レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[955: 入居済み住民さん]

>北総線、マナーは悪くないけど、人間の動きがなんかトロイ。

笑った。言えてるかも〜。
でもセカセカしてマナーが悪いより、ゆったりしててマナーが良い方が
上品だと思うし、自分は好きだけどね。
ここは自然が多い郊外だから、性格的にそういうのんびりした雰囲気が
好きな人が集まってくるのかもね。

今日は仕事がOFFだから、公園眺めながらゆったり朝食を取っていた。
綺麗な公園を眺めながらの朝食は、本当最高。
そういえば、そんな事が住民板の方にも書いてあったね。
これからのんびり図書館に行って、また公園眺めながら読書三昧してこようかな。
本当、ここに引っ越してきて良かった！

[956: 周辺住民さん]

マナーそんなにいいですか？
北総線、よっぱらいは確かに圧倒的に少ないけど
（終電が気になって泥酔できない？）
足広げて座っている人、ヘッドフォンの音もれひどい人
多いと思います。

あと、ファミレスでやたら靴脱いで、あぐらかいたり
子連れなのにだらしない親が多いような・・・・。

総合的にほかより劣ってはいないけど、優れてるとも思えない。

[957: 匿名さん]

956さん、実際のニューのみの住人はマナーいいと思います。
そうでないと近所付き合いできませんから。。。。。

[958: 物件比較中さん]

入居者の皆さんに質問です。
ここはオール電化ですよね？オール電化は光熱費安くなると
聞きましたが、実際安くなりましたか？
ここは、オール電化の割引とか適用されてるんですよね？
入居されてからの感想教えてください。

[959: 入居済み住民さん]

まだ4月分の請求しかきていないのですが、以前の電気代＋ガス代と比べますと
半額くらいになっていましたので、少々びっくりしました。
ですが、ウチは妻とふたり住まいで昼間は全くおらず、エコキュートも夜間運転
のみで十分賄えていますので、深夜割引を最大限に使えているケースだとは
思いますけど。
季節にもよりますが、夜間は昼間の1/3以下みたいです。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

[960: 入居済み住民さん]

私も言われてくるまでぶ〜んと印旛まで見に行きました。
確かに、ラクガキはありましたね。
でも、多分田舎だから少ししかなくても目立つんですよ！
都内の方がよっぽど多いけれど、印西みたいななにもない田舎にラクガキって目につきやすいのかも。
でも、それもこれも周りの環境が綺麗過ぎるから目立つものだと割り切ってます。

[961: 購入検討中さん]

このスレの存在を知り初めて書き込みました。千葉ニュータウン中央の物件と迷っています。牧の原地区は確かにショッピング施設は多いのですが国道沿いの大型店舗はどれもマンションから歩いて行くには微妙な距離があると思いますが入居済みの方はみなさん買い物はどうしていますか？あと、オープンエアリビングには魅力を感じていますが室内の採光はどうですか？もし室内が暗くなってしまうのなら無い方がいいのかなと思っています。もしかしたら同じ会話がされているかもしれませんが…特に千葉ニュータウン中央の物件と迷ってこちらに決めた方がいたら教えていただけると幸いです。

[962: 958]

>>959さん

ありがとうございます。
光熱費が半分になったなんて、すごいですね！羨ましいです。
ここのマンションは、電化上手というプランなんですか。
うまく使用すれば、賢く節約できそうですね。
やっぱりオール電化はいいですよね。うちも近隣の他のマンションと
迷ってましたけど、オール電化も魅力的なので、やっぱりここに
決めようかと思っています。

[963: 入居済み住民さん]

>959さん

光熱費が半額になったのは素敵ですね。
エコキュートの設定はどうされてるか、よろしければ教えてください。
うちは、キッチンのところのパネルで「おまかせ」モードにしたままです。

[964: 匿名さん]

去年の同じ月の料金で比べてますか？寒い冬と4月を比べたらだいぶ違います。
4月の検針日数(使用期間)は30日ありますか？引越初月だと少ない可能性があります。
電化上手は普通のプランと比べて夏の昼の電気料金が1.5倍も高いです。
昼間も家にいる専業主婦家庭が夏の昼間にエアコンをたくさん使うとどうなるか…ガス併用住宅より光熱費はかなり高くなります。
オール電化は共働き向きだと思います。

[965: 契約済みさん]

961さんへ

私は今年の1月に契約をした者です。

現在は都内の駅徒歩３分、ヨーカ堂５分、東急ストア４分のマンションに
住んでいる者です（７０m2弱）。

なぜ、今のマンションを選んだかと言いますと、６〜７分でヤオコウに
行けるし、１２〜１３分でジョイフル本田のスーパーにも行けます。
また、BIGHOPの中にも高級食材の店が入ってます。マンションには
セブンイレブンがあり、大変便利だと思います。

私は５〜６回印西に行きました。その時、いろんな所を徒歩で確認して
現在住んでいる所と比較しても生活するには遜色がないと思い決めました。
また、印西が気に入った点は今より広い間取りになる事です。

