりにくいんですけど。
個人的な恨みはどうでもいいですが。
千葉県で資産価値が一番下がりそうなのは浦安
と、ばかの一つ覚えのように叫びつづけるのはその為？
とても子供っぽい。

[895: 匿名さん]

そもそも資産価値自体無い、千葉ならほとんどがそうなわけで
下がったと言ってもらえるだけ幸せかもしれません。

[904: 匿名さん]

そうかそうか、浦安が千葉から分離すればこの板の主役からも開放されるわけだ。

[905: 匿名さん]

あの手この手で新浦安を煽るアンチ達の
元気をオラにもわけてけろ！

[907: 匿名さん]

でも新浦安にマンションほしい。

[908: 匿名さん]

そろそろ浦安は飽きたから、次は市川とか船橋とかあまり触れられていないところの話題に変えるか。

[910: 匿名さん]

>>908
駅から遠くて、不便で、資産性も乏しい団地マンション買って得意になってる人たち
がいる限りは、その話題は続くでしょう。

[911: 匿名さん]

そして、買いたいのに買えないない貴方がいる限り、当スレは永遠に不滅です。

[912: 匿名さん]

そうだよね。
自分が住むかもしれない北総のことは悪く言えないもんね。
悪口言うなら絶対に住めない所だな。

[915: 契約済みさん]

>>912
本当に心の底から新浦安はボロクソ言われてますね。

[917: 匿名さん]

ボロクソに言い続けることで自己暗示をかけるんですよ。

私が買えない新浦安は絶対に大暴落するんだ。
だから私は買わないんだとね。
ここには大勢の仲間がいるから催眠効果も高いのだろう。

[918: 匿名さん]

なるほど。
だから住民が出て来てプラウドを讃えると、心の安息が乱されるから嫌がるんですね。
ちょっと同情します。

[919: 匿名さん]

新浦安の駅から近いところはまだしも、遠い所は暴落間違い無しでしょ。
暴落という言葉が悪けりゃ、大幅下落。

[920: 匿名さん]

住民が出て来てプラウドを讃えると、「呆れる」のが普通です。苦笑。

[921: 契約済みさん]

>>917
なんでそんな風に思えるんだ？超不思議さんだね。
今でも改造車がたむろして、変な公園で変な事しちゃってるんじゃないの〜？
ちゃんと新浦安がどんな所か知ってたら買わないって。

知らない人は買ってしまうかもね・・
暴落してから気づくのかな？

[922: 匿名さん]

そらキター！
虚しい自己暗示。

[923: 匿名さん]

アンチ入れ食いですね。

[924: ご近所さん]

>>875

残念ながら全て憶測が外れています。
多摩地区とは言えあんな田舎に終戦から十年と数年でマンションなんてありましたでしょうか？
当時は木造集合家屋と木造２階建てアパートでしたね。

江戸っ子と思われるのも筋違いです。想像以上に遠い地方の血統を次いでます。

[926: 匿名さん]

浦安バンザイ

[927: 近所をよく知る人]

江戸川区は、新興住民も多く、インドだけでなく中国、韓国と雑多な人であふれかえっています。駅前も、風俗もあれば地回りと言われる人種も跋扈しています。

[928: 匿名さん]

東京湾なんて狭いんだからもっと埋め立てればいいんじゃない？
東京と接する面は増え、神奈川と地続きになんてなれば千葉県もいろいろ可能性が広がりそう。

[929: 匿名さん]

千葉県民であることを恥かしいとは思っていません、嫌いなだけです。

[930: 匿名さん]

内の奥方は、住んで数年になりますが、いまだに住所に県名書きませんよ。
（地方からは東京と誤解されるかも？て、AHONA期待）
川越えたのがよっぽど悔しいんでしょうね。気持ちはわかります。

[933: 近所をよく知る人]

>>929

本当に嫌いなら何で千葉県民になったんですか？

[934: 周辺住民さん]

