プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[261: 匿名さん]

レジアスの売り出し価格ぐらいが適正価格だったですよね。

[262: 周辺住民さん]

マジレスすると、適正価格はモアナｘ１１０％くらいだったですね

[263: 匿名さん]

モアナ×110%ですと、例えば100平米で
おいくらくらい？？

[264: 匿名さん]

低層階で4400万円、高層階で5500万円くらいでは？

[265: 匿名さん]

これからは狭くても安い・買える範囲にある物件が売れていくのでしょうね。

[266: 匿名さん]

高洲物件は昔のレジアスフォートやモアナの値段に戻って行くと思います。

[267: 匿名さん]

ここは徒歩圏外ですので明らかに条件が悪い部類に入りますよ。
中古で考えたらバブル後最安値の水準に下がっていくでしょうね。

[268: 匿名さん]

徒歩１０分とバス１０分。どちらが良いのだろう？

個人的に雨の日や真夏に歩くのは辛い。
かと言って、現在、住んでる駅近くは煩いし治安も不安なんだよね。
また、ちょくちょく無駄な買い物をしてしまいがち。
正確な運行が期待できるバス１０分で十分な広さが確保できるなら妥協もありかと考えて、ここを検討中です。

[269: 匿名さん]

不自然な書き込みだな〜
流れからしておかしくない？

[270: 匿名さん]

もうバス便ネタは飽きたよ。
過去スレを見れば。
バス便が嫌なら検討から外せば良いだけ。
北総、東葉、ＴＸに山ほど在庫がありますよ。

[271: 匿名さん]

ネタのループ地獄だな。完売まで続くぞ、こりゃ。

[272: 匿名さん]

バス便マンションが中古になった場合の悲惨さを知らないのかな？
この辺はまだ新しいからいいけど、10年、20年もすると・・・

[273: 匿名さん]

↑
うちの田舎はさあ、船橋からバスで２０分弱かかる築３０年の物件だけど、
そこそこ、それなりの人が住んで成り立ってるよ。
新浦安が怖いのは駅前が再開発された時と高齢化による悪影響だな。
そういえば将来、浦安市の人口が半減するって豪語してた奴がいたな。
まだ、アルバイトしまくりだろうな。

[274: 匿名さん]

高齢化コミュニティになる不安は分かるけど、
駅前再開発だと何が怖いの？　より便利になる
わけではなく・・？？

[275: 匿名さん]

行間読めないかな？価格暴落の悲惨さでしょ。

[276: 匿名さん]

駅前が生まれ変わって、高洲は大暴落。これでＯＫ。

[277: 匿名さん]

某巨大掲示板からの刺客のようですね。
分かりやすい。

[278: 匿名さん]

272
バス便マンションが中古になった場合の悲惨さを知らないのかな？
この辺はまだ新しいからいいけど、10年、20年もすると・・・
こんな意見を読むたびにこの人が「わざわざ」こんなことを書く背景ってなんなのかと思います。妬み、嫉みなら分かりやすいけどさ。自分はもっといいとこに住んでいるのでアドバイス？普通するかね、頼まれもしないのにそんなこと。やっぱり妬み、嫉み？

[279: 物件比較中さん]

新浦安の駅前開発が本当に実現したら大人気でしょうね〜
そのような予定はあるのでしょうか？

[280: 購入検討中さん]

ここも荒らししか居なくなったなついに。
真剣に検討してるのに、訳もなくここに張り付いてがんばる荒らしのせいで貴重な意見も収集不能だな。
入居者の皆さんも居なくなってしまった。
買わないならどっか行けよ、真剣に購入考えてる我々にとってこの掲示板の本来の価値を見いだせないじゃないか。
いい迷惑だ。

[281: 購入検討中さん]

でもここの住民の方の書き込みで、バスが大して時間かからないことがわかりました。
都内までも通勤１時間なんて全然かからないみたいですし。
今の目黒駅からバスより快適そうです。

[282: 匿名さん]

まだ、のこってんの？

[283: 匿名さん]

バス便悲惨て普遍的事実でしょ。
よく考えないで買うのは危険だよ。

[284: 浦安貧乏住人]

物好きな住人ですｗ

バス便が不便/悲惨、というのはここでは多数意見ですが、それぞれの価値観ではないので
いろんな人の意見を聞かれるのが良いと思います。

>>209
地価大幅下落のソースは？
公示地価は年に1回だし、
http://www.smileurayasu.com/advice/081_20080403.htm
の通り3月までは上昇、その後はわからない、と言う状況なのですが、
良かったら教えてください。

>>279
駅前再開発の話は聞いたことないですね。
駅前以外はまだ開発余地があるので、
そちらが先じゃないかな。多分。

>>265
売れていく物件と、自分が良いと思う物件が全く違うのがおもしろいですよね。
「都内から新幹線で90分、駅から徒歩20分」っていう家が売れるんですから。

>>247
検討が終わってからも僕が書き込むのは、
コミュニティによって作られるコンテンツの力を知っているからです。
ここに僕が「バス便って○○ですよー」って書き込むと、
豊かなコミュニティであれば別のところから
「○○っていう店が旨い」とか、別の情報が出てくる。

まあ、自分が検討したときに他の方が書き込んでくれた内容に
助けられたこともあるので、それを同じようにやっているだけですが。

[285: 物件比較中さん]

