サンクレイドルおゆみ野・・・おゆみ野地域環境教えて

[匿名]

おゆみ野地域環境教えてください。
駅前なのでどうですか
学校、公園など
反対問題は、地域問題は、
松戸は、営業の質が悪いみたいですが
千葉駅、近郊のマンションの方が便利どうですか

[22: 匿名さん]

＞21さん

19です。
私は営業じゃないです。まして、発言したのも先程のが初めてです。
ただ自分が思ったことを正直に書いただけなのに、こんな風に思われてしまったことが逆にすごくショックです・・・。

紛らわしい発言申し訳ありませんでした。
今後、発言するときは気をつけます。

[23: 匿名さん]

まあまあ、いいじゃないですか。
ここは自由に意見する場なんですから・・・。
これに懲りず、どんどん発言なさってください。
発言が減ってだれも見ない掲示板になっては意味がありませんからね。

[24: 匿名さん]

私も先月に契約したものです。　浦安、蘇我、千葉寺、千葉ニュータウンなどなど検討しましたが、おゆみ野が一番環境的にもよさそうだったのでここに決めました。　今年9月にちはら台にショッピングモールができるのも決め手のポイントでした。　http://dr.medicareer.jp/place/html/385.html
マナーをまもって、周辺の住民の方々にご迷惑をかけないよう、うまくやっていければと思っております。

[25: 契約済みさん]

私も契約者の一人です。
蘇我にしようか迷ったのですが、環境面を考えておゆみ野を選択しました。
確かに自動車は欠かせませんが、子供が通学することを考えると、駅前は魅力ですね。
近隣の皆様とうまくやっていけるといいのですが。

[26: 契約済みさん]

追記：幼稚園については、近隣に多数ありますし問題ないですよ。
おゆみ野南小については、増築スペースがあるとか。
プレハブと言わず、早く増設計画が出てくることを期待。
中学校についても、新たな開校予定があります。
おゆみ野については、人口増加に対するきちんとしたプランができていると思いますよ。

[27: ちばこ]

2年前までおゆみ野駅付近に住んでいました。
とても環境の良い住宅地でした。
ただ千葉ちはら線の不便さは本当に嫌気がさして引越ししました。
同じエリアでは鎌取駅付近の方が格段に便利ですね。
鎌取駅も駅のロータリーは朝夕大混雑。とても開発当初の人口計画に沿った
作りとは思えない状態でした。
子育てのお母さん達には良いけど、通勤のお父さん達には不便な町という感想。

[28: 契約済みさん]

サンクレイドルおゆみ野、竣工まで10ヶ月以上ありますがどの程度の戸数が
契約されたか、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[29: 契約済みさん]

私も契約者のひとりです。
Ｎｏ２８さん同様売れ行きは気になってます。

ところで、営業から近く法の改正がある関係で
モデルルームのような間取変更（２部屋を繋げる）が
出来なくなるかもしれないとの連絡がありました。
契約済みで同様の連絡を受けている方おられますか？

なにか情報があればお願いします。

[30: 契約済みさん]

おゆみ野南5丁目に「イオンおゆみ野SC」建設みたいですね。
自転車でちょいっと買い物に行けますね。
とっても楽しみです。

[31: 契約済みさん]

＞ＮＯ．28さん
半分位は売れたみたいです。今は千葉中央や千葉みなともマンションの建設ラッシュで
ここは影が薄いかも知れませんが、環境はとても良いと思いますので、私も完売を願っています。
京成千原線の不便さを指摘される方もいらっしゃいますが、駅が近い事はマイナスにはならないと
思いますが、他に契約された方はいかかでしょうか？

[32: 契約済みさん]

私も契約しました。千原線の少ない本数、終電の早さについては、
居住者には逆にいいかなって思います。
高架脇で振動、騒音が多少あると思いますから。
運賃が高いので、子供が千原線で通学するようになると負担が増えそうですが・・・。
都内への通勤にはJR利用の人が多いんじゃないかな。
千原線が今後発展すれば、資産価値的には↑だと思いますが・・・？？？
ここの良いところは生活環境だけかな。
環境重視の人にはいいと思います。小学校が近いのもいいですね。

