HORIZON AZUL(オリゾン アスール)

[いつか買いたいさん]

千葉みなとに丸紅×プロパスト共同売主

タワー型マンションが2010年3月に完成するそうです

情報交換お願いします

[3: 購入検討中さん]

防波堤があること、海に正面を向いていないことで安全かと思います。もしそこが危ない場合は、千葉みなと全体が水没しますね。
それより、プロパストは本八幡タワーも高かったし、すごい値段するのではないかと思います。

[4: ビギナーさん]

プロパストは値段は高いですが、、、デザイン性が高いので　売れるのでしょうか？

本日　Ｂａｙ＆Ｐａｒｋのホームページがリニューアルされてましたね

どの程度の値段なのかたのしみです

[5: 匿名さん]

千葉みなとって地価は今後どうなるんでしょうか？

このマンション　かなり大型ですが通常の３Ｌｄｋ　75㎡でどのくらいの値段になるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

75平米では5000万円程度でしょうか。
坪単価では230万円がいいところでしょうか？
数年前までは坪250とかでも売れたでしょうが、このご時世はこれくらいかな。
でもプロパスト絡んだタワーマンションということでかなりプレミア価格を出してくるかもしれませんね。何せ海のまん前ですし、
我が家は高層階角部屋オーシャンビューであれば坪260万で85平米6700万円くらいまでなら購入しようと思っています。

[7: 匿名さん]

＞06さん

坪単価230万って？都内の価格じゃないですか？

130万の間違いじゃないでしょうか？

千葉みなと周辺のマンション価格を考慮すれば　７５ｍでは高くても４０００万いくか
いかないかくらいではないでしょうか？

[9: サラリーマンさん]

高いといわれたマリンコートでさえ平均坪単価１４０万弱という土地柄ですからね。
このご時世、同価格帯かそれ以下に価格設定しないと完売は相当難しいと思いますが。

[10: 匿名さん]

一番良い部屋でも坪１６０万位が妥当と思います。それ以上ならマリンコートやブランズの上層階の中古を待ったほうが断然良いですから。買い物、病院、学校などなど生活不便ですよ。
景色だけは花火大会や富士山も正面に見えて最高だとは思いますが。
スーパーが駅南に全くないので、徒歩なら２０分くらいかけて行くことになるのでご注意ください。それ以外は素敵なんですがね。

[11: マンション投資家さん]

プラウド稲毛タワーが坪２４０万　ここは、住宅地とはまったく違うオーシャンビュータワー。駅から離れるから、坪１４０万以下との評価もあれば、海沿い物件のように海に接近するぶん価格が上がり坪１９０万との見方がある。稲毛海岸徒歩１９分のブリリア稲毛海岸は坪１９０万ほどの価格で大苦戦。ただし海が見えるのは半分程度。
このマンションは、海が見える住戸が多ければ単価は上がるし、見えなければ単価は下がるね。賃貸だとビューはあんまり関係ないから、投資の魅力には欠けるかな。
いずれにしても、配棟とスペックしだいかな。

[12: 10]

マリンコートやブランズは駅に近いメリットがあるからスーパーなどが近くになくても何とか我慢できますが、ここはすべてにおいて遠い。
何か小規模でもスーパーなどの商業施設ができるとぐっと坪単価をあげても、売れると思います。
こういう場所にマンションつくるなら、どこかの企業に交渉してマンションとセットで（マンション内ではなくマンションの近くに）出てくれば、いいのになぁと思います。
ただスーパーなどは、商圏の半分が海や倉庫だと出店には厳しいものがあるのかな。

[13: いつか買いたいさん]

ホームページ更新されましたね

http://www.bay-park.jp/


共用施設にＳＰＡとＣＡＦＥ　フィットネスがあるようです。

高級仕様になるのでしょうか、、、、

値段が気になりますね

でもなんだか良さそう

[15: 地元不動産業者さん]

ここ花火近すぎるよ。完成したら、花火打ち上げ場所が後ろに下がっちゃうね。

[16: 購入検討中さん]

会員登録をしてもなんの連絡もありません。
一体どうなっているのでしょう？

[17: 周辺住民]

この企画からプロパストは撤退したんですかね？
楽しみにしてたのに・・・

[18: 物件比較中さん]

撤退してないてよ。
そんな噂どこに出てる？

[19: 周辺住民]

現場の広告も無くなったし、ホームページにも物件一覧から消えてた気が・・・もしかして気のせいですか？

[21: 周辺と言うにはチト遠い住民さん]

本日の現場写真です

[22: 周辺と言うにはチト遠い住民さん]

注文者名にプロパストが

[23: 土地勘無しさん]

この物件に限ったことではないのですが、埋立地ですよね・・・地盤とか大丈夫なのでしょうか？

[24: 土地勘無しさん]

正式名称
HORIZON　AZUL(オリゾン アスール)
に決まったんだね。
さて売れるかな？

[25: 土地勘無しさん]

正式名称が決まりましたので、新スレに移動しましょう。

HORIZON　AZUL(オリゾン　アスール)ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/