レーベンハイム柏の葉オルテ

[匿名さん]

柏の葉キャンパス駅から歩いて17分　バスは1時間に1本
駅前には同時期に立派なタワーマンションが立つ
タカラレーベン・東建住開発・川田工業という裁判訴訟ばかりされてるトリオ
きっと近隣住民ともめただろうし　住んでもいい事なさそうだよ

[44: 契約済みさん]

ってことは全体の半分売れたんだｗ

早く売り切ってくれないと完成しちゃいますね。
他物件に比べてのんびり販売してるようですが
完売前に建物が完成したら叩き売りでもするんでしょうか。

[45: 契約済みさん]

本当だ。いつのまにか１期終わったみたいですね。
ということは１７戸売れたって事ですかね？？
まーどうでもいいですけど、少し気になりますね。
でも自分含めあの立地でもそこそこ売れるんですね・・。
最近広告もはいってませんが余裕なんでしょうか？

[46: 周辺住民さん]

ここの近くのルイシャトレというマンションは結局打ち切れず、売り主は変わる・賃貸に出るなどさんざんな結果になった立地のすぐそばなのに、そんなに売れ行きはいいんですね。
ラブホ通りだし・・・
でも設備、仕様はいいかも。

[47: 契約済みさん]

自分もあの設備使様でなければ購入しませんでしたしね。
立地より広さと設備、価格で選びましたからね・・。
立地は長い目でみます。周辺環境は良いので。
という人が購入してるのでは？？

[48: 販売関係者さん]

最近情報交換が少なく寂しいです。
もっと皆さん色々と書き込みされては
いかがですか。ＴＸ沿線に販売開始した
各社の物件も盛り上がりをみせてます。
比較されるには便利な場だと思いますので
是非活用してください。

[49: 契約済みさん]

欠点もあるでしょうけど、下記の理由で選びました。
駅まで少し遠いけど徒歩圏内：健康のためと思えばＯＫ
（健康のため、わざわざ１駅分先に歩く人もいるくらいだし）
駅前の喧騒とは無縁で済む
近くにモラージュ、ららぽーと　有り
ＴＸは新しくて速いし、運休や遅れが少ない
（２００８年には４編成増加でラッシュ時２０本運行）
柏ＩＣが近い（３Ｋｍくらい）
首都高速中央環状線の開通で、中央高速、東名高速も意外と近い
２０１２年頃には圏央道も開通する予定で関越、東北方面も近くなる

オール電化
駐車場が比較的広い（機械式の割合が低い）
周囲に高層建造物無し
近所の他物件より安い・・・差額部分は色々なことに使える

柏市の財政状況・・・隣接のＸＸ市、ＸＸ市、に比べれば裕福？
中核都市をめざしている・・・効率化、サービス向上に期待

※勝手な思い
　ラブホは転業して欲しい。

[50: 契約済みさん]

駅前マンションは小学校までバスが出るらしいですね。
甘やかしちゃいかんよ〜ｗ
私の場合は、ららぽの平日限定の月極駐車場（\6000だったかな）を利用して駅まで行こうとしてます。マンションの駐車場がタダなので浮いたお金でこんな使い方しようと思います(´∀｀*)

16号からマンションが顔を出すようになりましたね。
あの辺りだと柏まで買い物行くときってバスなんですかね？
がんばればチャリでもいけるかなー？

[51: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
ローンのことで担当の営業の方に提案していただいた内容が
良かったのですが実際のところ銀行さんに相談するのとは
どちらがいいんでしょう・・・
この先金利の上昇も心配です。
実際にローンを組まれている方がいましたら教えてください。

[52: 契約済みさん]

>No51さん
こんにちは。私も現在、ローンを検討しています。
同じマンションの住人になるんですね。
よろしくお願いします。

銀行へのローンの相談も考えているようですが、
相談だけなら無料ですので是非一度相談されることを
オススメします。
銀行はお金に関してはスペシャリストですし、
ローン専門の方もいらっしゃいます。
マンションの販売を主としているデベより
いい案を提示していただけるかもしれませんよ。
相談を受けるにあたってはNo51さんのライフスタイルや
返済計画をしっかり伝えることが重要だと思います。

借入に関してですが、デベでは提携ローンが組めますので
こちらを利用した方が得ではないでしょうか？

ちなみに私は提携ローンを使う予定です。
金利も上昇傾向にありますのでフラット35を併用かな？

[53: 購入検討中さん]

№52さんへ

アドバイスいただきありがとうございます。
銀行にも相談に行ってきました。確かに専門の方なので詳しく教えてくれました。ただ提携ローンなどを考えると販売会社でお願いしたほうがいいのかもしれないですね。うちは繰り上げ返済を頑張りたいと思ってるんです。
ローンはなるべく早いうちに返したいですよね〜
購入が決まりましたらこちらこそ宜しくお願いしますね(*^_^*)