[33: 契約済みさん]

ちはら線から優等列車が直接都心へ乗り入れてくれたら、大化けなんですがね。
最近、ちはら線の乗客が心なしか増えているようにも見えるのですが、まだまだ長い目で見ないといけなさそうですねえ。

[34: 契約済みさん]

Ｎo２９の自己レスです。

モデルルームまで作っておいて、モデルルームの
ような間取には変更できません。みたいな連絡を
営業がしてきた時は、解約しようかと思ったんですが
結局は間取変更ＯＫでした。（なにが問題だったのか
さっぱり？ですが）

契約してからの営業は、何を頼んでも、あちらから連絡を
してこないし、物件は気に入っているだけに残念です。
しかも、重要な連絡を飛ばされそうで心配なので、この板
は、かなりチェックしてます。
みなさん、じゃんじゃん書き込んでくださいね。

ま、営業にもしっかり言っておいたので、今後は、しっかり対応
してくれると信じてますが・・・。
（直らなければ、ここ半年のゴタゴタも含めて、また報告しますね）

[35: 契約済みさん]

学園前に移る前のモデルルームの跡地に
パン屋のマロンドがおゆみ野店を建設して
ましたよ。

[36: 契約済みさん]

パン屋は、週末の折込広告にて従業員募集してましたね。
個人的には、後はおいしいカレー屋さんとラーメン店が欲しいです。

[37: 契約済みさん]

営業さんがチラシ持ってきたのですが鎌取にもサンクレイドル建設中みたい。
同じ地域に3つもあるなんて珍しいですね。

[38: 契約済みさん]

鎌取の模型が学園前のモデルルームにありましたよ。
ずいぶんちっちゃい感じでした。
ステーションウィズは８階立ち上げに入ったみたいです。

[39: 契約済みさん]

現地見てきました。
着々と工事が進んでますねぇ。
久しぶりにモデルルーム行ってみるかな。移転後は行ってないんで。

[40: 契約済みさん]

マンションのテナント部分に、
どんな店が入るか気になります。

[41: 契約済みさん]

しばらく行かぬ間に工事も進んでいる様です。

[42: 契約済みさん]

しばらく行かぬ間に工事も進んでいる様です。

[43: 契約済みさん]

ダブッテいました。もう一枚。

[44: 契約済みさん]

こちらに住まれる方は、千葉、市原の臨海の企業にお勤めの人が多いんでしょうか？都心通勤の方がいらっしゃたら通勤手段は検討されていますか？鎌取利用or京成千葉乗換orその他・・・。
しかし、おゆみ野駅の駐輪場には全く自転車が置かれていないですね。鎌取駅の惨状も問題ですが、おゆみ野駅の利用者の少なさも悩ましいです。ちなみに、小生は京成利用にて微弱ながら千原線を支援予定です。

[45: 契約済みさん]

現場見てきました。

[46: 契約済みさん]

ついでにユニモも工事進んでいるようです。

[47: 契約済みさん]

もう一枚。

[48: 契約済みさん]

竣工まで約半年になりましたねー。
マンションの売れ行きが気になっているんですが、
情報をもっているかたいらっしゃいますでしょうか？

それと、住宅ローンについての説明会はいつあるのでしょう？
担当者の方から何も連絡がないのでちょっと心配しています。

[49: 契約済みさん]

久しぶりの書き込みにほっとしました。
本当に契約者いるんだろうか・・・などと不安な日々を過ごしておりました。
7月末時点で、担当の方から6割程度との話を聞きましたが。

秋には、旧日鉄跡地が販売開始ですかね。天秤にかける人も多いんでしょうね。最近話を聞きませんが、住民との工事協定は順調なんでしょうか？
いずれにしても私も住民の皆さんとはうまくやっていきたい・・・。

[50: 契約済みさん]

書き込み少なくて寂しいですねぇ。
契約者ここにいますよ〜！！
とりあえずあげときます。

[51: 契約済みさん]

