サンクレイドルおゆみ野・・・おゆみ野地域環境教えて

[匿名]

おゆみ野地域環境教えてください。
駅前なのでどうですか
学校、公園など
反対問題は、地域問題は、
松戸は、営業の質が悪いみたいですが
千葉駅、近郊のマンションの方が便利どうですか

[83: 契約済みさん]

いよいよ今年、入居ですね。とても楽しみです。
確かに今後のスケジュールを知りたいですね。住宅ローンのことや火災保険は検討していますか？特に火災保険は、どこの保険会社のものがいいのかわかりません。おすすめがあったら教えてください。

[84: 契約済みさん]

先日ＭＲに行ってきました。
どうやら、引渡し時期が早まるらしいです。まだ日程が決定していないのか、近々今後のスケジュールが郵送されるらしいです。忙しくなりそうですね。

[85: 契約済みさん]

今週末には内覧会などの日程を教えてくれるそうです。早くなって嬉しいものの、準備が進んでいないので焦ってしまいます。

[86: 購入検討中さん]

マンション購入を検討しており、ここも候補のひとつです。
20年ぐらい前はこのあたりは貯水池のようなものがあったと聞きました。
どこのマンションでも地盤改良は行われていると思いますが、
ここは地質硬材剤なども注入して対応しているのでしょうか？

[87: 契約済みさん]

契約された方へ

もう引越し業者に見積もり依頼しましたか？
どーも他の業者さんと比べ料金が高いように思えるのですが…

ただ日程の調整を行っているので違う業者に頼むと後の方にまわされそうで迷ってます。

[88: 契約済みさん]

我が家も目が飛び出ました。
日程を確定させないと、他社はどこも見積出してくれません。
引渡し日の設定といい、デベと幹事引越業者に操られている気がしてならないのですが。

[89: 契約済みさん]

この掲示版を読んで、他の業者の見積もりをお願いしました。適正な値段で、みなさんが気持ちよく引っ越しできるよう、情報交換しましょう。

[90: 契約済みさん]

確かに引越幹事業者の見積は高いです。
3月時期は割高であるのはわかりますが、トラック、人の数を考えても高すぎますね。
私は自分の勤め先と提携している引越業者に見積を依頼中です。

[91: 契約済みさん]

今日見積もりに来ます。いくらになるのかしら。２業者にお願いしたので結果が楽しみです。

[92: 契約済みさん]

引越日確定のお知らせが届きました。
アトは引越し当日にあわせて家具・家電を購入しようとあちこち見に行ってます。
みなさんは家具・家電はもう準備できてますか？

[93: 契約済みさん]

今、引越し業者コンペ中です。
他社は繁盛期の一斉入居は敬遠気味で、大幅に値段が下がりそうにないです。
情報ありましたら幸いです。

[94: 匿名さん]

我が家は3人家族で、市内の引っ越しになりますが10万円を大きく切りました。みなさんどうですか？

[95: 契約済みさん]

引越し日はいつですか？2トン車1台？
うちは、3月末 2トン車×2台で94さんの倍以上の価格です。

[96: 匿名さん]

94です。時期は4月になりますが、２ｔと３ｔがそれぞれ1台です。

[97: 契約済みさん]

95です。
もし4月前半でその価格なら、安いですよね。
ところで、2ton以上はＮＧじゃなかったでしたっけ？アートさんからの案内が手元にないので自信無いですけど・・・。念のため確認された方がいいかも。
ちなみに、我が家は4月15日以降なら半額って言われました。どうしても春休み中に引越ししないといけない事情があり、やむを得ず3月末です。

[98: 契約済みさん]

９４さんの１０万切りは安いですね。
うちは２ｔ×２台で４月頭の土日で３０切るくらいでした。
やはり１５日以降なら大幅に値下げとのことなので日にちの
変更も考えてますが，それでも１０万は切れないそうです。
ちなみに区は跨ぎますが市内移動でアークです。
よければどこの引越社か教えてください。

[99: 契約済みさん]

3月末平日引越しを予定しており、今日他業者さん見積もりだしてもらいました。
うちは荷物が少なく、市内->市内 移動で 2t一台分だと思うんですが、
15万円弱でした。　3月末から4/12,13ぐらいまではほとんど値引きないみたいですねー。

[100: 匿名さん]

アークさんは最寄りの営業所が柏なので、安くするのが難しいのでしょうね。千葉に営業所がある業者さんが安いですよね。アリさんは安いですよ。

[101: 契約済みさん]

アリさんは、仕事を選ぶ模様です。うちは丁重に辞退されました。
3末〜4初のマンション一斉入居案件は、幹事でない限りすべてお断りだそうです。

[102: 契約済みさん]

誰か、検討中の方で現地内覧された方いらっしゃいましたら情報ください！
くれくれですみません。

[103: 契約済みさん]

