パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[400: 匿名さん]

物干し竿の有無をみればいいんじゃね？未入居の部屋にわざわざダミーで付けないし画像の加工もめんどくさいし。

[401: 匿名さん]

399さんに賛同します。
まず、入居数を調べていったい何がしたいのでしょう？どうも探っている方は他のデベさんに思えます。
だって本当に検討している方は営業さんに聞けばいいのですから。
住まいは自らが求める物件かどうかを判断するものだと思いますよ。

[402: 別の現場の人]

＞だって本当に検討している方は営業さんに聞けばいいのですから。

営業の人は本当の入居件数を言いませんよ。

[403: 入居済み住民さん]

現場の人はほんとにプロフェッショナル？単なる中小デベの嵐もどきでしょう。営業マンに入居総数を単刀直入に聞いてもダメでしょう。もう少し搦め手から聞く方法がありますよ。これ以上は教えられませんが、・・・。それは個々人の営業的センスと努力次第です。でも自分にあった部屋を早く探す方が先なんだと思います。今頃、3期4次で営業もそろそろ第4コーナー回ったところでこれ以上どんな内輪話が聞き出したいの？TX沿線のマンションはこことつくばみらいのパークハウスくらいでしょう。中小中堅は今時怖くて手を出せないでしょう。マンションは10年20年物ですから、それとも2-3年後の西側開発まで待ちますか？それも懸命かも。

[404: 契約済みさん]

399さん401さんに同意です。
営業さんに言えばＤ、Ｅ棟以外の価格表も見せてもらえます。
本当に検討している人ならば営業さんに直接聞けばすむことです。

ところで、「現場の人」さんの情報はあまり信憑性がないような。

確認すればわかりますが、玄関の広い部屋についての部屋番号の書き込みとか、
ビューバスの部屋番号についての書き込み等間違ってましたよ。
「A棟B棟は、かなり売れ残り有ります。」という書き込みについても
Ｂ棟については存じませんが、Ａ棟は残りごく僅かのはずです。
「現場の人」というハンドルで書き込むのであれば、正確な情報をお願いしたいものです。

[405: 入居済み住民さん]

366現場の人さんのおっしゃることは残念ながら事実に反しています。C棟だけが実数でA・Bをかなりと表現しているところなんかは誘導質問の様です。実際にMRで旨く確認されたらよいのです。A-Cがご希望で今年中に入居したい方は、いつでも実物の部屋を案内しているそうですよ。それ以外は個人と法人オーナーのセカンドハウスです。秋の臨時国会でローン控除延長か否かは不透明ですからね。それと金利はピークから徐々に下がってきてますから、入居時期は重要です。それとお気に入りの部屋が見つかるか？ですね。

[406: 匿名さん]

なんでそんなに熱心なの？営業はんみたい。

[407: 入居済み住民さん]

>406さん

あのね、誰だって自分が住んでいるところに関係することを、ごちゃごちゃ言われたくないのですよ。
特に適当な記載に対してはね。
貴方みたいに意味のないチャチャを入れる人もいますし。
それに対して、住民としては間違ってますよ　って言っているだけです。
熱心かどうかは、感覚の問題ですからわかりませんが、もしそうだとしても、熱心でいけませんかね〜？
我々はもう既に快適な暮らしを始めているのです。
貴方もここが気になるからわざわざ書き込みに来ているのでしょう？
だったら、そんなチャチャ入れないで快適な暮らしに加わってみたらいかがでしょう。
お待ち致しておりますよ♪

[408: 匿名さん]

東京都内のマンションを購入したのですが、子供が東京の空気と合わないみたいなのでこちらに住み替えようか悩んでいます。
そこで入居されている方や近隣の方に伺いたいのですが、この辺りの空気や水はどうでしょうか？（喘息の子が多いや生水は飲みづらい等なんでも結構です。）
ＭＲより地元の方の意見が聞きたいので教えて頂けると助かります。

[409: 匿名さん]

空気がきれいかどうかは数値があるわけではありませんが都内と比較したら、緑も多いですし、それは確実にきれいだと思います。都内に通勤していますが、空気の感じはやはり違いますよ。
我が家には保育園に通う小さな子供がいますが、ぜんそくに悩まされているというようなことはありません。
生水も飲めないということはありません。

ただ、子供によっても違うと思いますので何度か足を運ばれて、歩いてみてはいかがですか。

[410: 匿名さん]

東向きと西向きでは、実際どちらが住みやすいですかね？
南向きは高くて手がでないので。。。

[411: 入居済み住民さん]

土埃がひどいですよ

[412: 契約済みさん]

