プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[81: 匿名さん]

新浦安は高校がなぁ。
それさえ無ければなぁ。
ズボンずらしてウンコ座りで煙草吸っている奴らを見るにつけ、
この街の価値を上げる足枷はこれだと思うよ。

[82: 物件比較中さん]

・・・なんだ、さんざん叩いている人も、結局は安くなったら
欲しいってわけね。「こんな物件みんなスルーですよ」って
言ってる人が、やっぱり張り付いて書き込みしてるわけだし。
駅徒歩圏なのに元々安かったのが更に公に値下げしたのに
全然売れてない南船橋の某物件とは大違い。
確かに、野村だけあって、物件自体の仕様は良いもんね。

自分は、いよいよ申し込んだマリナテラスかこちらかの判断を
せねばならぬ最終時期・・。同じような検討者さんは、直近の
スレよりも、初期のスレから丁寧に読んだほうが役立つよ。
本当に検討して、そして契約まで到った人、止めた人の
さまざまな理由が見えてくるし。自分も丸一週間かけて
読み切った！

[83: 匿名はん]

もちろん
安くなれば買いますよ
３割引かな
だからわたしたちは勝者と言っているんです

[84: 匿名さん]

そうだそうだ〜五千万切ったら即買いますよ〜

[85: 匿名さん]

ぷっ、本当に買える〜？
その稼ぎで。

[86: 匿名さん]

安くてもリッチが。。。

[87: 匿名さん]

5000万以下でしたら私も本当に買います。
営業マンの方こっそりメールして下さい。
絶対漏らしません。

[88: 匿名はん]

メールアドレスをお願いします

[89: 匿名さん]

持ち家ももってない執行役員って面白いね。
どこのちっちゃい会社ですか？
年収教えてください、年収。
２０００超えてたら認めてやるよ。２０００

[90: 匿名さん]

人より安く買えるということが「勝者」なのかい？
随分としみったれた「勝者」だなぁ。
世間で言う「勝者」とは明らかに乖離していると思うけど。

[91: 匿名さん]

ちっちゃな執行役員です！
年収はご指摘の金額の半分程度です。
すみません、この数年業績が…
あなた含めここのお金持ちで優秀な皆さん！弊社にお仕事下さい！

[92: 匿名はん]

しみったれた「勝者」ですが、「敗者」よりましです

[93: 匿名さん]

ハハハ、そんなに簡単にしみったれを認めないでよ。
思わずビールを吹いちゃったじゃないの。
そりゃ、しみったれの世界では定価購入は敗者かもしれないけど、ここの住民はそんな世界に住んでいないしなぁ。

[94: 匿名はん]

全然理解してないね
しみったれた「敗者」よりはましだといってるんですけど。そんなに悔しいですか？
千葉のバス便の団地仕様購入者が「そんな世界」て、どんな世界？

[95: 入居済み住民さん]

やはり本当は良い物件だということは認めているのですね。
でもそんなに高い物件なのかな。
うちは、６０００万円借りて、ローンは今の家賃より安い金額です。都内在住なら家賃２０万円位は当たり前ですよね。
それで広さが３５％も広くなるなんて、うれしい限りです。
敷地も広いですから、土地の持分もかなり持つことになるし、将来の資産としてもなかなかのものです。

今回の売り出しって２０室くらいしかありません。
しかも、隣にマンションが建って眺望が悪くなるっていうのがわかりきっている場所が半分くらい。
そして低層階はないので、値段が結構高めです。
うちは完成後のキャンセル物件を買いましたが、お風呂がバルコニーに面している部屋でベイサイドで海がきれいに見えて、
将来前方に文教施設が建ったとしても海は変わらず見えるという場所といったら、そこしかありませんでした。

検討している人は、もうそろそろ答えを出した方がいいと思います。

[96: 匿名さん]

