プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[2: 匿名さん]

スレ立てお疲れ様でした。
その10はたった２ヵ月で終わったんですね。まだまだ人居るのかな？

[3: ビギナーさん]

ダブってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/

[5: 匿名さん]

マリナテラスは狭いからなぁ
広い部屋は良いけど。

１００㎡無い家なんて住みたくないな。

やっぱこっちの値下がりを待つわ。

[6: 申込予定さん]

私は、マリナテラス希望でしたが、
どうしても広さと値段の折り合いが合わず、
こちらにほぼ決めました。
でも、一ヶ月前と比べて希望のタイプの部屋が
減っていて焦りましたよ。
これで、一部屋は在庫減りますね、野村さん！
でも、非常に気に入ったんで入居が楽しみです。
やっぱり完成済みってのは、眺望も含めて実物で
確認できるのは嬉しいですね。

[7: 匿名さん]

マリナテラスの方が中古高いですよ。

[17: 入居済み住民さん]

９です。
残念ながら、その５からはいません。
参加したのは最近です。

そして私はプラウド新浦安の住人です。

管理組合の雑誌の名前はモアプラウドですね、
そして、掲示板にはアスクによる稲刈りツアーのお誘いが掲示されていますね。

あまり横暴ぶりに我慢ならず投稿したしだいです。

個人的にはいろいろな意見があって良いと思います。
ただし、それを恣意的に誘導しようとする管理体制には納得できません。

[18: 匿名さん]

購入者に都合が悪い内容や刺激しているスレだから削除、というわけではないでしょ。
「プラウド新浦安(その11）」というタイトル付けて中古物件カテゴリにスレッド立てて、混乱させようとしているところが問題なんでしょ。

本当に中古物件を新築物件と区別して語りたいのであれば、「プラウド新浦安（中古限定）」のような、本スレとは別スレであることを明確に示したタイトルでスレッドを立てるべきだと思います。

[20: 匿名さん]

>>18
それはすでに向こうのスレで書かれていますね。
必要あれば、管理人さんがタイトル修正してくれるでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/

[24: 匿名さん]

ここって、中古だとそんなに安く買えるのですか？
ネットで調べても新築の販売価格とほとんど変わらない（中にはそれよりも高い！）物件しか見つかりません。
とにもかくにも、中古で出ている絶対数が少なすぎるので中古では検討のしようがありません。
新築の値引きの話もチラホラと聞きますし、高値の中古を「中古スレ」で検討するのはあまりにも不自然です。
皆さんのおっしゃる通り、悪意で立てたスレとしか思えません。

[25: 匿名さん]

>>24
この辺の安くなる（希望観測的に）っていうのは元々8000万で売り出されてたのが6-7000万になるって程度。子育て向けの物件が多いから中古が出にくいし、今後2-3年でマンション建設が終息するまでは新築の値段と大して変わらない。駅から遠い物件がそうなのだから駅近辺の築20年ものでさえ中々値段が下がらない。そのうち一戸建て用地が売り出され始めるとマンションからの買い替え組みが動き出すのでちょっとは下がると思う。

[26: 匿名さん]

新築時はデベロッパーサイドがモデルルームとかメディア露出・操作とかでさんざん
買いを煽るが、個別の中古売買はそれが全く無くなるので期待しない方がいい。
そういう煽りに乗せられて買ってしまうような層が中古の場合は激減するからね。

参考になるのは、駅遠物件の新築ラッシュが始まる前のベイシティ新浦安の不人気度だな。
あの時は悲惨な販売状況だったが、あれが買い煽りがない場合の、駅遠物件の実力でしょう。

[27: 匿名さん]

まあそういった状況で仕切りに高値だとか書き込まれるのは半年後の値下げを期待して買い控えをするマスを増やしたいから。今デベの言い値で買うか、あとで不動産屋に利ざやはねられて買うか、で結局ふたを開けてみたら払う額は大して変わらなかったというオチ。

[29: 購入検討中さん]