そう言えば、東京湾に富士山並の高さの超超高層建築を建てる構想、、あれは神奈川県なのか東京都なのか
はたまた千葉県なのか…。

[938: 匿名さん]

前述にもありましたが、自己暗示。
仲間と一緒に特定エリアを攻めることで、快感と安息を得られるんです。
もはや中毒。
暫くおとなしくても、二、三日ごとに活発になるのも禁断症状と仲間達との繋がりを確認したいという顕れです。
でも、これにより若者の心安定が図られるのも、匿名掲示板のメリットと考えられます。
長々と失礼致しました。

[940: 匿名さん]

９３８です。
伏せ字になり、何と言いたいのかわかりませんが、
私は此処でこき下ろしにあっている新浦安の住民ではありませんよ。
だから、思い込む必要もありません。
また、あなたが言う事実が何か？はわかりませんが事実と断言できるのは「現在および過去の出来事」、
つまりプラウド新浦安が在庫を抱えているといことであり、
新浦安の資産価値が下がるのは経験測でしかないのです。
哲学や経済学をかじった人間には当たり前のことだと思いますがね。

[943: 匿名さん]

残念。
あいにく無宗教です。
実家の隣がソーカの方でしたが、毎日のお祈りも虚しく
御子息８浪したあげくに進学を断念されました。
その時、幼心に神はいないと悟りました。
故に自助努力オンリーです。

[945: 周辺住民]

事実っていっても遡りすぎでないかい。
狂走族は来るけど、さすがに青カンはなぁ？
夏の夜中の海浜公園なんかはどうなんだろう？

[946: 匿名さん]

度々のご指名ありがとうございます。

千葉県内での相対的価値は下がらないでしょうが、額の減少は痛いところ。
こんな感じでどうでしょうか？

[947: 匿名さん]

何か虚しい繰返しなので、皆さんに捧げます。
意見無用です、じっくりと読んで頂ければ幸いです。

【天国と地獄】

ひとりの男が、天国と地獄について神様と話をしています。神様が男に言いました。

「こちらについて来るがよい。地獄を見せよう」

二人が最初に入っていった部屋には、人間たちが煮物の入った大きな鍋を囲んで座っていました。全員がひどくおなかをすかせ、生きる望みもすっかりなくしたように見えます。皆、スプーンを鍋に入れては煮物を口に運ぶのですが、スプーンの柄が腕より長くて口に届きません。その苦しみようと言ったら、それはひどいものでした。

「さあ、今度は天国を見せよう」

しばらくすると神様が言いました。二人がつぎに入っていったのは、先ほどとまったく同じような部屋でした。煮物の入った鍋、そして柄の長いスプーンがあり、人間たちがいました。ところが、この部屋の人たちはお腹もじゅうぶん満たされ、その顔は幸せに輝いていたのです。
「どうしてなのでしょう？　私にはわかりません」とその男は言いました。「なぜここにいる人たちはこんなに幸せで、さっきの人たちはあんなに惨めなのでしょう？　条件はまったく同じだというのに?!」
神様はほほ笑むと、「それはとても簡単なことだ」と言いました。「ここにいる者たちは、お互いに食べさせ合うことを学んだのだ。ただ、それだけの違いなのだよ」【了】

[948: 匿名さん]

あまりの内容の深さにスレが止まっちまっただよ。

[951: 匿名さん]

今高いのは、そのうち下がる。　イエス、イエス、イエース！

[953: 匿名さん]

いきなり俗化したな。
１番下がるのは八千代。
新浦安より八千代。
時代は八千代を求めてはいない。

[954: 匿名さん]

新浦安を一言でかたずけちゃダメ。

徒歩5分以内 Ａランク
徒歩10分以内　 Ａ'ランク
徒歩10〜15分圏 Ｂランク
徒歩15〜20分圏 Ｃランク

---------------------------------超えられない壁

徒歩20分以上 Ｄランク
徒歩表示は不能 Ｅランク

Ａランクの値落ちは少ないが、Ｄは暴落、Ｅランクは大暴落。
Ｂ、ＣはＡとＤの間。

Ｄ、Ｅランクの人々は新浦安という事で同列で話をしたがるが
勘違いも甚だしい。

[956: 匿名さん]