共働きなら朝日が当たる東側のE棟が良いですよ。
家具の日焼けも気にならない程度だと思いますし、一日の活力を太陽から頂けます。
西日は、玄関側から当りますので、休日には有効な使い道もあります。
５階辺りから地熱の放射影響を受けないので、その上側に従って涼しくなるはずです。
実際には、入れないので、駐車場から感じた検証です。
まず、住んでみないと解からない事だらけですが、
何度も行って聞くなり体感するなりした方がいいと思います。
実際に私は、朝昼夜に分けて20回程度行きました。
結果的に掲示板の情報は、話半分で受け止めた方が良いようです。
本当なら住民同士のメーリングリストがあるのかも知れませんが、
それは住んでから出てくる問題の解決の場なんでしょうね。
検討・入居前の人は、実際の入居者を捕まえて聞くなり、デペさんに聞くなり、
多大な努力が必要かも知れません。
本当の情報は、タダではありませんから。

[413: 入居済み住民さん]

>410さん
東側住民の一人としての感想を。
良い点
(1)朝日が気持ち良い
　昼を過ぎても結構明るい(夕方まで電気はなくて可)。
　夏場は昼過ぎからの直射日光がないのが楽だと思いました。
　ベランダで何か育てるのにも良いのでは?(私はしてませんが)
(2)比較的涼しい
　上とも関連しますが、412さんもコメントするように涼しいです。
　間取りによると思いますが、風の通りも良いので冷房はあまり要りません。
　今年冷房をかけた日数は6〜7日くらいかと(ちなみにわりと我慢強くもあります)。
　逆に冬が寒いのが心配ですが、3-4月の感じだとそれほど寒くならないと予想してます(あくまで予想です)。
(3)花火が見えます
　手賀沼と取手の花火が小さくはあるもののきれいに見えます。

悪い点
(1)車の走行音
　国道16号線とマンション下の道(名前知りません)の通行量がかなりあるので、窓を開けると気になる時があります。多分A棟南側とかB棟だとかなり低減されると思うので正直うらやましい気もします。ただ窓を閉めれば極めて静かなので決定的な問題にはならないかと。
　ちなみにTXの音は、西側の部屋にいて窓を開けた状態で、快速通過がわかる、という程度です。

　つらつら書いてみましたが、何かご参考にでもしていただければ。
　全体的には大変満足しています(田舎者の感想といわれそうですが)。

[414: 入居済み住民さん]

東京の空気より断然いいです。柏の葉C駅に降りると都心との気温差を感じホットします。兎に角涼しい。5-6月ごろは早朝に霧が発生するくらいです。夜の気温低下もありがたい。エアコンは夏場より冬場稼動すると思います。今はD,E棟工事中と周りに空き地が多いので少し土埃ありますが余り気になりません。駅西側のららぽの西隣に千葉大のケミレスハウスがあります。ホルムアルデヒドゼロ試験住宅です。水道水は臭くないです。ららぽの東急ストアでアルカリイオン水調達できます。秋からはこのマンションで環境省提唱、三井主導の省エネモニタリング始まります。光熱費は確実に節約できています。散歩や自転車に最適な環境で自動車レスです。早朝散歩ではいろいろな野鳥のさえずり聞けます。３ｍバルコニーで直射日光はリビングに入ってきませんが1日中明るいです。環境指向のいろんな実験が三井不が東大、千葉大などと共同で行われています。セントラルパティオのいろいろな植栽庭園が年末までに完成します。ここは栃木、茨城など関東近隣から寄せられた多種類の木々の宝庫です。多くのミンミンゼミやヒグラシや野鳥が鳴いています。子供さんの安全な遊び場になるでしょう。

[415: 408です]

408の環境を伺った者です。

書き込みをして下さった方々、ありがとうございました。
ＭＲの夏休みが終わったら早速足を運んでみたいと思います。

土埃は大丈夫だと思うのですが、まだ柏の葉に行ったことがないのでどんな感じか体感してきますね。
東京にお勤めの方が、駅に着くとホッとできるって素敵な環境ですね。我が家の主人も東京勤めなので報告しておきます。
こちらに転居が決まった際は宜しくお願いします。

[416: 匿名さん]

柏の葉公園は必ず行ってくださいね！
広くてすがすがしく過ごせて感動しますよ。

[417: 入居済み住民さん]

柏の葉西口から守谷方向にTXに沿って300ｍほどに柏の葉フーチャービレッジが開設されています。これは、三井不動産のホームページにも載っていますが、柏の葉のコンセプト判るので必見です。UDCKやららぽ４FのCARNAにも寄って見てね。マンション住民限定特約などありますので、・・・

[418: 匿名さん]

明日明後日事前内覧会ですね。

[419: 匿名さん]

今日、朝日と日経に広告が入ってましたね