パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[800: 匿名さん]

なんだか話の腰を折るようで申し訳ないのですが、質問させて下さい。

ＭＲに行ったときに気になってたのですが、ＴＸは小学生位の子供達だけで乗っているのをよく見かけます。
ＴＸ沿線には子供だけで過ごせる施設が充実しているのでしょうか？
ネットで調べてみたのですがわからなかったので、周辺環境に詳しい方教えて下さい。

[801: 契約済みさん]

(TX沿線で周辺環境と言っても秋葉原からつくばまで広すぎてコメントのしようがありませんが・・・)
単なる想像ですが、つくばの研究施設への見学？(ちょうどこの前まで夏休みだったので、自由研究で小学生が向かっているのを見ました)

[802: 匿名さん]

不動産関係の知人からTX沿線だけは買うなと言われました
どうしてですか？

[803: 近所をよく知る人]

知らんがな

[804: 匿名さん]

>802
どうしてその知人に聞かずにこんな掲示板に質問してるんでしょう？不思議な人ですね(笑)

[805: 匿名はん]

結局はここも売れ残ってるんだね
さすがTX！

[806: 匿名さん]

>793
色々なスレッドに悪意のあるコピーペーストをしているようで困ったものです。別の新聞記事ではつくば、研究学園、守谷の順調な発展振りが記事になっています。千葉県も負けずに頑張ってもらいたいと思います
http://machi-rj.com/news/2008/08/-no1.php

[807: 匿名さん]

もうここも勢いないよ。口は出すが金出さない東大。税収だけ目当てでインフラそっちのけの柏市。周辺相場に疎いユーザーにぼったくり価格で強気の三井。最強コラボだよ、ここは。
来年３月までは待ちだろ。呑気にしてては好きな部屋がなくなる？？おおいに結構、たんに縁がなかっただけ。慌てて高値つかみするよか百万倍まし。

[808: 近所をよく知る人]

807さんみたいな心根が荒んだ人がこの物件に入居することはなさそうなので、皆さん安心して下さい。

[809: 契約済みさん]

昨日、ららぽに行ったついでにＭＲ周辺を歩いてみましたが、
三井さんの駐車場は２つともほぼ満車状態でした。
賑わっててホッとしました。
市況は状況でしょうが、どんどん売れてくれるといいな。
ちなみにららぽも大変な混雑ぶりでしたよ。

[810: 契約済みさん]

809ですが
市況は「大変な」状況でしょうが
です。スミマセン。

[811: 匿名さん]

毎日のように前を通りますが、土日祝日はいつも車たくさんとまっていますよ。大変な状況で、良い方だと思います。

[812: 匿名さん]

148街区が着工して、臨時駐車場が無くなったら、今そこに溢れ出ている車達はどこに停まったらよいのでしょうか？
これ以上ららぽの車行列が伸びると、週末は、マンションの西側駐車場入り口まで辿り着けそうにないのですが。。。

[813: 匿名さん]

ここは駐車場問題が難ですな。
ららぽの出入り口が近いから、家に着くまで時間かかってしょうがない。
運転マナーも悪いから本当イライラする。
なんで茨城ナンバーって、あんなに荒いのかね？

[814: 周辺住民さん]

>813
ららぽの駐車場入場で並ぶのは地元以外から来た人たち。地元民は空いてる入り口への行き方を知っています。もちろんこんな掲示板には書きませんが(笑)

[815: 近所をよく知る人]

ららぽに来られる方が皆さん西側の入り口に並ぶからですよね。南側の入り口は列が出来ていません。もう1つは駐車券の発券機のスピードが遅すぎですよね。あれは何とかして欲しいものです。理由があるのなら別だけど・・・

[816: 匿名さん]

↑
バレリーナ

[817: 匿名さん]

>815
プレートナンバーを撮影してるので入場に時間がかかるんです。でも知らない人が多いのか、退場の際にプレートナンバーを認識してすでにバーが上がってるのに、一生懸命駐車券を機械に入れてる人いますよね。あれで地元民かよそからの人かすぐわかる

[818: 匿名さん]

>>814
私たちはららぽ徒歩で行きますから関係ありません
車でわざわざこなきゃいけない距離なんて住む意味ないし

[819: 匿名さん]

ここは見送りました。ここのららぽは先が見えています。明らかに新三郷に力を入れるようです、仕事でデベ関係者から聞きました。よくなるかも？？と期待していましたがオープン後にまともなテナント入ってきません（個人差あります、すみません！）よね、それそのはず、他のテナントは新三郷待ちなんです。
加えて管理費や固定資産税など高いですよね？30年でローン金利関係なく、固定資産や修繕管理費、駐車場を計算していくとなんだかんだで5000万くらい（これは人それぞれですが・・・）になってしまいます。4500〜5000万だせば90㎡くらいが今では杉並・中野・練馬で買えますからね。ちなみに飯田系の戸建ならの話。散々迷いましたが、戸建にします。柏の葉、さようなら〜。