本当に現状でどの位売れているのでしょうね？最近のマンションのチラシを見ると、竣工までに売れ残って「堂々竣工！」などと書いてあるのをよく見るので心配ですね・・・。ただ、ユニモもオープンしましたし、来年は「イオン」のショッピングセンターもさらに近くに出来ますし、周りがどんどん便利になっていくので、営業マンの方にも頑張ってもらいたいですね。

[52: 契約済みさん]

オプション会0案内が届きました。
うーん、どうなんでしょう。　ちょっと高いですよねー。
うちはお願いするとすればせいぜいコーティングぐらいかなと。。。
契約済みの皆さんはどうでしょうか？

うちは入居後にいろいろと準備してもいいかなと考えていますが。。。

[53: 契約済みさん]

ウチも届きました。
でも高いので特に買うものはありません。
入居後にゆっくり揃えます。

[54: 契約済みさん]

我が家にもオプションの案内が届きました。

現在、フロアコーティングを検討中です。
フロアコーティングは外注に出したほうが安いんでしょうが、3月中に引っ越すとなると荷物の搬入前に施工している時間的余裕がありません。
自分でコーティング材を買ってくる方法もありますが、素人の出来映えが心配です。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[55: 契約済みさん]

コーティングの施工ですが、1日あればできるみたいなことを他業者の HP で書いてますね。　オプション会に行って、見積もりをもらってから考えたほうがいいかもしれませんねー。

[56: 契約済みさん]

>>55さん
わざわざありがとうございます。1日なら外注でも対応できるかもしれないですね。
コーティングの作業、ならびに乾燥に要する時間について、もう少し勉強してみます。また報告しますね。

[57: 匿名さん]

余計な御世話かもしれませんが、「自分でフロアコ−ティングを塗る方法」などについて詳しく説明しているサイトを見つけたので、ご紹介します。

http://www.burnish-club.com/QA/w1.shtml#q10

[58: 契約済みさん]

>>57さん、ありがとうございます。参考になります。
net上で嫌な思いをすることが多い中、親切な方に出会えるとすごく幸せな気分になれますね。

[60: 契約済みさん]

ウチはお金ないので何も買うものないなぁと思いつつ日曜日にオプション会に行くことにしました。
表札くらい買おうかなぁ？
床のコーティングは・・・う〜ん、ウチはワックスで済ませます。
掃除屋に勤務してるんで会社の道具借りて自分で塗ろうと思います。
あとはベランダのタイル。
いつになるかわからんけど、これも自分でやります。

[61: 匿名さん]

＞６０さん

表札もホームセンターなどの方がずっと安いですよ。
オプションで買うのは「後からでは付けられないもの」、「付けられたとしても、色や寸法が合わずに困るかもしれないもの」に限定すべきだと思います。

[62: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
とりあえず表札とカーテンとランドリーの上部棚を頼みました。
バルコニーのタイルは２５万くらいだったので自分でやれば半値くらいでできそうかな。

帰り際に担当の人とバッタリ会ったので少しお話をしました。
残りは６０戸くらいだそうです。

[63: 契約済みさん]

ついでに電車でおゆみ野駅まで行って現地を見てきました。

[64: 契約済みさん]

店舗部分。もうガラスが入ってますねぇ。

[65: 契約済みさん]

店舗はどんな店がはいるのでしょうね？

[66: 購入検討中さん]

おゆみの駅の周辺は寂しい気がします。パン屋さんができましたが、他にも何か計画はあるのでしょうか？

[67: 契約済みさん]

外壁を覆っていた幕が外され、いよいよその姿が見えてきましたね。
契約した部屋もようやく外見を見ることができました。
ちょい感動です。

[68: 契約済みさん]

本日、現場に「テナント募集中」の看板を発見しました。
すでに内定しているかと思っていたのですが・・・。
通常、駅前だとコンビニが入るのが主流なのでしょうが、
駅がまだ未発達なので、車の流れがない場所は微妙かも。

しかし最近、千原線が若干混むようになってきました。
12月のダイヤ改正で、下りの最終列車が10分遅くなります。
ゆっくりとですが、京成の発展を祈りましょう。

[69: 契約済みさん]

西棟

[70: 契約済みさん]

東棟

[71: 契約済みさん]

北側全景

[72: 契約済みさん]

