パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[351: 匿名さん]

アーバンは市場がとっくに結論だしてたよね〜。新興デベはこわくて買えんわ。

[352: 契約済みさん]

>349
20日を過ぎれば流れが統一したレスが付きますから、休みの間はこれが普通の流れなのです。

[353: 匿名さん]

これが普通の流れ、って…ドンだけぇ〜！ちゅう感じですな。

[354: 匿名はん]

最近は超高層マンションの希少性が薄れ、かつての出せば即売れる状況はやや変化してるようです。ここはタワー棟と板状棟の混成マンション。

Ｄ棟とＥ棟どちらもまだ選べる？だけに迷います。

[355: ご近所さん]

みなさん、柏の葉が今後こうなってほしい、というアイデアはありますか？
私は、下記のように考えています。

●148街区、149街区に広場がほしい。（おおたかの森みたいな）

●ららぽーとの店舗の中に、もっと大人向けのファッションショップが増えてほしい。

●インターネットカフェ、家電ショップ、レンタルビデオショップがほしい。

●美術館など、文化施設が増えてほしい。

●駅の近くに公園がほしい。

[356: 匿名]

レンタルビデオ、大衆ジムがほしいです。24時間のカフェ。

[357: 匿名]

レンタルビデオ、大衆ジムがほしいです。あと24時間のカフェ。

[358: 契約済みさん]

今後出来ると思うけど、交番早く出来ないかなー
そして、少しだけ呑みたい時には、スタンド居酒屋、大衆的な食堂、バーカウンター、コイン精米所、郵便局、道の駅みたいな農家直の店、DVDレンタル屋、1000円前後の理髪店、花屋さん、専門知識のある自転車屋、立ち食いそば屋、オルビスの男性店員、路上向け小さなコンサート会場の設置、路地裏の露店場所の確保、地域放送局、100円ショップ、図書館、産婦人科、動物病院などです。

[359: 入居済み住民さん]

個人的には、郵便局、文房具店、スポーツ用品店、ベビー専門店、
マクドナルド以外のファーストフード店（ＫＦＣ、フレッシュネス、吉野家など）が
足らない気がしています。

図書館や美術館なんかもあると嬉しいですね。
あと、カーシェアリングがあると、車を手放せて良いかも。

1000円前後の理髪店は、ららぽーとのＱＢハウスではダメですか？

[360: 匿名さん]

とにかく取り急ぎは、交番、郵便局、都銀。贅沢言わないからこれだけは早くして欲しいです。

[361: 匿名さん]

1位交番、2位都銀CD、3位郵便局ですね！交番はないとおかしい。ヤマザキ24時間営業ならなをさらです。2年後の147街区オープンまで待てません。サテライトオフィスに住民要望書提出しましょう。犯罪が起こる前に犯罪抑止効果期待します。

[362: 匿名さん]

交番も郵便局も、まだ計画もないんですか？
お隣のおおたかは確か交番ありますが…。

[363: 匿名さん]

ららぽーとに10月文具店が開店するそうです

[364: 匿名さん]

近所のものですが、すでに入居済みの棟は完売しているのでしょうか？
売れ残りがあれば、少しは安くなるのかな？と思って。

[365: 匿名さん]

コンビニ、ファーストフード系、美容院、激安理髪店、セルフクリーニング、ドラッグストア
100円ショップ、医院診療所、
田舎の駅前にはこれ以外は期待することは難しいです。

[366: 現場の人]

》364
A棟B棟は、かなり売れ残り有ります。
C棟は39室が残ってます。
もうすぐ再内覧会です。ちゃんと見ましょう！

[367: 匿名さん]

＞＞366
364です。ホントですか！てっきり完売したものと
思っていたのでびっくりです。早速問い合わせてみますね。
ありがとうございました。

[368: 検討中さん]

たまに投稿してくれる「現場の人」って気になる存在ですね。

[369: 匿名さん]

A棟B棟って、完売の表示だしてなかったか？
虚偽表示？

[370: 匿名さん]

完売ではなく、「販売済み」の表示です。

[371: 匿名]

