プラウド新浦安(その11）

[匿名さん]

兄弟物件マリナテラスも発売開始。
新浦安・新町の未来は野村不動産が掌握・・！？
新築在庫はどんどん減ってます。
さあ、どうする？　どうする？

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6600万円-9620万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-148.85平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/

[398: 申込予定さん]

389＆391さん

　眺望の件、色々と有り難うございました。
　住民板では、南西在住の方が、東京湾花火大会も
　綺麗に見えたと書いてありましたね。また、これからは、
　富士山も見える日が出てくるかもしれませんね。

　どちらの方角も魅力的で、
　贅沢で嬉しい悩みではありますが、よく考えて決めたいと
　思っています。

　あと、390さん、南東の高層階からは、モアナの影にならず、綺麗に
　海が見えましたよ。180度という言い方は大げさだったかもしれませんが、
　それくらいインパクトのある見事なオーシャンビューならぬ、
　オーシャンフロントでした！

[399: 匿名さん]

一部上層階の話では。

[400: 匿名さん]

損切り転売されるって本当？
その業者は管理費払ってくれるのかな。

[401: 入居済み住民さん]

398さん、南東側住民です。
モアナは14F建てだから、おそらく15F以上なら180度（幕張〜木更津〜川崎　風の塔）くらいまで見えますよ。また満月の美しい日は、海に映える月明かりが本当に綺麗です。周辺に何もない分とても静かですしね。南西の富士山も捨てがたいですね、大いに悩んでください（笑

[402: 購入検討中さん]

基本的には好みの問題ですが、眺望の「希少性」という点では南西高層階でしょうね。
新浦安の分譲マンションにはオーシャンビューは結構多いですが、
都心方面が一望できる住戸の数は案外少ないものです。

[403: 匿名さん]

台風や嵐のとき、オーシャンフロントでは怖くないですか？

[404: 購入検討中さん]

色々聞いてすいませんが、ここはペアガラス、二重サッシ等ではないですよね？

新築？(建って2年以内)でもありますしコンクリートが乾かず湿気がひどいと以前のレスで見かけたのですが結露など湿気はどんなものなのでしょうか？
わかる方いらっしゃいましたら教えて頂ければ。

[405: 入居済み住民さん]

南東高層階に住んでいます。
海側の景色は、端は幕張から羽田沖方面まですべて見渡せます。
私も眺望重視派です。
南西か南東か随分悩みましたが購入のタイミングが第1期でしたので南東にしました。
内覧会の際南西側のライブラリーとラウンジを見たんですが、昼間の東京方面の景色を見て南東にしてよかったと実感しました。
でも、夕焼けやTDRの花火、富士山、羽田の離発着は捨てがたいと思いますので南西もいいと思います。

夜も昼も静かで、風通しがよくて、うちの場合は湿気を気にしたことはありません。（ただし、霧が発生したときはベランダに出たとたんに肌がしっとりします、それでも24時間換気だと住居内で湿気を感じたことはないです）
3月入居で早い入居でしたので、6か月経過しましたが結露は一度もありません。

日曜日は周辺で運動が盛んで、あちらこちらで歓声や笛の音が響き渡っていますが、サッシを占めると本当に静かです。
ペアガラス、二重サッシの必要はないです、都内の道路際物件ではないのでその必要はないと思います。

[406: 住民その2]

確かペアガラスですよ、ここ。(((^^;)
窓も大きいので、ちょっと重いねが難点です。(((^^;)

[407: 匿名さん]

いくらなんでもこの値段でペアガラスじゃないっていうのはないでしょう。。。

[408: ビギナーさん]

世の中全体で見れば、街のきれいな明かりが見えるマンションは
多けれど、オーシャンフロントは東京湾一帯で見ても、非常に少ないでしょう。
（浦安以外に、海際で住宅地ってあまり無いですよね）

[409: 匿名さん]

そろそろ富士山がキレイだと言い出す南西側住人が・・・

[411: 物件比較中さん]

富士山が奇麗って言っちゃダメなの？ｗ

プロメテウス火山は今日も奇麗です。

[412: 匿名さん]

>>403

怖くないですよ

[414: 匿名さん]

ここ、２００戸も売れ残っているんでしょう
完売するまで２年はかかりそうですね
もう、個別に値下げもしてるんだろうし最初に買った人はつらいね

[415: 匿名さん]

いえいえ、買った方は満足しているのでその後の売れ行きや資産価値には興味ないと、このスレで。

[416: 匿名さん]

200戸残は嘘ですね
MRで商談してきた印象では30戸〜40戸です　値下げはNGでした。
初めて価格表を見ました。高いと思いましたが　全て100平米超なので妥当なのかも
価格帯に大きな差がないのは評価できます。
ステキなマンションですけど　駅遠く買い物不便さは辛い
ま〜　すぐ前に海(遊泳禁止だけど)があって　金持ちが郊外でのんびり暮らすライフスタイルだと思いました。
あと４．５年待てば　回りの更地も開発されて少しは便利になるのでしょうかね

中古が売り出されてますが
やはり新築時より値下がりしてますね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[417: 匿名さん]

ここ、都心も海も見える真南角部屋は最強でしょうね。
その分、値段も凄いし、真っ先に売れていったというのも
凄い・・。

[418: 浦安貧乏住人]

騒音については、ほぼ気にならないくらいです。
至近距離に落雷があったときに地響きがあったくらいで、
運動会があっても、ラグビー大会があっても、
閉めきっていれば熟睡できるほどの音になります。

>>393
僕自身は購入時30歳なのですが、
総会等を見回してみる限り最年少に近いのだと思います。
理事の方にさらに年少の方がいらっしゃいましたが。
感覚的には、35〜40の方が多いような気がします。

>>417
真っ先に売れたらしいのですが、キャンセルされるのもゲホゲホ。
2階がまだ紙カーテンでしたね。

[419: 匿名さん]

>>416
残２００戸はデマですよ、売れ残りを主張したい例の人が言ってるだけ。
市況で売れ行きはスローですが着実に売れて行くと思います。
今までの開発を見ていると、不便と思った所もバランス良く整備されているので
高州の将来性も明るいはず。
ここの魅力はやはち価格に見合う広さ。かな。

>>418
浦安貧乏住人さん、若いな〜。
初めての家でこの広さじゃ他には住めませんね。
通常住み替えは手狭になったから、というのが第１理由だから、ここは転勤等以外で売る人少なそうですね。