レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[981: 印西住民さん]

マンションは環境も充分大事だと思いますけどね。
中身なんて結局のところこの周辺で販売しているマンションはあまり大きな違いは無いし。
私の価値観でここは選びませんでしたが、それでもこの周辺環境はとてもすばらしい売りだと思います。


それ取っちゃったら何があるんですか・・・ここ。
バルコニーが広い住居は600世帯あっても一部しかないし、売りにはならないと思いますし・・・。
（無料駐車場は逆に将来の修繕費に不安が残るし・・・特急は止まる予定は無いし・・・スーパーも遠いし・・・偏差値が38の現印旛高生が2年間は最寄駅として通うし・・・。）

[982: 匿名さん]

ところでさ、フォレストビィラ販売してんの。売れ行きどうなのかな。

[983: 購入検討中さん]

>ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
>ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
>良いのでは？

そうでしたか？自分は調べた時、NT中央とそんなに差がないと思ったんですが。
見学に行ったときは、他と比べて細部まで凝っているマンションだと思いました。
エントランス内部は、なかなかセンス良いのでは？高級感あると思います。

[984: 匿名さん]

>981さん

600世帯もないですよ。507です。93も切り上げるの？？？
荒らすのも自由ですけど。情報がいい加減なんですよね。

[985: 入居済み住民さん]

最近荒らしが多いですね〜。アンチ千葉NTもしつこいですね。
または他の競合デベの嫌がらせかな。
フォレストの販売も順調だと聞いたし、ここは今売り出している
千葉NT物件の中でも売れ行きが良いです。
検討している人は、現地まで足を運んで、ご自分でよく環境や
マンションの雰囲気を納得いくまで確かめてください。

[986: 匿名さん]

アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
ここと他地区を一緒にしないでね。

[987: 入居済み住民さん]

>>981さん

スーパー遠くないですよ？モアのヤオコーなら徒歩で行けるし、
自転車ならもっと他のお店まで色々まわれます。
それに無料駐車場と修繕費は全く関係ないのでは？
機械式なら話が分かりますが、ここは自走式です。
いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

[988: 匿名さん]

>アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
>ここと他地区を一緒にしないでね。

笑った。なんだそれ？こんなとこ、どこも似たようなもんだろ。千葉ニューなんてｗ

[989: 匿名さん]

おまえ千葉ニュータウン知らないな。勉強して出直してね。

[990: 匿名さん]

>いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
>ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

あなたが知らないだけですよ。リニュー前の在校生も移転時には一緒に来ます。

[991: 匿名さん]

自走式だと修繕費いらないのか。初めて知ったよ。

[992: 入居済み住民さん]

>991
987はそういうこと言ってるんじゃないと思う。
「無料駐車場だと修繕費が上がる」という理屈がおかしいと言ってるんでしょ。

それに印旛高校は、進学校として移転設置されるのは確かだよ。

[993: 匿名さん]

えっ、今の印旛高校って進学校じゃないの。何なの。

[994: 匿名さん]

それよりため池の掃除代の方が大変だろが

[995: 匿名さん]

※レスNo.が 950〜1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
よろしく！

[996: 物件比較中さん]

日経に出ていた５月の千葉の新築マンション価格の記事が気になります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080616AT1D160BA16062008.html

[997: 知ったかぶり]

利用料が無料の自走式駐車場でも、実は修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費・補修代・その他みたいな感じで含まれているのが一般的ですよ。

利用料は無料でも、必ずいつかわ補修が必要になります。
理不尽じ思う人もいるかもしれませんが、駐車場は、マンション全体の施設ですので、
居住者全員が負担を負います。ですから、将来、補修が必要になったり、何か手を加える場合、
時によっては、費用が上がる可能性もなくはないのです。

それは、機械式でも自走式でも同じです。

どこのマンションでも、結構誤解しがちですが、事実です。
だって、いくら無料とは言え、誰が管理費や補修のお金だしてくれてるんだろう？
となりませんか？例えば、一部、住居専用の駐車スペースをお持ちの方がいたとしても、
その人ですら、別に儲けられた機械式や自走式立体駐車場の管理費・補修積み立て金を払っているんです。一生使うことはないのにです。

一応、そういう仕組みになっています。
想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

でも、この物件は素晴らしいですよ。
入居された方、羨ましいです。

[998: 購入検討中さん]

>一応、そういう仕組みになっています。
>想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

ここのデベに説明を受けた時に修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費みたいな感じで含まれていると言っていました。
その割りに、修繕積立費は高くないなと感じましたが、自走式であるからそれほど費用はかからないのでデベは十分な余裕をみていると言ってました。

ま、わざわざ説明を受けなくても、修繕積み立金に含まれているのだろうなとすぐ予想がつきましたが。
それと、一般的に機械式と自走式では修繕費は全然違いますよ。機械式のほうが機械の故障時や定期点検費などで費用がかかるのはよく知られています。

[999: 契約済みさん]

とうとうこのスレも1000になりますね！

スレタテがいまいち分からないので、誰か次スレお願いします♪

[1000: 匿名さん]

外観や付帯施設など修繕費が掛かりそうなものばかりなのに安いのが将来的にとても気になります。

[1001: 匿名さん]

上は管理費の事です。(苦笑)言葉足らずですみません。

[1002: 購入検討中さん]

>>1000さん

MRへ行きましたか？デベに聞いてもらえれば分かると思いますが、
他の近隣物件と比べても、管理費はそんなに差はないと思いました。
ここの外観は他のマンションと比べて凝っていますすけど、
そんなに修繕費がかかるということもないと思いますよ。
駐車場も自走式だし。お金がかかるような余分な共有施設もないですから。

[1003: 物件比較中さん]

日経にマンション在庫値下げについての記事が出ていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008062107442p2

[1004: 物件比較中さん]

千葉のマンション価格動向は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46554/
の掲示板が役立ちます。

[1005: 匿名さん]

このデベの株価も参考になります。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

[1006: 匿名さん]

営業があまりに頼りないので検討やめたら、４ヶ月たっただけで近隣の物件で５百万くらいの値引きを受けた。買わなくてよかった。

[1008: Ｙ]

カルティエ５を検討しています。
アクアヴィラに住んでいる方で、
４ｍのオープンエアバルコニーの隣に住んでいる方に
お聞きしたいのですが、
自分の部屋のバルコニーよりも、お隣のバルコニーが２ｍ出ていることになりますが、
気にならないでしょうか？
お部屋の中から、お隣のバルコニーは見えてしまうのでしょうか？

とても悩んでいます。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1009: 管理人]

管理人です。

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