パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ｐａｒｔ７

[物件比較中さん]

掲示板もついにPart7です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートし、Ｄ棟Ｅ棟の販売始まりました。
購入予定者、ご近所の方たちといろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

[226: 匿名さん]

↑大きなお世話。

[227: 匿名さん]

また中小デベが逝ったね。10年先確実に残ってそうなところからしか買えないわ。

[228: 匿名さん]

つーか、マンション自体どうなんだろ？　やっぱり土地が一番？

[229: 契約済みさん]

221です。220さん、今日、通勤の行き返りに確認したら、私の選んだ階にはブレスは
なかったです。

昨晩220さんのコメントまでは、バルコニーのある方面だけの眺望を気にしていましたが、
確かに外廊下からの眺望も実は生活に彩を添えてくれることに気付きました。

今住んでいるところも、バルコニーからの眺望は洗濯物の取り入れと外の天気を確認
する時だけで、それよりも実際は通勤の際に玄関から外廊下を歩いてエレベーターまで歩いて
行く際の眺望の方が、風景としては日常になっているんですよね。

E棟はA棟とC棟との間で限られますし、北西の眺望はこの季節は霞んでしまってたいした
ことはありませんが、空気が澄む11月末から真冬にかけては、雪を頂いた遠くの山々が
見れると思います。

良いことに気付かせて頂きました。ありがとうございました。

逆に、このマンションを見る方面としては、北西方向から見るのが格好が良いと
勝手に思っています。

[230: 物件比較中さん]

２２５さん
このマンションの１０年後・２０年後よりも
ローン＋生活費の上昇（原油などろいろな物価上昇）で
自分達が破産していそうです。

[231: 入居済みさん]

223さんへ
A棟の外廊下からは筑波山は見えませんよ。
東大キャンパスが見えるくらいです。
冬の空気が澄んでいる日ならば栃木・群馬の雪山が見えそうですが。

[232: 匿名さん]

>230さん
それくらいで心配なら、修繕費の見直しも心配しないと駄目では？

[233: 入居済み住民さん]

230さん、ローン組むということは１０年は視野に入れないと、少なくとも。生活費は駅近＋商業施設で結構セーブできます。生命保険や車＋維持費や光熱費見直しで、ローン代はすぐ出てきますよ！要は、家計出費の重点を何に移すかです。生活革命でしょう。原油高でNYでもこの現象は顕著になってきているようです。

[234: 入居済み住民さん]

>231
エレベーターホールから普通に見えますけど。

[235: 匿名さん]

コンビニ（ヤマザキ）は２４時間営業で決定らしいですが、駅前、商業地、管理規約案に規定されているから終日営業があたりまえのようにやられると、今後の住民利益の最大化が図れなくなります。
エコでサステナブルな柏の葉を推進するためには、２４時間営業は全く必要ありません。
今後の管理組合の議題としてあげていきます。三井にもきつく言うつもりです。

[236: 引越前さん]

＞235　三井にもきつく言うつもりです。

何様でしょう。

[237: 引越前さん]

＞235　エコでサステナブルな柏の葉を推進するためには、２４時間営業は全く必要ありません。

では、エコ推進の為に、セントラルパティオの噴水の無用の長物ですね。

[238: 入居済み住民さん]

スルーで良いでしょう。
又、話を蒸し返したい荒らしでしょう。
言うのは個人の自由ですが、三井にきつく言ったところで・・・何か？
住民を装って管理組合にも議題で挙げるなどと、言って欲しくないね。
本当の住民なら、こんなところにいちいち書き込まないで、管理組合に議題として挙げればよいのですから。

[239: マンション住民さん]

ステモ新館の開業日が決まりましたね。現在のステモの店舗も順番に改築していて今日久しぶりに行ったらずいぶん高級感のある雰囲気になっていました。10月の開業が楽しみです
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20080730_kashiwa.pdf

[240: 契約済みさん]

最終の第三期三次の抽選も終わりましたが、売れ残りは無かったのでしょうか。

[241: 契約済みさん]

ヤマザキデイリーストアで決定らしいですが、本当ですか？
あのテナントやけに天井が高かったので、コンビにではもったいないと思いました。
どうせならうけ狙いでジェーソンが入って欲しかったな。

[242: 入居済みさん]

234さんへ
ブレスの有無が眺望に関わるという話の流れだったので、そちら側からは見えないという話です。

[243: A棟購入]

はじめにブレスのことを書いたものです。
説明不足で申し訳ございません。
私には、このブレスは視界をさえぎり、非常に鬱陶しく思えました。
これからE棟の購入を検討されるかたは、担当営業に言って、もしできるならA棟に行きブレスがあるのとないのではどれくらい感じが違うか、確認されることを推薦します。
鬱陶しく感じるか感じないかは、あくまで個人的感覚だと思います。

[244: 契約済みさん]

現在の販売状況はもう最終段階なのでは？もう高層階はブレスがあるかないかというより、あまり選択の余地がないかも知れませんよ。

[245: 匿名さん]

外廊下よりも肝心なのはリビングからの眺望じゃないですかねぇ？
一日の大半を占める自室（リビング等）からの眺望のほうが重要と考える人の方が
多いと思いますけど。
外廊下って１．２分の通りすがりでしょう？
眺望を楽しむために外廊下まで出ている人っています？

ブレスのある階に住んでいる人を卑下してるようにも読みとれますよ。
同じマンションに住む人（ブレスのある階の人も）見ているかも知れない掲示板
なのですから投稿には気をつけたほうが良いのでは？
後々に住人トラブルの元となる可能性もあります。
自己満足していれば良いのじゃないですか？

ブレスのある階でも東向きの部屋の人にとってはブレスが西日対策に効果を発揮して
ありがたいものになるかも知れませんしね。