住宅ローンの申込の書類が届きました。
いよいよそんな時期になりましたか。
あと数ヶ月で物件も完成ですしね。忙しくなりそうだ。

[73: 購入検討中さん]

もうすぐ契約します。投稿が少くなくて寂しいです。
みなさん情報交換しましょう。

[74: 契約済みさん]

ローンも比較検討しなくてはいけないので、色々悩んでしまいますね。
建物の幕も中央がなかなか取れないので待ち遠しいです。

[75: 契約済みさん]

契約者です。73さん、契約を楽しみにしております。

入居が待ち遠しいですね。
『週末は朝起きたら焼きたての石釜パンを買いに行って、ベランダで本を片手に朝食・・・』などと夢見つつ3月を待ちます。

[76: 購入検討中さん]

建物の幕がはずれていよいよ完成間近って感じになってきましたね。
先日、久しぶりにＭＲに行ってきました。

１階のテナントにはいくつか申し込みはきているようだと営業の方は
おっしゃってました。
ただ、コンビニとかではどうやらなさそう。。。

このマンションができることにより、駅周辺にコンビニでもできると
いいのですが。

現地も見に行ってみた所、老夫婦が仲よさそうに日当たりの確認などを
しておられました。
とても微笑ましかったです。
うちもそろそろ真剣に検討しないと。

[77: 契約済みさん]

正面を覆っていたカバーも外されてきて、もうすぐ全体が分かるようになりますね。とても楽しみです。
毎日のように見に行っています。

[78: 契約済みさん]

エントランスも形が出来てきたようですね。着々と工事は進んでいる様ですが、内覧会の前に棟内は見学とか出来たら良いのですが。

[79: 契約済みさん]

見てきました。だいぶ出来上がりましたね。

[80: 契約済みさん]

先週オプション会がありましたが、皆さんどんなものを注文しましたか？
私はエコカラットにとても惹かれました。

[81: 契約済みさん]

入居までいよいよあと 3ヶ月足らずになってきましたね。
担当者からローンに関する連絡があったのですが、内覧会や、契約についてのスケジュール
等の連絡がありません。　ほかの契約者さんはどうでしょうか？

[82: 契約済みさん]

そうなんですよね。
スケジュールが全く見えないので、少し焦っています。
この半年間、郵便だけで、担当者からの電話が一本もありません。
契約者へのフォローって、こんなものなんでしょうか？

[83: 契約済みさん]

いよいよ今年、入居ですね。とても楽しみです。
確かに今後のスケジュールを知りたいですね。住宅ローンのことや火災保険は検討していますか？特に火災保険は、どこの保険会社のものがいいのかわかりません。おすすめがあったら教えてください。

[84: 契約済みさん]

先日ＭＲに行ってきました。
どうやら、引渡し時期が早まるらしいです。まだ日程が決定していないのか、近々今後のスケジュールが郵送されるらしいです。忙しくなりそうですね。

[85: 契約済みさん]

今週末には内覧会などの日程を教えてくれるそうです。早くなって嬉しいものの、準備が進んでいないので焦ってしまいます。

[86: 購入検討中さん]

マンション購入を検討しており、ここも候補のひとつです。
20年ぐらい前はこのあたりは貯水池のようなものがあったと聞きました。
どこのマンションでも地盤改良は行われていると思いますが、
ここは地質硬材剤なども注入して対応しているのでしょうか？

[87: 契約済みさん]

契約された方へ

もう引越し業者に見積もり依頼しましたか？
どーも他の業者さんと比べ料金が高いように思えるのですが…

ただ日程の調整を行っているので違う業者に頼むと後の方にまわされそうで迷ってます。

[88: 契約済みさん]

我が家も目が飛び出ました。
日程を確定させないと、他社はどこも見積出してくれません。
引渡し日の設定といい、デベと幹事引越業者に操られている気がしてならないのですが。

[89: 契約済みさん]

この掲示版を読んで、他の業者の見積もりをお願いしました。適正な値段で、みなさんが気持ちよく引っ越しできるよう、情報交換しましょう。

[90: 契約済みさん]

確かに引越幹事業者の見積は高いです。
3月時期は割高であるのはわかりますが、トラック、人の数を考えても高すぎますね。
私は自分の勤め先と提携している引越業者に見積を依頼中です。

