兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？ どうする？
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米
＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
[スレ作成日時]2008-09-06 22:25:00
現在の物件
プラウド新浦安
- 所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
- 交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
- 販売戸数/総戸数： / 733戸
プラウド新浦安(その11）
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24:
匿名さん
[2008-09-08 14:19:00]
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25:
匿名さん
[2008-09-08 16:36:00]
>>24
この辺の安くなる（希望観測的に）っていうのは元々8000万で売り出されてたのが6-7000万になるって程度。子育て向けの物件が多いから中古が出にくいし、今後2-3年でマンション建設が終息するまでは新築の値段と大して変わらない。駅から遠い物件がそうなのだから駅近辺の築20年ものでさえ中々値段が下がらない。そのうち一戸建て用地が売り出され始めるとマンションからの買い替え組みが動き出すのでちょっとは下がると思う。 |
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26:
匿名さん
[2008-09-08 16:54:00]
新築時はデベロッパーサイドがモデルルームとかメディア露出・操作とかでさんざん
買いを煽るが、個別の中古売買はそれが全く無くなるので期待しない方がいい。 そういう煽りに乗せられて買ってしまうような層が中古の場合は激減するからね。 参考になるのは、駅遠物件の新築ラッシュが始まる前のベイシティ新浦安の不人気度だな。 あの時は悲惨な販売状況だったが、あれが買い煽りがない場合の、駅遠物件の実力でしょう。 |
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27:
匿名さん
[2008-09-08 20:50:00]
まあそういった状況で仕切りに高値だとか書き込まれるのは半年後の値下げを期待して買い控えをするマスを増やしたいから。今デベの言い値で買うか、あとで不動産屋に利ざやはねられて買うか、で結局ふたを開けてみたら払う額は大して変わらなかったというオチ。
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29:
購入検討中さん
[2008-09-09 09:30:00]
売れ残りがそんなに問題あるんですかね？
ある意味需要と供給の適正価格だったらある程度 売れ残るのが普通なのでは？ 瞬間蒸発しちゃったらそれって、売る側のプライシングミスでしょ。 特にこういう子育て物件はすでに済んでいる方が幸せなら、 なぜ住民でもない人間があれこれ言ってるのか・・・ そういう意味では住民の方のコメントは、 皆さん買ってよかった、住み心地いいですって感じなので 私もここにしようかと思ってます。 涙目マンションとか言ってる金の損得計算しかしない人からすると 売れ残りマンションを買う私がなんと言われるのか非常に興味あります。 ぜひ今から買おうとしている私への批評コメントください。 |
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30:
匿名さん
[2008-09-09 09:38:00]
でもマリナテラスが瞬間蒸発しちゃったら、買えなかった人達がこちらのプラウドに群がってくるかもしれませんよね？
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31:
匿名さん
[2008-09-09 10:18:00]
ここ高洲のプラウド、マリナテラス・・新町の
マンションでも、ある程度の収入がある人でない と住めないような物件があっても良いんじゃない？ 住民層が安定するからね。 |
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33:
匿名さん
[2008-09-09 16:20:00]
プラウドってやはり人気のあるマンションブランドだったんですね！
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34:
匿名さん
[2008-09-09 22:51:00]
さすがにその１１ともなるとネタ切れですねｗ
もう書くことねー |
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35:
匿名さん
[2008-09-10 10:46:00]
マリナテラス10月完売→竣工1年間際に在庫はける
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39:
浦安貧乏住人
[2008-09-10 19:53:00]
笹の成長速度がものすごいので驚いている今日この頃です。
(仮称)エクセレントスクエア新浦安って高洲県営住宅の住所と同じなんだけども、 これは県営住宅をつぶしてマンションを建てる、ってことなのでしょうかね？？？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プラウド新浦安
- 所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
- 交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
- 販売戸数/総戸数： / 733戸
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ネットで調べても新築の販売価格とほとんど変わらない（中にはそれよりも高い！）物件しか見つかりません。
とにもかくにも、中古で出ている絶対数が少なすぎるので中古では検討のしようがありません。
新築の値引きの話もチラホラと聞きますし、高値の中古を「中古スレ」で検討するのはあまりにも不自然です。
皆さんのおっしゃる通り、悪意で立てたスレとしか思えません。