パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[361: 匿名さん]

1位交番、2位都銀CD、3位郵便局ですね！交番はないとおかしい。ヤマザキ24時間営業ならなをさらです。2年後の147街区オープンまで待てません。サテライトオフィスに住民要望書提出しましょう。犯罪が起こる前に犯罪抑止効果期待します。

[362: 匿名さん]

交番も郵便局も、まだ計画もないんですか？
お隣のおおたかは確か交番ありますが…。

[363: 匿名さん]

ららぽーとに10月文具店が開店するそうです

[364: 匿名さん]

近所のものですが、すでに入居済みの棟は完売しているのでしょうか？
売れ残りがあれば、少しは安くなるのかな？と思って。

[365: 匿名さん]

コンビニ、ファーストフード系、美容院、激安理髪店、セルフクリーニング、ドラッグストア
100円ショップ、医院診療所、
田舎の駅前にはこれ以外は期待することは難しいです。

[366: 現場の人]

》364
A棟B棟は、かなり売れ残り有ります。
C棟は39室が残ってます。
もうすぐ再内覧会です。ちゃんと見ましょう！

[367: 匿名さん]

＞＞366
364です。ホントですか！てっきり完売したものと
思っていたのでびっくりです。早速問い合わせてみますね。
ありがとうございました。

[368: 検討中さん]

たまに投稿してくれる「現場の人」って気になる存在ですね。

[369: 匿名さん]

A棟B棟って、完売の表示だしてなかったか？
虚偽表示？

[370: 匿名さん]

完売ではなく、「販売済み」の表示です。

[371: 匿名]

現場の人さん、詳しいですね！AB棟はどのぐらい売れ残りがありますか？

[372: ご近所さん]

やっぱり全部は売れていなかったんですね。
以前書き込みがあったセカンドハウス需要がそれほど多いとは思えなかったので・・・
Ｂ棟は相変わらず夜の灯かりが少ないですね。

[373: 近所]

B棟もA棟も夜はたくさん灯りが付いていて結構明るいです。近所のクレアホームズもまだ販売中ですが入居済みたくさんあって夜は灯りが思ったよりたくさん付いてます。近所として、やはり柏の葉の住民が増え町の繁栄を願っております。

[374: 住まいに詳しい人]

366

そこまで情報を掴んでいてC棟は39戸と記載するなら、A,B棟の売れ残り戸数を明記したらいかが？
かなりってどれくらい？
なんの現場だか知らないけど、適当だね。

[375: 購入検討中さん]

374

なんで怒ってんの？

[376: 匿名]

374さんのご指摘はごもっともです。

[377: ご近所さん]

374はなにか都合の悪いことでも書かれたみたいだな。何をムキになってるんだか。

完売表示出している棟に、売れ残りが実はあることがマズイとか？

[378: 匿名さん]

ほんとデベの大本営発表は…。まだまだツインタワーだの…たんまり。大変だね〜。

[379: 匿名さん]

もう、ここも売れないね。

[380: 入居済みさん]

今年中の入居が条件なの皆さんご存知ですよね。ローン減税160万円。売れ残りっていいますけど、間取り次第でしょう。実物で確認できるのはかなりチャンスですよね。MRじゃ判りませんよ。実際の住環境は。それに即入居可ですよ。

[381: 匿名さん]

ローン控除、たぶん延長なるしょ。
じっくりじっくり、慌てない慌てない。

[382: 匿名さん]

そう、即入居可なら秋の国会で控除延長なるか見極めてからでも間に合うしね。

[383: 契約済みさん]

一ヶ月ほど前にうちがいただいた価格表によるとＡ棟は残りわずかです。
こちらに興味がある方は営業さんに聞けばよろしいのでは？

日曜日に現地に行きましたが、中庭（一部ですが）に明かりがたくさんあって
とてもきれいでした。
あとららぽーとがものすごく混んでて駐車場が屋上しか開いてませんでした。
店内も大混雑。
うちはＥ棟なのでまだまだ先ですが入居が楽しみです。

[384: 住まいに詳しい人]

>377

374だが、この程度の書き込みで　ぎゃぁぎゃぁ　騒ぎなさんな。
ムキになってるのは貴方だよ。
そんなにここが売れているのが羨ましいのかい？　

だいたい完売していても、キャンセル住戸があるのは当たり前なの。
従って、キャンセル住戸があることが知れたってマズイことなんて何もない。
私は、そんなことは一言も書いて無いので、もう少し読解力を発揮して欲しいね。

[385: 匿名さん]

中庭が全部出来上がったらかなり素敵だと思います。噴水も子供たちは大喜びです。噴水は水がたまっているわけではないので虫がわく心配もないですし。夜は本当にライトアップされた景色？がきれいですよね。

