プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[481: 匿名さん]

>>416
貴殿の情報はもうブローカーに対するバルクセールセールが始まったって事と符合する。
プラウド中古版の>２６にもここがバルクに出されたと考えられるNHKニュースの情報がある。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/

さてどうやって転売屋は処理するのだろうか？
ここが入居開始時に3割近く売れ残っていたのは周知の事実で、ブローカーの所有権になった時点で一年を待たずに中古となり価値はますます落ちる。
野村から2割引で買う奴はいても、ブローカから2割引で買うウマーな奴はいないだろう。
瑕疵担保補償期間がほぼなくなるだろうからな。
もしも偽装か手抜き工事があったらジ・エンド。

どうせ大失敗物件とバレてるんだからブローカーにゴミのような値段で売るくらいなら個人に３割引セールやったほうがよっぽど儲けはある。
但しもう既に５００戸売れた分で元はとれてるのかもしれない。
いずれにせよあまりにも中途半端なタイミング。
金融危機でヒヨったか、それとも、本当に資金繰りに困ってるのか？

[482: 匿名さん]

なるほど、バルクに出されたから野村の「手元」には戸数がないんだ！
うひゃぁ〜

[483: 匿名さん]

このタイミングでバルクセール？
事実なら下手やり過ぎだな。
三流デベだってもう少し粘るぞ。
管理費やモデルルーム維持費、販管費をケチったな。

[484: 匿名さん]

野村不動産（アーバン）自体が転売屋もやっているのに、バルクに出すなんてあるのかい？

[485: 匿名さん]

会計の問題では？

[486: 近所をよく知る人]

>>476-477さん
シャトルの状況ありがとうございます。
シャトルいいですね〜。

マンションから直通で座って駅に行けるなんてずいぶん快適じゃないですか。
プラウドはシャトルバスあるので新町マンションでは１番いいと思ってます。
広いし、新町マンションでディスポーザー付いてるのは貴重ですし。
ほとんどの新町マンション見てますが、プラウドはシャトルがある、全戸が広い、公園横の立地で裏側の構造がいい、広い公園も敷地のようだし、グランドコテージ？と駐車場の感じが海外のヴィラみたいで裏側も堂々としてる。

>>480
ここの住民さんはムキになって高級だ高級だなんて言い張って無いと思うし、虚栄や傲慢に満ちた書き込みはしてないでしょう。
むしろ、高級と思ってるみたいだけど、みたいな言い方をするのはアンチの輩、虚栄や傲慢な感じを受けるのもアンチのほうです。
新町所有者から見てもプラウドは素直に羨ましい立派なマンションだな、と思いますよ。

>>469
最低な事書いてるんじゃないよ、命に関わる事を気安く書くんじゃない。
誰が見ても不愉快。

ここのネガレスも時々度を超してエスカレートしてるけど、何の為にそんな卑しい事をする必要が有るのか、ネット依存は卒業したほうがいいよ。
バルクなんてデマも流さないように。

[487: 匿名さん]

地元業者、ライバル業者にノムもいるのかもしれないが、もう少し読ませる気になる投稿をしてくれませんかねえ。
香港からワザワザ投稿する人もグローバルな見地からの意見でもどうですか？

例えば、当り外れは別として、こういう意見なら読んで見見ようかなという気にもなる。
今日は皆休みだろ、じっくり勉強してみてくれ。
偽者とおりこうさんが多すぎ。枯れ木も山の賑わいが、枯れ木に火が付いて灰になるぞ。

ご参考）
http://www.j-cast.com/2008/09/30026955.html

[488: 匿名さん]

私はモアナヴィラの方がリゾートっぽくて良いとおもう。
高級感もプラウド新浦安より上ではないでしょうか。

[489: 匿名さん]

４７８さんのような的確なコメントにはどう反論するのかなぁ？と興味津々でしたが、
スルーなんですね
グゥの音も出ないんですね。

>>486さん

新町でディスポーザー付きが貴重？
割安なレジアスでも付いてましたよ。　普通付いてるのかと思ってました。

[490: 匿名さん]

しかし世の不動産会社は直接エンドには大幅割引で売ろうとしませんよね。これは不動産会社の意地なんでしょうか。もっと安くても転売業者に卸してしまう・・・
グランドホライズンなんかはそうでしたね。

[491: 匿名さん]

意地でもなんでもない。資金繰りの苦しい中小デベと新興には良く有る話。
グランドホライズンは外資デベで◯ファーが倒産した奇特なケース。

[492: 近所をよく知る人]

>>489さん
新町でディスポーザー付いてるのはシーガーデンとレジアスしか知りません。
グランファースト、パークシティ新浦安、ベイシティ新浦安、コスモ、パークシティグランデはついてないし。
モアナって付いてるんですか？MRは行ったけどハワイアンテイストと新提案のバルコの記憶しかない。