１０２の契約済みさん
現地内覧というのは，マンションのということでしょうか？
ということは，まだ契約済みではない？
ちなみにうちは３月２日に内覧会で３月２６日引渡し予定なので
その前に現地内覧はないと思いますよ。
ところで，内覧会ってみなさん３月２日ですか？

[104: 契約済みさん]

１０３さんへ
うちは、３月１日ですよ。
内覧会が終わった後、家具＆家電を購入しに行く予定を立てています。
最近はリビングのインテリアのことで頭がいっぱいです。。（笑）

[105: 契約済みさん]

我が家も3月1日内覧会です。
引越しは、4月第一週（平日）で１２万です。
市外からの引越し、２Ｔ車２台でこの値段だったので決めました。
引越し業者が決まりホッとしています。

[106: 匿名さん]

１０５さん

引越し業者さんはアートさんですか？
お安いですね。

[107: 契約済みさん]

１０３です
現地見てきました。
内覧可能の垂れ幕が付いてました。
要予約ですが，すでに現場に入れるようです。
１０２さんすみませんでした。
どなたか内部に潜入された方いらっしゃいませんか？
内覧会は土日でやってるようですね。
車ってとめられるんでしょうかねぇ

[108: 契約済みさん]

ウチは２月２９が内覧会です。
引越しは３月２７ですが荷物が殆ど無いので自分で運ぶつもりです。

[109: 契約済みさん]

102です。説明不足で誤解を生み、すみませんでした。
今夜ＭＲの前を通ったら、車が5台くらい駐車してありました。
内覧できるまで保留していた方も結構いらっしゃるんでしょうね。

泉谷公園隣の日鉄社宅跡地のマンション予定地は、土壌改質工事（フッ素汚染らしいです）が始まりますね。2〜3年は完成しなさそうです。あそこは立地が抜群で気に入っており天秤に掛ける予定だったのですが、結果としてはここに決めて正解だったかも。

[110: 契約済みさん]

我が家は荷物が少なかった為、４月２週目で２tL１台で見積もりをお願いしたのですが、最初「アリ」が８万位で出してきたのですが、結局「ダッグ」が３万台で提示してきたので決めました。ウチも皆さんの情報とか知らなければ「アリ」で即決する所だったので、日にちにもよると思いますが何事も比較は重要ですね。あと、フロアーコーティングの良心的な所があれば、どなたかご存知ありませんか？

[111: 匿名さん]

当方もフロアコーティング、探しています。剥離できるコーティングがいいとか・・・どなたか詳しい方、良い業者を知っている方、お願いいたします。

[112: 契約済みさん]

外注の場合には、鍵の引き渡し後の施工ですよね。
我が家にはその選択ができないため、やむを得ずオプションで頼む予定です。
高そうですねえ。

[113: 匿名さん]

我が家は、車2台で、市内引っ越し、4月3週で8万を切る程度ですが、
それほど安いわけでもないようですね。

ところで内覧会用の便利なチェックシートが手に入るサイトが
あれば、どなたか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[115: 匿名さん]

１１１です。
ありがとうございます。サイト、参考にします。
これから探します。ちょっと遅いけど。

[116: 契約済みさん]

アライブのＨＰにフロアコーティングの単価が
載ってました。５，０００円／１畳だそうだ。

http://www.alive-com.co.jp/index.html

今週末はいよいよ内覧会ですね。
たぶんフロアコーティングなんかのオプション勧誘が
あるのでしょうが、この場で情報交換いたしましょう。

[117: 契約済みさん]

まだまだかわいらしいですが、シンボルツリー撮ってきました。

[118: 契約済みさん]

皆さん、
火災保険、地震保険は検討されましたか？
常識なのかもしれないのですが、念のため。。。

このマンションの壁、天井、床などの躯体部分は共有として扱われているようで、
これらの部分は管理費による火災保険でカバーされるようです。
したがって専有部(各お部屋)を上塗り基準で契約することにより,
壁心基準の60%で火災保険ならびに地震保険等の契約できるようです。
(残りの 40% は共有部として管理費からカバー)
もしご不明な方は、保険会社に確認してみてください。
保険料がかなり違ってきますので。。。
あと、住宅性能評価書を送付すると割り引きなるみたいです。

[119: 契約済みさん]

火災保険忘れてました。
なんか諸経費の欄に火災保険ってのがあって
いっしょに振り込んだ気がします。
金消会のときに説明があるのでしょうか？

オプションでエコカラットを頼もうと思っているんですが
６平米で２０万ってどうですか？相場に比べて高い気がするんですけど
どなたか頼んだ方います？
ちなみにプレシャスモザイクカッセです。

[120: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
部屋の中を見た結果としては・・・ちょっとショックの方が大きいですねぇ。