中央を選ぶか印西を選ぶかは、自分自身で周辺を歩いて納得して
選んだほうが良いと思います。

千葉ニュータンンは自然が一杯で大変気に入ってます。

[966: マンション住民さん]

＞＞９６５

中央をえらぶか印西をえらぶか？？？？？？？


中央も印西です。牧の原とよびましょう。

[967: 匿名さん]

961さま

別の千葉NTに入居したものです。
入居が１年以上前、契約は２年以上前でしたので、残念ながらレイディアントシティーには入居できませんでした。それでもこの環境は本当にすばらしいですね。
特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。
建物やデベのことは何も分かりません。でもこの環境は間違いなく最高だと思います。

[968: 比較したけどキャンセルさん]

まあ価値観は人それぞれですから・・・
褒めすぎても白々しいです。

[969: 匿名さん]

>まあ価値観は人それぞれですから・・・
>褒めすぎても白々しいです。

その通りです。所詮ネットの世界ですしね。

でも、白井のマンションに住んで。思ったことを記述しただけですので、
信じるも、信じないも所詮ネットと思って参考にしてください。

[970: 匿名さん]

でも、実際に行ってみると、結構、感動？すると思うよ。
特に、千葉って、ああいう設計された都市計画少ないからね。

いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

[971: 匿名さん]

今夜は特に走り屋の台数も多く騒音がうるさかったので警察に通報してみました。
数分後にパトカーが来てくれてあっという間に静かになりました。
あまりにもひどいときは通報したほうがよさそうですね。

警察の方も苦情がたくさんきているので警戒しているし、
いつも注意をしには行っているけどなかなか収まらないと話してました。
習志野ナンバー以外の車も多いということです。

いつもは５，６台くらいですが、今日は20台くらいいましたよ。
窓を閉めているとほとんど気になりませんが
せっかく静かな環境が気に入って引っ越してきたので
なんとかしたいものです。

[972: 匿名さん]

>いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。
>そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

充分に褒めすぎです。
人に依っては妄想と、とるかも知れませんねヽ(´▽｀)/

[973: 契約者B]

走りやは住民一体になって追い出したらいいんですよ。よく考えてください。警察２人よりも、マンションの住民、来年には約６００人で囲んで一度に注意したらもう二度とこないよ。それぐらいの団結力がなくて、どないんする？みんな一人でなんとかしないといけないと考えたら駄目です。

[974: マンション住民さん]

じゃあやれば。頑張ってね。

[975: 周辺住民さん]

BIGHOPは今後どうなるんでしょうか？

倒産の影響が皆無とは思えませんが・・・。


中央と牧の原、悩んでいる方に一言、
都内に通勤、残業が多いなら、中央をお勧めします。
電車賃、深夜バス、特急停車で中央の方が良いでしょう。

ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
良いのでは？
八千代方面の物件と比較すると強気の値段という気もしますが・・・

[976: 匿名さん]

>975 その分が建物代にいっているので
本当かなぁ?　
広告宣伝費、着工〜完売の期間が長いことを見越した金利負担などが嵩むためでしょう。

[977: 匿名さん]

宣伝広告費かけています。
ビックホップの無料飲料。
MR来場者にモアのレストランのお食事券。
ヒーリングビラの無料ペア招待券。
友人がゲットしたそうです。

[978: 入居済み住民さん]

>>967さん

>特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。

ここの草深公園と図書館、良いですよね。この環境は、ほめてくれる友人が多いです。
公園は砂利や砂のグラウンドではなく全面芝生なのと、水辺があるのも素敵ですね。
図書館はガラス張りの綺麗な建物なので、遊びにきてくれる友人は一見図書館だとは
分からないようです。

児童ホームもあるので、晴れた日は目の前の公園で子どもを遊ばせて、天気の悪い日は
児童ホームで遊ばせられるので、お子さんがいる方はとても良い環境だと思います。
主婦の方も、夏場は光熱費気になるなら図書館へ涼みに来れるからいいですよ。

ちなみに、ここの「電化上手」は一番効率的なプランだと思いますよ。
気になる人は、電力会社ののHPを参照してみてください。

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

[979: 匿名さん]

ここの自慢は公園と図書館だけですか。料金プランなんかオール家電のマンションならどこでも
同じでしょ。営業御苦労様です。

[980: 匿名さん]

>オール家電のマンション

いやいや、そんなマンションはめったにない。
柱も壁も玄関も家電製品なのか？

オール電化ならどこにでもあるが。。。

[981: 印西住民さん]

マンションは環境も充分大事だと思いますけどね。
中身なんて結局のところこの周辺で販売しているマンションはあまり大きな違いは無いし。
私の価値観でここは選びませんでしたが、それでもこの周辺環境はとてもすばらしい売りだと思います。


それ取っちゃったら何があるんですか・・・ここ。
バルコニーが広い住居は600世帯あっても一部しかないし、売りにはならないと思いますし・・・。
（無料駐車場は逆に将来の修繕費に不安が残るし・・・特急は止まる予定は無いし・・・スーパーも遠いし・・・偏差値が38の現印旛高生が2年間は最寄駅として通うし・・・。）

[982: 匿名さん]