入居者の必死のＰＲもついに途絶えたみたいですね
必死すぎました。引いちゃいます。
金融不安のあおりを受け暴落路線まっしぐら
底値は分からないけど
３割引ならまあまあかな
定価で買われた方はご愁傷さま
恨まないでね

[286: 匿名さん]

そうですね。
バス便って悲惨ですよね。。。

その悲惨な高洲のバス便物件で買値よりずいぶん高く売却させて頂きました。
ありがとうございました。

[287: 匿名さん]

買値より高くだって！
事実とすれば買っちゃった人がいるんだ
「浦安は特別ですから」とか、仲介のセールストークにだまされたんだろうな
人生最大の失敗だな

[288: 購入検討中さん]

まだ値引きに固執している輩がいるな。
３割引？ありえんだろ。
６０００万物件が４２００万だぜ。
ちばみなとでもあるまいし。頭冷やせよ！

そんなに欲しけりゃ、仕事してお金ためろよ。

[289: 匿名さん]

だから購入資金は用意できるけど欲しくないって。
悲惨な行く末が予想されるバス便なんだから。

[290: 購入検討中さん]

新浦安バス便神話は健在！まだまだ行くぜ！

[291: 匿名さん]

駅前再開発の話だけはあるよ。
但し、新浦安じゃなくて、東西線浦安駅の方（未知数だが）。
浦安駅までの直行バスが出来てくれると嬉しいのだが、、、

[292: 匿名さん]

浦安＊＊＊、書かないで

[293: 匿名さん]

urayasu binbou nin 書かないで

[294: 匿名さん]

駅前開発されて
バス便物件が廃れるとは
行間読めても、マーケットを知らない経済音痴がいるんですね。

[295: 匿名さん]

新浦安全体がどんどん開発されて発展していけば
みんなハッピーでしょ。
視点が狭すぎるのは専業主婦のせい？

[296: 匿名さん]

新浦安でも、徒歩圏と徒歩圏外とでは超えられない壁があるので、一緒にしないでね。

[297: 周辺住民さん]

また同じ話ね

潮音、ラディアン、レジアス、、、　どれも数年後に買値の１４０％くらいで売れてますよ

最低なバス便なのにね。

[298: 匿名さん]

今までがバブルだったのであって、10年後にはありえない話。

[299: 匿名さん]

これまでに購入したのはデベサイドに踊らされて買ってしまった○○な人達なので。笑

[300: 匿名さん]

総悲観は買い

これ豆知識な

[301: 匿名さん]

日の出、明海、高州の中古色々見ましたが、プラウドよりいいのは無かったです。
比べれば買える人は高くてもプラウド買ってるって感じだな。
掲示板ではしつこく色々言われてるけど、高くてもここって良いと思うし、住んでる人達買えるんだからすごいと思います。
ネガ発言の人達ヒガミっぽくて惨めに見えますよ〜。
シャトルバスがあるのはいいなぁ、快適なんでしょうね。

[302: 匿名さん]

良い物件だから叩かれるんですよ

本当に悪くてどうしようもなかったら、スレすら立たないし、粘着もされないよ。

叩かれるのは良い物件の裏返し。
みんな羨ましがってるんだから、住民は必死になって相手にしない方が良い。

[303: 匿名さん]

どうしてすかさずこのような事が書き込まれるのでしょうか。

[304: 匿名さん]

いえ、ババつかみを興味深く見ているんです。

[305: 匿名さん]

>>301
>>302
速攻のヨイショ書き込みお疲れ様です。
いいマンションだとして、なんで大量に売れ残ってるの？

[306: 匿名さん]

突込みどころがたくさんあるので、面白がって叩かれてるだけでしょ。

[307: 周辺住民さん]

>>305

>>252参照

以下ループ

他に >>257も的確。

>>139もまとめてあるし、>>127の中に本音が顔を出している。


ループ過ぎてレス番だけで会話ができますね。

[308: 匿名さん]

この金額でこんな場所のマンションか痛いとは思わない。
友人や親族に進めるかといったら絶対に勧めない。
一般的に皆そう思っているから、あれだけ広告打っても奇特な人にしか売れないで
売れ残っている。

こういう状況でいい物件だなんて言うのは、主に営業か住人かその関係者のみでしょう。

[309: 匿名さん]

>>301ですけど住民じゃないです。

ここはグランドコテージ？が立派で今までの高州のイメージじゃないですね、そこが叩かれる要因かも。
新浦の中では高級感でポイント高いです。
中古で見た新しめのマンションと比べてもプラウドが１番いいです。

>>305
大量に残ってる？
夜鉄鋼通り側から見ると結構電気ついてますけどね。
それに高額物件ですから誰でも買える物ではないと思いますよ。
値段が１番大事な人もいるでしょうが、割安感ばかりが良いマンションじゃないと思うんですが。
新浦の住民は最近ガチャガチャとした人が増えたような気がするし。
ここのネガ書いてる人も新浦の人じゃないと良いんですが・・・。

なんて書くとまたネガ爆発かな〜。
でも、ヒマに任せて読んでると、ネガの人性格悪そうだし、ミジメっぽいですよ。

[310: 周辺住民さん]

レジアス住民ですけど、プラウドは良いマンションだと思います。

レジアスに外れてたらモアナかプラウド買ってますよ

ここの良さは住んでみないと分かりにくいかもしれませんね。