>94
そんなに怒らないでよ。
楽しい人だなと認めているんだから。
あなた、ここでは悪役を演じているけどプライベートでは結構いい人でしょ？
でも、やっぱり荒らしさんと遊ぶのは難しいですね。
眠いのでこの辺で失礼します。

[97: 匿名さん]

年収１０００万円で
執行役員なんて、ご苦労さんです。
いつ首になっても文句も言えない立場でその年収じゃ割に合わないってことに
はやく気づけよ。
仕事選びははそれこそ3億とか5億とかって世界で
７０００万のマンション買うのとわけが違うぞ。

悪いことはいわん、あんたは家なんかローンで買うな。
リスクがでかすぎる。

[98: 匿名さん]

本日、遠く離れたうちにもチラシが入りました。

しかし、バス便の巨大な団地って感じで何がいいのかよく分かりませんね。
世間的にはそういう評価が一般的でしょうね。
5年もしたら中古物件としてもあまり魅力の無いマンションになる気がします。

[99: 匿名さん]

↑朝っぱらからわざわざカキコミするなんて、よっぽど暇な人なんだね。
ひょっとして審査に落ちたかわいそうな人かな？
よその心配する前に自分の将来設計よろしくね。
ばいばい。

[100: 匿名さん]

しっかりとした将来設計を立てたら、ここは選択肢には絶対入らないよね。

[101: 入居済み住民さん]

魅力がないかどうかは、実際の物件をみればよくわかると思います。
住んでいる人たちは、実感していますから。
バス便の巨大な団地って。。。ほとんどの新浦安のマンションはバス便じゃありません？
しかもあれだけバスがひっきりなしに走っているし、ガラガラなんですから、むしろ歩くより楽ですよ。

プラウドは、しっかりと将来設計は建てやすい物件だと思います。
海側には前にはもう住宅もホテルも建つことがなく、文教施設は何が建っても歓迎できるものです。
コンサートホールなんかが建つとうれしいんだけどな。。。
すぐ前の中学校用の土地に早く学校が建って、バルコニーから運動会の様子を眺めることができることを楽しみにしています。現在の運動場の様子を見ているのも楽しいです。
人が来るようになれば、バス便も増えるし、タクシーも流れるようになるでしょうし。（今は流しのタクシーは拾えない）
お隣のマンション敷地は野村不動産が落札して同じような仕様のマンションが建ちますし、新しく橋もかかるし、もうすぐ新しいスーバーはオープンするし。
高洲地区はかなり様変わりすると思っています。
そういうのを見ていくもの楽しみのひとつですよね。
中途半端な都市計画と資金しかない街ですと、将来どうなってしまうんだろうと不安ですが、
新浦安の計画には脱帽しています。

こんなにいいところなのに、どうしてネガティブな意見があるのか不思議でなりません。

[102: 匿名さん]

まっそうだろうね。
浦安に１０年もすんでるけど
マリーナあたりが今みたいになったのってほんの最近だからね。
高洲も5年もすると様変わりしてると思いますよ。

[103: 匿名さん]

そう、よりさみしく・・・

[104: 匿名さん]

何度も同じ質問ですみません
このスレの住民はなぜ自分のマンションをここまで礼賛するのですか
他では見たこともありません
逆に眉につばをつけたくなります
そんなに早く売れてほしいのですか

[105: 入居済み住民さん]

＞このスレの住民はなぜ自分のマンションをここまで礼賛するのですか

それはもちろん物件をこきおろす人がいるから、反対に入居者は満足しているんだと伝えたくなるわけですよ。

[106: 匿名さん]

否定的な意見が書き込まれると、即行で長文で礼賛の文章を書きたてるので、
この人営業？掲示板対策担当者？とか思ってしまいますね。

[107: 匿名さん]