[386: 入居済みさん]

どんな間取りやカラーでもいいの？かなりバリエーションありますよここは。我が家は4戸しかなかったよ。希望する部屋が、秋の国会？皆さん悠長ですね。間取りはOKだけど、カラーがNGの部屋がありました。どうしてこんな色にするの？

[387: 匿名さん]

住宅ローン控除は、満額還付される人もいれば、半分や半分以下の人も居るって事も注意です。
１６０万を期待してると確定申告の時に大ショックなんて事も。

夜に明かりポツポツは、以前のレスにセカンドハウスや賃貸の方も多数居るとカキコしてたような。実際どうなんでしょう。「似た間取りでたまたまキャンセル住戸が発生いたしましたがどういたしますか？」という営業トークはどこの会社でも同じでした。ここに限らない。

なんか発言はやはり相反した意見が多々見られますね。
噴水キレイ、だけどエコに反する。コンビニ24時間大歓迎派と反対派。夜は明かりが結構ついてるという方もいれば、まばらだと言われる方。住宅ローン控除が今年限りだからという王道の営業トークと延長するよ派。このサイトで検討している人は検討者の１０分の１も居ない、よって参考にならないという人。
>>348
>>349
この２人、この掲示板サイトを侮辱してますね。
さんざん自分達も見てたくせにさ。
もう見てもしょうがないって、どうなのよ。


しかし気になるのはリアルな発言をなさるバンドルネーム「現場の人」さんですね。

[388: 別の現場の人]

「現場の人」さん…本当だとしたら、勇気あるなぁ。
自分は「別の現場の人」だけど、残り住居数把握しているのは
販売さんと現場の一部の人間、あとデベに限られるからね。
色々知ってて教えてあげたいけど、誰が書いてるかバレるから
リアルには書けないのが現状…

[389: 匿名さん]

現場の人が本当だとすると、すぐにあたりをつけられますね。

[390: 匿名さん]

ここは共用部分のサイン（例えば郵便受けのガラス窓や屋内の駐輪場のガラス窓のイラスト？）とか、各棟の看板とか、噴水のライトアップとか細かいところがスタイリッシュ？ですよね。

[391: オーナーで1部上場会社管理職]

388さんへ

業界若しくは会社内部でないと知り得ない情報を、こんなネットに流すなんて考えられない。
荒しでなければ、三井系のまともな社員に「現場の人みたいな人」はいないでしょう。
真実であれば、三井をリストラされて恨みを持っているとかそんなところかな。
一流会社のまともな社員は、会社に不利益になる情報をネットには流しません。

結論
全部うそ

[392: 匿名さん]

> No.391 by オーナーで1部上場会社管理職

　なんか恥ずかしいというか、痛々しいというかww

[393: 匿名さん]

どういう意味？　一部上場会社の管理職が、ここに住んでいるんだぞっていばって
いるんですかね？

[394: 匿名さん]

一部上場って言ってもピンキリだし・・・。

価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

ありえない。

[395: 契約済みさん]

>>394
それは直近で販売されたお部屋で、それ以外に６千〜８千万以上のお部屋もありますよ^^

[396: 匿名さん]

387さん、3期も4次販売になるのにまだ逡巡されているとは？参考までに何を迷われているのか教えてください。後どんな情報が必要なのですか？

[397: 検討中さん]

私のような検討者には、「現場の人」さんのリアルっぽい情報は非常に興味あります。すべての情報が本当かどうか調べる術はありませんが、今後も是非情報のご提供をお願い出来ると嬉しいです。
逆に、「現場の人」さんに釘を刺すような投稿も最近多いですが、このスレの性格を考えればむしろ歓迎すべきではないかと思います。
「現場の人」さん、これからも頑張ってください。

[398: 検討中さん]

今、投稿する際に気付いたのですが、部屋の明かりが沢山ついている（もしくはついていない）という投稿の信憑性を証明するには、お手数ですが写真をアップロードして頂くのが最も有効なのではないかと思います。

[399: 買い換え検討中]

＞398さん

その写真の信頼性があるのか無いのかの議論になるだけですよ。
操作しようと思えば、なんだってできるのですから。

例：真夜中に写真をとって午後8時の写真です　とされたらどのように思われますか？
　　また、ちょっとした技術があれば、写真自体の加工も簡単にできます。
　　
だいたい、照明がついているかついていないかで、住んでいるか住んでいないのかを判断していることがナンセンスなのです。
共働きの家ではどちらかが帰ってこないと電気はつきません。
更に、小さなお子様をお持ちのお宅で夜8時にはもう寝るという家族もいます。
（旦那の仕事が朝早いから　という理由もありますけど）