現場の人さん、詳しいですね！AB棟はどのぐらい売れ残りがありますか？

[372: ご近所さん]

やっぱり全部は売れていなかったんですね。
以前書き込みがあったセカンドハウス需要がそれほど多いとは思えなかったので・・・
Ｂ棟は相変わらず夜の灯かりが少ないですね。

[373: 近所]

B棟もA棟も夜はたくさん灯りが付いていて結構明るいです。近所のクレアホームズもまだ販売中ですが入居済みたくさんあって夜は灯りが思ったよりたくさん付いてます。近所として、やはり柏の葉の住民が増え町の繁栄を願っております。

[374: 住まいに詳しい人]

366

そこまで情報を掴んでいてC棟は39戸と記載するなら、A,B棟の売れ残り戸数を明記したらいかが？
かなりってどれくらい？
なんの現場だか知らないけど、適当だね。

[375: 購入検討中さん]

374

なんで怒ってんの？

[376: 匿名]

374さんのご指摘はごもっともです。

[377: ご近所さん]

374はなにか都合の悪いことでも書かれたみたいだな。何をムキになってるんだか。

完売表示出している棟に、売れ残りが実はあることがマズイとか？

[378: 匿名さん]

ほんとデベの大本営発表は…。まだまだツインタワーだの…たんまり。大変だね〜。

[379: 匿名さん]

もう、ここも売れないね。

[380: 入居済みさん]

今年中の入居が条件なの皆さんご存知ですよね。ローン減税160万円。売れ残りっていいますけど、間取り次第でしょう。実物で確認できるのはかなりチャンスですよね。MRじゃ判りませんよ。実際の住環境は。それに即入居可ですよ。

[381: 匿名さん]

ローン控除、たぶん延長なるしょ。
じっくりじっくり、慌てない慌てない。

[382: 匿名さん]

そう、即入居可なら秋の国会で控除延長なるか見極めてからでも間に合うしね。

[383: 契約済みさん]

一ヶ月ほど前にうちがいただいた価格表によるとＡ棟は残りわずかです。
こちらに興味がある方は営業さんに聞けばよろしいのでは？

日曜日に現地に行きましたが、中庭（一部ですが）に明かりがたくさんあって
とてもきれいでした。
あとららぽーとがものすごく混んでて駐車場が屋上しか開いてませんでした。
店内も大混雑。
うちはＥ棟なのでまだまだ先ですが入居が楽しみです。

[384: 住まいに詳しい人]

>377

374だが、この程度の書き込みで　ぎゃぁぎゃぁ　騒ぎなさんな。
ムキになってるのは貴方だよ。
そんなにここが売れているのが羨ましいのかい？　

だいたい完売していても、キャンセル住戸があるのは当たり前なの。
従って、キャンセル住戸があることが知れたってマズイことなんて何もない。
私は、そんなことは一言も書いて無いので、もう少し読解力を発揮して欲しいね。

[385: 匿名さん]

中庭が全部出来上がったらかなり素敵だと思います。噴水も子供たちは大喜びです。噴水は水がたまっているわけではないので虫がわく心配もないですし。夜は本当にライトアップされた景色？がきれいですよね。

[386: 入居済みさん]

どんな間取りやカラーでもいいの？かなりバリエーションありますよここは。我が家は4戸しかなかったよ。希望する部屋が、秋の国会？皆さん悠長ですね。間取りはOKだけど、カラーがNGの部屋がありました。どうしてこんな色にするの？

[387: 匿名さん]

住宅ローン控除は、満額還付される人もいれば、半分や半分以下の人も居るって事も注意です。
１６０万を期待してると確定申告の時に大ショックなんて事も。

夜に明かりポツポツは、以前のレスにセカンドハウスや賃貸の方も多数居るとカキコしてたような。実際どうなんでしょう。「似た間取りでたまたまキャンセル住戸が発生いたしましたがどういたしますか？」という営業トークはどこの会社でも同じでした。ここに限らない。

