プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
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10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[601: 匿名さん]

スーパーの魚と一緒にしない。
主婦はこれだから・・・

[602: 匿名さん]

今まで新浦安は沸騰地域だったから、即時完売が当たり前と思ってる人がいるけど。
これくらいの竣工後販売は普通の事。
タダみたいに安くなると思ったら大間違い。

[603: 匿名さん]

３割引とか有り得ないだろ。

本当に３割引なら、地元不動産屋が飛びついて買うよ。
Ｍ地所やＴベイリビングの社長さんなら、大喜びで転売するだろうな。
しかも、２割引で。儲けプラス報酬も入って万々歳。
まだまだ新町のマンション購入希望のお客さんはたくさんいるらしいし。

４０００万円で１００平米以上の新築が買えるなら、今出てる新町の中古物件の
値段はどうなる。有り得ない。

そういう我が家は、ここは高くて諦めたマリーナイーストの公団賃貸住民だが。
本当に３割引で買えるなら、検討するぞ。

[604: 匿名さん]

バルクに出される直前が本当の買い時、って誰かが言ってたな。

まぁ、バルクの情報自体怪しいけどね。
匿名掲示板の情報に流されずに、自分でＭＲ行って確かめてみるといいと思うよ。

[605: 匿名さん]

5千万円前半にはかなりの買いが入ってますから、それ以下になることはないのではないでしょうか。

[606: 匿名さん]

多少の値引きがあっても、今のご時世でリスクを取れる人が少ないんでしょう。
ここは、エアレジと違ってリスク大きいですから。

[607: 匿名さん]

ふ〜ん。
野村さん、ネットで多少の値引きが有るような事を言ってる人がいるんですが本当ですか？
聞いてみようかしら。

[608: 契約済みさん]

だから、値引きしてないって。
先週契約したから間違いない。

本当にくだらない奴が集まってるな、ここに張り付いていたってあなた方＊＊＊なんだから買えないんだろ、あほなことばかり言ってる荒らしの方々、そろそろ飽きないのか？
暇すぎるだろ。

[609: マンコミュファンさん]

え、値引きなしで買われたのですが！
すごい奇特な方ですね
大量売れ残りでバルク寸前だというのに値引き無しで
購入を決断された背景は何でしょうか？
お聞かせください

[610: 購入検討中さん]

今週購入目的でMR行くつもりなんですが、本当にそんなに値引きしてくれるんですかね？
売れ残りといっても原価割れはしないですよね、原価は坪単価いくら位？粗利はどのくらい？
この物件利益は健さん分も含めてどのくらいのせてるんでしょうか？

確かに少しでもまけて欲しいけど、あんまり情報にのせられて営業さんに話して笑われても恥ずかしいし。
ん〜疑心暗鬼になってしまう...。

[611: 匿名さん]

値引きとバルクセールの噂は＊＊＊＊の値引き誘導作戦ですから、ここの書き込みが保全されている限り野村の裁量で特定出来ますね。
購入者の皆さんも嫌がらせには辟易でしょう。
我慢している事ないですよ。

[612: 契約済みさん]

608です。

＞609
別にいちいち他人に理由を説明する必要はないですが、現時点の局面の様々な事情を鑑みて買ったに過ぎません。
買う買わないは個人の判断で、ここにいる奴にとやかくいわれは無いし、動機は住みたいからに他ならない。

値引き交渉したけりゃすればいいわけで、したところで、クリーニングサービスを要求できる程度で、そんなせこいことを引き出したい奴は交渉すればいいい。

ここでグタグタ言ってる奴も買いもしないのにコンビニの立ち読みで読み切るような奴らとおんなじで、本当にくだらない奴が多いな、こんなところでしかコミュニケーション取れない奴がサクッと購入して、損だなんだと言われている購入者にとやかく言うのがおかしいし、買わないならこんなとこに居る必要もないのに、本当に生産性のないことで。。。

＞610
減価割れって表現が出てくる教養の低さに笑いました。

[613: 契約済みさん]

↑
原価割れ（訂正）

[614: 匿名さん]

バルク売りとか、あんまり自由に言ってると後悔するよ。
明らかに営業妨害だからね、悪質な場合告訴もあるからね。
匿名と言ったて、今は複数の串刺ししたら誰だか分らないと思ったら大間違いですよ。
特定の端末まで突き止められますから。
ネットカフェかどっかでやってるにしても、最近は当局からのお達しで肖像権に関係なく防犯撮影させてるから、安心して勝手なこと言わないことだね。

本来の目的に戻れば、ここはあくまで客観的に物件の評価を検討者が共有する場にするべきで、ここであることないこと言ってることが客観的だと訴えても、合理性に欠ける。
あまりにも醜いから、そろそろやめたらどうかと思う。

[615: 購入検討中さん]

>> ここはあくまで客観的に物件の評価を検討者が共有する場にするべきで

そのとおりです。
つまり、「購入して満足しています」というような主観的な書き込みはＮＧです。
ましてや「買えない人間の嫉み」なんていう悪辣な誹謗中傷は言語道断です。

[616: 物件比較中さん]

>>614さん

ここは検討板です。あなたは明らかに検討者ではありませんね。
検討中の人の中に売れ行きや値引きが気になる人がいるのは当然です。
そうした検討者同士の自由な情報交換に水を差そうとする意図はいったい何ですか？
誹謗中傷や営業妨害と思うかどうかも人によります。
書き込みをする人は自己責任でやっているわけですから、放っておけばいいでしょう。
個人的に我慢ならないと思ったら削除依頼すればいいじゃないですか。
それによって削除されるか否かで、悪質であったか否かはおおよそ結論が出ます。

もう一度お聞きします。あなたの目的はいったい何ですか？

[617: 匿名さん]

おおかたここを舞い上がって買っちゃった人でしょ。
野村関係者なら、５００戸近く定価で買ってくれた人のおかげで、あとは後投売りしたとしても損益分岐点をどうにか越える。

[618: 匿名さん]

マンション＝土地＋建物

土地は時価で取引されるもの、その地価は下落した　それは公示され国が認める真実。
建物は耐久消費財　建築完了後もうじき一年が経ち　商品として劣化は始まっている。
そしていまだに大量の完成在庫が残っている　そもそも竣工前からその値段の価値は無かった。

土地も建物も当初の価値が無いことは完全に証明されています。
これでどこに定価で買う理由があるんですか？
定価で売っている自体がおこがましい商品だと思いますが。

名誉毀損とか言うのなら、地価を発表した国を訴えるべきです。
そして、共用部だって資産の一部です。
どうして共用部を他の人が先に使って汚くした商品を同じ金額で買わなくちゃならないんですか？
専用部だって人が住まないと住まないなりに劣化しますから。

高値つかみしたそのうらみつらみは本来自分の判断ミスであり、自己解決すべきものです。
憂さ晴らしに文句をどうしても言いたいなら、売りつけた野村不動産に言うのが筋じゃないですか？
購入検討者に当たるのって、大事な「拾う神」を邪険にしてることに他なりません。

[619: 匿名さん]

営業妨害って名誉棄損になるのか？

[620: 匿名さん]

614さんの投稿以降の反応を見る限り、ここでなんだかんだ言ってるのが値下げ狙いの検討者だったってことが見えたって感じですね。