売れ残りがそんなに問題あるんですかね？
ある意味需要と供給の適正価格だったらある程度
売れ残るのが普通なのでは？
瞬間蒸発しちゃったらそれって、売る側のプライシングミスでしょ。

特にこういう子育て物件はすでに済んでいる方が幸せなら、
なぜ住民でもない人間があれこれ言ってるのか・・・

そういう意味では住民の方のコメントは、
皆さん買ってよかった、住み心地いいですって感じなので
私もここにしようかと思ってます。

涙目マンションとか言ってる金の損得計算しかしない人からすると
売れ残りマンションを買う私がなんと言われるのか非常に興味あります。

ぜひ今から買おうとしている私への批評コメントください。

[30: 匿名さん]

でもマリナテラスが瞬間蒸発しちゃったら、買えなかった人達がこちらのプラウドに群がってくるかもしれませんよね？

[31: 匿名さん]

ここ高洲のプラウド、マリナテラス・・新町の
マンションでも、ある程度の収入がある人でない
と住めないような物件があっても良いんじゃない？
住民層が安定するからね。

[33: 匿名さん]

プラウドってやはり人気のあるマンションブランドだったんですね！

[34: 匿名さん]

さすがにその１１ともなるとネタ切れですねｗ

もう書くことねー

[35: 匿名さん]

マリナテラス10月完売→竣工1年間際に在庫はける

[39: 浦安貧乏住人]

笹の成長速度がものすごいので驚いている今日この頃です。

(仮称)エクセレントスクエア新浦安って高洲県営住宅の住所と同じなんだけども、
これは県営住宅をつぶしてマンションを建てる、ってことなのでしょうかね？？？

[41: 匿名さん]

所詮、中級リーマンが住まう、ちょっと派手目な中級団地。
私自身も入居者ですが、その他入居者の方々も、いたって普通です。
これが正直な気持ち。

[42: 入居済み住民さん]

ちなみに３６さん家は
どうしてそんなに金銭的に余裕なんですか？
正直私は年収１５００万円ですが、
頭金ゼロのフルローンフル変動金利で買ったので
子供の教育費だとかを考えたら、ちょっとびびることがあるんです。
やっぱりダブルインカムで年収高いとか
頭金でほとんど払っちゃってるのでローンも気にならないって感じでしょうか？

まー年収１５００万が確定してたら大丈夫だと思うのですが
こんなのいつ１２００万とかになってもおかしくないし
下手したら１０００万かと思うと、同時に変動金利が上がるとサブ・プラァァイイ〜〜ムですわ（笑）

まっそれでも後悔度ってゼロなのがプラウドのすごいところですね。
今日も２５畳のリビングでテレビみよ〜

[43: 匿名さん]

いくらの年収なら中級リーマン？
１０００万円ぐらい？

[44: 匿名さん]

300万円〜500万円　下級
500万円〜1000万円　中級
1000万円〜1500万円　上級
1500万円以上　アッパークラス　（前給与所得者の１％以下）

中級は減って、下級、上級、アッパークラスが増えている。

あなた方まじめに頑張らんと、将来ないぞ！！
逆にあなた方が頑張ったら、日本の未来ももしかしたらあるかも・・


俺は日本の動向、ましてやプラウドの中古価格なんかに関わらず
かわいい嫁と子供のために明るい未来の獲得にまい進中。

[45: 匿名さん]

私も中級リーマンですがマリナテラスにします。眺望と共用施設は求めてなかったので。ここはここで今後の発展が楽しみな場所と思います

[46: 匿名さん]

上でいうと中の中級サラリーマンですが、プラウド買えてますよ

[47: 匿名さん]

１千万以上〜って、全体で５％、男性だけで７％ちょいだよ。

[48: 購入検討中さん]

ペアーローン組めれば余裕で買えるでしょう！

[49: 匿名さん]

売るときには後悔するでしょうね。

[50: 匿名さん]

ダブルインカムなら500+500ですら1000万円だからね。
しかしなぜ世の女性は働かなくなった？