なんか発言はやはり相反した意見が多々見られますね。
噴水キレイ、だけどエコに反する。コンビニ24時間大歓迎派と反対派。夜は明かりが結構ついてるという方もいれば、まばらだと言われる方。住宅ローン控除が今年限りだからという王道の営業トークと延長するよ派。このサイトで検討している人は検討者の１０分の１も居ない、よって参考にならないという人。
>>348
>>349
この２人、この掲示板サイトを侮辱してますね。
さんざん自分達も見てたくせにさ。
もう見てもしょうがないって、どうなのよ。


しかし気になるのはリアルな発言をなさるバンドルネーム「現場の人」さんですね。

[388: 別の現場の人]

「現場の人」さん…本当だとしたら、勇気あるなぁ。
自分は「別の現場の人」だけど、残り住居数把握しているのは
販売さんと現場の一部の人間、あとデベに限られるからね。
色々知ってて教えてあげたいけど、誰が書いてるかバレるから
リアルには書けないのが現状…

[389: 匿名さん]

現場の人が本当だとすると、すぐにあたりをつけられますね。

[390: 匿名さん]

ここは共用部分のサイン（例えば郵便受けのガラス窓や屋内の駐輪場のガラス窓のイラスト？）とか、各棟の看板とか、噴水のライトアップとか細かいところがスタイリッシュ？ですよね。

[391: オーナーで1部上場会社管理職]

388さんへ

業界若しくは会社内部でないと知り得ない情報を、こんなネットに流すなんて考えられない。
荒しでなければ、三井系のまともな社員に「現場の人みたいな人」はいないでしょう。
真実であれば、三井をリストラされて恨みを持っているとかそんなところかな。
一流会社のまともな社員は、会社に不利益になる情報をネットには流しません。

結論
全部うそ

[392: 匿名さん]

> No.391 by オーナーで1部上場会社管理職

　なんか恥ずかしいというか、痛々しいというかww

[393: 匿名さん]

どういう意味？　一部上場会社の管理職が、ここに住んでいるんだぞっていばって
いるんですかね？

[394: 匿名さん]

一部上場って言ってもピンキリだし・・・。

価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

ありえない。

[395: 契約済みさん]

>>394
それは直近で販売されたお部屋で、それ以外に６千〜８千万以上のお部屋もありますよ^^

[396: 匿名さん]

387さん、3期も4次販売になるのにまだ逡巡されているとは？参考までに何を迷われているのか教えてください。後どんな情報が必要なのですか？

[397: 検討中さん]

私のような検討者には、「現場の人」さんのリアルっぽい情報は非常に興味あります。すべての情報が本当かどうか調べる術はありませんが、今後も是非情報のご提供をお願い出来ると嬉しいです。
逆に、「現場の人」さんに釘を刺すような投稿も最近多いですが、このスレの性格を考えればむしろ歓迎すべきではないかと思います。
「現場の人」さん、これからも頑張ってください。

[398: 検討中さん]

今、投稿する際に気付いたのですが、部屋の明かりが沢山ついている（もしくはついていない）という投稿の信憑性を証明するには、お手数ですが写真をアップロードして頂くのが最も有効なのではないかと思います。

[399: 買い換え検討中]

＞398さん

その写真の信頼性があるのか無いのかの議論になるだけですよ。
操作しようと思えば、なんだってできるのですから。

例：真夜中に写真をとって午後8時の写真です　とされたらどのように思われますか？
　　また、ちょっとした技術があれば、写真自体の加工も簡単にできます。
　　
だいたい、照明がついているかついていないかで、住んでいるか住んでいないのかを判断していることがナンセンスなのです。
共働きの家ではどちらかが帰ってこないと電気はつきません。
更に、小さなお子様をお持ちのお宅で夜8時にはもう寝るという家族もいます。
（旦那の仕事が朝早いから　という理由もありますけど）

他人が住んでいるかどうかを気にされるより、ご自分が住んでどうかを重要視した方がよいと思います。（人がいっぱい住んでいるマンションを買いたいというのが条件であれば気にされるのは仕方が無いですが）

[400: 匿名さん]

物干し竿の有無をみればいいんじゃね？未入居の部屋にわざわざダミーで付けないし画像の加工もめんどくさいし。