ところでさ、フォレストビィラ販売してんの。売れ行きどうなのかな。

[983: 購入検討中さん]

>ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
>ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
>良いのでは？

そうでしたか？自分は調べた時、NT中央とそんなに差がないと思ったんですが。
見学に行ったときは、他と比べて細部まで凝っているマンションだと思いました。
エントランス内部は、なかなかセンス良いのでは？高級感あると思います。

[984: 匿名さん]

>981さん

600世帯もないですよ。507です。93も切り上げるの？？？
荒らすのも自由ですけど。情報がいい加減なんですよね。

[985: 入居済み住民さん]

最近荒らしが多いですね〜。アンチ千葉NTもしつこいですね。
または他の競合デベの嫌がらせかな。
フォレストの販売も順調だと聞いたし、ここは今売り出している
千葉NT物件の中でも売れ行きが良いです。
検討している人は、現地まで足を運んで、ご自分でよく環境や
マンションの雰囲気を納得いくまで確かめてください。

[986: 匿名さん]

アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
ここと他地区を一緒にしないでね。

[987: 入居済み住民さん]

>>981さん

スーパー遠くないですよ？モアのヤオコーなら徒歩で行けるし、
自転車ならもっと他のお店まで色々まわれます。
それに無料駐車場と修繕費は全く関係ないのでは？
機械式なら話が分かりますが、ここは自走式です。
いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

[988: 匿名さん]

>アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
>ここと他地区を一緒にしないでね。

笑った。なんだそれ？こんなとこ、どこも似たようなもんだろ。千葉ニューなんてｗ

[989: 匿名さん]

おまえ千葉ニュータウン知らないな。勉強して出直してね。

[990: 匿名さん]

>いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
>ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

あなたが知らないだけですよ。リニュー前の在校生も移転時には一緒に来ます。

[991: 匿名さん]

自走式だと修繕費いらないのか。初めて知ったよ。

[992: 入居済み住民さん]

>991
987はそういうこと言ってるんじゃないと思う。
「無料駐車場だと修繕費が上がる」という理屈がおかしいと言ってるんでしょ。

それに印旛高校は、進学校として移転設置されるのは確かだよ。

[993: 匿名さん]

えっ、今の印旛高校って進学校じゃないの。何なの。

[994: 匿名さん]

それよりため池の掃除代の方が大変だろが

[995: 匿名さん]

※レスNo.が 950〜1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
よろしく！

[996: 物件比較中さん]

日経に出ていた５月の千葉の新築マンション価格の記事が気になります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080616AT1D160BA16062008.html

[997: 知ったかぶり]

利用料が無料の自走式駐車場でも、実は修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費・補修代・その他みたいな感じで含まれているのが一般的ですよ。

利用料は無料でも、必ずいつかわ補修が必要になります。
理不尽じ思う人もいるかもしれませんが、駐車場は、マンション全体の施設ですので、
居住者全員が負担を負います。ですから、将来、補修が必要になったり、何か手を加える場合、
時によっては、費用が上がる可能性もなくはないのです。

それは、機械式でも自走式でも同じです。

どこのマンションでも、結構誤解しがちですが、事実です。
だって、いくら無料とは言え、誰が管理費や補修のお金だしてくれてるんだろう？
となりませんか？例えば、一部、住居専用の駐車スペースをお持ちの方がいたとしても、
その人ですら、別に儲けられた機械式や自走式立体駐車場の管理費・補修積み立て金を払っているんです。一生使うことはないのにです。

一応、そういう仕組みになっています。
想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

でも、この物件は素晴らしいですよ。
入居された方、羨ましいです。

[998: 購入検討中さん]

>一応、そういう仕組みになっています。
>想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

ここのデベに説明を受けた時に修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費みたいな感じで含まれていると言っていました。
その割りに、修繕積立費は高くないなと感じましたが、自走式であるからそれほど費用はかからないのでデベは十分な余裕をみていると言ってました。

ま、わざわざ説明を受けなくても、修繕積み立金に含まれているのだろうなとすぐ予想がつきましたが。
それと、一般的に機械式と自走式では修繕費は全然違いますよ。機械式のほうが機械の故障時や定期点検費などで費用がかかるのはよく知られています。

[999: 契約済みさん]

とうとうこのスレも1000になりますね！

スレタテがいまいち分からないので、誰か次スレお願いします♪

[1000: 匿名さん]

外観や付帯施設など修繕費が掛かりそうなものばかりなのに安いのが将来的にとても気になります。

[1001: 匿名さん]

上は管理費の事です。(苦笑)言葉足らずですみません。

[1002: 購入検討中さん]

>>1000さん

MRへ行きましたか？デベに聞いてもらえれば分かると思いますが、
他の近隣物件と比べても、管理費はそんなに差はないと思いました。
ここの外観は他のマンションと比べて凝っていますすけど、
そんなに修繕費がかかるということもないと思いますよ。
駐車場も自走式だし。お金がかかるような余分な共有施設もないですから。

[1003: 物件比較中さん]

日経にマンション在庫値下げについての記事が出ていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008062107442p2

[1004: 物件比較中さん]

千葉のマンション価格動向は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46554/
の掲示板が役立ちます。