[54: 物件比較中さん]

先日ＭＲを拝見し、多少気になる点(ラブホそばや西向きバルコニーなど…)はあるものの前向きに検討しています。
第２期で残り少ないので少々焦っていますが、売主タカラレーベンさんの評判があまりよくないのでちょっと心配です。

すでに契約された方々にお尋ねしたいのですが、契約を決めた後の対応は
いかがでしたか？不審に思うようなことはなかったでしょうか？
契約翌日に即手付金を支払うよう急かされる、などと書かれていましたが…。

[55: 購入しました]

53です

私達も何度か足を運び検討した末決めました。売主タカラレーベンの投稿も見て先入観はありましたが、特に投稿にあるようなことはありませんでしたよｗ　購入後は日も浅いので分かりませんが比較的こちらの質問にも丁寧に答えていただいているような気がします（購入しているので当たり前でけど・・・・）

手付金？は私もいろいろなＭＲにいきましたけど契約と同時(宅建業法だと)に必要になるようですね

わたしの場合は
申し込み(１０万円支払いました)⇒重要事項説明⇒契約書内容確認⇒手付金の振込み⇒翌週契約書に日付が入り終了　といったながれでしたｗ

現在はローンの相談中ですねｗ
金利が上昇してるみたいなので早く決めて行きたいですねｗ

私もＭＲでの対応に不満があるようでしたら契約はしませんでしたね
投稿にあるような営業さんもいませんでしたし(契約も合わせ４回足を運んでます）ＭＲによって違うのでは？

長くなりましたけど、参考にしてください(*^_^*)

[56: 契約済みさん]

私の場合は、土曜日申し込みで火曜日が手付金の振込み期限でしたね。
対応はノーマルでした。

”柏の葉”の将来性に期待しています。
ネームバリュー、ステータスも上がっていくのでは。

[57: 契約済みさん]

こんにちは。52です。

確かに会社の評判はあまり良くないみたいですがレーベン担当の営業さんの対応はごく普通です。
いろいろＭＲの見学をしましたが明らかに見下してくる態度の会社の営業なんかもいましたから、それを踏まえれば上出来じゃないでしょうか。
ＭＲで悩んでいたら「来週、決めにきていただけますよね？」といった少々急かす感は否めませんでした。必死さが逆に仇になっている感じでした。
購入後の対応は今のところいいですよ。
問い合わせにもしっかりした対応をしていただいています。

柏の葉は、ららぽ側にも大型マンションやらホテルやら出来るようで楽しみですね。東側の寂れたラブホは個人的には早くなくなって欲しいです。

[58: 契約済みさん]

入居説明会・内覧会・鍵の引渡し日　・・・　日程が決まりました。
もうすぐですね。

[59: 契約済みさん]

日程のお知らせきましたねー
壁も見えてきていよいよって感じになってきましたね
まだまだ売れ残ってますが早く入居したいですね。
とりあえず内覧まで2ヶ月きったので楽しみです。
購入後の対応ですが、私の方も何の問題もなく色々な質問に
快く答えていただいてますね。たぶん5回くらいMRに足運んでますが
感じ悪かった事はなかったですね。

[60: 購入検討中さん]

そんなに売れ残ってるんですか？
Ａ〜Ｃタイプはもう完売と言われましたが…。
反対側がけっこう残ってるんでしょうか。

[61: 購入検討中さん]

柏の葉には高い将来性を感じています。
それは、建設中のタワーマンションと、4年後にできる135mツインタワー含む駅近ですね。
俺は勝ち組になりたいと思っています。

[62: 契約済みさん]

住所も決まりましたね。
そしてA〜Cって完売なんですか？
私もわかりません・・
だとしたら結構売れてますね・・
南向きはやっぱだめですかね
あとは角部屋がいいですよね〜普通。
Fタイプなんて私好きですが。みなさんはどのタイプ
選んだんですかね？

[63: 契約済みさん]

jj-naviの販売中物件を見る限りまだＡ〜Ｆの
全タイプ残ってるみたいですよ。
しかもまだ売り出していない物件もひょっとしたらあるんじゃないかな？
どのタイプにするかは個人差とライフスタイルの違いによって
さまざまだと思いますが、私は南向き物件にしましたヨ。

検討中の方は実際に色んな時間帯に現場に足を運んでみて
地図と実際の目で見た感じを照らし合わせてみるといいと思います。
特に様々な時間帯の日の入り方とか昼と夜の雰囲気は違いますからね。
現場に行って気付いたことは、すぐ近くに国道16号が通っている割りに
かなり静かでした。
あとは、マンションのまわりの電線がちょっと気になりましたねぇ。