プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[241: 物件比較中さん]

残念無念！！
売り切れてしまったのですね。
最後は何割引だったのでしょう？４割引なら年収４００万の我が家でも買えたかも・・。

[242: 匿名さん]

新手の販売妨害か？

[243: 匿名さん]

っで、結局あと何戸残ってるの？
野村に最近聞いた人いない？

[244: 購入検討中さん]

9月分終了につき11月再登録受付住戸の募集あるようです。

[245: 申込予定さん]

完売ですか？完売してないんですか？

[246: 匿名さん]

ご心配なく。まだまだ選び放題です。
御来場をお待ちしております。

[247: 匿名さん]

入居者の皆さん、ＰＲ必死ですね。
では、質問です。
なぜ、既に購入してご満足されているのに検討版をチェックしてわざわざ書き込む必要があるのですか。そんなにご親切な住民ばかりなのでしょうか。
なぜ、そんなにいいマンションなのに竣工後も売れ残っているのですか。
即日完売は無理としても、優良物件なら竣工前に完売しているはずですが。

[248: 匿名さん]

世の中の景気のせいではないと思う。

[249: 物件比較中さん]

もう、ここ、入居者は限られた人しか、
出てこないじゃん・・。
真面目な検討者にとっては、247みたいなのは迷惑。
まあ、荒らし行為で、他の検討者を引かせて、
自分が手の届く値段まで落ちてきて買いたいん
だろうが。
そもそも、物件自体に興味ないなら、この板に
粘着している必要性ないわけだから。

[251: 匿名さん]

かねてからの疑問・・。
もう、まともな住民さんはこの板にいないと
想定して、あえてぶつけてみますが、
なぜ、最近契約した方、またはモデルルームに
行った方は、値引き率をここで提示しないの
ですかね？

値引きを書くこと自体、ここの板のルールに反するから？
竣工前に契約した住民さんの気持ちを鑑みて？
野村に一筆書かされたから？
もしくは、そもそも値引きはないから？

[252: 匿名さん]

>>247=251

＞なぜ、既に購入してご満足されているのに検討版をチェックしてわざわざ書き込む必要が
＞あるのですか。そんなにご親切な住民ばかりなのでしょうか。

前にも書いてありましたが、自分の好きなものに対して中傷や事実無根のことを
書かれたらコメントするのは当たり前。


＞なぜ、そんなにいいマンションなのに竣工後も売れ残っているのですか。
＞即日完売は無理としても、優良物件なら竣工前に完売しているはずですが。

物価高の世の中、不動産にお金をかけられる人が減ったから。
たとえば今株を買いたいと言う人がいたら、やめたら？　と言うでしょう。
それと同じ。
悪い状況の時には買えない。


＞なぜ、最近契約した方、またはモデルルームに行った方は、値引き率を
＞ここで提示しないのですかね？

・野村に一筆書かされたから。
・そもそも不特定多数の掲示板で書くことではないから。

常識ある人ならこんなところで値引き額なんて書きません。

貴方も単に知りたいだけでしょう。
本当に知りたいならＭＲに行けば良い。　興味本位の人には教えません。

[253: 購入検討中]

値引きの真実なんて公にするものではないし、購入者にとってなんのメリットもないし書き込みは期待できないでしょう。それに本契約の寸前まで行かないと具体的な話はされないし、書き込みあったとしても『荒し』の人のいいかげんなものでしょう。

[254: 匿名さん]

251です。

　なるほど・・。
　実は私も購入者ですが、野村に
　一筆書かされるということはなかったですよ。
　口外禁止ということも言われませんでした。

　自分が買うときもそうだったのですが、
　事前に大体の割引率が分かっていれば個別交渉も
　やり易いなあとは思っていたので、今、検討して
　いる人にとっては、この検討板こそ、
　まさにそういった情報を共有するのに最も適した
　場なのに。匿名掲示板なので、その中には虚偽の
　情報も出てきてしまいますので、やはり難しいですかねえ。

　ただ、ゆくゆくは売りに出すこともある場合、中古販売価格を
　占うひとつの要素にもなるから、実際の割引率を
　知っておくことも将来に備えて必要かと思います。

　部屋によって、また購入者によって、
　割引率は違うから、かくいう私
　自身がここで書かないのは、多分、販売時期と
　値段で野村から個人を特定できてしまうだろうし、
　野村からは何の罰則規定もないまでも、どこで住民
　さんに漏れてしまうかと思うと・・やはり敢えて火の粉を
　被る必要はないなあと自己保身に走ってしまいますね。

　なんか、スレ汚し、失礼いたしました。

[255: マンコミュファンさん]

最初に値引きなしで買われた人、悔しいだろーなー
これだけ景気悪くなり、世界的な金融危機になると
誰も買わない
鉄骨など資材すら暴落
＝ますます不動産暴落
でー、買っちゃった人、不安で仕方ないだろうね
一遍、査定にでも出してみたらわかるよ
世の中の厳しさが

[256: 購入検討中さん]

鉄骨などの資材が暴落する理由を教えて下さい。

[257: 周辺住民さん]

>>255

貴殿の言ってることは正しい。
今は誰も買わない。　いや、買えない。

ただ、いつかから景気が回復し、不動産の値段も上がっていくと、
今度は「ちょっと前はこの値段だったのに」という気持ちが邪魔して買えなくなる。

で、結局買い遅れ泪目になる。

2006年〜2007年に買った人がまさにそう。

結局は、心理的に高値じゃないと買えないんだよ。


だから、家族構成とか、生活の変化とか、自分にあった時期に購入するのが正解。
それであれば、たとえ高値だったとしても後悔なんてしない。

[258: 匿名さん]

でも、ここみたいに明らかに条件の悪い所は買わなくなるでしょうね。

[259: 周辺住民さん]

明らかに条件悪かったらこの値段で５００戸も売れないよ

[260: 匿名さん]

条件は悪くないでしょ。
仕様も住環境も。
要は、最初の値付けに問題あっただけ。