新浦安Ｅランクエリアは八千代と同レベルだよ。

[957: 匿名さん]

新浦安のバス地域なんて良い方。
最悪なのは総武〜常磐線に挟まれたバス地域ないし3セク含む県内私鉄沿線。

[958: 物件比較中さん]

>>954
うん。おおむね当たってる。
確かに安いよ。今が買い時かも。いいアドバイス！

http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_chiba.html#inzai

[959: 匿名さん]

新浦安のプレハブ物件買う位だったら自分はCNTに住むな。
景観最高、インフラ最高。
街作りのプロフェッショナルが作った誰にでも優しい街だしね。

埋め立て見た目だけの浦安物件なんか検討対象にも入らないよ。

[962: 物件比較中さん]

954に文句を言う人は例外なくＤ、Ｅランクの地域の住人。

[963: 近所をよく知る人]

新浦安の駅近くは、あまり他地域との差別化を感じませんね、確かに。
地縁が相当ない限りは、もっと都心の駅近くを選択すると思う。
ビジネスコートで開催されたエアレジの重要事項説明会に行った時は、7割方老夫婦でしたよ。

[964: ご近所さん]

>>954
問題は、新浦安の駅に近い新しいマンションは、エアレジ、あと、せいぜい譲ってもエルシティ７番館くらいしかないっつうことだ。

で、駅近の古いマンションよりは、海側のME地区に出た方が環境もいい、ということではなかろうか。

あ、あと別に「新浦安駅北側が新浦安でない」なんてことは一言も言ってないからね。MEの書き込みに異様に噛み付く某君のレスはお呼びでないので、あらかじめ言っときます。つうか、お前自身は、先を見越して工場を一切誘致しない英断をしたり、米国ディズニー本社に掛け合ったり、漁業権放棄した訳でもないんだから、偉そうなことは書くなよな。

[965: ご近所さん]

>>962

Ｄ、Ｅランクの地域の住人は駅より海側だけだと勘違いしていますか？

富士見や海楽、猫実、堀江、東野も含まれる筈だが。
それを知らずして海側ばかり視線が行くから浦安市と言う広い視野が
欠けていると思う。

[966: ご近所さん]

>>964

今川団地にも友人が居る。
こうした広範囲の地元から聞く話があるから、MEだけに拘っていない。
MEはあくまで旧公団の失敗。

[967: 匿名さん]

湾岸道路を超える分、１ランク下がると思えばいい。
雨の日陸橋の上を歩いて渡って行くのは大変だもんなあ。ああ、バスなら同じか。

その代わり東西線の浦安駅への距離が近くなる分プラスになるわけだ。

[968: 周辺住民さん]

>>959

>>街作りのプロフェッショナルが作った誰にでも優しい街だしね。

確かに…。
昭和の高度成長期に三全総の一つと言うか多摩NTに次いで千葉NTも国の公社の一つ
が作り上げた街ですからね。海浜幕張も浦安もベイサイドはそれよりかなり後に
なってから開発されましたし。昔、羽田に次ぐ東京国際空港構想で、稲毛海岸
辺りも検討されたけど、結局三里塚になった経緯もあるけど。

[969: 周辺住民さん]

浦安市を東京都に編入させよ！　と昔から市民の間で議論はあったが、市の地形を見ると旧江戸川
と本江戸川に挟まれる様に三角州の西側に位置している。
東側が市川市であることから東京都への編入はそう簡単ではないと思う。
その一つに利根川から取水した水道水で千葉県水道局から水道を供給している。
ここで三角州である市川市が船橋市と合併したとしても千葉県と東京都に分断は不可能と
思う。浦安市は永遠に千葉県である…これには異議はないけど。