千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

[701: 匿名さん]

＞遠い郊外は下がるが、もともと安いので、下値は限られる。

幾ら安くても遠い郊外のもともと安い所で売れない不動産は資産価値？？

＞新浦安界隈は、駅地価は下がってもそれなりの水準を維持するだろうが、バブッたバス便エリアは中古市場に大量に出るころには暴落だ。

新浦安に住みたいと思ったら、予算と広さで検討するから大丈夫。
現在バス便エリア４０００万〜１億まで幅広く有りますから、予算＆希望の広さ＆築年数で選べます。

バス便物件の賃貸今２０万〜３０万だね。
駅前は築年古いので１８万〜２５万位。
副収入にもいいですよ。
新浦は法人で大手が借りてくれるので安心だから。
人気のエリアはいいですね。

[702: 匿名さん]

新浦の徒歩１0分程度までならいいが、バス便賃貸なんて将来暗いよ。
築古になるころの駅遠マンションだと広くても10万くらいかな。
著しく利回り悪いね。

[703: 匿名さん]

新浦安の賃貸状況わかってないね。
眺望のいい駅遠はバスでも借り手がいるんですよ。
旦那が通勤バスになるだけ。
奥さん達はバス関係ないからね。
大手企業の転勤族には広い所が好まれる。
これ現実。

[704: 匿名さん]

比較的裕福なファミリー層が好んで購入することが多い地域に共通するのは、
・子育て環境が良くて
・街並みがきれい
そういうところは、やはり一定の価値を保っている。
千葉では新浦安、海浜幕張に海外帰国組が多いのはそのせい。

[705: 匿名さん]

それならＴＸでもＣＮＴでもいいということ？

[706: 匿名さん]

ＴＸとＣＮＴは比較的裕福なファミリー層が好んで購入してますか？

[707: 匿名さん]

ＴＸとＣＮＴは比較的裕福な海外帰国組が多いですか？

[708: 匿名さん]

なぜ売れ残るの？裕福な人が足りないの？

[709: 契約済みさん]

>>701
バス便の賃貸で20万なの？本当かよ〜
結構良い値段で出てるんだね。。

でも、購入じゃなくて賃貸が正解かもね。
資産価値大暴落しても痛くないからね。

[710: 匿名さん]

ＴＸとＣＮＴが新浦安、海浜幕張に並ぶのはまだ無理。

[711: 匿名さん]

バス便なのに

[712: 契約済みさん]

↑
無理って言うか、違うでしょ全てが・・

無理やりTXとかに話ふってもしょうがないし、スレタイに話戻しなよ。
資産価値低下NO1は新浦安に決定。で、OK?

[713: 匿名さん]

うん、新浦安バス便は資産価値下落最強でＯＫ。

[714: 匿名さん]

というか、今マンション買うような時期じゃないだろ。

買うというなら、住環境の良いところに一戸建て買え。

[715: 匿名さん]

>>709
新浦安バス便賃貸相場２０万〜事実です。
だから２０万〜の家賃払える層は借りるより買ってるので、新浦安は６０００万〜のマンションが売れるんです。
一生賃貸で払い続ける人がいれば大家は有難いですね。
ここ数年は更新料も据え置き、賃料も据え置きでしたが。
インフレで賃貸上がると賃貸派は厳しいですよ。
ローン組んだ不動産はインフレで上がる、インフレでローン金額は紙幣価値が落ちれば下がる。
スタグフレーションにならなければ必要な住居は購入した方がいい事になります。

資産価値はもともと地価の安い所から崩れて行くんですよ。
浦安市川は千葉では最も資産価値の下がりにくい地域です。
>>712社会人並みの読解力はありますか？OK？

[716: 匿名さん]

新浦バス便エリアの今後を考えたら、近年の供給増、中古物件の激増、賃貸への転換物件の増等々、
どう考えても売買も賃貸も下がる。
今までがバブルだっただけ。今後も同じように推移すると考えるのは大○○。

[717: 匿名さん]

この時期にインフレ持ち出すなんてアホですか？

[718: 物件比較中さん]

>>708
普遍の資産価値のゴールドも飛ぶように売れる時とゆっくり売れる時があります。
いつも飛ぶように売れるとは限らないんですよ、お嬢さん。
買えそうも無いそっちより安いあっちが売り切れそうですよ、いいんですか？

[719: 匿名さん]

お嬢さん＝みのもんた的な意味で

[720: 匿名さん]

結局浦安が下がればそれにともない県内全ても下がるから
相対的地位に変わりなし。