まず部屋汚い。
担当の人はクリーニング入ってるというのですが、工事後の粉（？）みたいなのが結構付いていました。
あと、トイレ使ってますねぇ。
尿の跳ねや垂れこぼしの跡が・・・せめてわからないように拭くでしょ？普通は。
床のワックスは塗りムラ、塗り残し、かすれ多し。
その他ネジの締め忘れ、ガタツキ等・・・

一番気になったのが、洗濯機置き場と廊下の間の壁が歪んでいたことですねぇ。
あれって直すの結構大きな工事になるんじゃ・・・。
他の部屋はどうなんだろう。すごく気になります。

[121: 契約済みさん]

うちは明日が内覧会です。
心配になってきました。

１２０さん時間はどの位かかりましたか？
共有部分はいかがでしたでしょうか。

明日内覧会終わりましたらまた報告します。

[122: 契約済みさん]

うちは 3/2 です。　内覧業者同行で行きます。
ちょっと不安になりますね。
見えない部分まできちんと見てもらわないと。。。

[123: 契約済みさん]

今日はカキコミないですね。
私は明日の３時から内覧予定です。
すでに内覧された方でよろしければ指摘など
気がついたことがあれば教えてください。
私も終わったら報告しますね（元気が残っていればですが）

[124: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。とても混んでました。
駐車場の説明はとても寒いのでコートを忘れずに！
ゼネコンさんがとても丁寧だったので、疑問、質問はどんどんしたほうがいいですね。

[125: 契約済みさん]

１２１です。
報告遅くなりました。
昨日内覧会行ってきました。時間は2時間弱位かかったかな。
個人的な感想としては１２０さんが言ってるほど汚くはなかったですが、
初めての内覧会でどこまで指摘していいのかわからないのと
最後の方は集中力が切れてしまいました。
和室の建具等に関してはかなり作業が荒い感じがしました。
内覧業者の方同行だとかなりの指摘事項があるのではないだろうかと思います。
よかったら報告お待ちしております。

[126: 契約済みさん]

内覧業者同行のもと、本日見てきました。
まず 124 さんがおっしゃっているように、ゼネコンの方はとても丁寧に
応対しており好印象でした。
肝心の基本構造・設備・内装についてですが。。。

まず基本構造についてですが、業者さんに水平・垂直測定をしていただいたり、
ホルム測定してもらいましたがまったく問題ないとのことでした。

換気・排水ダクト等の目に見えない部分もきちんと設置されていたようです。

内装については、業者さんと私あわせて30箇所ぐらい指摘があり、
歪み・きず・すきまなどなどいろいろありましたがそんなに大きな問題はなく、
思っていたよりきれいでした。 (人によって個人差があると思いますが。。。)

業者さんはやはり素人では気づかない部分の指摘してくれましたし、
やはり第三者の専門家の後押しが入ると、何かとスムーズだったような気がします。

[127: 契約済みさん]

１２３です。
私も内覧業者同行でしたが１２６さん同様躯体部分は
誉めてましたよ。床の水平とかかなり良いらしいです。
部屋の中も結構きれい。
指摘箇所は３０くらいありましたが、汚れがメインで
大きなものはなかったのでホッとしました。
そういえば，マンション前に業者らしき人だかりがあったので
すが、なんだったんでしょう？

[128: 契約済みさん]

うちは5F以上なのですが、一点気になることが。。。
バルコニーの手すりですが、ちょっと低くないですかね？
法的には 110cm 以上あればいいみたいですが、ちょっと低く感じました。
皆さんはどう思われましたか？

[129: 契約済みさん]

マンションの前に居た方は、家具屋さんと新聞の勧誘です。それほど、たちの悪い勧誘はしてませんでした。それほど心配はいらないと思います。
我が家もそれほど指摘事項はありませんでしたが、トイレのドアを開けるときにスーッという音がしましたが、その点については仕方ないと却下されました。同じように感じた方はいませんか？

[130: 契約済みさん]

皆さん、床暖房は試してみましたか？わずかしか暖かくなりませんでした。
契約者ですが、リスト等をみると120世帯くらいに見えたのですが、気のせいなのでしょうか？

[131: 契約済みさん]

１２７です。
マンション前の集団は家具屋でしたか。
トイレのドアは気がつきませんでしたが、窓の開閉で異音があり
コロ（滑車）にゴミでも噛んでいるのではとのことなので清掃調整を
お願いしてきました。
床暖は暖かいなぁと思って帰ってきましたが、今思えばＭＡＸにしても
ほんのり暖かい感じでした。
いままで使用したことがないので、あんなものかと思っていたんですが
どうなんでしょうねぇ　床暖経験者の方ご意見を！

[132: 契約済みさん]

三井住友建設で内部検査実施済ですが、やはり低すぎる認識持っています。
三井の検査基準は床暖房未施工場所との温度差＋10℃以上らしいのですが、
本日、うちの部屋で測定したら＋7℃。基準外につき見直し要求しました。
設計より放熱ロスが大きいことが原因らしいです。もしホントなら、電気代の無駄です。