他人が住んでいるかどうかを気にされるより、ご自分が住んでどうかを重要視した方がよいと思います。（人がいっぱい住んでいるマンションを買いたいというのが条件であれば気にされるのは仕方が無いですが）

[400: 匿名さん]

物干し竿の有無をみればいいんじゃね？未入居の部屋にわざわざダミーで付けないし画像の加工もめんどくさいし。

[401: 匿名さん]

399さんに賛同します。
まず、入居数を調べていったい何がしたいのでしょう？どうも探っている方は他のデベさんに思えます。
だって本当に検討している方は営業さんに聞けばいいのですから。
住まいは自らが求める物件かどうかを判断するものだと思いますよ。

[402: 別の現場の人]

＞だって本当に検討している方は営業さんに聞けばいいのですから。

営業の人は本当の入居件数を言いませんよ。

[403: 入居済み住民さん]

現場の人はほんとにプロフェッショナル？単なる中小デベの嵐もどきでしょう。営業マンに入居総数を単刀直入に聞いてもダメでしょう。もう少し搦め手から聞く方法がありますよ。これ以上は教えられませんが、・・・。それは個々人の営業的センスと努力次第です。でも自分にあった部屋を早く探す方が先なんだと思います。今頃、3期4次で営業もそろそろ第4コーナー回ったところでこれ以上どんな内輪話が聞き出したいの？TX沿線のマンションはこことつくばみらいのパークハウスくらいでしょう。中小中堅は今時怖くて手を出せないでしょう。マンションは10年20年物ですから、それとも2-3年後の西側開発まで待ちますか？それも懸命かも。

[404: 契約済みさん]

399さん401さんに同意です。
営業さんに言えばＤ、Ｅ棟以外の価格表も見せてもらえます。
本当に検討している人ならば営業さんに直接聞けばすむことです。

ところで、「現場の人」さんの情報はあまり信憑性がないような。

確認すればわかりますが、玄関の広い部屋についての部屋番号の書き込みとか、
ビューバスの部屋番号についての書き込み等間違ってましたよ。
「A棟B棟は、かなり売れ残り有ります。」という書き込みについても
Ｂ棟については存じませんが、Ａ棟は残りごく僅かのはずです。
「現場の人」というハンドルで書き込むのであれば、正確な情報をお願いしたいものです。

[405: 入居済み住民さん]

366現場の人さんのおっしゃることは残念ながら事実に反しています。C棟だけが実数でA・Bをかなりと表現しているところなんかは誘導質問の様です。実際にMRで旨く確認されたらよいのです。A-Cがご希望で今年中に入居したい方は、いつでも実物の部屋を案内しているそうですよ。それ以外は個人と法人オーナーのセカンドハウスです。秋の臨時国会でローン控除延長か否かは不透明ですからね。それと金利はピークから徐々に下がってきてますから、入居時期は重要です。それとお気に入りの部屋が見つかるか？ですね。

[406: 匿名さん]

なんでそんなに熱心なの？営業はんみたい。

[407: 入居済み住民さん]

>406さん

あのね、誰だって自分が住んでいるところに関係することを、ごちゃごちゃ言われたくないのですよ。
特に適当な記載に対してはね。
貴方みたいに意味のないチャチャを入れる人もいますし。
それに対して、住民としては間違ってますよ　って言っているだけです。
熱心かどうかは、感覚の問題ですからわかりませんが、もしそうだとしても、熱心でいけませんかね〜？
我々はもう既に快適な暮らしを始めているのです。
貴方もここが気になるからわざわざ書き込みに来ているのでしょう？
だったら、そんなチャチャ入れないで快適な暮らしに加わってみたらいかがでしょう。
お待ち致しておりますよ♪

[408: 匿名さん]

東京都内のマンションを購入したのですが、子供が東京の空気と合わないみたいなのでこちらに住み替えようか悩んでいます。
そこで入居されている方や近隣の方に伺いたいのですが、この辺りの空気や水はどうでしょうか？（喘息の子が多いや生水は飲みづらい等なんでも結構です。）
ＭＲより地元の方の意見が聞きたいので教えて頂けると助かります。

[409: 匿名さん]

空気がきれいかどうかは数値があるわけではありませんが都内と比較したら、緑も多いですし、それは確実にきれいだと思います。都内に通勤していますが、空気の感じはやはり違いますよ。
我が家には保育園に通う小さな子供がいますが、ぜんそくに悩まされているというようなことはありません。
生水も飲めないということはありません。

ただ、子供によっても違うと思いますので何度か足を運ばれて、歩いてみてはいかがですか。

[410: 匿名さん]

東向きと西向きでは、実際どちらが住みやすいですかね？
南向きは高くて手がでないので。。。