[493: 住民]

どうしてもプラウドは失敗物件であると位置づけたい人がたくさんいるんですね。

すでに住んでいる人がたくさんいるというのに、本当にずいぶん失礼極まりないことですね。
そうやって人のものを穿った角度でしか見れないと、心の中に育つ大事な感性が失われて行きますから、
叩きたいという気持ちは抑えて行ったほうがいいでしょう。

だれにも先のことはわかりません。
地球温暖化の影響でいきなりの天変地異に襲われて、みんな命を落とすかもしれませんし。
生存競争で資産価値どころの話ではないかもしれません。

そんな将来のことばかり憂いていても幸せにはなれません。
まずは、家族みんな楽しく幸せに生きて行ける場所を探すことだ大事です。
住居というのは、生活のベースですから。
その場所として、プラウドを選んだ人たちが住んでいるのです。
投資として選んだのではなくね。

それの何が失敗でしょうね。
見晴らしはよいし、海は本当にきれい。潮風は本当に心地よいし、静かですし、広いし、家にいるととても癒されます。
バルコニーの椅子に腰掛け、船が行き交うのを眺めているだけでも楽しいです。
グランドコテージでコーヒーを飲むのもなかなかいい感じです。
マンション内は本当に静かで、通路を歩いていると、たくさんの世帯の人が住んでいるとは思えない感じがします。
小学校からの音は聞こえてきますが、「うるさい音」ではないです。

不満ということでしたら、ゴミが毎日出せないことでしょうか。
以前住んでいたところは、地下にゴミ収集場があり、ゴミシューターで２４時間ゴミだしができたので。
それに慣れるのにまだ時間がかかっています。

プラウドの魅力は、「落ち着くところ」ということではないでしょうか。
それにいくらの価値があるかと考えられるのは、検討者さん次第でしょう。

まだ検討されている方がいるようなので、差し出がましいようですが、
住民側としてコメントしてみました。

[494: 匿名さん]

不動産を大分割高な価格で購入した点で失敗です。
上記の主婦的な視点は関係ありません。
いずれいろいろ不満が出ると思いますが、満足ならそこに永住してください。

[495: 匿名さん]

↑
もう少し説得力のある、具体的なご指摘でお願い。
主婦的な内容のレスは不毛。

[496: 近所をよく知る人]

>>488
＞私はモアナヴィラの方がリゾートっぽくて良いとおもう。
＞高級感もプラウド新浦安より上ではないでしょうか。
モアナってディスポーザーついてますか？
是非教えて下さい。
ゴミ置き場の管理状態って気になるんですよ。

[497: 匿名さん]

>>493さん
外から見ても結構入居してるようなのにマンション内は静かなんですね、そう言う住んでいる方の意見聞きたいです。

>>494の
＞不動産を大分割高な価格で購入した点で失敗です。
この意見自分はそうは思いません、安いマンションじゃないけど、大分割高な価格って思うのは多分自分の家庭の収入にしてってことじゃないか。
割高だったらこんなに買ってる人いないはずだし、自分としてはここの選択いい買い物されてると思うんですが。
金銭感覚は人それぞれですね。
とか言うと、じゃ何で売れ残ってるの？って言ういつもの人出て来ますね。

失礼な人は一部で、常にネガレス貼付けてここに執着していますが、これだけ頻繁に貼付けられるのって異常です。仕事してるとは思えない。もしかしてネガレスバイトかもしれません（笑）
ネガレスバイトじゃ本業も知れてるし、たいした家も買えないと思うので、よほど卑劣な事を書かなければ大目に見てあげることにしましょうか。

[498: 匿名さん]

>493さん
よく言ってくれました。

495みたいな輩は、稼ぎが少ないから
一生に一回しか家が買えなくって、
その価格如何で人生の大半が決まってしまうので
必死なんですよ。ヒッシ。

必死でマンション選んでるから、我々みたいに多少損しようが
快適な生活をおくれてるのでOKとしている住民の気持ちだとか
マンションを衝動買いしてしまう人の気持ちなんて
全く理解できないのでしょう。

やっぱり資本主義社会ではある程度は稼がないとダメですね。
人間性まで悪くなっていきます。

人間性が悪いから稼げないのか、どっちかわかりませんが・・・

[499: 匿名さん]

長文はスルーしましょう！

[500: 匿名さん]

>>493
大筋いいんですけど、癒されるという言葉だけ違和感を感じます。
広辞苑では、癒す＝病気や傷をなおす。飢えや心の悩みなどを解消する、です。
現状が良いのだから癒すという言葉は止めにしませんか。