プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
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10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[841: 匿名さん]

もっと安くなって、よし買おうと思ったとき。
・・・
金が調達出来ない。
収入が減って借入れ審査が通らないかもしれない、貸し渋りもっと激しいかもしれない、、、
・・・
見極めるタイミングは非常に難しい。

[842: 匿名さん]

＞８３９

たしかになんでその安かった時に買わなかったのか。
でも当時も買えない状況でしたよね。
で、いまだに購入検討中、と。
わかります。

[843: 匿名さん]

わけの分からん評論家ばかりでうんざりだね。

そんなに世の情勢を分析してどうすんの？

占い師と同じだけど、人のこと言う前にまず、自分の

将来を心配してみたら・・・皆さんどうですか？

買える人が買えば良いだけ！

能書きばかりたれても一銭も儲かりませんよ！

[844: 購入検討中さん]

海外にいたりして、買うタイミングでなかった

[845: 近所をよく知る人]

プラウドに住んでいるとはちょっと恥ずかしくて言えない雰囲気があると思います
大量に売れ残ってることは新浦安で知らない人はない（あれだけ毎週チラシ配っていればね）し、不動産業界や金融業界でも「野村の大失敗」として有名です
プラウドというだけで「あー、あのマンションに住まいの・・・ちょっと失敗されたみたい」と判断されかねません。不動産会社に仲介にでも出そうものなら、こちらから何も言わないのに「新しいんですが、買値で出すのはちょっと無理なんで。申し訳ありません」何て言われそう。
これがエアレジなら「おー、なかなか見る目がありましたね」と、買いのタイミングも含めて称賛の目で見られるんでしょうが・・・・
６０００−７０００万も出して、住んでるだけで「プラウド」どころか劣等感を感じなければならないなんて本当にお気の毒です・・・

[846: 入居済み住民さん]

久々に前向きな燃料を投入。

遂に、最後の野村物件の概要が明らかになりました。

（仮称）　　　新浦安Ⅲ計画
（事業主）　　野村不動産
（設計・施工）長谷工コーポレーション
（総合企画）　イム都市設計
（その他）　　総戸数５５０戸
　　　　　　　Ａ（11Ｆ）・Ｂ（14Ｆ）・Ｃ（14Ｆ）・Ｄ（11Ｆ）・Ｅ（11Ｆ）の五棟構成
　　　　　　　南東向きがＣとＥ、南西向きがＡ・Ｂ・Ｄ
　　　　　　　但し、ＤとＥは二重Ｌ字構成の内側
　　　　　　　建物高さはＢとＣが49.39m、Ａ・Ｄ・Ｅが40.01m


　平面図を見たところ、駐車場は全車両平置き、プラウド新浦安との建物部分の最短距離は、
　Ｅ棟で約４６ｍ、冬至の日照で、プラウド新浦安のＣ・Ｄ低層階に若干影響出る感じです。
　人気が出るのは、やはり南東向きＣ棟でしょうね。

　長谷工の設計・施工は好き嫌いが分かれるところでしょう。
　最近の野村×長谷工物件では武蔵小杉に販売中のものがありますが、
　一応、二重床・二重天井です。

[847: 入居済み住民さん]

＜追記＞

　着工予定　平成21年３月下旬
　竣工予定　平成23年３月下旬

[848: 匿名さん]

＞８４５さん


釣りでなければ、相当「底意地」が悪い人なのですね。

住民が劣等感を感じなければならないなんて意味がわかりません。
たとえどんな住宅だって、住んでいる人たちが
満足していれば劣等感なんて感じる必要はないと思います。

きっとあなたはどの人に言っても
「素晴らしい！」と絶賛されるところにお住まいなのでしょうね。
うらやましい…。

[849: 匿名さん]

っていうか、「劣等感を感じているんだろう？」としか
考えられない発想って哀れ・・。
そういう８４５さんこそ劣等感の固まりなのでは？

[850: ご近所さん]

悪いけど、８４５と同様のことは、頭の中では考えてしまいます。
もちろん口には出さないけど。

[851: 匿名さん]

こちらの物件を買えた方は、
劣等感よりも、むしろ優劣感を覚えているのでは・・？
口には出さないけど。

　８４６さん

　情報有り難うございます！
　これは、プラウド新浦安在住の方には、野村から
　何らかの案内が来たということですか？？

[852: ご近所さん]

それじゃ、裸の王様に．．．

[853: 匿名さん]

長谷工の設計・施工であっても、土地も企画も長谷工が持ち込み「長谷工パッケージ」とは今回は違い、仕様は野村が決めるはずなのでスペックはとりあえず問題ないレベルにはなると思われます。
この建物高さで14階建なら、階高も十分なので二重床二重天井でしょう。（「長谷工パッケージ」の場合は採算性優先のため、階高を圧縮して15階建てにします）

ただし…

〉ＤとＥは二重Ｌ字構成の内側

野村は時々こういう志の低いことを露骨にやるから、いつまでも二流扱いされるんです。プラウド駒込でかなり批判されたにもかかわらず、またやるんですか…。
配棟を見ただけで「プロジェクト全体の採算性を優先した結果、良い棟と悪い棟ができました」と露骨にわかる物件よりは、多少高くても元祖プラウド新浦安の方が総合的にみてマシだと思いますね。

[854: 匿名さん]

８４５は釣りですよ、間違いなく。
どこまでもおとしめたいという気持ちから一生懸命話題づくりに励んでいるわけだ。

[855: ご近所さん]

でも、新浦住民としては実際そうだと思う。

[856: 匿名さん]

何だかつまらない配棟になりそうだ。
伝え聞いたところ、駐車場は四階だてらしい。
もう少しやりようがあったろうに。
レジアスっぽくなるんかねぇ？

色々と言われている元祖だけど、伸びやかさは上だな。

[857: 匿名さん]

駐車場は平置きじゃないの？
８４６さんはそう書いてあるけど。
共有施設とかどんなもんなんだろう？
シャトルバス、あるのかなあ・・

[858: 物件比較中さん]

新浦安Ⅲ計画の概要はどこをみればわかるのでしょうか？

[859: 購入検討中さん]

私は購入したわけはないですが、これだけ注目を集めた物件だと
「プラウドに住んでいる」というのは、何となく気恥ずかしさを感じるという気持ちはわかります
劣等感とういんじゃないけど、相手にどう思われるかというのは意識してしまうんでは
「えー、あの（良くも悪くも）有名なプラウドに住んでるの」と、思う人もいるかと思いますが

[860: ご近所さん]

かつて夢海の街の不当廉売で、公団を相手取った訴訟があったときと同じ
ような注目度合いだね。