パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[161: 匿名さん]

東急ストアも、値段は高いのに品揃えがいまいちだと評判ですね。
売り上げは芳しくないそうです。
今はスーパーはあそこだけだから、なんとかもっているけど、
競合店ができればすぐつぶれそう。

[162: 匿名さん]

>161
近所の人は、車で激安スーパーで買いだめしに行ってますよ。
東急ストアは品物よくないですから。値段も高い。
近所の市場などに出かけても楽しいですよ。

[163: 匿名さん]

>159
>>集客数は相変わらずたいした事ないって言うし。

>160
>>来客数は多いけど売り上げがイマイチだということです。

どこでそのような話を聞いたのですか？

[164: 匿名さん]

>>160
客層に合わせれば激安食料品に日用品、こちらの方が正解かと考えますけど。

[165: 契約済みさん]

市場の情報です。一般売りは6時から12時までですが、鮮魚も八百屋も10時半には片付けが始まってしまいます。八百屋は値段をいちいち聞かないといけないので慣れている業者向けです。午後からは市場の営業時間に関係なく営業している裏手通りにある総合食材屋さんのヤスノがお薦めです。ほとんどバラ売りで買えるのでスーパーとあまり変わらない感覚で買えます。

[166: 匿名さん]

初年度売り上げ目標２００億は達成できたんでしょうか？

[167: 周辺住民さん]

>163、>166
具体的な数値は忘れましたが、柏の葉のららぽは開業1年経過して当初の予想以上の来客数になっているようです。ただ数に見合った売り上げが出ていないのではないですか。TXも常磐道も16号も使えますから広範囲に人を集めているようですがニーズに合った店舗展開が出来なかったということでしょうか。でも店舗などは今後どうにでもなると思います。開店して1年半が過ぎてもまだこれだけの人が集めるというのは、やはりららぽーとのブランドかなと思います。

[168: 匿名さん]

>165さん

総合食材屋さんのヤスノ、いいですよね〜。
うちもよく行きます。安いし、鮮度は東急と比べ物になりません。
もっと近所にミニスーパーでもいいから出店してくれると、
日々の生活が助かります。
うちはここを買ったローンでいっぱいいっぱいなので…（汗）。
165さんのおすすめスーパーが他にもあったら、教えてください♪

[169: 匿名さん]

本日発売の千葉ウォーカーは柏特集です。美味しいお店がたくさん載っています。立ち読みでもいいですが(ホントはいけないかな？笑）是非ご覧ください。千葉ウォーカーは柏の特集が一番売れるということです。茨城県でも売れる、というのが強みかもしれないですね

[170: 匿名さん]

ららぽーとはまず平日が駄目なんですよね。そこがたぶん船橋とのちがいで。
ほかにも何か目玉を誘致しないと、三郷などに対抗できないかもしれない。

[171: 匿名さん]

>茨城県でも売れる、というのが強みかもしれないですね

柏駅前は、今やイバラキのヤンキーが流れ込んできて大変らしい。
数年前と比べて、ガラが悪くなって困ると柏の友達が嘆いていた。
ここも防犯はしっかりしておいた方がいいね。
たまに16号で爆音だしてる近所迷惑な奴らがいるからね。

ここは郊外だから、ヤンキーみたいなのは集まってこないと思うけど。

[172: 匿名さん]

激安食料品に日用品情報、助かります。
周辺住民の方はローンも終えて、生活にゆとりが出てきたのかもしれませんが、
ここの住民は購入したばかりで、ローン生活が始まったばかりです。

ここは郊外で、新鮮な野菜が手に入ったり、物価が都内に比べて安いのも
気に入り購入しました。
ららぽーとの店舗の品揃えに文句があるなら、都内の高級住宅街にでも住めばいいのでは？
私は身の丈にあった生活が送れれば、じゅうぶんです。

[173: 匿名さん]

物価が都内に比べて安い、というほどではない気がします。
もちろん都心に比べたら安いかもしれませんが。
対抗大型スーパーができると違うかもと思いますが、できないんでしょうか？

[174: 匿名さん]

>171
>柏駅前は、今やイバラキのヤンキーが流れ込んできて大変らしい。
>数年前と比べて、ガラが悪くなって困ると柏の友達が嘆いていた。

ホントですか？柏駅には買い物に行きますし夜に飲みにも行きますが、いたって普通の郊外の繁華街で特にヤンキーとか見かけませんでしたが。以前より人は減りましたが若い人たちがたくさんいて活気があると思います

>たまに16号で爆音だしてる近所迷惑な奴らがいるからね

これも最近は聞きませんね。ガソリンが高くなってそんな迷惑行為をしてる余裕は無いと思います

[175: 現場の人]

内覧会
お疲れ様でした。
普通内覧会って土日祭日にやるのに ここは平日なんですね？
何だか優しくないな
次回は24,25,26日です。ちゃんと見ましょう！

[176: 契約済みさん]

>171さん　ちょっと・・・　あなた、実は爆音立てる人に何かシンパシーを感じているのでは？

そういうことはどうでもよくて、スーパーは、16号線を超えると非常に競争が厳しいですよ。

松葉町・花野井としては、カワグチ、マルエツ、ヨークマート、カドヤ、松ヶ崎ではヤオコー、
マックスバリュー・・・　みんな頑張ってますよ。

[177: 匿名さん]

>172さん
>ららぽーとの店舗の品揃えに文句があるなら、都内の高級住宅街にでも住めばいいのでは？
>私は身の丈にあった生活が送れれば、じゅうぶんです。

心配しなくてもこの辺りは安いお店もたくさんありますよ。
それより、身の丈にあった生活を送れる店舗というのは近隣住民だけを相手にしたものになりますから、それではららぽーとを作った意味が無いでしょう。駅前の一等地には広域から集客が見込める店舗が必要です。どこにでもあるイオンやヨーカドーのような店舗では高速道路や16号線を使って北関東や都内からわざわざ来る人はいないと思います。三井も近隣住民だけを相手にしたららぽーとにするつもりは無いと思います。まあららぽーと2に期待しましょう

[178: 入居予定]

平日内覧会は普通です。ここは言えば週末内覧会もできます。

[179: 匿名さん]

ららぽーと２より大型スーパーのほうがよくないですか？

[180: 近所]

両方欲しいです