[91: 契約済みさん]

今日見積もりに来ます。いくらになるのかしら。２業者にお願いしたので結果が楽しみです。

[92: 契約済みさん]

引越日確定のお知らせが届きました。
アトは引越し当日にあわせて家具・家電を購入しようとあちこち見に行ってます。
みなさんは家具・家電はもう準備できてますか？

[93: 契約済みさん]

今、引越し業者コンペ中です。
他社は繁盛期の一斉入居は敬遠気味で、大幅に値段が下がりそうにないです。
情報ありましたら幸いです。

[94: 匿名さん]

我が家は3人家族で、市内の引っ越しになりますが10万円を大きく切りました。みなさんどうですか？

[95: 契約済みさん]

引越し日はいつですか？2トン車1台？
うちは、3月末 2トン車×2台で94さんの倍以上の価格です。

[96: 匿名さん]

94です。時期は4月になりますが、２ｔと３ｔがそれぞれ1台です。

[97: 契約済みさん]

95です。
もし4月前半でその価格なら、安いですよね。
ところで、2ton以上はＮＧじゃなかったでしたっけ？アートさんからの案内が手元にないので自信無いですけど・・・。念のため確認された方がいいかも。
ちなみに、我が家は4月15日以降なら半額って言われました。どうしても春休み中に引越ししないといけない事情があり、やむを得ず3月末です。

[98: 契約済みさん]

９４さんの１０万切りは安いですね。
うちは２ｔ×２台で４月頭の土日で３０切るくらいでした。
やはり１５日以降なら大幅に値下げとのことなので日にちの
変更も考えてますが，それでも１０万は切れないそうです。
ちなみに区は跨ぎますが市内移動でアークです。
よければどこの引越社か教えてください。

[99: 契約済みさん]

3月末平日引越しを予定しており、今日他業者さん見積もりだしてもらいました。
うちは荷物が少なく、市内->市内 移動で 2t一台分だと思うんですが、
15万円弱でした。　3月末から4/12,13ぐらいまではほとんど値引きないみたいですねー。

[100: 匿名さん]

アークさんは最寄りの営業所が柏なので、安くするのが難しいのでしょうね。千葉に営業所がある業者さんが安いですよね。アリさんは安いですよ。

[101: 契約済みさん]

アリさんは、仕事を選ぶ模様です。うちは丁重に辞退されました。
3末〜4初のマンション一斉入居案件は、幹事でない限りすべてお断りだそうです。

[102: 契約済みさん]

誰か、検討中の方で現地内覧された方いらっしゃいましたら情報ください！
くれくれですみません。

[103: 契約済みさん]

１０２の契約済みさん
現地内覧というのは，マンションのということでしょうか？
ということは，まだ契約済みではない？
ちなみにうちは３月２日に内覧会で３月２６日引渡し予定なので
その前に現地内覧はないと思いますよ。
ところで，内覧会ってみなさん３月２日ですか？

[104: 契約済みさん]

１０３さんへ
うちは、３月１日ですよ。
内覧会が終わった後、家具＆家電を購入しに行く予定を立てています。
最近はリビングのインテリアのことで頭がいっぱいです。。（笑）

[105: 契約済みさん]

我が家も3月1日内覧会です。
引越しは、4月第一週（平日）で１２万です。
市外からの引越し、２Ｔ車２台でこの値段だったので決めました。
引越し業者が決まりホッとしています。

[106: 匿名さん]

１０５さん

引越し業者さんはアートさんですか？
お安いですね。

[107: 契約済みさん]

１０３です
現地見てきました。
内覧可能の垂れ幕が付いてました。
要予約ですが，すでに現場に入れるようです。
１０２さんすみませんでした。
どなたか内部に潜入された方いらっしゃいませんか？
内覧会は土日でやってるようですね。
車ってとめられるんでしょうかねぇ

[108: 契約済みさん]

ウチは２月２９が内覧会です。
引越しは３月２７ですが荷物が殆ど無いので自分で運ぶつもりです。

[109: 契約済みさん]