> 否定的な意見が書き込まれると、即行で長文で礼賛の文章を書きたてるので、

そんなの当たり前じゃね？

自分が好きなCDとかバンドとかチームとかをけなされたら必死になって反論するでしょ
それと同じじゃん。


まぁどうでも良いけど、良く同じ話をループして飽きないねぇ

レジアスもそんなこと言われたけど、去年売った人はかなり高く売ってましたからね

なんでもそうだけど、ネガティブな考えしかないと、機会（チャンス）逃すよ。

[108: 匿名さん]

そうそう、その１から繰り返し。
購入者は新しい一本を踏み出しているのに、ウジウジなネガ専は相変わらず。
人生が停滞しまくり。

[109: 匿名さん]

107みたいな住人ばかりなんですか？
こういう人が隣人だったらとても嫌です。

[110: 周辺住民さん]

俺は１０９みたいな奴が嫌。

何か言いたいことがあれば反論すれば？
ネチネチ陰口を叩かれる方が遥かに不快だね。

[112: 匿名さん]

言葉遣い、文章の雰囲気からして軽薄、無遠慮。
こういうタイプが近隣にいると迷惑だと思います。

[113: 周辺住民さん]

人間性がどうのこうのではなく、
最後っ屁のような投稿が好かん。

隣人だったら嫌　それならどうしたいの？

検討するのを止めるの？
それとも継続するの？
単なるアラシ？

自分の意見はしっかり書こうぜ！

[114: 匿名さん]

逆に焦って礼賛を書き込まなくてはいけない物件なのかと一般的に思うのではないでしょうか。
老婆心ながら。

[115: 匿名さん]

一般的より、あなたはどうなの？
おまけに老婆心ながらなどと予防線張りまくり。
まだ、物言うネガキャン命の方がましだね。

[116: 入居済み住民さん]

どうして「焦って礼賛している」と受け取られるのか、本当に不思議です。
だめな物件、売れ残りの失敗物件とあまりに言われつづけてるから、そんなことないですよ、住んでいる人たちはみんな満足しているんですよという真実を言っているわけです。
これから買う人たちには、検討もしていない荒らしさんの意見ではなく、現実に買った人の意見を聞きたいでしょうから。

正直、うちは今のところが空いていなかったら、買わなかったと思います。
うちの場合は、眺望第一優先でしたから、阻害される要件がある場合は、すべてリセットです。
プラウド新浦安であればどの部屋でもいいってわけではないのですから。

[117: 匿名はん]

あなたのところはもう買えないわけだから検討者には関係ない
だったら、なぜ書き込むの？
そんなにいい物件だったら、竣工しているのになぜ２００戸以上も売れ残ったの？
なぜ、入居者がそれほど必死になって売り込んでいるの？
何か早く売れてもらわなくては困る事情でもあるの？
こんなスレ、はじめてです。

[118: ご近所さん]

マリナテラスの販売あたりから、様子見してた人が
流れて、かなりここも売れたから、
もう２００戸も残ってないよ。
嘘だと思うなら、日が落ちてからこのマンションを
見に行ってごらん。一気に明かりが灯いた部屋が
増えたから。
自分も犬の散歩でよく行くけど、ここ1ヶ月でかなり
引っ越した人多いなあと感じる。

残ってるのは、南西側低層〜中層あたりの条件が
厳しい部屋という印象。

[119: 匿名さん]

全７３３戸物件で２００戸も売れ残ってたら、２７％。それはやばいんでは？

[120: 入居済み住民さん]

200戸売れ残っているって何を根拠に言っているのでしょう。
現在売りに出ているのは２０戸だけですよ。
先着順で売っている部分は、うちが行った時はほとんどなく、たまたま空いていた今のところで決めたわけです。
完成後に購入したわけですから、これもご縁だったと思っています。
今ご検討されている方もそんなことをお感じになっているんじゃないかと思います。

そんなでっちあげの情報は不愉快だし、やはり自分の住んでいるところを面白なく書かれていれば、事実を言いたくなるのは当然のことでしょう。

117さん。あなたこそ、なぜ書きこんでいるのですか？

[121: 周辺住民さん]