[820: 匿名さん]

>819
さようなら〜お元気で！

[821: 購入検討中さん]

気持ち悪い埼玉人見ちゃったｗ

[822: 近所をよく知る人]

817さん　そうなんですか。まずまず近くに住むもので、来春入居予定ですが、知りませんでした。

818さん　本当の住民だったらそんな言い方はやめたら？品性疑われますよ。

[823: いつか買いたいさん]

この物件には非常に興味あるけど、私にはやっぱり高いかな。１４７街区で、グレード落ちてもいいから、も少し安いマンションできるといいと思ってます。そういう人は来ないで良し、って言われそうですが、そういう立場で言わせてもらうと、駐車場（ららぽ周辺の交通）問題は、なんとかして欲しいです。
地元民以外の人がいけないみたいな排他的なニュアンスにも取れる人がいるけど、感じ良くないと思うよ。
地元民以外の人がよく知らずに来ても、スムーズに使える柏の葉であるように考えようよ。

実際に連休中は、西側のららぽ入り口にまわろうとしても、渋滞してスムーズには入れなかったし、当然、マンションの西側駐車場に入る車も渋滞にはまっていたよ。
特にＥ棟購入者は、東側から進入してＥ等前の車寄せを使うと、駅の東のロータリーでユーターンして、、、次に西のロータリーでユーターンして、、、西側駐車場に入るわけだから、休日渋滞は、今後交通量が増える事を考えれば、問題ではないですか。

[824: 匿名さん]

813は住民じゃないと思うよ。
地元住民でひがんでるだけとみた。

[825: 匿名さん]

824です。
ひがんでるのは818の誤りでした。
813さんごめんなさい。

[826: 匿名さん]

田舎は特に排他的だから、田舎モンが多いのか。
都会のセレブに憧れるけど、なりきれない小さい人が多いのか。
私の身近にそういう人はいないけど、これだけ人が集まるといろいろな人がいるのが
わかりますね。

[827: 匿名さん]

お待たせしました、つくばエクスプレス！
10月1日ダイヤ改正だそうです。スパなびで10月1日以降を検索すると新しいダイヤで表示されます

[828: 契約済みさん]

823さん　良くご存知ですね。検討中にこの掲示板でそれを知り、三井さんにも説明を聞いて少し
面倒な駐車場だなと感じましたが、入居者にとっては、スーパー(東急ストア)に行くのも歩いて
行けるし、ガソリン高・エコとか言われている昨今では逆に車を使うのが面倒なので車を使う
頻度が少なくなるのも良いかもしれません。
でも、入居者の方で車を使わざるを得ない人とか、ららぽにいらっしゃる方にとっては不便でし
ょうから、今後の発展のネックにならないように考えなければならないですね。

[829: 匿名さん]

>>824
地元住民でひがんでいる？
まあ、ここの人たちは自分がセレブリティあふれる者だと
勘違いなさってるのかしら？
同じ柏の葉に住む住民なら一緒でしょ？

[831: アラシ]

スルーしましょう。

[832: 匿名さん]

８２９は地元住民のひがみ以外なにものでもない

[833: 匿名さん]

地元民さんへ
柏の葉の駅近でこちら以外に検討できる住宅とはどこですか？
空き地はたくさんあるけど住宅になる予定がはっきりしている場所があれば知りたいです。

[834: 購入検討中さん]

購入検討者ですが、柏市の情報がわからずご存知の方がいれば教えて下さい。
我が家には３歳になる子供がいるのですが現在インターナシュナルプリスクールに通っています。引越し後もプリスクールに通わせたいのですが、近隣にプリスクールはありますでしょうか。今後建設予定など情報でもかまいませんのでご存知の方教えて下さい。

[836: 匿名さん]

>834
柏市柏にオークイングリッシュアカデミーアメリカンプリスクールがありますよ
http://www.globaldaigaku.com/global/ja/schoolsearch/based/inter/pre/in...
http://www.oak-english.com/

[840: 周辺住民さん]

全然違います。駅から徒歩30分程度なので周辺住民と名乗らせてもらっています。民間の製造業に
勤めるサラリーマンです。同じように「官」に対しては？と感じ、政治家の体たらくに憤りをまま
感じるものですが、そうやって場所を特定して住んでいる人を非難する行為(しかも匿名で)は、もうあなたの批判する官以下です。
そして、政権交代したら官王国が終わりになると単純に考えない方が良いですよ。私は自民党支持ではありませんが、かえって民主党の方が労働組合も含め「官」とのしがらみから逃れられない。

こんな話は、どうでも良くて、このマンションについて有意義な意見交換をしましょう。

[846: 匿名]

バルコニーの脱出ハッチの蓋はロックできるのでしょうか？下から脚立で登ったりできない構造ですか？

[849: 匿名さん]

846さん恐らく営業さんに聞くのが一番良いと思われます。