パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[661: 買い替え検討中]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に
　大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づく「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

　長周期地震動は、最近では2003年の十勝沖地震や04年の中越地震などで発生。震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。(07:00)

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

もしこれが本当なら今まで作られたタワーマンションは、長周期地震のために大きく破壊されるし、破壊されてもデベロッパーに責任はないことになるね。

[662: 匿名さん]

>全体的な高級感（圧倒的な存在感）がいいですね。また遊びに行かせて頂きます！ただの感想でスミマセン

660はここの住民でしょ？こんなこと書いて恥ずかしくない？
友達の家に遊びに行った感想を、こんな風にわざとらしく書かないと思う。
実際見に行った人は、圧倒的な存在感のある高級感があったかどうかよく知ってるよ。
私はパークホームズ以下だなと思いました。
大体、アクレジに住んでいる人に対して、すごく失礼だと思います。

[663: 匿名さん]

いや、ホントにアクアなんですが＾＾；
こちらの高層階＠Ａ棟に友人宅が入っているのです。

新築分譲マンションなら大抵綺麗だと思いますよ。
その中で、こちらもいいマンションの一つかなと思ったのですが。

アクアに対して失礼って…私はアクアに誇り持っていますよ。
価格に対しての広さ・設備なんて大変満足しています。
ここら辺は蛇足ですが、ちょっと662さん落ち着いて下さい。

[664: 匿名さん]

当然、これからのタワーマンションには新耐震基準が適用されるということですね。
じゃぁ、いままでのはどうなるんだろう。。。

[665: 匿名さん]

>>662

自分の枠に合わないと思う投稿に噛みつく
あなたこそどんな立場の人間なんですか？
掲示板の雰囲気が悪くなります。
大変失礼だと思います。

[666: 匿名]

パークホームズの実物もみたことはありますが、こちらのほうが高級感あります。パークホームズ以下とは、それこそパークシティーに失礼ですよ。

[667: 匿名さん]

一口に三井の物件といってもピンキリですよ。

大京やレクセルの物件よりも三井物件の方が仕様が落ちる場合だってあります。

また土地柄など、場所によってパークシティよりパークホームズの仕様が落ちる場合もあります。

ただ、社内的には設備等はパークホームズ＞パークシティとのランク付けがあるようです。

シティはシティで大規模の良さがあるから、そうムキにならなくても良いのでは。

[668: 契約済みさん]

>>662
よくパークシティとパークホームズを比べる書き込みがありますが・・
パークホームズはグレードを表す冠名で、パークシティは形状やコンセプトを現す冠名です。
そもそも比較する対象ではありません。

　○グレードを表す冠名
　　パークマンション＞パークコート＞パークホームズ
　○形状・コンセプトを表す冠名
　　パークシティ・パークタワー・パークリュクス・パークシーズン・
　　パークファミリア（現在はなし）・パークノヴァ（現在はなし）

パークマンションやパークコートはある程度確立されたものがあるようですが、パークホームズはそれ以外といった感じで、ピンきりです。

このパークシティはごくごく普通のパークホームズぐらいの設備仕様はあると思います。
逆に下だと仰られる方に、何が足りないのかお聞きしたいです。

[669: 匿名さん]

芝浦ケープは、坪220前後程度でした。２−３年前にはそんな割安物件が都心にあったんですね。そうするとここ２年で過熱気味？でもそんなに高級感感じなかったけど、

[670: 匿名さん]

BとD棟は、60ｍ以上の高層マンションではない耐震構造なので661さんの指摘には当たりません。それにしても破壊するとか少し大げさな書き方ですね。新潟地震の際は高層では揺れが長く続いて船酔い状態にはなるようですが、その時にエレベータに乗ってなければ問題ないでしょう。

[671: 匿名さん]

メタボ対策考えられてる方に良い情報かと思います
http://journal.mycom.co.jp/news/2008/09/03/044/index.html

[672: 匿名さん]

一年前に売り切ってたら良かったのにね。
今は反応薄いって営業さんがボヤいておりましたわよ。
そろそろ価格改訂あるかしら。

[673: 匿名さん]

634さん、国土地理院の土地履歴図面有難う。ここ151街区＝一番街は、谷筋からは外れた、旧柏ゴルフクラブのコース上であることが判りました。谷筋は北側の149街区〜駅〜ららぽのほうです。でもこの履歴図は便利です。他の物件の地盤情報もこれで評価してください。

[674: 匿名さん]

〉672さん
営業の方が反応薄いなんて言っていたんですか？先日ＭＲに伺ったときは結構見に来ているファミリーがいらっしゃったんですけど…
価格改訂ってまだ竣工前の棟があるのに早くないですかね？根拠があるなら教えて欲しいです。

[675: 匿名さん]

9/6〜ＭＲオープンでしょう？

[676: 匿名さん]

674さん、なんとかの流布ってやつですね。
どんどん評判を上げればいいさ。ところで誰なの？

[677: マンコミュファンさん]

千葉の奥地なる立地でも駅徒歩１分は確かにいいさ。
柏の葉の街全体をとらえると、ここ含めて他社の物件は売れているのでしょうか？完売MSは１つでも出たのでしょうか？

毎週のマンションズ千葉版を何気なくページをめくると柏の葉物件ってまるでレギュラー掲載のように何ページにもわたって載っていますが。街全体のMSの売れ行きも検討材料に入るんじゃない？

別に否定でも何でもなく、ここさえ売れれば関係ないというような書き込みがちょっと安易な選択のような気がしただけです。「三井が、三井が」「東大が、東大が、」なんてハッキリ言ってどうでもいい話ですよ。

[678: マンコミュファンさん]

676=677です。気を悪くされた方がいらっしゃったら申し訳なく思う。
でも自分が検討している契約した物件を否定されるのは嫌だと思うけど、違う視点から検討材料やマイナス・プラス材料を探るのって実は物凄く大切なものです。「本当にいいのかなここで。。」って気持ちって最後の最後に感じたりするでしょ。そういう事です。

[679: 匿名さん]

６７４の書き込みをしました。
なんとかの流布ってなんでしょう？しかも誰と問われましても困ります…。ＭＲに行って来た者です。
先日電話で問い合わせをしてＭＲに行って来たのですが、その際に全部屋は販売予定ではないとおっしゃっていました。それなのに価格改訂をするのか疑問に思っただけです。
ただ価格改訂がされるのなら嬉しいのでお尋ねしたつもりだったのけれど書き方が悪かったみたいです。すみませんでした。
ＭＲオープン前だったのか存じませんが、他にも何組かのファミリーがいらっしゃったのは本当ですよ。

[680: 契約済みさん]

Ｄ、Ｅ棟は販売がはじまってそんなにたっていないし、
竣工までまだ７ヶ月もあるのに価格の見直しはないでしょう。