>200戸売れ残っているって何を根拠に言っているのでしょう。
>現在売りに出ているのは２０戸だけですよ。

8月末の住民基本台帳人口及び世帯数（浦安市ＨＰより）

http://www.city.urayasu.chiba.jp/1100/1104/aza/azabetuh2008.xls

「高洲４丁目」（現在はプラウドしか存在していない）＝５１８世帯

７３３戸−５１８＝２１５戸　

引っ越しして住民票を移さない人はいないよね。１人暮らしの学生じゃあるまいし・・・

[122: 入居済み住民さん]

会社所有で買われている物件も当然ありますよね。
契約してまだ引っ越していない人も多数いるでしょう。
セカンドハウスの人もいれば、現金購入で住民票を移す必要のない人もいるでしょう。
そんな住民票の記録で、売れ残ったと言い張っているって。。。。
きちんと野村不動産に確認取ったならいざ知らず。。。
しかも、なぜそんなことにこだわるのでしょうか。
その理由は何ですか？

[124: 住まいに詳しい人]

＞122
野村不動産のホームページの正式発表より。

また、当連結会計年度における期末完成在庫数は275戸（前連結会計年度末比269戸増）となりました。これは主に「プラウド新浦安」、「プラウド藤沢ウエスト」（神奈川県藤沢市）の完成在庫によるものであります。

（注）プラウド藤沢は例の物件です。

涙目だと真実が見えなくなるのですね。
３０年後には長崎の「軍艦島」のように、世界遺産に登録されるかもしれませね。
「不動産バブル」の象徴として。

[125: 周辺住民さん]

>会社所有で買われている物件も当然ありますよね。

社宅利用って事？都内のワンルームならともかくこの立地でねえ。借り上げでも
家族で引っ越すなら、子供の学校を考えたら住民票移すでしょう？

>契約してまだ引っ越していない人も多数いるでしょう。

まあこれはゼロではないね。でも有ってもせいぜい十数戸とかそんなもんじゃないの。
年末や年度代わりの時期なら分かるけど、引っ越し待ちってそんないないと思うよ。

>セカンドハウスの人もいれば、現金購入で住民票を移す必要のない人もいるでしょう。

セカンドハウスねえ・・・。エアレジなら判るけど。現金購入は関係ないよ。銀行の目を
気にしなくてもいいって言いたいんだろうけど、それと住民票を移すのは別。住民票を移さない
と子供の学校もそうだし、医療費補助なんかでも困るんじゃないの。選挙にも行けないよね。

　他の物件（高洲５丁目：レジアス、ラディアン・高洲７丁目：モアナ）は殆ど総戸数＝世帯数
だね。会社契約やセカンドハウスはやっぱり違うと思うよ。

[126: 匿名さん]

ここ、シルク・ド・ソレイユの団員の家族の方の
ために何部屋か劇団が借り上げてるらしいですよ。
野村不動産の方が言ってました。
どうりで、敷地内で外国人の方を沢山見かけるなあと
思った次第。
他にも会社の借り上げはあるのではないでしょうか。

[127: わかりやすい]

奴ですね　もうちっと楽しませて（例えば、如何にももっともらしい感じで不動産価格の先行きの下落を予想したり）くれりゃいいのに・・・。

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No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

[128: 匿名はん]

１２２は徹底的に反論、論破され、意気消沈といったところか
ここはミニバブル崩壊の象徴のような物件で、２００戸という大量の売れ残りが出て、不動産業界では野村の大失敗との評価が定着しているのに、なぜ入居者は現実をみられないのだろう。

[129: 匿名さん]

ここ…たしかに高値掴みだけど、買えてる（ローン払える）んだから良いんじゃないのかなぁ。元気で楽しく働けて、楽しく家族で暮らせるのが人生の優先順位高いと思う。得だの損だのは小さいこと。