パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[201: 購入検討中さん]

第一回田中みこし祭りは去年の８月２５日でした
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/92e833be46cb97dc8df7d554bd12a9f4

今年も花火やるとうれしいけどね
今年は９月に開催予定ですね

[202: 匿名さん]

>199、>200
中山競馬場、って船橋の方じゃないですか？近所をよく知る人と騙りながら、実際はすごく遠くて、なんかこのマンションには関係ないような・・・まさか、例のおおたか厨、いわゆる千葉ニュータウン厨じゃないですよね(笑)

[204: 匿名さん]

おおたか厨＝千葉ニュータウン厨？
中山競馬場からなんでそっちに無理やりもってくの？

[205: オーナー]

不動産ミニバブルの去年購入し、賃貸しに出したところネットリターン４％。
チョットあせったかな。駅前の開発状況を待つべきだったかも。

ほかの投資家へ
今後、駅北口にできる賃貸棟が相場を決めると思います。
ここは広さと関係なく、２０万以下ならすぐ借り手がつくようです。
キャピタルゲインはギャンブルかな？

[206: 契約済みさん]

196=197です。(夕べ、酔っ払いながら２回もコメントしてました)
201さん、ありがとうございます。

多分、その日は松葉町も祭りでしたね。そっちの方に気をとられ気付かなかったのかも
しれません。

自治会連合会としては、パークシティは田中地区連合会に属す？ことになるんですよね。

TXの駅としては、何となく区快の止まるキャンパス駅が「田中」駅より「偉い」（笑）
感じがしますが、「田中」地区に飲み込まれちゃう感じ　(笑)

<こんなことをコメントすると、どっちが良い・悪いなんて言い合いになったりしますが、
それはやめてくださいね　冗談で書いているのですから>

秋に田中地区の各自治会対抗の運動会が田中中でありますが、あれも自治会によって温度差
があるものの、なかなかの盛り上がりようですね。

あのような自治会活動の当番になった時に、負担感ばかり感じて不平を言う方と、
そう思っても「住民としての勤め」と割り切って、「やるんだったら、楽しまなきゃ」と思ってやる方がいらっしゃいますが、パークシティには後者の方が多ければ気持ちよく住むことができますね。そう願ってます。

[207: 匿名さん]

>204
よく分からないですが、他地域の花火大会→花火大会が地元にない＝物件を貶している（？）
→おおたか厨で、ＮＴ？？　
思考が飛びすぎている気がしますね。。。

[208: 賃貸検討中さん]

205さん
私は都内に在住なのですが、賃貸でここを借りたいと考えています。
ただ、どのお部屋でもよい訳ではなく、自分の希望条件に合う物件が出るのを待っているところです。
まだ賃貸に出ていないお部屋は多いのでしょうか？

[209: 契約済みさん]

２０８さん
すみません素朴な疑問です。
どうしてここのマンションを賃貸で借りたいと思っているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

205さん。都内は青井駅か六町駅の近くでしょうか？

[211: 賃貸検討中さん]

209さん

208です。ここを借りたい理由は簡潔に記述すると、以下のようになります。
1.何よりも実家が近い
2.今は都内だが、転勤がある予定
3.今よりも広い部屋に同じような家賃で住みたい

以上ですが、何か参考になりますか？

[212: 匿名さん]

なんでご自分で買って、転勤するときに賃貸という方法は考えないんですか？

[213: 賃貸検討中さん]

212さん
208ですが、あなたが私の立場でしたら購入されますか？
自分は慎重派だと思うのですが、自分で賃貸に出すのは少しリスクが伴うと考えています。
当然ゲインを得られる可能性もありますが、定住するのでなければ購入しなくてもよいと考えています。
また、購入された方々には失礼になるかもしれませんが、間取りで特に気に入ったのもがないのも理由の1つです。

[214: 契約済みさん]

他人の選択・嗜好を詮索するのはもう止めましょう。

[215: 匿名さん]

>213
少しぶしつけでした。すみませんでした。
私もたぶん213さんの立場だったら買いません。ただ、以前駅近だから賃貸に出すことを
すすめるような投資家さんがいたので、ご実家まで近いのならますます賃貸に出す方法も
あるんじゃないかなと思いました。でも、賃貸ってゲインが未知数なこともありますが、
キレイにすんでくれるかどうかとかもろもろ問題ありますよね・・・

[216: 賃貸検討中さん]

208です。215さん、ご意見を頂戴し有難うございました。
私に余剰資金があれば是非購入したいところですが、賃貸に出した場合に次にどこに住むかも問題になるかと思います（賃貸に住むか、また買うか）。
いろいろ考えると難しいですが、この掲示板の主旨と離れてきてしまうので、この話題はこの辺で終わりにしましょう。

[217: 入居済みさん]

昨日、利根川で上げていた花火はどこのものですか？
1時間くらいあってそれなりの規模だと思うのですが、どこのものか検索しても見当たりません。ご存知の方は是非教えてください。
手賀沼の花火より近かったですよね？

[218: 住民さんＡ]

＞217さん

不正確な情報ですが、花野井地区のお祭り（花野井神社）が昨日あったので、その関連の花火だと思いますが！

[219: 周辺住民さん]

この辺は町内会とか地域の打ち上げ花火が多いです。規模は小さいですがスターマインや大型花火、ハートの形などもあり結構楽しめます。野田方面には9月とか10月くらいに季節はずれの花火が上がります。遠くまで行かなくても地元で、体に響くような音と共に楽しむのもいいかも、です

[220: A購入者]

E検討者へ
廊下側の構造ブレス、非常に気になります。
私はまったく考えないで、高層階を購入し、たまたまブレスの間でラッキーでしたが、ブレスのある階は非常に気になりました。
人にもよると思いますが、自分の購入しようとする階とブレスの位置を確認することをお勧めします。