102です。説明不足で誤解を生み、すみませんでした。
今夜ＭＲの前を通ったら、車が5台くらい駐車してありました。
内覧できるまで保留していた方も結構いらっしゃるんでしょうね。

泉谷公園隣の日鉄社宅跡地のマンション予定地は、土壌改質工事（フッ素汚染らしいです）が始まりますね。2〜3年は完成しなさそうです。あそこは立地が抜群で気に入っており天秤に掛ける予定だったのですが、結果としてはここに決めて正解だったかも。

[110: 契約済みさん]

我が家は荷物が少なかった為、４月２週目で２tL１台で見積もりをお願いしたのですが、最初「アリ」が８万位で出してきたのですが、結局「ダッグ」が３万台で提示してきたので決めました。ウチも皆さんの情報とか知らなければ「アリ」で即決する所だったので、日にちにもよると思いますが何事も比較は重要ですね。あと、フロアーコーティングの良心的な所があれば、どなたかご存知ありませんか？

[111: 匿名さん]

当方もフロアコーティング、探しています。剥離できるコーティングがいいとか・・・どなたか詳しい方、良い業者を知っている方、お願いいたします。

[112: 契約済みさん]

外注の場合には、鍵の引き渡し後の施工ですよね。
我が家にはその選択ができないため、やむを得ずオプションで頼む予定です。
高そうですねえ。

[113: 匿名さん]

我が家は、車2台で、市内引っ越し、4月3週で8万を切る程度ですが、
それほど安いわけでもないようですね。

ところで内覧会用の便利なチェックシートが手に入るサイトが
あれば、どなたか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[115: 匿名さん]

１１１です。
ありがとうございます。サイト、参考にします。
これから探します。ちょっと遅いけど。

[116: 契約済みさん]

アライブのＨＰにフロアコーティングの単価が
載ってました。５，０００円／１畳だそうだ。

http://www.alive-com.co.jp/index.html

今週末はいよいよ内覧会ですね。
たぶんフロアコーティングなんかのオプション勧誘が
あるのでしょうが、この場で情報交換いたしましょう。

[117: 契約済みさん]

まだまだかわいらしいですが、シンボルツリー撮ってきました。

[118: 契約済みさん]

皆さん、
火災保険、地震保険は検討されましたか？
常識なのかもしれないのですが、念のため。。。

このマンションの壁、天井、床などの躯体部分は共有として扱われているようで、
これらの部分は管理費による火災保険でカバーされるようです。
したがって専有部(各お部屋)を上塗り基準で契約することにより,
壁心基準の60%で火災保険ならびに地震保険等の契約できるようです。
(残りの 40% は共有部として管理費からカバー)
もしご不明な方は、保険会社に確認してみてください。
保険料がかなり違ってきますので。。。
あと、住宅性能評価書を送付すると割り引きなるみたいです。

[119: 契約済みさん]

火災保険忘れてました。
なんか諸経費の欄に火災保険ってのがあって
いっしょに振り込んだ気がします。
金消会のときに説明があるのでしょうか？

オプションでエコカラットを頼もうと思っているんですが
６平米で２０万ってどうですか？相場に比べて高い気がするんですけど
どなたか頼んだ方います？
ちなみにプレシャスモザイクカッセです。

[120: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
部屋の中を見た結果としては・・・ちょっとショックの方が大きいですねぇ。

まず部屋汚い。
担当の人はクリーニング入ってるというのですが、工事後の粉（？）みたいなのが結構付いていました。
あと、トイレ使ってますねぇ。
尿の跳ねや垂れこぼしの跡が・・・せめてわからないように拭くでしょ？普通は。
床のワックスは塗りムラ、塗り残し、かすれ多し。
その他ネジの締め忘れ、ガタツキ等・・・

一番気になったのが、洗濯機置き場と廊下の間の壁が歪んでいたことですねぇ。
あれって直すの結構大きな工事になるんじゃ・・・。
他の部屋はどうなんだろう。すごく気になります。

[121: 契約済みさん]

うちは明日が内覧会です。
心配になってきました。

１２０さん時間はどの位かかりましたか？
共有部分はいかがでしたでしょうか。

明日内覧会終わりましたらまた報告します。